Решение от 24.02.2010 г № 249
Об утверждении Положения «О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование движимого имущества, являющегося муниципальной собственностью городского округа Ревда»
В целях установления порядка предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального движимого имущества, в связи с изменением структуры администрации городского округа Ревда Дума решила:
1.Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование движимого имущества являющегося муниципальной собственностью городского округа Ревда" (прилагается).
2.Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования в бюллетене "Муниципальные ведомости".
3.Со дня вступления в силу настоящего Решения признать утратившими силу:
1) Решение Ревдинской районной Думы от 01.10.2004 N 71 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду движимого имущества, являющегося муниципальной собственностью МО "Ревдинский район";
2) Решение Думы городского округа Ревда от 26.04.2006 N 325 "О внесении изменений в Положение "О порядке предоставления в аренду движимого имущества, являющегося муниципальной собственностью МО "Ревдинский район".
4.Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности и ЖКХ (Белоусов В.Д.).
Глава
городского округа Ревда
В.А.ЮЖАНИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА
Глава 1.Общие положения
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом городского округа Ревда и определяет порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Ревда (далее - имущество).
2.В аренду и безвозмездное пользование может быть предоставлено следующее имущество:
1) рабочие механизмы, силовые машины и оборудование;
2) измерительные и регулирующие приборы и устройства;
3) вычислительная техника;
4) транспортные средства;
5) производственный и хозяйственный инвентарь;
6) иное движимое имущество, отнесенное в соответствии с действующими нормативными актами о бухгалтерском учете и отчетности к основным фондам.
3.Органом, осуществляющим полномочия собственника в отношении передаваемого в аренду и безвозмездное пользование имущества, является администрация городского округа Ревда в лице Управления по муниципальной собственности и природным ресурсам (далее по тексту - Управление).
4.Арендаторами и ссудополучателями могут выступать:
1) физические лица;
2) юридические лица;
3) государственные органы;
4) органы местного самоуправления;
5) государственные внебюджетные фонды;
6) Центральный банк Российской Федерации.
Имущество может передаваться в аренду и безвозмездное пользование:
1) в составе имущественного комплекса (с целью организации определенного вида деятельности);
2) отдельными единицами оборудования.
Глава 2.Основания заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования
1.Право на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования может быть получено на основании:
1) результатов проведения конкурса или аукциона на право заключения таких договоров;
2) постановления администрации городского округа Ревда без проведения торгов, в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном федеральным законом;
3) постановления администрации городского округа Ревда без проведения торгов, в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.
2.Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
3.Для заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования подается заявка, оформленная по установленной Управлением форме, заявка должна содержать:
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) документы, характеризующие квалификацию заявителя, в случае если в конкурсной документации указан такой критерий оценки заявок на участие в конкурсе, как квалификация участника конкурса;
д) заверенные копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
е) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
ж) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
2) при проведении аукциона - предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
3) при проведении конкурса - предложение о цене договора;
4) предложения об условиях исполнения договора, которые являются критериями оценки заявок на участие в конкурсе. В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации;
5) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе или конкурсе содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
Заявка направляется непосредственно в Управление для рассмотрения.
Срок рассмотрения заявки - 30 рабочих дней со дня поступления.
Глава 3.Порядок рассмотрения заявок
1.По результатам рассмотрения заявки Управление осуществляет одно из действий:
1) готовит проект постановления администрации городского округа Ревда о проведении торгов на право заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования имуществом;
2) готовит письменный отказ на основании пункта 5 части 4 главы 2 настоящего Положения с разъяснением о возможности участия заявителя в торгах, который доводится до сведения заявителя в пятидневный срок со дня принятия указанного решения;
3) составляет заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции вместе со всеми необходимыми документами, в случае если предоставление в аренду или безвозмездное пользование объекта движимого имущества является муниципальной преференцией и требуется согласие антимонопольного органа, и представляет их Главе администрации городского округа Ревда. Управление одновременно доводит до сведения заявителя в пятидневный срок со дня принятия указанного решения путем направления письменного уведомления о примерных сроках и порядке получения предварительного согласия антимонопольного органа;
Подпункт 4 пункта 1 главы 3 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013 в части слов "и решения Думы городского округа Ревда".
