Решение от 03.12.2004 г № 109

Об утверждении Положения «О порядке предоставления в аренду объектов недвижимого имущества нежилого назначения, находящегося в муниципальной собственности МО „Ревдинский район“»

Рассмотрев проект Положения "О порядке предоставления в аренду объектов недвижимого имущества нежилого назначения, находящегося в муниципальной собственности МО "Ревдинский район", представленный администрацией МО "Ревдинский район" и одобренный депутатской комиссией по законодательству и муниципальному самоуправлению, Дума решила:
1.Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду объектов недвижимого имущества нежилого назначения, находящегося в муниципальной собственности МО "Ревдинский район", с внесенными изменениями и дополнениями:
1.Пункт 5 раздела I изложить в следующей редакции: "Основаниями для предоставления объектов в аренду являются:
- постановление Главы МО "Ревдинский район" о передаче объекта в аренду определенному арендатору целевым назначением;
- решение Ревдинской районной Думы о передаче объекта в аренду определенному арендатору целевым назначением;
- результаты торгов на право заключения договора аренды, которые проводятся в соответствии с разделом III настоящего Положения".
2.Пункт 1 раздела II изложить в следующей редакции:

"Целевым назначением в аренду передается Объект для осуществления определенного вида деятельности в соответствии с функциональным назначением Объекта и (или) с целью реализации социальных потребностей населения МО "Ревдинский район".
Глава муниципального образования может принять постановление о предоставлении Объектов в аренду целевым назначением муниципальным предприятиям и учреждениям, а также предприятиям иных организационно-правовых форм, чья деятельность связана с выполнением работ или оказанием услуг по реализации социальных потребностей населения МО "Ревдинский район", в случае, если одновременно соблюдаются следующие условия:
- остаточная балансовая стоимость Объектов, передаваемых в аренду, не превышает 100000 (сто тысяч) рублей;
- Объекты передаются в аренду на срок свыше 1 (одного) года, за исключением случаев, когда по истечении срока действия договора аренды заключается договор аренды на новый срок с тем же арендатором.
В случае, если балансовая стоимость Объектов, передаваемых в аренду, превышает 100000 (сто тысяч) рублей или Объекты передаются в аренду на срок свыше 1 (одного) года, или Объекты передаются в аренду прежнему арендатору на новый срок, решение о передаче Объектов в аренду принимается Ревдинской районной Думой по представлению Главы муниципального образования".

3.Пункт 4 раздела II изложить:

"На основании заявки Комитет готовит проект постановления Главы муниципального образования или решения Ревдинской районной Думы и предоставляет его вместе со всеми необходимыми документами Главе муниципального образования. В случае, если принятие решения о предоставлении Объекта в аренду относится в соответствии с п. 1 раздела II к компетенции Главы муниципального образования, Глава принимает постановление о предоставлении Объекта в аренду или решение об отказе в предоставлении в аренду в течение 1 (одного) месяца. В случае, если принятие решения о предоставлении Объекта в аренду относится в соответствии с п. 1 раздела II к компетенции Ревдинской районной Думы, Глава в течение 3 (трех) дней с момента получения документов из Комитета направляет соответствующее представление в Думу, которая обязана рассмотреть его и принять решение о предоставлении Объекта в аренду или об отказе в предоставлении Объекта в аренду в течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения представления Главы".

4.Пункт 5 раздела II исключить.
5.Пункт 6 раздела II считать пунктом 5 раздела II.
6.Пункт 1.6 раздела III дополнить:

"Извещение о торгах должно быть опубликовано не позднее чем через 30 (тридцать) дней после принятия постановления о проведении торгов".

7.Абзац первый пункта 2.2 раздела III дополнить:

"В состав конкурсной или аукционной комиссии включается представитель Ревдинской районной Думы, уполномоченный председателем Думы".

8.Предложение первое пункта 1 раздела IV изложить в следующей редакции:

"На основании постановления Главы или решения Думы о передаче Объекта в аренду целевым назначением либо результата торгов на право заключения договора аренды Комитет оформляет проект договора аренды Объекта в соответствии с формой, прилагаемой к настоящему Положению (приложение N 1), и направляет его Арендатору для подписания".

