Постановление от 31.12.2004 г № 550
Об изменении тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг для населения в муниципальном образовании «Г. Березовский» на 2005 год
В соответствии с Концепцией реформы жилищно-коммунального хозяйства в РФ, одобренной Указом Президента РФ от 28.04.97 N 425, ст. 31 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Постановлениями Правительства РФ от 21.08.2001 N 609 "О мерах по ликвидации системы перекрестного субсидирования потребителей услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, а также уничтожению и захоронению твердых бытовых отходов", от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", Федеральным законом "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями от 06.05.2003 N 52-ФЗ), Постановлением Правительства Свердловской области от 22.12.2003 N 786-ПП "Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии населением Свердловской области", Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 01.12.2004 N 205-ПК "Об утверждении предельных максимальных тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения в Свердловской области", на основании Протокола заседания правления Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 20.10.2004 N 42 "О рассмотрении дел об утверждении тарифов на тепловую энергию, вырабатываемую энергоснабжающими организациями, расположенными на территории муниципального образования "Г. Березовский", Постановлением главы муниципального образования от 17.12.2004 N 525 "Об утверждении цен и перечня работ по содержанию и ремонту жилья для предприятий ЖКХ на территории муниципального образования "Г. Березовский" на 2005 год", в связи с прекращением перекрестного субсидирования предоставляемых населению услуг за счет бюджетных и прочих потребителей, в целях совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг при условии повышения качества обслуживания потребителей постановляю:
1.Сохранить на 2005 год:
1.1.Максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном семейном доходе в пределах социальных норм площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 22%. При этом для семей со среднедушевым доходом ниже установленного в соответствии с законодательством прожиточного минимума указанный федеральный стандарт применяется с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода в семье к прожиточному минимуму.
Оплата жилья сверх социальной нормы площади жилья и коммунальных услуг сверх установленных нормативов потребления, в том числе оплата дополнительной жилой площади, осуществляется с учетом полного возмещения затрат в соответствии с установленными ценами на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений и тарифами на коммунальные услуги независимо от совокупного дохода семьи.
Оплата дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, осуществляется на условиях и в порядке, которые установлены первым абзацем данного подпункта.
1.2.Действующий порядок финансирования за счет средств местного бюджета в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами:
1.2.1.Затрат на содержание и ремонт жилья.
1.2.2.Затрат по коммунальным услугам населению.
1.2.3.Затрат по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда.
1.3.Размеры социальных норм площади жилья, в пределах которых предоставляются компенсации (субсидии) и льготы гражданам при оплате жилищно-коммунальных услуг (приложение N 1).
1.4.Нормы площади жилья, в пределах которых производится оплата в размере 90% уровня цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги (приложение N 2).
1.5.Нормативы потребления электрической энергии населением при отсутствии индивидуальных приборов учета (приложение N 3).
1.6.Перечень работ, выполняемых организациями по обслуживанию жилищного фонда в жилых помещениях за счет проживающих (приложение N 4).
1.7.Перечень работ и объемы, подлежащие выполнению организациями по обслуживанию жилищного фонда и текущему ремонту в жилых помещениях без оплаты проживающими (приложение N 5).
1.8.Нормативы потребления коммунальных услуг, в пределах которых производится оплата с учетом установленного тарифа на коммунальные услуги в размере 90% (кроме электроснабжения) и предоставляются льготы и субсидии для населения (приложение N 6).
2.Установить с 01.01.2005 уровень оплаты жилья и коммунальных услуг гражданами, проживающими в муниципальном образовании "Г. Березовский", в размере 90% от цен на содержание и ремонт жилья и тарифов на коммунальные услуги (кроме газо- и электроснабжения) по единственному объекту недвижимости в жилищной сфере, находящемуся в пользовании (собственности) гражданина по месту жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает) или регистрации.
3.Утвердить и ввести в действие с 01.01.2005.
3.1.Тарифы по оплате за содержание и текущий ремонт жилья гражданами с учетом 90% уровня оплаты (с НДС) и потребительских качеств жилья по единственному объекту недвижимости, в пределах нормы площади по городу и поселкам (прилагаются).
Оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма жилого помещения, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, включает в себя внесение платы:
а) за содержание жилья, которое состоит из:
- содержания общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши);
- технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома в соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
- вывоза бытовых отходов;
- содержания придомовой территории;
- уборки мест общего пользования (только в п. Монетном);
б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, согласно приложению N 6;
в) за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам.
3.2.Размеры платы за наем жилого помещения для граждан, проживающих в муниципальном и государственном жилищных фондах по договору найма (прилагаются).
3.3.Перечень жилых домов, наниматели жилых помещений в которых освобождаются от оплаты за текущий ремонт жилья (прилагается).
3.4.Тарифы на содержание и ремонт жилья (с НДС) с учетом полного возмещения затрат (100%) для граждан, имеющих более одного объекта недвижимости и сверх установленных норм площади жилья (прилагаются).
3.5.Тарифы (с НДС) по оплате коммунальных услуг гражданами, проживающими в жилых домах без приборов учета, рассчитанные с учетом 90% уровня оплаты по единственному жилому помещению, используемому для личного проживания квартиросъемщика и совместно проживающих с ним членов семьи, в пределах действующих норм площади жилья, и гражданами, имеющими более одного объекта недвижимости и сверхнормативную площадь, с учетом полного возмещения затрат (100%) (прилагаются).
3.6.Тарифы (с НДС) по оплате коммунальных услуг гражданами, проживающими в жилых помещениях с индивидуальными приборами учета (прилагаются).
