Решение от 30.12.2009 г № 307
Об утверждении предельного максимального уровня платы гражданами коммунальных услуг в 2010 году
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июня 2007 года N 405 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2008 - 2010 годы", Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 30 сентября 2009 года N 123-ПК "Об утверждении предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям в Свердловской области на 2010 год", Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 7 октября 2009 года N 124-ПК "Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги с сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, в среднем по муниципальным образованиям Свердловской области на 2010 год", Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 21 декабря 2009 года N 155-ПК "Об утверждении тарифов на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями Свердловской области", руководствуясь подпунктом 15 пункта 3 статьи 23 Устава городского округа Дегтярск, Дума городского округа Дегтярск решила:
1.Утвердить и ввести в действие с 1 января 2010 г.:
1.1.Размер платы за жилое помещение для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений в месяц. При этом плата за жилое помещение включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения (приложение N 1).
1.2.Размер платы за жилое помещение для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений в месяц. При этом плата за жилое помещение включает в себя:
- плату за капитальный ремонт жилого помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения (приложение N 2).
1.3.Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение N 3).
1.4.Определить предельное изменение размера платы граждан за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления), далее - коммунальные услуги, не более 113,7% к уровню декабря 2009 года.
1.5.Руководителям организаций, осуществляющих начисление платежей за коммунальные услуги:
1) определять размер платы за коммунальные услуги как произведение тарифов организаций коммунального комплекса, установленных в соответствии с действующим законодательством, на объем потребления ресурсов по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (приложение 4);
2) производить расчеты с гражданами в соответствии с настоящим Решением;
3) не допускать начисление гражданам платы за весь комплекс услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение), вне зависимости от степени благоустройства жилых помещений, в размере, превышающем соответствующую плату в декабре 2009 года более чем на предельный индекс изменения размера платы 113,7% при условии неизменного набора и объема потребляемых услуг;
4) производить уменьшение размера платы за коммунальные услуги по лицевому счету на сумму такого превышения в случае, когда в связи с особенностями благоустройства жилых помещений и ценообразования на отдельные виды услуг плата, начисляемая в 2010 году, превышает соответствующую плату в декабре 2009 года более чем на предельный индекс изменения размера платы 115,11% по услуге водоснабжения и водоотведения (приложение N 5);
5) определять индекс изменения размера платы граждан, подлежащей внесению за коммунальные услуги, путем сравнения суммарного размера платы граждан за коммунальные услуги, установленного на 2010 год в расчете на 1 человека, занимающего 18 квадратных метров общей площади жилья, по действовавшим нормативам потребления соответствующих услуг (при отсутствии приборов учета) в декабре 2009 года, с суммарным размером платы граждан за коммунальные услуги при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг в декабре 2009 года;
6) определить расчетный период тарифа за центральное отопление населению исходя из равномерного взимания платы с населения в течение 8 месяцев;
7) расчеты с потребителями производить в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23 мая 2006 года.
2.Рекомендовать собственникам жилых помещений многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определить на общем собрании собственников помещений в таком доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на 2010 год с учетом предложений управляющей организации.
3.Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер платы устанавливается администрацией городского округа Дегтярск.
При этом управляющая организация представляет в администрацию письменное обращение с предложением установить в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по многоквартирному дому. К обращению прилагаются:
3.1.Копия технического паспорта, характеристика технического состояния и общие сведения по многоквартирному дому.
3.2.Копия действующего договора управления многоквартирным домом, в отношении помещений которого предлагается установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
3.3.Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по результатам которого общее собрание собственников многоквартирного дома в установленном порядке не приняло решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, предложенного управляющей организацией на очередной период действия договора управления многоквартирным домом.
3.4.Расчет-обоснование размера платы, предложенного управляющей организацией, с разбивкой по видам работ и услуг.
3.5.Отчет управляющей организации о выполнении договора управления с указанием фактического объема выполненных работ и оказанных услуг, объема полученных в виде платы за содержание и ремонт жилого помещения средств с приложением документов по установлению действовавшего в отчетный период размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, с его разбивкой на составляющие по отдельным видам работ и услуг.
4.Администрации городского округа Дегтярск обеспечить в полном объеме защиту интересов населения, имеющего низкие доходы, путем начисления жилищных субсидий.
5.Опубликовать настоящее Решение в газете "За большую Дегтярку".
6.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству и муниципальному имуществу (И.Н. Бусахин).
Глава
городского округа Дегтярск
В.Е.ТРОФИМОВ
Согласовано:
Председатель Думы
городского округа Дегтярск
Н.И.ПЕРКОВ
Приложения
2009-12-30 Приложение к Решению от 30 декабря 2009 года № 307 Договор
2009-12-30 Приложение к Решению от 30 декабря 2009 года № 307 Договор
2009-12-30 Приложение к Решению от 30 декабря 2009 года № 307 Договор
2009-12-30 Приложение к Решению от 30 декабря 2009 года № 307 Договор