Приложение к Решению от 19.12.2008 г № 10/9 Порядок
Порядок определения величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности горноуральского городского округа
Годовой размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности Горноуральского городского округа, определяется по формуле:
АП = Сб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6, где:
1) Сб - базовая ставка арендной платы;
2) S - площадь нежилого помещения, здания, сооружения (кв. м);
3) К1 - коэффициент, учитывающий место расположения объекта недвижимости:
К1 = 2 - зона 1 (территория города Нижнего Тагила);
К1 = 1,5 - зона 2 (территория населенных пунктов: п. Горноуральский, п. Черноисточинск, с. Николо-Павловское);
К1 = 1,0 - зона 3 (остальная территория Горноуральского городского округа);
4) К2 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:
К2 = 1,8 - для объекта из кирпича;
К2 = 1,6 - для объекта из шлакоблоков;
К2 = 1,4 - для объекта из железобетонных конструкций, смешанных материалов;
К2 = 1,2 - для объекта из дерева;
5) К3 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:
К3 = 2,0 - отдельно стоящее здание, сооружение;
К3 = 1,4 - помещение на этаже здания (кроме цокольного этажа), встроенно-пристроенное помещение;
К3 = 1,2 - помещение на цокольном этаже;
К3 = 0,8 - помещение в полуподвале;
К3 = 0,5 - помещение в подвале;
6) К4 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства объекта недвижимости:
К4 = 1,0 - при наличии всех основных видов благоустройства (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроэнергия).
При отсутствии одного из видов благоустройства К3 снижается на 0,1 (соответственно 0,9, 0,8 и т.д.);
7) К5 - коэффициент типа деятельности (определяется в зависимости от вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ):
К5 = 3,0 - биржевая, банковская деятельность;
К5 = 2,5 - кафе, офис;
К5 = 1,8 - торговля продовольственными товарами, занятие прочими видами коммерческой деятельности;
К5 = 1,5 - торговля непродовольственными товарами, деятельность средств массовой информации, проектирование, строительство;
К5 = 1,4 - складское использование объекта недвижимости;
К5 = 1,0 - производство товаров народного потребления, работа столовых, буфетов, предоставление услуг связи и информации, медицинского обслуживания, прочие виды деятельности;
К5 = 0,5 - оказание услуг по бытовому обслуживанию населения, производство продуктов питания первой необходимости, сельскохозяйственное производство, деятельность сельскохозяйственных производителей, детские кафе, аптечное обслуживание (только при наличии соответствующих лицензий), деятельность в области образования;
К5 = 0,3 - производство товаров для инвалидов, оказание услуг инвалидам и пенсионерам, оказание коммунальных услуг;
К5 = 0,2 - для учреждений, деятельность которых финансируется из бюджета Российской Федерации или субъекта Российской Федерации;
8) К6 - коэффициент пригодности:
К6 = (100 - % износа) / 100.