4.Финансовому управлению в муниципальном образовании (Абакумова З.И.):
4.1.Производить финансирование по возмещению убытков предприятиям ЖКХ при оказании жилищно-коммунальных услуг населению с учетом тарифов, утвержденных в соответствии с нормативно-правовыми актами, и объемов оказываемых услуг с учетом их качества.
Обязательным условием финансирования убытков по содержанию и текущему ремонту общежитий (специализированного жилищного фонда), находящихся в муниципальной собственности, является ведение раздельного бухгалтерского учета затрат на содержание и ремонт зданий общежитий, с выделением расходов на предоставление дополнительных услуг проживающим гражданам.
4.2.Предусмотреть при формировании расходов бюджета муниципального образования "Г. Березовский" на 2005 год выделение средств на приобретение приборов учета потребляемых бюджетной сферой и населением коммунальных услуг.
5.Отделу ЖКХ, транспорта и связи администрации муниципального образования (Ефимов Г.И.):
5.1.Довести до сведения владельцев общежитий, что платежи за содержание и текущий ремонт жилья (техническое обслуживание), наем жилого помещения и коммунальные услуги (без учета оплаты дополнительных услуг) для граждан, проживающих в общежитиях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, не должны превышать сумм оплаты, рассчитанных согласно тарифам, утвержденным настоящим Постановлением (кроме газо- и электроснабжения), в следующем порядке:
- при регистрации (постоянной) по месту жительства - 90% уровень оплаты;
- при регистрации (временной) по месту пребывания - по тарифам с полным возмещением затрат (100%).
5.2.Обеспечить систематический контроль за качественным предоставлением жилищно-коммунальных услуг гражданам и правильностью начисления платежей за жилье и коммунальные услуги, а также за своевременностью перерасчетов платежей граждан при отсутствии жилищно-коммунальных услуг или при их ненадлежащем качестве.
5.3.Ежеквартально совместно с предприятиями ЖКХ через газету "Березовский рабочий" давать разъяснения населению муниципального образования о порядке применения Положения "О порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг".
5.4.До 01.06.2005 собрать, обобщить и проанализировать информацию по ежемесячным фактическим объемам оказываемых жилищных услуг (текущий ремонт, содержание жилья) и потребления коммунальных услуг населением (отопление, ГВС, водоснабжение, канализация, газ, электроэнергия) в домах, где установлены индивидуальные приборы учета, а также по электроэнергии - в домах с общим учетом.
5.5.К 15.06.2005 предоставить информацию о целевом использовании предприятиями ЖКХ доходов от услуг по содержанию и ремонту жилья, а также для целесообразности принятия решения по пересмотру нормативов потребления коммунальных услуг.
5.6.До 01.02.2005 завершить формирование муниципального заказа по жилищно-коммунальным услугам и заключить с организациями договоры (контракты) по оказанию данных услуг населению.
5.7.Осуществлять контроль за выполнением предприятиями ЖКХ п. 6.2 данного Постановления.
6.Всем организациям независимо от организационно-правовой формы, предоставляющим населению жилищно-коммунальные услуги:
6.1.До 01.02.2005 предоставить в отдел ЖКХ, транспорта и связи администрации муниципального образования планы мероприятий на 2005 год по энергосбережению, снижению себестоимости отпускаемых услуг, обеспечивающих снижение расходов на коммунальные услуги для населения не менее чем на 10%.
6.2.Производить перерасчет по оплате жилищно-коммунальных услуг в случае некачественного и (или) неполного предоставления услуг в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.
6.3.В течение 1 полугодия 2005 года заключить с нанимателями жилых помещений договоры найма жилого помещения.
7.При начислении гражданам платы за текущий ремонт и наем жилья необходимо учитывать следующее:
7.1.Производить начисление платежей гражданам с учетом льгот, установленных действующим законодательством.
7.2.Производить сбор средств с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, на специальные счета предприятий ЖКХ, а при создании управляющей компании на специальные счета данной компании.
7.3.Использовать собранные средства после утверждения главой муниципального образования смет расходов на ремонт муниципального жилищного фонда и инженерной инфраструктуры.
8.Организациям, оказывающим услуги водоснабжения и водоотведения населению муниципального образования, принять к сведению, что формы расчета тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения по группам потребителей, утвержденные до 01.01.2005 с учетом ранее действовавших тарифов для коммунально-бытовых нужд населения, недействительны и их применение приведет к нарушению порядка формирования цен, что повлечет административную ответственность.
9.Опубликовать данное Постановление в газете "Березовский рабочий".
10.Считать утратившими силу Постановления главы муниципального образования от 30.12.2003 N 585 "Об изменении тарифов для населения на оплату жилищно-коммунальных услуг в муниципальном образовании "Г. Березовский на 2004 год", от 27.01.2004 N 98 "О внесении изменений в Постановление главы муниципального образования от 30.12.2003 N 585", от 13.10.2004 N 436 "О внесении изменений в Постановление главы муниципального образования от 30.12.2003 N 585 "Об изменении тарифов для населения на оплату жилищно-коммунальных услуг в муниципальном образовании "Г. Березовский на 2004 год", от 28.02.2002 N 103 "О введении платы за капитальный ремонт и наем жилья в структуру оплаты жилищно-коммунальных услуг на территории муниципального образования "Г. Березовский".
11.Контроль за выполнением данного Постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования Лаптева Е.Т.
Глава
муниципального образования
"Г. Березовский"
В.П.БРОЗОВСКИЙ