9.Пункт 3 раздела IV изложить: "Полномочиями по подписанию договора аренды обладают как Глава МО "Ревдинский район", так и заместитель Главы, председатель Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным ресурсам".
2.Признать утратившим силу Положение "Об аренде недвижимого нежилого имущества, находящегося в муниципальной собственности МО "Ревдинский район", утвержденное Решением Ревдинской районной Думы от 28.06.2001 N 137.
3.Опубликовать данное Решение в бюллетене "Муниципальные ведомости".
4.Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по законодательству и муниципальному самоуправлению (Мозалевич А.Н.).
Глава МО "Ревдинский район"
А.Д.КАБЛИНОВА
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МО "РЕВДИНСКИЙ РАЙОН"
I.Общие положения
1.Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Ревдинский район".
2.Данное Положение определяет порядок и единые на территории МО "Ревдинский район" правила и условия предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда (отдельно стоящих зданий, сооружений, строений, а также частей зданий в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений) МО "Ревдинский район" (далее по тексту - Объекты), обязательные для исполнения всеми расположенными на территории муниципального образования организациями независимо от их организационно-правовых форм, а также индивидуальными предпринимателями, органами и должностными лицами местного самоуправления.
3.Органом, осуществляющим полномочия собственника в отношении передаваемого в аренду имущества, является администрация МО "Ревдинский район" (Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным ресурсам (далее по тексту - Комитет).
4.Арендаторами могут выступать юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность без образования юридического лица.
5.Основаниями для предоставления Объектов в аренду являются:
- постановление Главы МО "Ревдинский район" о передаче объекта в аренду определенному арендатору целевым назначением;
- решение Ревдинской районной Думы о передаче объекта в аренду определенному арендатору целевым назначением;
- результаты торгов на право заключения договора аренды, которые проводятся в соответствии с разделом III настоящего Положения.
6.На основании постановления Главы или результатов торгов на право заключения договора аренды Комитет осуществляет оформление соответствующих договоров аренды.
II.Порядок предоставления объектов в аренду целевым назначением
1.Целевым назначением в аренду передается Объект для осуществления определенного вида деятельности в соответствии с функциональным назначением Объекта и (или) с целью реализации социальных потребностей населения МО "Ревдинский район".
Глава муниципального образования принимает решение в виде Постановления о предоставлении в аренду Объектов целевым назначением муниципальным предприятиям и учреждениям, а также предприятиям иных организационно-правовых форм, частным предпринимателям, чья деятельность связана с выполнением работ или оказанием услуг по реализации социальных потребностей населения МО "Ревдинский район" в случае, если Объекты передаются на срок не более 1 (одного) года.
В случае если Объект передается на срок свыше 1 (одного) года, решение о передаче Объекта в аренду принимается Ревдинской районной Думой по представлению главы муниципального образования.
2.Заявка на получение права аренды Объекта целевым назначением (далее по тексту раздела - Заявка) оформляется Арендатором в форме, установленной Комитетом, с обязательным приложением следующих документов:
- технико-экономическое обоснование потребности в Объекте;
- копии учредительных документов Арендатора (свидетельство о государственной регистрации, устав, учредительный договор);
- истекший сроком договор аренды (если был ранее заключен);
- согласование управления ГО и ЧС (для подведомственных ему Объектов).
В особых случаях по приказу председателя Комитета перечень документов, прилагаемых к Заявке, может быть расширен.
Заявка, не соответствующая установленной форме и без приложения обязательных документов, рассмотрению не подлежит.
3.Заявка направляется непосредственно в Комитет.
4.На основании заявки Комитет готовит проект постановления и представляет его вместе с необходимыми документами на подпись Главе района.
5.Срок рассмотрения заявки с момента обращения - один месяц.
6.Отказ Арендатора от аренды Объекта в пользу другого лица в любой форме (по договору уступки, совместной деятельности и пр.) не является основанием для предоставления последнему данного Объекта целевым назначением.
III.Порядок предоставления объектов в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды
1.Подготовка проведения торгов
1.1.Целями проведения торгов на право заключения договора аренды объектов муниципальной собственности (далее по тексту - торги) являются обеспечение эффективного управления собственностью муниципального образования, увеличение доходов местного бюджета и привлечение инвестиций в развитие районной инфраструктуры.
1.2.Организатором торгов выступает администрация МО "Ревдинский район" (Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным ресурсам (далее по тексту - Комитет).
1.3.Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды объекта недвижимости принимается постановлением Главы района по представлению Комитета.
1.4.Комитет на основании постановления о проведении торгов определяет форму проведения торгов и начальную цену предмета торгов (годовая сумма арендной платы); определяет сумму задатка; устанавливает срок аренды Объекта, условия конкурсов; назначает конкурсную или аукционную комиссию.
Начальная цена предмета торгов не может быть ниже годовой суммы арендной платы, рассчитываемой Комитетом в соответствии с разделом V настоящего Положения.
1.5.Комитет на основании предоставленных материалов и документов:
