Постановление от 31.12.2008 г № 2413-П
Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за капитальный ремонт общего имущества для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано
Руководствуясь статьями 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие Федеральным законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", во исполнение Постановления Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 10 декабря 2008 года N 157-ПК "Об утверждении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям в Свердловской области на 2009 год", в соответствии со статьей 31 Устава Невьянского городского округа, Порядком установления и согласования цен и тарифов на товары, работы, услуги, подлежащих регулированию органами местного самоуправления Невьянского городского округа, утвержденным Решением Невьянской районной Думы от 18 мая 2005 года N 68 "Об утверждении порядка установления и согласования цен и тарифов на товары, работы, услуги, подлежащих регулированию органами местного самоуправления Невьянского городского округа" постановляю:
1.Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений в государственном муниципальном жилищном фонде, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или которыми принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, дифференцированной в зависимости от качества, вида благоустройства жилищного фонда и набора оказываемых услуг по содержанию жилья с учетом налога на добавленную стоимость (приложения N 1, 2).
2.Установить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в размере, без НДС:
- 0 рублей 71 копейка за один квадратный метр общей площади жилья в месяц (для отдельных квартир);
- 1 рубль 1 копейка за один квадратный метр жилой площади жилья в месяц (для коммунальных квартир).
В соответствии со статьей 149 главы 21 части 2 Налогового кодекса Российской Федерации услуга по предоставлению в пользование жилых помещений не подлежит налогообложению.
3.Установить размер платы за капитальный ремонт общего имущества, взимаемой с собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления или которыми принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, с учетом НДС:
- для собственников жилых помещений:
1 рубль 90 копеек за один квадратный метр общей площади жилья в месяц (для отдельных квартир);
2 рубля 67 копеек за один квадратный метр жилой площади жилья в месяц (для коммунальных квартир);
- для собственников нежилых помещений:
1 рубль 90 копеек за один квадратный метр общей площади помещений в месяц.
4.Плата за жилое помещение для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
5.Плата за жилое помещение для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления или которыми принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
6.В плату за содержание и ремонт жилого помещения включены услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту внутридомового газового оборудования. Техническое обслуживание и текущий ремонт системы газовых трубопроводов составляет 0,08 рубля за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц для отдельных квартир, 0,11 рубля за 1 кв. м жилой площади жилого помещения в месяц для коммунальных квартир.
Техническое обслуживание и текущий ремонт газового оборудования составляет и вводится отдельной платой за единицу оборудования:
- техническое обслуживание и текущий ремонт газовой плиты - 62 рубля 60 копеек в год для отдельных квартир, в коммунальных квартирах плата распределяется по количеству лицевых счетов;
- техническое обслуживание и текущий ремонт газовой плиты и газового водонагревателя - 131 рубль 3 копейки в год для отдельных квартир, в коммунальных квартирах плата распределяется по количеству лицевых счетов.
7.Утвердить тарифы на услуги ассенизации:
- 21 рубль 50 копеек с одного человека в месяц с учетом НДС для граждан, проживающих в домах без водопроводного ввода;
- 71 рубль 67 копеек за кубический метр с учетом НДС для граждан, проживающих в домах с централизованным водоснабжением.
Услуга ассенизации оплачивается гражданами, проживающими в домах с централизованным водоснабжением, за фактически оказанные объемы услуги в соответствии с актами выполненных работ, завизированных в двухстороннем порядке: потребителем услуги (старшим по дому либо прочими лицами, проживающими в доме) и поставщиком услуги. В многоквартирных домах оплата за услугу ассенизации производится пропорционально объемам водопотребления исходя из тарифа в размере 71 рубль 67 копеек за один кубический метр с учетом НДС.
8.Установить, что предприятия и организации, предоставляющие услуги по содержанию и ремонту жилья (включая капитальный), осуществляющие начисление платежей за них и находящиеся на упрощенной системе налогообложения в соответствии со статьей 346.11 главы 26.2 части второй, либо освобожденные от исполнения обязанностей налогоплательщиков в соответствии со статьей 149 главы 21 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, должны определять размер платы населению за соответствующие услуги без учета налога на добавленную стоимость.
9.Освободить от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма и признанных в соответствии с действующим законодательством малоимущими гражданами.
10.Настоящее Постановление не распространяется на порядок исчисления оплаты жилья гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и другие объединения собственников, и собственниками жилых помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом. При этом собственники жилых помещений, проживающие в домах жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья и других объединений собственников, а также собственники жилых помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, вправе производить оплату жилищных услуг по ставкам платы, установленным настоящим Постановлением, в случае, если указанные цены приняты общим собранием членов кооператива или собственников жилых помещений.
11.Установить предельную рентабельность на услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 5 процентов от общей суммы затрат.
12.Считать утратившим силу Постановление главы Невьянского городского округа от 17 декабря 2007 года N 1719-п "Об установлении размера платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за капитальный ремонт общего имущества для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано".
13.Опубликовать настоящее Постановление в газете "Звезда".
14.Настоящее Постановление вступает в силу с момента его опубликования.
15.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Невьянского городского округа по энергетике, транспорту, связи и жилищно-коммунальному хозяйству, председателя комиссии по вопросам ценообразования и формирования тарифов Стальмакова Л.И.
Глава
городского округа
А.А.КОНОВ
Приложения
2008-12-31 Приложение к Постановлению от 31 декабря 2008 года № 2413-П
2008-12-31 Приложение к Постановлению от 31 декабря 2008 года № 2413-П