Приложение к Решению от 19.12.2008 г № 10/9 Порядок
Порядок определения величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности
Годовой размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями определяется по формуле:
АП = Сб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5, где:
1) Сб - базовая ставка арендной платы;
2) S кв. м - площадь нежилых помещений, зданий, сооружений;
3) К1 - коэффициент, учитывающий место расположения объекта недвижимости:
К1 = 2 - зона 1 (территория города Нижний Тагил);
К1 = 1,5 - зона 2 (территория населенных пунктов: пос. Горноуральский, пос. Черноисточинск, с. Николо-Павловское);
К1 = 1,0 - зона 3 (остальная территория Горноуральского городского округа);
4) К2 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:
К2 = 1,8 - для объектов из кирпича;
К2 = 1,6 - для объектов из шлакоблоков;
К2 = 1,4 - для объектов из железобетонных конструкций; смешанных;
К2 = 1,2 - для объектов из дерева;
5) К3 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:
К3 = 2,0 - отдельно стоящее здание, сооружение;
К3 = 1,0 - наземная часть;
К3 = 0,8 - помещение в полуподвале, на цокольном этаже;
К3 = 0,5 - помещение в подвале;
6) К4 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства объекта недвижимости:
К4 = 1,0 - при наличии всех основных видов благоустройства (горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроэнергия).
При отсутствии одного из видов благоустройства К3 снижается на 0,1 (соответственно 0,9, 0,8 и т.д.);
7) К5 - коэффициент вида деятельности (определяется в зависимости от кода ОКОНХ):
2,0 - для биржевой, банковской деятельности, игорного бизнеса;
1,8 - для торговли продовольственными товарами, кафе и прочих видов коммерческой деятельности;
1,5 - для торговли непродовольственными товарами;
1,4 - для складского использования объектов недвижимости, офисы;
1,0 - услуги связи, средств массовой информации, прочих видов деятельности;
0,5 - для общественного питания, бытовое обслуживание населения, ремонт и эксплуатация жилья, аптеки, общественные некоммерческие организации, производство продуктов питания, сельскохозяйственной продукции, образовательные услуги;
0,3 - для производства товаров и оказания услуг для инвалидов, пенсионеров, а также для организаций, занимающихся оказанием коммунальных услуг;
0,2 - для учреждений, деятельность которых финансируется из бюджета Российской Федерации или субъекта Российской Федерации.