Постановление от 09.07.2009 г № 56
Об утверждении состава комиссии и Положения о комиссии по выбору земельных участков на территории Сысертского городского округа, формы акта выбора земельного участка
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, в целях установления местоположения границ земельных участков, предоставляемых с предварительным согласованием места размещения объекта, вариантов их использования с учетом целевого назначения, обеспечения объектами транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, учитывая рекомендации Совета общественной безопасности Свердловской области от 05.07.2006, постановляю:
1.Утвердить персональный состав членов Комиссии по выбору земельных участков на территории Сысертского городского округа в составе:
Председатель Комиссии:
Старков В.А. - глава Сысертского городского округа.
Заместитель председателя Комиссии:
Шалина Т.Ф. - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Сысертского городского округа.
Секретарь Комиссии:
Кадникова Л.Е. - ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Сысертского городского округа.
Члены Комиссии:
Терентьева Е.Л. - председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе администрации Сысертского городского округа;
Константинова Т.А. - начальник Сысертского отдела территориального управления Роспотребнадзора по Свердловской области;
Яковлева Н.Б. - ведущий специалист по охране природы администрации Сысертского городского округа.
2.Утвердить Положение о комиссии по выбору земельных участков на территории Сысертского городского округа (прилагается).
3.Утвердить Акт выбора земельного участка (прилагается).
4.Отменить Постановление главы Сысертского городского округа "Об утверждении состава комиссии и Положения о комиссии по выбору земельных участков в целях предоставления для строительства, формы акта выбора земельного участка для строительства" от 13 ноября 2006 года N 3011; Постановление главы Сысертского городского округа "Об утверждении состава комиссии и Положения о комиссии по выбору земельных участков в целях предоставления для строительства, формы акта выбора земельного участка для строительства и отмене Постановления главы Сысертского городского округа "Об утверждении состава комиссии и Положения о комиссии по выбору земельных участков в целях предоставления для строительства, формы акта выбора земельного участка для строительства" от 13 ноября 2006 года N 3011".
5.Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава
Сысертского городского округа
В.А.СТАРКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1.ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение разработано с учетом рекомендаций Совета общественной безопасности Свердловской области от 05.07.2006 N 3, в целях установления местоположения границ земельных участков, предоставляемых с предварительным согласованием места размещения объекта, вариантов использования земельных участков с учетом целевого назначения, обеспечения объектами транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
1.2.Комиссия по выбору земельных участков на территории Сысертского городского округа (далее - Комиссия) является постоянно действующим органом, уполномоченным на рассмотрение возможности размещения объектов производственного, коммунального, жилищно-бытового и гражданского и иного назначения с выбором земельных участков для этих целей с учетом перспективы использования территории Сысертского городского округа в соответствии с утвержденной соответствующей градостроительной документацией, социальных, экономических, экологических и иных условий независимо от ведомственной подчиненности застройщиков, источников финансирования и сметной стоимости строительства.
1.3.Работа Комиссии осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации N 136-ФЗ от 25.10.2001, Градостроительным кодексом Российской Федерации N 190-ФЗ от 29.12.2004, Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", действующим законодательством Российской Федерации и Свердловской области, нормативно-техническими документами Госстроя Российской Федерации, градостроительными регламентами с учетом разрешенного использования земельных участков.
1.4.Задачей Комиссии является определение возможности и условий размещения объектов гражданского, коммунального, производственного, жилищно-бытового и иного назначения на территории Сысертского городского округа путем подготовки Акта выбора испрашиваемого застройщиком земельного участка и определения всех технических условий по выделяемому земельному участку.
2.ПОЛНОМОЧИЯ И РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ КОМИССИИ
2.1.Комиссия создается, реорганизуется и упраздняется главой Сысертского городского округа.
2.2.Положение о Комиссии утверждается постановлением главы Сысертского городского округа. Изменения и дополнения к настоящему Положению вносятся постановлением главы Сысертского городского округа.
2.3.Председателем Комиссии является глава Сысертского городского округа.
2.4.Руководит деятельностью Комиссии ее председатель, на период его отсутствия руководство деятельностью Комиссии осуществляет заместитель председателя Комиссии.
2.5.Персональный состав Комиссии утверждается постановлением главы Сысертского городского округа.
2.6.Для решения Комиссией вопроса о выделении земельного участка под строительство (иные цели использования) с предварительным согласованием места размещения объекта привлекаются профильные специалисты, предоставляющие письменные заключения о возможности строительства (размещения) заявленного объекта на конкретном земельном участке.
