Решение от 28.10.2004 г № 48

Об утверждении Положения «О муниципальном маневренном жилищном фонде МО „Богдановичский район“»

Руководствуясь статьей 20 Устава МО "Богдановичский район", рассмотрев представленный Администрацией проект Положения "О муниципальном маневренном жилищном фонде МО "Богдановичский район", Дума МО "Богдановичский район" решила:
1.Утвердить Положение "О муниципальном маневренном жилищном фонде МО "Богдановичский район" (прилагается).
2.Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Опубликовать настоящее Решение в газете "Народное слово".
4.Контроль за выполнением Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджетной политике и вопросам местного самоуправления.
Председатель Думы
А.К.КЛЕМЕНТЬЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "БОГДАНОВИЧСКИЙ РАЙОН"
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение подготовлено в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Областным законом "Об основах жилищной политики в Свердловской области". Маневренный жилищный фонд (далее по тексту - Маневренный фонд) является разновидностью жилищного фонда социального использования и предназначен для временного проживания граждан, подлежащих переселению из жилых помещений в домах жилищного фонда независимо от форм собственности в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией, обвалом, пожаром, а также в иных исключительных случаях.
1.2.Регистрация (установление статуса) жилых домов и помещений в качестве маневренного фонда, изменение и снятие статуса производится на основании Постановления Главы МО "Богдановичский район".
1.3.Администрация МО "Богдановичский район" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом передает маневренный фонд на праве оперативного управления или хозяйственного ведения муниципальному учреждению или муниципальному предприятию по эксплуатации и содержанию жилья (далее по тексту - специализированной организации).
1.4.Маневренная жилая площадь предназначена для временного проживания граждан.
1.5.Маневренная жилая площадь предоставляется гражданам:
а) проживающим в жилом помещении в домах жилищного фонда независимо от форм собственности на период капитального ремонта дома (занимаемого жилого помещения), если ремонт не может быть произведен без отселения жильцов;
б) в случае неотложного расселения:
- в связи со стихийным бедствием;
- из домов (жилых помещений), грозящих обвалом;
- из аварийных жилых помещений.
2.ФОРМИРОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1.Порядок формирования муниципального маневренного жилищного фонда определяется настоящим Положением.
2.2.Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности:
а) жилых домов и помещений, зарегистрированных в качестве маневренного фонда;
б) жилых домов и помещений, передаваемых в муниципальную собственность предприятиями и организациями;
в) введенных в эксплуатацию жилых домов и помещений, построенных за счет средств районного бюджета и иных источников, выделенных целевым назначением на строительство (приобретение) маневренного фонда.
2.3.Жилое помещение маневренного фонда должно отвечать санитарным и техническим требованиям, предоставляться в соответствии с социальными нормами жилья. При согласии граждан им может быть предоставлено жилое помещение в маневренном фонде меньшего размера.
3.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ
3.1.Маневренная жилая площадь предоставляется указанным в пункте 1.5 Положения категориям граждан, постоянно проживающим в городе Богдановиче, не имеющим в пользовании или собственности других помещений, пригодных для проживания:
- нанимателям и членам их семей, занимающим жилые помещения в домах жилищного фонда независимо от форм собственности;
- собственникам жилых помещений, использующим жилые помещения для личного проживания и совместно проживающих с ними членов семьи, зарегистрированных по месту жительства на данной жилой площади;
- гражданам, проживающим в общежитиях и служебных помещениях на условиях договора найма жилого помещения.
3.2.Основанием для переселения граждан в случаях, указанных в подпункте а пункта 1.5 Положения, является Постановление Главы МО "Богдановичский район". Переселение граждан в жилое помещение маневренного фонда в случаях, указанных в подпункте б пункта 1.5 Положения, осуществляется по заявлениям граждан, ходатайству предприятий, учреждений, организаций на основании распоряжения Главы МО "Богдановичский район".
3.3.Переселение граждан в жилые помещения маневренного фонда осуществляется в сроки, определенные постановлением или распоряжением Главы МО "Богдановичский район".
3.4.Заинтересованная организация или предприятие (далее - заинтересованная организация), в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые дома, жители которых подлежат переселению на период капитального ремонта, заключают договор аренды жилых домов (помещений) маневренного фонда на период капитального ремонта со специализированной организацией.
3.5.Для заключения договора аренды жилых домов (помещений) маневренного фонда на период капитального ремонта в следующем году заинтересованная организация передает специализированной организации письменную заявку о необходимом размере, количестве жилых помещений и сроке для отселения граждан в маневренный фонд с приложением копии решения о проведении капитального ремонта. Заключение договора аренды производится не позднее, чем за 2 месяца до срока заселения, указанного в заявке.