- выдает необходимые материалы и документы по каждому предмету торгов всем юридическим и физическим лицам, желающим принять участие в торгах (далее - заявители);
- определяет шаг аукциона при проведении торгов в форме аукциона;
- определяет срок внесения задатка заявителями;
- готовит извещение о торгах и организует его публикацию в средствах массовой информации не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов;
- регистрирует заявки на участие в торгах;
- проверяет правильность оформления документов, представленных заявителями, их соответствие законодательству Российской Федерации.
Решения Комитета, касающиеся вопросов его компетенции по подготовке и проведению торгов, оформляются приказами.
1.6.Извещение о торгах должно содержать следующую информацию:
- дата, время, место, порядок и форма проведения торгов;
- предмет торгов, срок договора аренды;
- условия конкурса и критерии определения его победителя в случае проведения торгов в форме конкурса;
- местоположение (адрес), характеристика объекта;
- начальная цена предмета торгов;
- адрес места приема заявок на участие в торгах;
- дата, время начала и окончания приема заявок и документов от заявителей, а также условия получения документов о предмете торгов;
- сумма задатка, сроки и порядок внесения задатка;
- срок, предоставляемый для заключения договора с участником, выигравшим торги;
- адрес и телефон организатора.
Комитет несет ответственность за достоверность публикуемой информации и соответствие содержания информационных сообщений законодательству.
1.7.Для участия в торгах заявители представляют Комитету заявку по установленному образцу с приложением к ней следующих документов:
- предложение (в случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене или конкурса), содержащее цену, предложенную заявителем, а также согласие выполнить указанные в извещении условия конкурса и дополнительные к ним предложения заявителя;
- копия платежного документа, подтверждающего перечисление задатка на указанный в извещении расчетный счет;
- доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки;
- копии учредительных документов;
- иные документы, указанные в извещении.
К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленных документов в двух экземплярах, на одном из которых, остающемся у заявителя, Комитет указывает дату и время подачи заявки, а также номер, присвоенный ей.
1.8.К участию в торгах допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, своевременно подавшие необходимые и надлежащим образом оформленные заявочные документы на участие в торгах, перечислившие сумму задатка на расчетный счет местного бюджета.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах по каждому предмету торгов.
1.9.Заявителю может быть отказано в приеме документов в следующих случаях:
- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;
- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;
- представлены не все необходимые документы по перечню, объявленному в извещении, либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом.
Данный перечень оснований для отказа заявителю в участии в торгах является исчерпывающим.
1.10.Отметка об отказе в приеме документов заявителя с указанием причины отказа делается на описи представленных заявителем документов лицом, осуществляющим прием документов.
Заявка и документы, не принятые Комитетом, возвращаются заявителю в день их поступления вместе с описью документов и отметкой с указанием причины отказа путем вручения их заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
1.11.Решение Комитета о признании заявителей участниками торгов оформляется протоколом, в котором указываются принятые и отозванные заявки с указанием имен (наименований) заявителей, в т.ч. лица, признанные участниками торгов, а также заявки, по которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований для такого отказа.
Заявитель приобретает статус участника торгов с момента подписания Комитетом протокола приема заявок.
Комитет принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов.
1.12.Лицо, подавшее заявку на участие в торгах, имеет право отказаться от участия в них до окончания срока приема заявок путем направления в Комитет письменного заявления об отказе. Заявителям, своевременно отозвавшим свою заявку, внесенный задаток возвращается.
Если лицо, подавшее заявку на участие в торгах, откажется от участия в них после окончания срока приема заявок, то такое лицо не имеет права на возвращение внесенной суммы задатка, за исключением случая, если торги не состоялись. В последнем случае сумма задатка подлежит возврату.
2.Порядок проведения торгов
2.1.Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть закрытым по форме подачи предложения по цене.
Торгами, проводимыми в форме конкурса, считаются торги, на которых победителем признается участник, который, по заключению конкурсной комиссии, предложил лучшие условия реализации договора аренды.
Торгами, проводимыми в форме аукциона, считаются торги, на которых победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.
2.2.Для проведения конкурсов и аукционов с закрытой формой подачи предложений по цене Комитет назначает конкурсную или аукционную комиссию, в состав которой могут входить представители Комитета, отдела градостроительства и архитектуры, МУ "Управление ЖКХ", Финансового управления МО "Ревдинский район" и другие представители органов и структурных подразделений администрации МО "Ревдинский район".
Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.
Комиссия:
- оценивает предложения участников конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;
- принимает решения по спорным процедурным вопросам, возникающим в ходе проведения конкурса (аукциона);
- определяет победителя торгов;
- составляет и утверждает итоговый протокол о результатах торгов;
