Решение от 28.10.2009 г № 137
О внесении изменений в Положение «О порядке предоставления земельных участков на территории Невьянского городского округа», утвержденное Решением Думы Невьянского городского округа от 24.06.2009 N 87
Рассмотрев протест Невьянского городского прокурора от 25.09.2009 N 01-12-09, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, в редакции на 17.07.2009, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ, в редакции на 07.05.2009, ст. 22 Устава Невьянского городского округа, Дума Невьянского городского округа решила:
1.Внести в Положение "О порядке предоставления земельных участков на территории Невьянского городского округа", утвержденное Решением Думы Невьянского городского округа от 24.06.2009 N 87 (далее по тексту - "Положение") следующие изменения:
1.1.В абзаце 2 пункта 1.9 Положения вместо слов "Организацию приема заявлений осуществляет Отдел архитектуры и градостроительства Невьянского городского округа (далее - Отдел архитектуры)" читать: "Организацию приема заявлений осуществляет Отдел архитектуры и градостроительства Невьянского городского округа (далее - Отдел архитектуры), кроме случаев, указанных в настоящем Положении".
1.2.В пункте 1.11 Положения вместо слов: "В случае отказа заявление должно быть принято, но его рассмотрение приостанавливается до момента предоставления данных, необходимых для принятия соответствующего решения" читать: "В случае отказа заявление должно быть принято, но его рассмотрение приостанавливается до момента предоставления сведений и документов, указанных в п. 1.10 настоящего Положения".
1.3.В пункте 1.17 Положения вместо слов: "Арендная плата за землю исчисляется с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду. Арендная плата уплачивается физическими лицами один раз в год с оплатой до 15 сентября, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за очередным, в декабре - до 15 числа" читать: "1.17. Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по Свердловской области по реквизитам, указанным в договоре аренды, в следующие сроки:
1) арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, единовременным платежом в сроки, указанные в договорах аренды земельных участков;
2) иными арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
Расчет арендой платы, учет и контроль за поступлением платежей от арендной платы осуществляет Комитет.".
1.4.Пункт 2.1 Положения изложить в следующей редакции:
"2.1. В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения, а также лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
Для приобретения прав на земельный участок для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта, юридические и физические лица подают в администрацию Невьянского городского округа заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
В заявлении в обязательном порядке указывается:
- назначение объекта строительства;
- предполагаемое место его размещения и обоснование его примерного размера;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- официальное наименование заявителя - юридического лица либо полностью фамилия, имя, отчество заявителя - физического лица; физического лица, действующего в качестве индивидуального предпринимателя, адрес местонахождения, а также (при наличии) контактный телефон заявителя или его представителя.
К заявлению в обязательном порядке должны быть приложены копии документов, подтверждающих статус заявителя:
- для юридических лиц: устав организации, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке юридического лица на учет в качестве налогоплательщика (присвоении ИНН), информационное письмо органов государственной статистики о присвоении кодов статистики;
- для физических лиц: копия паспорта, если физическое лицо выступает в качестве индивидуального предпринимателя - дополнительно свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
Заявление принимается специалистами Отдела архитектуры для исполнения и регистрируется в книге регистрации входящей корреспонденции по земельным и строительным вопросам администрации Невьянского городского округа.
В случае невыполнения одного или нескольких требований к заявлению специалист Отдела архитектуры, ответственный за прием заявлений, обязан предложить заявителю подать заявление по установленной форме. В случае отказа заявление должно быть принято, но его рассмотрение приостанавливается до момента предоставления сведений и документов, указанных в настоящем пункте Положения. В этом случае истечение сроков рассмотрения заявления начинается с даты предоставления всех недостающих сведений. В случае непредставления данных в месячный срок с момента принятия заявления, оно оставляется без рассмотрения, о чем заявитель извещается в письменной форме по адресу, указанному в заявлении".
1.5.Пункт 2.5 изложить в следующей редакции:
"2.5. Отдел архитектуры осуществляет сбор и подготовку документов и выносит их на рассмотрение Комиссии по отводу земельных участков (далее - "Комиссия"). Состав комиссии утверждается постановлением главы Невьянского городского округа. Порядок работы Комиссии определяется Положением о Комиссии. На рассмотрение Комиссии Отдел архитектуры представляет следующие документы:
1) заявление заинтересованного лица с приложением документов, указанных в п. 2.1 настоящего Положения;
2) схему расположения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории.
3) кадастровую выписку на земельный участок;
4) технические условия на инженерное обеспечение объекта строительства;
5) сведения о публикации в средствах массовой информации в соответствии со ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации;
6) справки о зарегистрированных правах на испрашиваемый земельный участок;
7) проект акта выбора земельного участка (в необходимых случаях с установлением его охранной или санитарно-защитной зоны)".
1.6.Пункт 2.7 изложить в следующей редакции:
"2.7. По результатам работы Комиссии:
1) подписывается акт выбора земельного участка членами Комиссии, присутствующими на заседании;
2) принимается решение о рекомендации главе Невьянского городского округа отказать в предоставлении земельного участка по основаниям, предусмотренным действующим законодательством".
1.7.В пункте 3.2 Положения вместо слов: "Если пакет документов представлен не в полном объеме, прием заявления не производится" читать: "Заявление должно соответствовать требованиям, изложенным в п. 1.10 настоящего Положения. В случае несоответствия заявления данным требованиям, специалист Отдела архитектуры руководствуется пунктом 1.11 настоящего Положения".
1.8.В абзаце 7 пункта 4.1 Положения вместо слов: "учредительные документы (нотариально заверенные)" читать: "копии учредительных документов".
1.9.В абзаце 8 пункта 4.1 Положения вместо слов: "Если пакет документов представлен не в полном объеме, прием заявления не производится" читать: "В случае невыполнения одного или нескольких требований к заявлению специалист Комитета, ответственный за прием заявлений, обязан предложить заявителю подать заявление по установленной форме. В случае отказа заявление должно быть принято, но его рассмотрение приостанавливается до момента предоставления сведений и документов, указанных в настоящем пункте Положения. В этом случае истечение сроков рассмотрения заявления начинается с даты предоставления всех недостающих сведений. В случае непредставления данных в месячный срок с момента принятия заявления, оно оставляется без рассмотрения, о чем заявитель извещается в письменной форме по адресу, указанному в заявлении".
1.10.В пункте 5.2 исключить предложение: "Расходы на проведение независимой оценки несет заявитель".
1.11.Пункт 5.3 изложить в следующей редакции:
"5.3. Граждане для приобретения прав на земельные участки подают заявление о предоставлении земельного участка. Заявление должно соответствовать требованиям, изложенным в п. 1.10 настоящего Положения. В случае несоответствия заявления данным требованиям, специалист, ответственный за прием заявлений, руководствуется пунктом 1.11 настоящего Положения.
К заявлению, в случае, если участок был ранее учтен в государственном кадастре недвижимости, должна быть приложена выписка из государственного кадастра недвижимости.
В случае, если участок был ранее учтен в государственном кадастре недвижимости, то заявление принимает специалист Комитета; если сведения о данном участке отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, то заявление принимает специалист Отдела архитектуры и регистрирует его в книге регистрации входящей корреспонденции по земельным и строительным вопросам администрации Невьянского городского округа".
2.Опубликовать настоящее Решение в газете "Звезда".
3.Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Звезда".
4.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя Думы Невьянского городского округа Ветошкина В.В.
Глава
городского округа
Е.Т.КАЮМОВ