Решение от 22.12.2009 г № 14/6
О внесении изменений в Положение о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма
Рассмотрев предложенный Администрацией городского округа Верхняя Пышма проект Решения Думы городского округа Верхняя Пышма о внесении изменений в Положение о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма, утвержденное Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 27 ноября 2008 года N 64/8 , в целях рационального использования муниципального имущества, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , руководствуясь статьей 21 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:
1.Внести следующие изменения в Положение о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма, утвержденное Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 27 ноября 2008 года N 64/8 :
1.1.Дополнить пункт 4.12 третьим абзацем, изложив его в следующей редакции:
"Лицо, которому предоставлено право аренды, может передавать данное право (субаренда) в отношении части объекта нежилого фонда третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь части объекта нежилого фонда не может превышать 10% площади самого арендуемого объекта нежилого фонда и составлять более чем двадцать квадратных метров.".
1.2.Дополнить пункт 4.12 подпунктами 4.12.1 - 4.12.5, изложив их в следующей редакции:
"4.12.1. Заявка на получение права на передачу части объекта нежилого фонда в субаренду (далее - Заявка на субаренду) оформляется арендатором и представляется в Комитет по управлению имуществом.
4.12.2. Заявка должна содержать данные о виде деятельности субарендатора, для которого запрашивается право на передачу части объекта нежилого фонда в субаренду. К заявке на субаренду должны быть приложены следующие документы субарендатора:
- копии учредительных документов юридического лица;
- копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического или индивидуального предпринимателя.
Заявка на субаренду без приложения документов, перечисленных в настоящем подпункте, рассмотрению не подлежит.
4.12.3. Срок рассмотрения Заявки на субаренду с момента обращения - 10 календарных дней.
4.12.4. При предоставлении права на передачу части объекта нежилого фонда в субаренду Комитет по управлению имуществом выносит решение о заключении дополнительного соглашения к договору аренды.
Срок предоставления права на передачу части объекта нежилого фонда в субаренду не может превышать срока действия договора аренды объекта нежилого фонда.
4.12.5. Для арендатора, получившего право на передачу объекта нежилого фонда (части объекта нежилого фонда) в субаренду, арендная плата за пользование объектом нежилого фонда увеличивается в соответствии с дополнительным соглашением. Арендная плата за переданный в аренду объект нежилого фонда рассчитывается Комитетом по управлению имуществом исходя из фактического размера площади части арендуемого объекта нежилого фонда, передаваемого в субаренду, на основании утвержденной на момент заключения договора годовой базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади объекта нежилого фонда и корректировочных коэффициентов к ней.".
1.3.Дополнить раздел 5 пунктом 5.2.1, изложив его в следующей редакции:
"5.2.1. Договор аренды досрочно расторгается по требованию Комитета по управлению имуществом в одностороннем внесудебном порядке в случае выявления фактов сдачи Арендатором в субаренду помещения площадью более 10% от общей площади арендуемого помещения или более двадцати квадратных метров.".
1.4.Изложить пункт 5.3 в следующей редакции:
"5.3. Договор аренды досрочно расторгается по требованию Комитета по управлению имуществом в одностороннем внесудебном порядке или в суде только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в течение пятнадцати рабочих дней.".
1.5.Дополнить таблицу "Корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы" приложения 1 строкой 7, изложив ее в следующей редакции:
| 7 | Корректировочный коэффициент учета за сдачу части объекта нежилого фонда в субаренду в расчете на передаваемую площадь: | 1,2 |
2.Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
3.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по муниципальной собственности (председатель В.М. Корякин).
Глава
городского округа Верхняя Пышма
В.М.АВЕРЕНКОВ