Решение от 26.11.2009 г № 93
Об установлении земельного налога на территории Березовского городского округа
В соответствии с главой 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 35, 57 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в редакции от 21.07.2005 N 97-ФЗ, руководствуясь статьей 23 Устава Березовского городского округа, Дума Березовского округа решила:
1.Установить на территории Березовского городского округа ставки земельного налога в следующих размерах:
| N п/п | Виды разрешенного использования | Ставка земельного налога (в % от кадастровой стоимости) |
| 1 | Земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемым для сельскохозяйственного производства (за исключением земельных участков, приобретенных (предоставленных) для садоводства) | 0,3 |
| 2 | Земельные участки, занятые жилищным фондом малоэтажной, средней этажности, многоэтажной и повышенной этажности застройки и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства | 0,3 |
| 3 | Земельные участки, занятые жилищным фондом индивидуальной жилой застройки или приобретенные (предоставленные) для индивидуального жилищного строительства | 0,2 |
| 4 | Земельные участки, приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства | 0,2 |
| 5 | Земельные участки, занятые индивидуальными гаражами и гаражами в составе гаражно-строительных кооперативов или приобретенные (предоставленные) для гаражного строительства | 0,2 |
| 6 | Земельные участки, занятые объектами торговли, аптеками, предприятиями АЗС, автосервиса или приобретенные (предоставленные) для строительства указанных объектов | 1,5 |
| 7 | Земельные участки, занятые объектами общественного питания, бытового обслуживания или приобретенные (предоставленные) для строительства указанных объектов | 0,4 |
| 8 | Земельные участки под объектами образования, науки, здравоохранения (за исключением аптек), социального обеспечения, культуры и искусства, физической культуры и спорта или приобретенные (предоставленные) для строительства указанных объектов | 0,4 |
| 9 | Земельные участки, занятые объектами религиозного назначения или приобретенные (предоставленные) для строительства указанных объектов | 0,4 |
| 10 | Земельные участки под производственными зданиями, строениями, сооружениями или приобретенные (предоставленные) для строительства указанных объектов | 1,5 |
| 11 | Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения или приобретенные (предоставленные) для строительства указанных объектов | 1,5 |
| 12 | Земельные участки под объектами промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, иного специального назначения или приобретенные (предоставленные) для строительства указанных объектов | 1,5 |
| 13 | Прочие земельные участки | 1,5 |
1.1.Установить, что пункт 2 таблицы применяется со ссылкой:
<*> В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками - организациями или физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится налогоплательщиками - организациями или физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
2.Установить порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу.
2.1.Налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, налог уплачивается по истечении налогового периода не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
2.2.Налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, авансовые платежи по налогу уплачиваются один раз в квартал не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом, кроме жилищно-строительных кооперативов, гаражно-строительных кооперативов, садоводческих товариществ и иных некоммерческих организаций, а также налогоплательщиков, уплачивающих Единый сельскохозяйственный налог или налог по упрощенной системе налогообложения.
2.3.Жилищно-строительные кооперативы, гаражно-строительные кооперативы, садоводческие товарищества, иные некоммерческие организации, а также налогоплательщики, уплачивающие Единый сельскохозяйственный налог или налог по упрощенной системе налогообложения, уплачивают налог по истечении налогового периода не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным периодом.
2.4.Налогоплательщиками - физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, уплачивающими налог на основании налогового уведомления, налог уплачивается не позднее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
3.Установить налоговые льготы по земельному налогу и основания для их использования.
3.1.Освобождаются от налогообложения:
3.1.1.Организации и учреждения, финансируемые за счет средств местного бюджета.
3.1.2.Организации - в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса).
3.1.3.Организации - в отношении земельных участков для строительства объектов недвижимости, источником финансирования которых является местный бюджет и бюджеты специальных фондов, созданных для осуществления программ жилищного строительства.
3.1.4.Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей.
3.1.5.Исключен с 1 января 2013 года
3.1.6.Лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
3.1.7.Солдаты, матросы, сержанты и старшины на период прохождения срочной военной службы, а также члены их семей.
3.1.8.Неработающие пенсионеры по старости, не имеющие в составе семьи трудоспособных лиц;
3.1.9.Неработающие пенсионеры по случаю потери кормильца.
3.1.10.Лица, достигшие пенсионного возраста, подвергшиеся политическим репрессиям и признанные жертвами политических репрессий в соответствии с Федеральным законом "О реабилитации жертв политических репрессий".