- информирует общественность об итогах конкурсов (аукционов);
- принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
2.3.Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет председатель комиссии (аукционист). Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета торгов и шага аукциона.
Шаг аукциона устанавливается организатором в пределах от 1 до 10 процентов начальной цены предмета торгов и остается единым в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если готовы купить предмет торгов по этой цене.
Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял билет.
Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.
При отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет торгов по названной аукционистом цене, последний повторяет эту цену три раза;
б) аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;
в) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона;
г) цена, предложенная победителем аукциона, фиксируется в протоколе о результатах аукциона.
2.4.При проведении конкурса запечатанные конверты с предложениями участников торгов вскрываются в установленный день и час на открытом заседании конкурсной комиссии.
Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет целостность указанных конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
Цена должна быть указана числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений с разрешения комиссии могут присутствовать все участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также представители средств массовой информации.
При проведении конкурса победителем признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия (цена предмета торгов, согласие выполнить конкурсные условия, дополнительные предложения по срокам освоения инвестиций, их размерам, участию в развитии городской инфраструктуры, дополнительным архитектурно-планировочным решениям и иные).
При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
2.5.При проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, торги проводятся с соблюдением процедур, установленных п. п. 2.4 - 2.8 настоящего Положения, а победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов.
2.6.Опоздание участника на торги более чем на 30 минут считается неявкой. В случае неявки на торги участник утрачивает право на внесенный задаток.
2.7.Победитель торгов уплачивает штраф в размере 20% от продажной цены объекта (годовой суммы арендной платы) в случаях отказа:
- от подписания итогового протокола торгов;
- от заключения договора аренды Объекта в установленный срок;
- от осуществления платежа за право аренды Объекта в установленный срок.
Задаток в этих случаях не возвращается.
2.8.В день определения победителя результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Комитетом, членами комиссии (в случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса) и победителем торгов.
В протоколе указываются:
- регистрационный номер предмета торгов;
- местоположение (адрес) Объекта;
- состав комиссии (в случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса);
- сведения об участниках торгов;
- предложения участников торгов по использованию Объектов, право аренды которых приобретено на конкурсе;
- имя (наименование) победителя;
- санкции за невыполнение условий платежей и отказ от заключения договора аренды.
Протокол составляется в 2-х экземплярах, имеющих равную силу, один из которых передается победителю, а другой остается у Комитета.
2.9.Победителю торгов задаток засчитывается в счет арендной платы по заключенному по итогам торгов договору аренды Объекта. Участникам торгов, не признанным победителями, возврат задатка осуществляется немедленно после подписания протокола о результатах торгов.
Задаток подлежит возврату также в случаях, когда торги признаны несостоявшимися, за исключением случаев, предусмотренных законом и настоящим Положением.
2.10.Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
- в торгах участвовало менее двух участников по каждому выставленному предмету торгов;
- ни один из участников аукциона после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;
- ни один из участников конкурса по решению комиссии не внес предложение, соответствующее условиям конкурса, или не признан победителем;
- победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, договора аренды.
2.11.Комитет в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить повторное проведение торгов, изменив при этом их условия.
2.12.Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, а также настоящим Положением, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
2.13.Победитель торгов не позднее чем через 5 рабочих дней с момента подписания протокола о результатах торгов обязан перевести на расчетный счет организатора всю сумму, подлежащую уплате по результатам торгов, либо первый взнос согласно графику платежей, а также иные платежи, предусмотренные заявкой.
IV.Договор аренды. Передача объекта
1.На основании постановления Главы о передаче Объекта в аренду целевым назначением или результата торгов на право заключения договора аренды Комитет оформляет проект договора аренды Объекта в соответствии с формой, прилагаемой к настоящему Положению (приложение N 1), и направляет его Арендатору для подписания. В случае отсутствия сведений от Арендатора о согласии подписать договор в течение десяти дней со дня получения проекта договора постановление Главы о передаче Объекта в аренду или протокол о результатах торгов утрачивает силу, а проект договора аннулируется.
2.Обязательным условием для заключения договора аренды является предоставление Арендатором в Комитет следующих документов:
- документов, подтверждающих полномочия руководителя, либо документа, подтверждающего полномочия лица, осуществляющего заключение договора аренды от имени Арендатора;
- технической информации и плана Объекта, передаваемого в аренду.
