Решение от 28.08.2008 г № 70
Об утверждении Положения «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда»
Руководствуясь Уставом муниципального образования Красноуфимский округ, рассмотрев проект положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, Дума муниципального образования Красноуфимский округ решила:
1.Утвердить Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда" согласно приложению (прилагается).
2.Опубликовать настоящее Решение в газете "Вперед".
3.Контроль над выполнением данного Решения возложить на депутатскую комиссию по экономической политике, бюджету и налогам (Коротков В.М.).
Глава
муниципального образования
Красноуфимский округ
П.М.ЛОСЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет условия и порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования Красноуфимский округ (далее - муниципальное образование), а также категории граждан, которым предоставляются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
1.2.Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с порядком предоставления следующих видов жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования:
1) входящих в муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального образования служебных жилых помещений (далее - служебные жилые помещения);
2) входящих в муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального образования муниципального образования жилых помещений маневренного фонда (далее - жилые помещения маневренного фонда);
3) входящих в муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального образования жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения (далее - жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения).
1.3.В настоящем Положении используются следующие понятия:
1.3.1.Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
1.3.2.Специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с настоящим Положением.
1.3.3.Служебные жилые помещения - жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, имеющих трудовые отношения с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
1.3.4.Жилые помещения маневренного фонда - специализированные жилые помещения, предназначенные для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством;
1.3.5.Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения - специализированные жилые помещения социального использования, предназначенные для временного проживания одиноких престарелых граждан.
1.3.6.Не обеспеченными жилыми помещениями в муниципальном образовании признаются граждане, не имеющие в собственности, пользовании, владении других жилых помещений в соответствующем населенном пункте.
1.4.Использование жилого помещения в качестве служебного, жилого помещения маневренного фонда, жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном действующим законодательством.
Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы администрации муниципального образования Красноуфимский округ (далее - глава администрации).
1.5.Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с распоряжением главы администрации, учитывая решение комиссии муниципального образования Красноуфимский округ по жилищным вопросам. Комитет по управлению имуществом муниципального образования Красноуфимский округ (далее - комитет) заключает с заявителем договор найма специализированного жилого помещения.
Вселение в специализированные жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения.
1.6.Решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения принимается в случаях:
1) если не представлены предусмотренные в пунктах 2.2, 2.3, 3.2, 3.3 настоящего Положения документы;
2) если представленные документы не подтверждают право гражданина на предоставление специализированного жилого помещения.
Решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения выдается или направляется заявителю в установленный законодательством срок.
1.7.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, передаче в аренду, поднаем.
1.8.Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и требованиям иных нормативных правовых актов.
1.9.Самовольное переселение из одного специализированного жилого помещения в другое, а также самоуправное вселение в специализированное жилое помещение не допускается.
Самовольным считается переселение при отсутствии договора найма специализированного жилого помещения, заключенного комитетом на основании распоряжения главы администрации, на специализированное жилое помещение, в которое переселяются.
Под самоуправным вселением понимается самовольное занятие гражданином жилого помещения при отсутствии у него законных оснований для осуществления права пользования жилым помещением (договора найма специализированного жилого помещения).
1.10.Регистрация граждан по месту жительства либо по месту пребывания в специализированных жилых помещениях осуществляется в соответствии с правилами регистрации и снятия с учета граждан на территории Российской Федерации и заключенными договорами найма специализированного жилого помещения.
1.11.К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.
2.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1.Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании, относящимся к следующим категориям граждан:
- граждан, состоящих в трудовых отношениях с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями, органами государственной власти;
- граждан в связи с прохождением службы;
- граждан в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
2.2.С целью получения служебного жилого помещения указанные в пункте 2.1 граждане обращаются в администрацию муниципального образования Красноуфимский округ (далее - администрация) с соответствующим заявлением.
В заявлении должны содержаться следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, подающего заявление;
2) наименование органа местного самоуправления, органа государственной власти, муниципального учреждения, муниципального унитарного предприятия, в котором гражданин, подающий заявление, работает, проходит службу, замещает должность с указанием места работы, службы, должности, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления;
3) перечень документов, подтверждающих основания для предоставления служебного жилого помещения;
4) фамилия, имя, отчество членов семьи и сведения об отношениях, в которых состоит гражданин, подающий заявление, и члены его семьи.