4) готовит проект постановления администрации городского округа Ревда и решения Думы городского округа Ревда и представляет вместе со всеми необходимыми документами главе администрации городского округа Ревда (в случаях, если предоставление в аренду или безвозмездное пользование объекта движимого имущества не является муниципальной преференцией или является муниципальной преференцией, но не требуется согласие антимонопольного органа в соответствии с действующим законодательством, или предоставление в аренду или безвозмездное пользование возможно без проведения торгов в соответствии с федеральным законом). Управление одновременно доводит до сведения заявителя в пятидневный срок со дня принятия указанного решения путем направления письменного уведомления о примерных сроках и порядке заключения договора аренды, договора безвозмездного пользования;
5) управление принимает решение об отказе в предоставлении в аренду или безвозмездное пользование (в случаях предоставления объектов недвижимости без проведения торгов).
Решение об отказе принимается в следующих случаях:
- к заявке не приложены документы, перечисленные в данном Положении;
- заявка и (или) приложенные документы оформлены с нарушением требований Положения;
- заявитель, указанный в заявлении, находится в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
- у заявителя имеется задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня за прошедший календарный год;
- федеральный антимонопольный орган не дал согласие на предоставление муниципальной преференции.
Решение об отказе в предоставлении в аренду или безвозмездное пользование имущества доводится до сведения заявителя в пятидневный срок со дня принятия указанного решения путем направления письменного уведомления с указанием оснований отказа.
Глава 4.Порядок предоставления имущества в аренду, безвозмездное пользование по результатам торгов
1.Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования имущества и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются антимонопольным органом. До установления данного Порядка, конкурсы проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы - в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2.Организацию проведения торгов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования имущества осуществляет администрация городского округа Ревда в лице Управления.
3.Торги на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования имуществом назначаются постановлением администрации городского округа Ревда по представлению Управления.
Пункт 4 главы 4 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
4.Для проведения торгов, постановлением администрации городского округа Ревда назначается конкурсная или аукционная комиссия, в состав которой входят:
1) заместитель Главы администрации городского округа Ревда;
2) представители Управления;
3) представители иных структурных подразделений администрации городского округа Ревда.
Представители финансового Управления и депутаты Думы городского округа Ревда включаются в состав конкурсной комиссии по согласованию с Главой администрации городского округа Ревда. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.
5.Нарушение правил проведения торгов, установленных федеральным законом, является основанием для признания судом соответствующих торгов и заключенных по их результатам сделок недействительными, в том числе по иску антимонопольного органа.
Пункт 6 главы 4 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
6.Победитель торгов не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней с момента подписания протокола о результатах торгов обязан перевести на расчетный счет организатора всю сумму, подлежащую уплате по результатам торгов, либо первый взнос согласно графику платежей, а также иные платежи, предусмотренные заявкой.
Глава 5.Порядок предоставления объектов движимого имущества без проведения торгов
1.Предоставление имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов осуществляется на основании постановления администрации городского округа Ревда в случаях:
1) предоставления указанных прав на имущество, в виде муниципальной преференции при условии получения письменного предварительного согласия антимонопольного органа на предоставление муниципальной преференции в порядке, установленном федеральным законом (если получение согласия необходимо в соответствии с федеральным законом);
2) предоставления указанных прав на имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
3) предоставления указанных прав на имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
4) предоставления указанных прав на имущество государственным и муниципальным учреждениям;
5) предоставления указанных прав на имущество некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
6) предоставления указанных прав на имущество адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
7) предоставления указанных прав на имущество образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 4 настоящей части государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
8) предоставления указанных прав на имущество лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;
9) предоставления указанных прав на имущество на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
10) предоставления указанных прав на имущество правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;
11) предоставления указанных прав на имущество лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;
12) предоставления указанных прав на имущество, передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пункта 2 настоящей части.
