Решение от 28.08.2008 г № 99-Р
О внесении изменений в Положение о порядке передачи в аренду муниципального недвижимого имущества городского округа Заречный и в Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества, составляющего коммунальную инфраструктуру городского округа Заречный
С целью приведения в соответствие с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" нормативных правовых актов городского округа Заречный, на основании ст. 25, 46, 55 Устава городского округа Заречный Дума решила:
1.Внести изменения в Положение о порядке передачи в аренду муниципального недвижимого имущества городского округа Заречный, утвержденное Решением Думы от 28.09.06 N 117-Р :
1.1.В пункте 3 статьи 4 пятый дефис изложить в следующей редакции:
"- начальная цена торгов (размер арендной платы или размер платы за право аренды), определяемые на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности".
1.2.В пункте 6 статьи 4 исключить в конце слова "при сохранении арендной платы, исчисленной в соответствии с п. 1 ст. 9 настоящего Положения".
1.3.Изложить статью 9 в следующей редакции:
"Статья 9. Порядок определения арендной платы и расчетов по договору аренды объектов
1. Порядок (механизм) исчисления арендной платы за переданный в аренду Объект на срок до 10 лет устанавливается в договоре аренды, исходя из фактической площади передаваемого Объекта, утвержденной годовой базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади Объекта и корректировочных коэффициентов к ней.
Базовая ставка арендной платы утверждается решением Думы городского округа.
Расчет фактического размера арендной платы за передаваемый Объект производится путем умножения действующей на этот момент базовой ставки арендной платы на площадь Объекта и корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы, установленные в Приложении N 3 к настоящему Положению.
Договором аренды по соглашению сторон могут быть предусмотрены иные размеры арендной платы, но не ниже рассчитанных в соответствии с п. 3 настоящей статьи.
Фактическое изменение размера арендной платы в результате изменения базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней не является изменением условий договора о размере арендной платы и обязательно для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.
2. Порядок (механизм) исчисления арендной платы за Объект, переданный по договору аренды, заключаемому по результатам торгов, устанавливается в договоре аренды, исходя из размера арендной платы, сложившейся в результате торгов, и должен предусматривать изменение размера арендной платы пропорционально изменению базовой ставки арендной платы, утверждаемой ежегодно решением о бюджете городского округа на предстоящий год.
Размер арендной платы устанавливается на основании оценки, произведенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Фактическое изменение размера арендной платы пропорционально изменению базовой ставки арендной платы не является изменением условий договора о размере арендной платы и обязательно для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.
3. Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.
4. Арендная плата зачисляется в полном объеме в доходы городского бюджета.".
2.Внести следующие изменения в Положение о порядке передачи в аренду муниципального имущества, составляющего коммунальную инфраструктуру городского округа Заречный, утвержденное Решением Думы от 30.11.06 N 148-Р :
2.1.В пункте 3 статьи 4 пятый дефис изложить в следующей редакции:
"- начальная цена торгов (размер арендной платы или размер платы за право аренды), определяемые на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности".
2.2.В пункте 6 статьи 4 исключить в конце слова "при сохранении арендной платы, исчисленной в соответствии с п. 1 ст. 9 настоящего Положения".
2.3.Изложить статью 7 в следующей редакции:
"Статья 7. Порядок определения арендной платы и расчетов по договору аренды
1. Порядок (механизм) исчисления арендной платы за переданное в аренду в общем порядке либо на новый срок Имущество устанавливается за соответствующий расчетный период в договоре аренды, исходя из базовой ставки арендной платы, равной остаточной балансовой стоимости Имущества на момент его передачи, и корректировочного коэффициента к ней, учитывающего фактическое состояние передаваемого Имущества, имеющихся на момент передачи недостатков, установленных комиссионно, в размере от 0,01 до 2,0.
Значение корректировочного коэффициента по каждому передаваемому Имуществу устанавливается отдельным решением Думы.
Расчет фактического годового размера арендной платы за передаваемое Имущество производится путем умножения базовой ставки арендной платы на утвержденный Думой корректировочный коэффициент.
Договором аренды по соглашению сторон могут быть предусмотрены иные размеры арендной платы, но не ниже рассчитанных в соответствии с п. 3 настоящей статьи.
Фактическое изменение размера арендной платы в результате переоценки Имущества, иных предусмотренных законодательством или Договором случаях не является изменением условий договора о размере арендной платы и обязательно для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.
2. Порядок (механизм) исчисления арендной платы за Имущество, переданное по договору аренды, заключаемому по результатам торгов, устанавливается в договоре аренды, исходя из размера арендной платы, сложившейся в результате торгов и должен предусматривать изменение размера арендной платы пропорционально изменению базовой ставки арендной платы, утверждаемой ежегодно решением о бюджете городского округа на предстоящий год.
Размер арендной платы устанавливается на основании оценки, произведенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Фактическое изменение размера арендной платы пропорционально изменению базовой ставки арендной платы не является изменением условий договора о размере арендной платы и обязательно для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.
3. Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.
4. Арендная плата зачисляется в полном объеме в доходы городского бюджета.".
3.Порядок (механизм) исчисления арендной платы за муниципальное имущество, переданное по договору аренды на основании рыночной оценки, применяется исключительно при заключении договоров аренды по результатам торгов и не распространяется на правоотношения, возникающие при продлении действующих договоров аренды на новый срок.
4.Опубликовать настоящее Решение в установленном порядке.
Глава
городского округа
А.Н.КИСЛИЦЫН