2.3.К заявлению граждан должны быть приложены следующие документы:
1) копии паспортов заявителя, членов его семьи или иных документов, удостоверяющих личности;
2) копии документов, подтверждающих родственные и семейные отношения с заявителем (свидетельства о рождении, свидетельства о заключении либо расторжении брака);
3) справка с места жительства с указанием общей площади жилого помещения, лицах, зарегистрированных по данному адресу и степени их родства;
4) справки филиала СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Красноуфимское БТИ и Красноуфимского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о наличии собственности или ее отсутствии (на всех членов семьи, включая несовершеннолетних);
5) ходатайство руководителя предприятия, учреждения, организации о предоставлении служебного жилого помещения заявителю.
2.4.Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы.
3.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
3.1.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании, относящимся к следующим категориям граждан:
- граждан, нуждающихся в жилом помещении в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- граждан, относящихся к другим категориям в случаях, предусмотренных законодательством.
3.2.С целью получения жилого помещения маневренного фонда указанные в пункте 3.1 граждане обращаются в администрацию с соответствующим заявлением.
В заявлении о предоставлении жилого помещения маневренного фонда должны содержаться следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, подающего заявление;
2) перечень документов, подтверждающих основания для предоставления жилых помещений маневренного фонда;
3) фамилии, имена, отчества членов семьи и сведения об отношениях, в которых состоят гражданин, подающий заявление, и члены его семьи.
3.3.Граждане, подающие заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, прилагают к заявлению следующие документы:
1) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личности заявителя, членов его семьи;
2) копии документов, подтверждающих родственные и семейные отношения с заявителем (свидетельства о рождении, свидетельства о заключении либо расторжении брака);
3) справка с места жительства с указанием общей площади жилого помещения, лицах, зарегистрированных по данному адресу и степени их родства;
4) справки филиала СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Красноуфимское БТИ, Красноуфимского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о наличии собственности или ее отсутствии (на всех членов семьи, включая несовершеннолетних);
5) решение суда, в соответствии с которым взыскание обращено на жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа;
6) документ на занимаемое заявителем жилое помещение;
7) иные документы, являющиеся основанием для принятия решения о предоставлении жилых помещений маневренного фонда, предусмотренные федеральным законодательством, законами Свердловской области, иными нормативными правовыми актами.
3.4.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.5.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом;
4) установленный законодательством.
4.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ СИСТЕМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
4.1.Жилые помещения в домах системы социального обслуживания предоставляются следующим категориям граждан:
- одинокие престарелые граждане и пожилые супружеские пары. В категорию нетрудоспособных граждан включаются все лица пенсионного возраста (женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет), сохранившие полную или частичную способность к самообслуживанию и нуждающиеся в оказании социально-бытовой помощи после проведения соответствующего обследования.
4.2.С целью получения жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения указанные в пункте 4.1 граждане обращаются в администрацию с соответствующим заявлением.
В заявлениях о принятии на учет должны содержаться следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, подающего заявление о принятии на учет;
2) основания для предоставления жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения;
3) фамилия, имя, отчество членов семьи и сведения о родственных отношениях, в которых состоит гражданин, подающий заявление, и члены его семьи.
4.3.Граждане, подающие заявления о предоставлении жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения прилагают к заявлению следующие документы:
1) копию паспорта;
2) копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, а также документов, подтверждающих степень их родства с заявителем (свидетельство о заключении брака);
3) копию пенсионного удостоверения;
4) копию удостоверения ветерана ВОВ либо труда;
5) справка с места жительства с указанием общей площади жилого помещения, лицах, зарегистрированных по данному адресу и степени их родства;
6) справки филиала СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Красноуфимское БТИ, Красноуфимского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о наличии собственности или ее отсутствии.
4.4.Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются гражданам в размере не менее социальной нормы площади жилья на одного человека. С согласия граждан допускается предоставление помещений размером менее социальной нормы площади жилья на члена семьи, если при этом обеспечивается принцип заселения в однокомнатную квартиру не более двух человек. Одиноким гражданам может быть предоставлено выше указанной нормы, но не более площади однокомнатной квартиры.
Предоставляемое для проживания жилое помещение должно быть благоустроенным.
При получении жилого помещения в доме системы социального обслуживания населения граждане освобождают ранее занимаемое жилое помещение в порядке, предусмотренном законодательством.
5.РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
5.1.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
5.2.Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
5.3.Договор найма специализированного жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5.4.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.
5.5.Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
5.6.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
5.7.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с истечением срока, на который был заключен соответствующий договор.
5.8.В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, в 20-дневный срок. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных в жилищном законодательстве Российской Федерации.
5.9.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
5.10.Гражданам, указанным в пункте 5.9, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.