2.Администрация городского округа Ревда принимает постановление о предоставлении имущества в аренду без торгов самостоятельно, в случае, предусмотренном пунктами 1, 5, 11 части 1 настоящей главы. Заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции направляется в антимонопольный орган главой администрации городского округа Ревда по представлению Управления в порядке, предусмотренном федеральным законом. Заявление и пакет соответствующих документов направляется в антимонопольный орган в течение 5 (пяти) дней со дня их представления главе администрации городского округа Ревда. После получения письменного предварительного согласия антимонопольного органа Управление готовит проект постановления администрации городского округа Ревда и представляет вместе со всеми необходимыми документами главе администрации городского округа Ревда.
Абзац второй пункта 2 главы 5 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
Глава администрации городского округа Ревда принимает постановление о предоставлении имущества в аренду без торгов на основании решения Думы городского округа Ревда о согласии на предоставление указанного имущества в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4, 6 - 10, 12 части 1 главы 5 настоящего Положения. Глава администрации городского округа Ревда в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения документов из Управления направляет обращение в Думу городского округа Ревда вместе с проектом решения и соответствующими документами, которая обязана рассмотреть и принять решение о даче согласия или о несогласии на предоставление объекта в аренду. Постановление администрации городского округа Ревда о предоставлении имущества в аренду в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4, 6 - 10, 12 части 1 главы 5 настоящего Положения, не может быть принято, если Думой городского округа Ревда принято решение о несогласии в предоставлении имущества в аренду.
Абзац третий пункта 2 главы 5 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
Глава администрации городского округа Ревда принимает постановление о предоставлении имущества в безвозмездное пользование без торгов на основании решения Думы городского округа Ревда о согласии на предоставление указанного имущества в безвозмездное пользование. Дума городского округа Ревда принимает решение о даче согласия на передачу имущества в безвозмездное пользование по представлению главы администрации городского округа Ревда. Постановление администрации городского округа Ревда о предоставлении имущества в безвозмездное пользование без торгов не может быть принято, если Думой городского округа Ревда принято решение о несогласии в предоставлении в безвозмездное пользование имущества. В случае если имущество предоставляется в безвозмездное пользование в виде муниципальной преференции и в соответствии с действующим законодательством требуется согласие антимонопольного органа (за исключением случаев предоставления имущества установленных в подпунктах 2 - 12 части 1 настоящей главы), Дума городского округа Ревда принимает решение о даче согласия на передачу имущества в безвозмездное пользование до направления заявления в антимонопольный орган.
Пункт 3 главы 5 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
3.Предоставление имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных частью 1 главы 5 настоящего Положения, и если одновременно соблюдаются следующие условия:
- Управлением получена одна заявка на предоставляемое в аренду, безвозмездное пользование имущество;
- первоначальная стоимость имущества, передаваемого в аренду, безвозмездное пользование не превышает 200000 (двести тысяч) рублей.
4.Имущество может быть предоставлено на основании договоров безвозмездного пользования без торгов в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Предоставление имущества в безвозмездное пользование осуществляется только в тех случаях, когда такое представление не может быть осуществлено по договору аренды либо когда возмездное представление объектов является нецелесообразным.
В безвозмездное пользование предоставляется имущество следующим категориям лиц:
1) органам местного самоуправления городского округа Ревда;
Подпункт 2 пункта 4 главы 5 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013 в части слов "более 50% финансирования которых осуществляется из бюджета городского округа Ревда".
2) учреждениям, более 50% финансирования которых осуществляется из бюджета городского округа Ревда;
Подпункт 3 пункта 4 главы 5 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013 в части слов "зарегистрированным на территории городского округа Ревда".
3) общественным объединениям, зарегистрированным на территории городского округа Ревда;
Подпункт 4 пункта 4 главы 5 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
4) юридическим и физическим лицам, чья деятельность связана с реализацией следующих целей: реализация программ развития городского округа Ревда, привлечение инвестиций в городскую экономику.
Третье предложение пункта 5 главы 5 признано недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
5.Передача арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу в любой форме (по договору уступки, совместной деятельности и пр.) возможна только в случае получения предварительного согласия администрации городского округа Ревда. Предварительное согласие предоставляется в порядке, предусмотренном для предоставления объекта в аренду без торгов. Ссудополучатель не вправе передавать полученное имущество третьим лицам.
