Приложение к Постановлению от 30.12.2009 г № 1232 Договор
Перечень работ, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества жилых домов, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения
1.СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ
1.1.Устранение незначительных неисправностей внутридомовых инженерных систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения:
- регулировка трехходовых и пробковых кранов;
- смена прокладок и набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
- уплотнение сгонов;
- отключение радиаторов при их течи;
- мелкий ремонт теплоизоляции;
- устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
- разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
- очистка от накипи запорной арматуры;
- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
- устранение засоров;
- проверка исправности канализационной вытяжки.
1.2.Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.
1.3.Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.
1.4.Проверка исправности канализационных вытяжек.
1.5.Проветривание колодцев, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме.
1.6.Устранение незначительных неисправностей внутридомовые электротехнические устройства в помещениях общего пользования:
- протирка и смена перегоревших электролампочек;
- смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей;
- мелкий ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
1.7.Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления.
1.8.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
1.9.Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции, дымоходах и газоходах.
1.10.Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах повышенной этажности.
1.11.Промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
1.12.Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления.
1.13.Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем вентиляции.
1.14.Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения.
1.15.Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления.
1.16.Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми, инженерными системами.
1.17.Удаление с крыш снега и наледей.
1.18.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
1.19.Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки, удаление элементов декора, представляющих опасность).
1.20.Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков.
1.21.Услуги, оказываемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:
- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и подвалах, технических подпольях;
- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
- проверка исправности слуховых окон, люков и входов на чердак;
- изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках;
- ремонт, промывка, регулировка и гидравлическое испытание систем центрального отопления;
- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях в местах общего пользования;
- консервация поливочных систем;
- проверка состояния продухов в цоколях зданий;
- ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок;
- укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях в подъезды;
- ремонт и укрепление входных дверей.
1.22.Услуги, оказываемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:
- укрепление водосточных труб, колен и воронок;
- расконсервирование и ремонт поливочной системы;
- снятие пружин на входных дверях в подъезды;
- ремонт оборудования детских и спортивных и иных площадок, находящихся на земельном участке, входящем в состав многоквартирного дома;
1.23.Содержание, обслуживание и технический надзор систем газоснабжения.
1.24.Мероприятия по обеспечению требований пожарной безопасности (обеспечение свободных проходов для передвижения людей на лестницах и противопожарных проходах; размещение противопожарного инвентаря и оборудования в местах, предусмотренных пожарной инструкцией; обеспечение освещения в любое время суток на лестничных клетках, в чердачных помещениях и технических подпольях; контроль за тем, чтобы двери на чердак и во все вспомогательные технические помещения были закрыты на замок (ключи должны храниться у ответственного лица)).
2.ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ
2.1.Фундаменты - устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, отмосток и входов в подвалы.
2.2.Стены и фасады - заделка трещин, расшивка швов, герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участка обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов, замена сливов на оконных проемах.
2.3.Перекрытия - частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.
2.4.Крыши - усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
2.5.Оконные и деревянные заполнения - смена и восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений.
2.6.Межквартирные перегородки - усиление, смена, заделка отдельных участков.
2.7.Лестницы, балконы, крыльца (зонты, козырьки) над входами в подъезды и подвалы, над балконами верхних этажей - восстановление или замена отдельных участков и элементов.
2.8.Полы - замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования.
2.9.Печи и очаги - устранение неисправностей.
2.10.Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях - восстановление штукатурки и облицовки плиткой стен, потолков, полов отдельными участками. Все виды малярных и стекольных работ.
2.11.Внутренняя система отопления - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (включая промывку системы), а также домовые котельные.
2.12.Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях) - установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов. Устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, ревизия, гидроиспытание системы, смена запорной арматуры.
2.13.Внутренняя система электроснабжения и электрические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) - установка, замена восстановление работоспособности неисправных участков электрической сети, электроустановочных изделий, светильников и электрооборудования.
2.14.Внутренняя система газоснабжения - установка, замена и восстановление работоспособности внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома.
2.15.Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы) - замена и восстановление работоспособности отдельных участков вентиляционных коробов, шахт и камер. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и др. оборудования.
2.16.Специальные общедомовые технические устройства - замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.
2.17.Внешнее благоустройство - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений, оборудования детских, спортивных и хозяйственных площадок, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев травы.
Примечание:
Дополнительные работы и услуги, не вошедшие в приложение N 2 к настоящему Постановлению, производятся по заявкам граждан за дополнительную плату.
Состав общего имущества жилого дома определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".