Постановление от 08.09.2008 г № 835
Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья за счет средств областного и местного бюджета в 2008 — 2010 годах в Арамильском городском округе
В соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы", от 13.05.2006 N 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", Постановлениями Правительства Свердловской области от 29.12.2006 N 1151-ПП "Об утверждении плана мероприятий по обеспечению жильем молодых семей в Свердловской области на 2006 - 2010 годы", от 10.04.2007 N 289-ПП "Об утверждении Порядка предоставления субсидий молодым семьям для приобретения жилья за счет средств областного бюджета в 2007 - 2010 годах", на основании подпункта 3 пункта 5 статьи 28 Устава Арамильского городского округа, в целях приведения действующего Постановления Главы Арамильского городского округа от 17.06.2008 N 561 "Об утверждении Порядка предоставления субсидий молодым семьям для приобретения жилья за счет средств местного бюджета в 2008 - 2010 годах" в соответствие с федеральным и областным законодательством постановляю:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям для приобретения жилья за счет средств областного и местного бюджета в 2008 - 2010 годах в Арамильском городском округе (приложение N 1).
2.Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Арамильского городского округа (Костромин М.В.) - формировать списки молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий на основании действующего законодательства, для последующего представления в Департамент по делам молодежи Свердловской области.
3.Постановление Главы Арамильского городского округа от 17.06.2008 N 561 "Об утверждении Порядка предоставления субсидий молодым семьям для приобретения жилья за счет средств местного бюджета в 2008 - 2010 годах" считать утратившим силу с момента подписания данного Постановления.
4.Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы Арамильского городского округа Гузенко Л.В.
Глава
Арамильского городского округа
А.И.ПРОХОРЕНКО
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО И
МЕСТНОГО БЮДЖЕТА В 2008 - 2010 ГОДАХ
Глава 1.Общие положения
1.Настоящий Порядок определяет условия предоставления социальных выплат молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающим на территории муниципального образования, для приобретения жилья (далее - социальная выплата), а также процедуру формирования списков молодых семей - получателей социальных выплат.
2.Получателем социальной выплаты может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Департаментом по делам молодежи Свердловской области (далее - Департамент) решения о включении в список молодой семьи, претендующей на получение социальной выплаты в планируемом году, не превышает 35 лет;
2) постоянно проживающая на территории Арамильского городского округа;
3) семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка;
4) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
3.Социальная выплата может быть использована:
1) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование субсидий на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается;
2) для осуществления последнего платежа в счет оплаты паевого взноса накопительного кооператива в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива, для которого кооперативом приобретено жилое помещение.
4.Преимущественное право на получение социальной выплаты имеют молодые семьи:
1) принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;
2) один из супругов является или являлся членом студенческого строительного отряда, отработавшим на строительстве жилых домов или в организациях строительной индустрии Свердловской области не менее 150 рабочих смен.
5.Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий осуществляется на тех же основаниях, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма.
6.Решение о предоставлении молодой семье социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств областного и местного бюджетов принимается Жилищной комиссией Арамильского городского округа (далее - Комиссия), в том числе для следующих молодых семей, в которых один из супругов является работником организации, финансируемой за счет средств областного бюджета.
Положение и состав Комиссии утверждаются Постановлением Главы Арамильского городского округа.
7.Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств местного бюджета предоставляется молодой семье один раз.
8.Молодая семья имеет право на получение социальной выплаты для приобретения жилья на основании Постановления Главы Арамильского городского округа об утверждении списка молодых семей - получателей субсидии для приобретения жилья за счет средств местного и областного бюджетов.
9.Право молодой семьи, получающей социальную выплату, удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - Свидетельство), которое не является ценной бумагой.
10.Стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты (далее - расчетная стоимость жилья), определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная стоимость жилья, используемая при расчете социальной выплаты;
Н - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья на территории Арамильского городского округа, установленная Постановлением Главы Арамильского городского округа;
РЖ - норматив общей площади жилого помещения.
11.Норматив общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
1) для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
2) для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов одного или более детей (либо семьи, состоящие из одного молодого родителя и двух и более детей), - по 18 кв. метров на каждого члена семьи.
12.Социальная выплата предоставляется в размере:
- из областного бюджета 35% расчетной стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
- 40% расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного и более детей.
При этом молодым семьям, один из супругов является или являлся членом студенческого строительного отряда, отработавшим на строительстве жилых домов или в организациях строительной индустрии Свердловской области не менее 150 рабочих смен, или являлся работником организации, финансируемой за счет средств областного бюджета, предоставление субсидии производится за счет средств областного и (при наличии) федерального бюджета;
- из местного бюджета 5% расчетной стоимости жилья.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату подписания приказа директора Департамента по делам молодежи Свердловской области об утверждении списка молодых семей - получателей социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств областного бюджета и указывается в данном приказе.
