Постановление от 29.12.2008 г № 1515
О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг", Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 20.08.08 N 103-ПК "Об утверждении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям в Свердловской области на 2009 год", Областным законом от 15.07.2005 N 89-ОЗ "О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в Свердловской области", учитывая изменения тарифов предприятий, предоставляющих жилищные и коммунальные услуги, руководствуясь Уставом МО "Каменский городской округ", постановляю:
1.Утвердить и ввести в действие с 01.01.2009:
1.1.Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья (прилагается).
1.2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
а) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
б) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда;
в) плату за коммунальные услуги.
Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных, оплачивают только содержание жилья и наем жилого помещения (прилагается).
1.2.2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
а) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
б) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
в) плату за коммунальные услуги.
1.2.3.Граждане, проживающие в индивидуальных домах и коттеджах независимо от формы собственности, имеющих печное отопление, оплачивают за содержание и ремонт жилого помещения в части отопления (прилагается - не приводится).
1.2.4.Собственники жилых домов вносят плату за услуги и работы по содержанию и ремонту, а также коммунальные услуги и иные в соответствии с договорами, заключенными с организациями, осуществляющими указанные виды деятельности.
1.2.5.С жителей, проживающих в индивидуальных домах и коттеджах независимо от формы собственности, плата за уборку придомовой территории не взимается. Обязанность по уборке и содержанию придомовой территории указанных выше домов лежит на их жителях.
1.3.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, приобретение, доставку твердого топлива при наличии печного отопления и осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям, тарифам, действующим на территории МО "Каменский городской округ" (с учетом степени благоустройства жилого помещения).
1.4.Уровень оплаты жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и норматива потребления коммунальных услуг:
техническое содержание жилья - 100%;
капитальный ремонт - 100%;
центральное отопление - 100%;
горячее водоснабжение - 100%;
холодное водоснабжение - 100%;
водоотведение и вывоз жидких бытовых отходов - 100%;
сверх социальной нормы, второе и последующее, а также незаселенное жилье - 100%.
1.5.Максимально допустимую долю расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи установить на уровне:
- 14% - для одиноко проживающих граждан и семей, которые имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Свердловской области;
- 22% - для иных одиноко проживающих граждан и семей.
1.6.Ставки платы для населения за содержание и ремонт жилья, наем жилого помещения и коммунальные услуги (прилагается).
1.7.Нормы потребления коммунальных услуг согласно приложению N 4.
1.8.Экономически обоснованные тарифы для населения (прилагается).
1.9.Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность (прилагается).
1.10.Услуги по содержанию жилья и работы по ремонту жилья, заказываемые гражданами сверх перечней и объемов, включенных в состав расходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья, а также содержание и ремонт занимаемых гражданами жилых помещений оплачиваются гражданами дополнительно.
2.Граждане обязаны вносить оплату за жилье и коммунальные услуги не позднее 31 числа, следующего за прожитым месяцем. С 1-го числа 2-го месяца после прожитого взимается пеня в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты, по день фактического расчета включительно.
3.При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд МУ "Управление заказчика по ЖКУ МО "Каменский городской округ" осуществляется перерасчет при отсутствии индивидуальных приборов учета за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение.
Перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе. Письменное заявление о проведении перерасчета направляется в МУ "Управление заказчика по ЖКУ МО "Каменский городской округ". К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае, если имя потребителя указывается в данных документах, в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживания в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
е) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Непредоставление данных документов является основанием для отказа в проведении перерасчета.
Обжалование решений (действий) об отказе в проведении перерасчета осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
4.Льготы и субсидии представляются в пределах норм в соответствии с федеральным и областным законодательством.
5.При наличии у льготника льгот по нескольким основаниям льгота предоставляется по одному основанию по выбору льготника в соответствии с его письменным заявлением.
6.Постановление Главы МО "Каменский городской округ" от 26.12.2007 N 1128 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" считать утратившим силу.
7.Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2009 года.
8.Опубликовать данное Постановление в газете "Пламя".
9.Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации по вопросам строительства, ЖКХ, энергетики и связи М.Н. Калистратова.
Глава
городского округа
В.Л.ЩЕЛКОНОГОВ
Приложения
2008-12-29 Приложение к Постановлению от 29 декабря 2008 года № 1515 Перечень
2008-12-29 Приложение к Постановлению от 29 декабря 2008 года № 1515 Перечень