3.1.11.Пенсионеры, имеющие звание ветерана в соответствии с Федеральным законом "О ветеранах".
3.1.12.Члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей.
3.1.13.Вдовы участников Великой Отечественной войны.
3.1.14.Категории налогоплательщиков, определенные в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации:
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
- инвалиды, признанные таковыми в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
- абзац исключен
- физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" , в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
Категории налогоплательщиков, указанных в подпунктах 3.1.6 - 3.1.14, освобождаются от уплаты налога за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества и иные земельные участки, не используемые в предпринимательской деятельности.
3.2.Исключен с 1 января 2011 года
3.3.Предоставляется льгота по уплате налога в размере 50% за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества и иные земельные участки, не используемые в предпринимательской деятельности, лицам, имеющим звание "Почетный гражданин города Березовского".
3.4.Налоговая льгота предоставляется на основании письменного заявления о предоставлении налоговой льготы по земельному налогу и документов, установленных в Перечне документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы (льготы), в соответствии с приложением 1, предоставляемых в налоговые органы в сроки, определенные в пункте 4.
3.5.С юридических лиц и граждан, имеющих льготы по земельному налогу, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование). При передаче в аренду (пользование) зданий и сооружений или их частей взимается земельный налог с площади земельного участка пропорционально доле в недвижимости, переданной в аренду (пользование).
4.Установить порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы (льготу).
4.1.Документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы (льготу) в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и настоящим Решением, представляются в налоговые органы по месту нахождения земельного участка:
1) налогоплательщиками - организациями или физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования и используемых (предназначенных для использования) в предпринимательской деятельности, по истечении налогового периода в сроки, установленные для предоставления налоговой декларации по налогу;
2) налогоплательщиками - физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, в срок до 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. В случае возникновения (утраты) до окончания налогового периода права на уменьшение налоговой базы налогоплательщиками представляются документы, подтверждающие возникновение (утрату) данного права, в течение 10 дней со дня его возникновения (утраты).
4.2.При расчете земельного налога некоммерческой организацией (огородническим, садоводческим, дачным некоммерческим объединением граждан, гаражным, гаражно-строительным, жилищным, жилищно-строительным кооперативом), имеющей в своем составе лиц, перечисленных в подпунктах 3.1 и 3.3 настоящего Решения (далее - некоммерческая организация), налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму, рассчитанную в соответствии с приложением 2.
Документами, подтверждающими право на уменьшение налоговой базы, являются:
- документы, удостоверяющие членство в некоммерческой организации граждан, перечисленных в подпунктах 3.1 и 3.3 настоящего Решения;
- документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы (льготу), установленные в Перечне в соответствии с приложением 1;
а также:
- для гаражных, гаражно-строительных кооперативов - свидетельство о государственной регистрации права собственности на имущество (или регистрационное свидетельство, выданное бюро технической инвентаризации) от граждан, указанных в пункте 4 настоящего Решения; справка бюро технической инвентаризации о площади здания;
- для жилищных, жилищно-строительных кооперативов - свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (или регистрационное свидетельство, выданное бюро технической инвентаризации) от граждан, указанных в пункте 4 настоящего Решения; справка бюро технической инвентаризации о площади жилого дома;
- для огороднических, садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан - список членов данного объединения с указанием площадей земельных участков каждого члена объединения и общей площади земельного участка, на котором расположено объединение, удостоверенный правлением данного объединения.
5.Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2010 года.
6.Решения Думы Березовского городского округа: от 18.10.2007 N 344 "Об установлении земельного налога на территории Березовского городского округа", от 20.12.2007 N 377 "О внесении изменений в Решение Думы Березовского городского округа от 18.10.2007 N 344 "Об установлении земельного налога на территории Березовского городского округа", от 18.09.2008 N 454 "О внесении изменений в Решение Думы Березовского городского округа от 18.10.2007 N 344 "Об установлении земельного налога на территории Березовского городского округа" считать утратившими силу с 1 января 2010 года.
7.Опубликовать настоящее Решение в газете "Березовский рабочий" до 1 декабря 2009 года.
8.Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию по экономике и бюджету (Артемьева Т.Б.).
Глава
Березовского городского округа
В.П.БРОЗОВСКИЙ
Председатель Думы
Березовского городского округа
Е.С.ГОВОРУХА
Приложения
2009-11-26 Приложение к Решению от 26 ноября 2009 года № 93 Перечень