Глава 2.Порядок формирования списков молодых семей - участников программы
13.Для участия в Плане молодая семья (за исключением молодых семей, указанных в пункте 16 настоящего Порядка) подает в Администрацию Арамильского городского округа следующие документы:
1) заявление по форме согласно приложению N 1 (не приводится) к настоящему Порядку;
2) справку (справки) с места жительства о составе семьи;
3) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
4) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
5) выписку (выписки) из домовой книги и копию (копии) финансового лицевого счета;
6) документы, подтверждающие наличие или отсутствие жилых помещений в собственности у всех членов семьи;
7) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
8) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договор займа), но не ранее 1 января 2006 года, или документ, подтверждающий платежеспособность молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Платежеспособность молодой семьи подтверждается справкой из банка, в которой указан размер кредита, который может быть предоставлен одному из супругов молодой семьи исходя из совокупного дохода семьи, или выпиской из банка со счета по вкладу или лицевого счета. Перечень документов, подтверждающих совокупный доход семьи, определяется банком самостоятельно.
Молодая семья признается платежеспособной, если разница между расчетной (средней) стоимостью жилья, используемой для расчета социальной выплаты согласно пункту 10 настоящего Порядка, и размером социальной выплаты меньше или равна размеру кредита (займа), указанному в справке банка (организации, предоставляющей заем).
14.Администрация Арамильского городского округа принимает документы и ведет учет молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживающих на территории муниципального образования, претендующих на получение социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств областного и местного бюджета.
15.Молодая семья, один из супругов которой является или являлся членом студенческого строительного отряда, подает копии документов, указанных в пункте 14 настоящего Порядка, в Департамент.
Супруг молодой семьи, отработавший в составе студенческого строительного отряда на строительстве жилых домов или организациях строительной индустрии Свердловской области не менее 150 рабочих смен, представляет дополнительно документ, подтверждающий факт работы в составе студенческих строительных отрядов с указанием количества рабочих смен.
Порядок оформления такого документа определяется Департаментом.
16.Для получения молодыми семьями социальной выплаты администрация Арамильского городского округа подает в Департамент следующие документы:
1) список молодых семей, претендующих на получение социальной выплаты, сформированный в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи приняты на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, подписанной главой Арамильского городского округа, составленный в форме согласно приложению N 2 (не приводится) к настоящему Порядку;
2) копии документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка.
Документы представляются в Департамент администрацией Арамильского городского округа в срок до 10 сентября года, предшествующего планируемому.
Сроки предоставления и перечень документов молодых семей устанавливаются Департаментом.
17.Реализация Плана на территории Арамильского городского округа осуществляется на основании соглашения между Департаментом и администрацией Арамильского городского округа, в котором определяются объемы финансирования обеспечения жильем молодых семей за счет средств местного бюджета в соответствии с утвержденным списком молодых семей, получающих социальную выплату.
Глава 3.Порядок получения дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка
18.Молодым семьям предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета в размере 10 процентов от расчетной стоимости жилого помещения, исчисленной в соответствии с настоящим Порядком на дату выдачи свидетельства, при рождении (усыновлении) одного ребенка для погашения части кредита (займа) или компенсации собственных средств, затраченных на приобретение жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома.
19.Право на дополнительную социальную выплату возникает при рождении (усыновлении) каждого ребенка в молодой семье, жилое помещение которой оплачено с использованием социальной выплаты, полученной ранее в рамках Плана.
20.Дополнительная социальная выплата предоставляется в период с момента предоставления социальной выплаты молодой семье до 31 декабря 2010 года.
21.Сумма дополнительной социальной выплаты не может быть больше стоимости договора купли-продажи жилого помещения (договора строительного подряда) в части, превышающей размер ранее предоставленной социальной выплаты.
22.Для получения дополнительной социальной выплаты молодая семья, соответствующая требованиям, изложенным в пункте 19 настоящего Порядка, представляет в Департамент заявление в произвольной форме с приложением копий следующих документов:
1) документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
2) свидетельства о браке;
3) свидетельства о рождении (либо документа, подтверждающего усыновление) ребенка;
4) правоустанавливающего документа, подтверждающего факт покупки (строительства) жилого помещения, с использованием субсидии, предоставленной ранее в рамках реализации Плана;
5) в случае наличия непогашенной задолженности по кредиту (займу) - справки банка о наличии ссудной задолженности по кредитному договору на первое число месяца оформления заявления о предоставлении дополнительной социальной выплаты и реквизитах счета для перечисления дополнительной социальной выплаты.
23.Департамент при подтверждении данных о молодой семье как получателе социальной выплаты перечисляет средства дополнительной субсидии на банковский счет молодой семьи.