3.6.Специализированная организация в течение двух недель с момента получения заявки должна известить заинтересованную организацию о принятии заявки к исполнению или отказе в ее принятии в случае отсутствия свободных площадей маневренного фонда или оснований в предоставлении помещений маневренного фонда. Одновременно с отказом в принятии заявки направляются предложения о возможных сроках ее реализации.
3.7.Заинтересованная организация в течение двух недель с момента получения извещения специализированной организации о возможности реализации заявки в предоставлении маневренного фонда должна известить его о согласии или отказе от предложенных сроков реализации заявки.
3.8.Передача специализированной организацией помещений маневренного фонда заинтересованной организации осуществляется в сроки, предусмотренные договором аренды, с оформлением акта приема-передачи жилых помещений в пользование.
3.9.Переселение граждан в предоставленные помещения маневренного фонда заинтересованные организации осуществляют в рамках договоров социального найма с нанимателями и технического обслуживания со специализированной организацией с составлением соответствующего акта заселения помещения. Заинтересованная организация обязана получить письменное согласие гражданина на переселение. В случае необоснованного отказа граждан-нанимателей, указанных в подпункте а пункта 1.5 Положения, от переселения в предоставляемое жилое помещение и освобождения ими жилого помещения, они подлежат переселению в установленном законом порядке. Заинтересованной организации, заключившей договор аренды со специализированной организацией, рекомендуется заключать с гражданами дополнительные соглашения об условиях их переселения в помещения маневренного жилищного фонда.
3.10.Заинтересованная организация в сметах на проведение капитального ремонта (реконструкцию, новое строительство) предусматривает расходы по переселению граждан, проведению ремонта высвобождаемых жилых помещений маневренного фонда и иные необходимые затраты.
3.11.Специализированная организация в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и заключенным договором аренды несет ответственность за несвоевременное предоставление жилых помещений маневренного фонда, а также возмещает заинтересованной организации убытки, возникшие по его вине.
4.ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
4.1.Переселяемые граждане, заинтересованные организации, специализированная организация при пользовании жилыми помещениями маневренного фонда и их обслуживании обязаны соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации, бережно относиться к муниципальному имуществу и обеспечивать их сохранность.
4.2.Заинтересованная организация обязана:
а) подготовить письменную заявку на проведение ремонта и произвести переселение граждан с составлением акта приема-передачи жилых помещений маневренного фонда в пользование;
б) производить оплату за пользование жилыми помещениями маневренного фонда по договору аренды;
в) не допускать случаев использования маневренного фонда в целях, не предусмотренных настоящим Положением и заключенным договором аренды.
4.3.Граждане, переселенные в маневренный фонд, обязаны:
а) использовать предоставленные им жилые помещения по назначению в соответствии с договором найма жилого помещения для временного проживания;
б) своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги по тарифам, установленным Главой МО "Богдановичский район" для проживания по договору социального найма с учетом размеров предоставленного жилого помещения и льгот, предусмотренных законодательством для отдельных категорий граждан.
4.4.Специализированная организация обязана:
а) обеспечить заинтересованную организацию жилыми помещениями маневренного фонда на условиях, предусмотренных договором аренды;
б) обеспечить техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.
4.5.Вселение граждан в маневренный фонд не является основанием для снятия их с учета как нуждающихся в предоставлении жилья. В период проживания в маневренном фонде в связи с проведением капитального ремонта граждане освобождаются от оплаты за жилье и коммунальные услуги по основному месту жительства.
4.6.Граждане, проживающие в маневренном фонде, не приобретают права на данную жилплощадь независимо от длительности срока проживания.
4.7.Жилая площадь маневренного фонда приватизации, обмену, бронированию, разделу, сдаче в поднаем или в аренду не подлежит.
4.8.Вселение нанимателем в предоставленное жилое помещение маневренного фонда лиц, не указанных в договоре найма жилого помещения, для временного проживания в данном жилом помещении допускается только с согласия собственника жилого помещения - администрации муниципального образования. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
5.ПОРЯДОК ОСВОБОЖДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
5.1.Граждане по окончании оснований переселения в помещение маневренного фонда обязаны освободить его в технически исправном состоянии.
5.2.Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение в случае предоставления им жилого помещения в постоянное пользование по договору социального найма или приобретения ими в собственность жилья в муниципальном образовании "Богдановичский район".