2.7.Персональный состав специалистов, привлекаемых для дачи заключений, определяется постановлением главы Сысертского городского округа.
2.8.Заседания Комиссии проводятся очно, с личным участием всех членов Комиссии, по мере поступления заявлений о предоставлении земельных участков на территории Сысертского городского округа и подготовки материалов, необходимых для принятия объективного решения о возможности, условиях размещения объекта и выборе земельного участка.
На заседание Комиссии докладчиком должны быть представлены следующие документы (предоставляет заявитель):
1) заявление о предоставлении земельного участка с обоснованием потребности в земельных ресурсах;
2) организационно-правовые документы заявителя;
3) геоподоснова участка строительства и ситуационный план размещения объекта строительства;
4) сведения Государственного земельного кадастра о правообладателях испрашиваемого земельного участка и категории земель;
5) технические условия на инженерное обеспечение объекта строительства;
6) проект Акта выбора земельного участка.
2.9.Вопросы, выносимые на заседание Комиссии, обсуждаются коллегиально. Решение считается принятым при положительном голосовании трех и более постоянных членов Комиссии.
2.10.Принятое Комиссией решение оформляется протоколом.
2.11.Ведение протокола заседания Комиссии и общее делопроизводство осуществляет секретарь Комиссии.
2.12.Протокол заседания Комиссии подписывается председателем и секретарем.
2.13.Решения Комиссии, принятые в пределах предоставленных полномочий и в соответствии с настоящим Положением, являются обязательными для выполнения органами и должностными лицами местного самоуправления, всеми юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
2.14.По результатам работы Комиссия:
1) оформляет и выдает Акт выбора земельного участка;
2) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка.
Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
АКТ N ___
О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
____________________________________________________________
место расположения (адрес) объекта
Комиссия в составе:
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ
Глава Сысертского городского округа
Старков В.А.
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИССИИ
Начальник отдела архитектуры и градостроительства
администрации Сысертского городского округа
Шалина Т.Ф.
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом и правовой работе
администрации Сысертского городского округа
Терентьева Е.Л.
Начальник Сысертского отдела
территориального управления Роспотребнадзора
по Свердловской области
Константинова Т.А.
Ведущий специалист по охране природы
администрации Сысертского городского округа
Яковлева Н.Б.
Заявитель
Комиссия произвела обследование земельного участка, расположенного
на землях _________________________________________________________________
категория земель;
местоположение земельного участка
Участок расположен ____________________________________________________
___________________________________________________________________________
Предполагаемый объект строительства (иное использование):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Испрашиваемое право на земельный участок:
___________________________________________________________________________
Территориальная зона, определяющая разрешенное использование земельного
участка: __________________________________________________________________
Показатели вариантов Характеристика вариантов
1 вариант 2 вариант 3 вариант
Площадь земельного участка _________ _________ _________
Испрашиваемый земельный участок граничит с землепользователями смежных
земельных участков:
по 1 варианту:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
по 2 варианту:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
по 3 варианту:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной
и социальной инфраструктур (указывается наличие источников инженерного
обеспечения, их местонахождение и мощность, диаметры и расстояния до точек
подключения) - ____________________ ___________ _________________
1 вариант 2 вариант 3 вариант
Теплоснабжение
___________________________________________________________________________
Электроснабжение
___________________________________________________________________________
Источник питания
___________________________________________________________________________
Водоснабжение
___________________________________________________________________________
Канализация
___________________________________________________________________________
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения
по 1 варианту:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
по 2 варианту:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
по 3 варианту:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Наличие на участке существующих подземных сетей и их характеристика:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Сведения, подтверждающие информирование населения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Протокол заседания Комиссии по выбору земельных участков
от "__" ___________ 20__ года N ___
Комиссия считает, что по всем показателям выбранный участок пригоден
для проектирования и строительства
___________________________________________________________________________
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ
Глава Сысертского городского округа
Старков В.А.
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КОМИССИИ
Начальник отдела архитектуры и градостроительства
администрации Сысертского городского округа
Шалина Т.Ф.
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом и правовой работе
администрации Сысертского городского округа
Терентьева Е.Л.
Начальник Сысертского отдела
территориального управления Роспотребнадзора
по Свердловской области
Константинова Т.А.
Ведущий специалист по охране природы
администрации Сысертского городского округа
Яковлева Н.Б.
Заявитель
ПРИМЕЧАНИЕ:
К акту прилагается схема _________________________ с границами участка.