Оплата всех расходов на составление технической информации, прилагаемой к договору аренды, производится Арендатором за счет собственных средств.
3.Полномочия по заключению договоров аренды возлагаются на Главу МО "Ревдинский район" и на заместителя Главы, председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным ресурсам.
4.По договору аренды администрация МО "Ревдинский район" обязуется передать Объект Арендатору во временное владение и пользование. В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
5.Обязательными условиями договора аренды являются:
- данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества;
- размер арендной платы;
- порядок, условия и сроки внесения арендной платы;
- условия конкурса, порядок и формы их выполнения Арендатором;
- условия пользования Объектом недвижимости, определяемые в соответствии с назначением последнего;
- обязательства Арендатора по проведению текущего и капитального ремонтов Объекта;
- обязательства Арендатора по страхованию Объекта;
- санкции, применяемые сторонами в случае невыполнения условий договора аренды;
- срок действия договора аренды;
- условия досрочного расторжения договора аренды.
6.До заключения договора аренды Комитет обязан предупредить арендатора о наличии недостатков, препятствующих использованию Объекта.
7.После заключения договора аренды Арендатор обязан в десятидневный срок заключить договоры на текущее обслуживание и содержание прилегающих территорий с соответствующими обслуживающими организациями, а также оформить право на пользование земельным участком, на котором расположен Объект.
В случае отказа Арендатора от заключения вышеуказанных договоров договор аренды Объекта подлежит расторжению.
8.Договор аренды заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами и исполненного в трех экземплярах, которые хранятся у Арендодателя, Арендатора и в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.Договор аренды сроком менее одного года считается заключенным с момента его подписания. Договор аренды, заключенный на срок от одного года и более, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
10.Передача Объекта Комитетом и принятие его Арендатором оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами. Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором аренды, рассматривается как отказ соответственно Комитета от исполнения обязанности по передаче имущества, а Арендатора - от принятия имущества.
11.При прекращении договора аренды арендованный Объект передается Комитету с соблюдением правил, предусмотренных п. 10 данного раздела.
V.Порядок определения размера арендной платы и расчетов по договору аренды
1.Базовая годовая ставка арендной платы за 1 (один) квадратный метр устанавливается решением Ревдинской районной Думы по представлению Комитета.
Расчет размера арендной платы за передаваемый Объект производится путем умножения базовой годовой ставки на корректирующие коэффициенты и общую площадь Объекта, передаваемого по договору аренды.
Перечень и величина корректирующих коэффициентов устанавливается приложением N 2 к настоящему Положению.
2.Расчет размера арендной платы осуществляется Комитетом в соответствии с настоящим Положением и является неотъемлемой частью договора аренды.
3.Размер арендной платы может быть изменен в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Положением и договором аренды.
Изменения размера арендной платы в связи с изменением базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней являются обязательными для сторон без перезаключения договора аренды, но с обязательным подписанием дополнительного соглашения к договору.
4.Арендная плата перечисляется на указанный в договоре аренды расчетный счет местного бюджета ежемесячно в срок до 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным, в размере 1/12 годовой суммы арендной платы.
5.Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен арендуемый Объект.
6.Расчет размера годовой арендной платы за производственное оборудование, технические сооружения, водопроводы, электросети, теплосети, газопроводы и другие Объекты, не являющиеся зданиями, сооружениями, определяется в размере 2,2% от балансовой стоимости Объекта недвижимого имущества.
7.По решению Ревдинской районной Думы находящиеся в муниципальной собственности МО "Ревдинский район" объекты недвижимого имущества нежилого назначения могут быть освобождены от арендной платы и предоставлены на основании договоров безвозмездного пользования следующим категориям лиц:
7.1.Органам местного самоуправления МО "Ревдинский район".
7.2.Учреждениям, более 50% финансирования которых осуществляется из местного бюджета.
7.3.Общественным некоммерческим организациям, зарегистрированным на территории МО "Ревдинский район".
7.4.Иным юридическим и физическим лицам, частным предпринимателям, чья деятельность связана с выполнением работ или оказанием услуг по реализации социальных потребностей населения МО "Ревдинский район".
VI.Учет и контроль за использованием переданных в аренду объектов
1.Контроль за использованием переданных в аренду Объектов осуществляет Комитет. Целевое назначение Объектов определяется договором аренды. Изменение целевого назначения Объектов производится по решению Комитета.
2.Все изменения характеристик Объектов, связанные с их арендой, учитываются в реестре муниципальной собственности МО "Ревдинский район".
3.В случае несоблюдения Арендаторами условий договоров аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства администрация МО "Ревдинский район" предпринимает все дозволенные законодательством, настоящим Положением и договором аренды меры воздействия на недобросовестных Арендаторов, включая обращение в судебные органы с исковыми заявлениями.
Приложения:
1.Форма договора аренды.
2.Перечень и величина корректирующих коэффициентов.