Глава 6.Договор аренды. Договор безвозмездного пользования. Передача объекта движимого имущества
1.На основании постановления администрации городского округа Ревда о предоставлении имущества в аренду, безвозмездное пользование Управление оформляет проект договора аренды, проект договора безвозмездного пользования имуществом в соответствии с установленной формой (Приложение N 1, N 2 ), и направляет другой стороне для подписания в течение 3-х рабочих дней.
Абзац второй пункта 1 главы 6 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
В случае отсутствия сведений от другой стороны о согласии подписать договор в течение десяти дней со дня получения проекта договора, постановление администрации городского округа Ревда о передаче объекта в аренду, безвозмездное пользование утрачивает силу, а проект договора аннулируется.
2.Обязательным условием для заключения договора является предоставление в Управление документов, подтверждающих полномочия руководителя, либо документа, подтверждающего полномочия лица, осуществляющего заключение договора от имени арендатора, ссудополучателя.
3.По договору Управление (арендодатель, ссудодатель) обязуется передать объект арендатору, ссудополучателю во временное владение и (или) пользование. В случае возникновения разногласий у сторон при обсуждении условий договора они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
4.Обязательными условиями договора являются:
- данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору, ссудополучателю;
- размер арендной платы (для договора аренды);
- порядок, условия и сроки внесения арендной платы (для договора аренды);
Абзац пятый пункта 4 главы 6 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
- условия конкурса, порядок и формы их выполнения арендатором, ссудополучателем;
- условия пользования имуществом, определяемые в соответствии с назначением последнего (указание вида деятельности, осуществляемого арендатором, ссудополучателем посредством имущества, предоставленном в аренду, безвозмездное пользование);
Абзац седьмой пункта 4 главы 6 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
- обязательства арендатора, ссудополучателя по проведению ремонта имущества и сроки его проведения;
Абзац восьмой пункта 4 главы 6 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
- обязательства арендатора, ссудополучателя по страхованию имущества от рисков гибели или повреждения последнего;
Абзац девятый пункта 4 главы 6 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
- санкции, применяемые сторонами в случае невыполнения условий договора аренды имущества;
- дата заключения и дата окончания срока действия договора;
Абзац одиннадцатый пункта 4 главы 6 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
- условия досрочного расторжения договора;
Абзац двенадцатый пункта 4 главы 6 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.03.2014 по делу N А60-50693/2013.
- обязательства арендатора, ссудополучателя по своевременному возврату имущества.
5.До заключения договора Управление обязано предупредить арендатора, ссудополучателя о наличии недостатков, препятствующих использованию имущества.
6.Договор аренды заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами и исполненного в двух экземплярах, которые хранятся у арендодателя, арендатора. Договор считается заключенным с момента подписания сторонами.
Договор безвозмездного пользования заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами и исполненного в двух экземплярах, которые хранятся у ссудодателя и ссудополучателя. Договор безвозмездного пользования считается заключенным с момента подписания сторонами.
7.Передача объекта Управлением и принятие его арендатором, ссудополучателем оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами, в соответствии с действующим законодательством. Уклонение одной из сторон от подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных договором аренды, договором безвозмездного пользования, рассматривается как отказ соответственно Управления от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора, ссудополучателя - от принятия имущества.
8.При прекращении договора имущества передается Управлению с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 7 данной главы.
Глава 7.Порядок определения размеров платы за аренду имущества. Расчеты по договору
1.За пользование имуществом, предоставляемым в аренду, арендатор уплачивает арендную плату.
Годовой размер арендной платы определяется в зависимости от года выпуска объекта имущества, в размере:
- до 5 лет - 15% от балансовой стоимости имущества передаваемого в аренду;
- от 5 до 7 лет - 12% от балансовой стоимости имущества передаваемого в аренду;
- от 7 до 10 лет - 10% от балансовой стоимости имущества передаваемого в аренду;
- свыше 10 лет - 5% от балансовой стоимости имущества передаваемого в аренду.
Годовой размер арендной платы для организаций, осуществляющих деятельность, связанную с предоставлением населению городского округа Ревда коммунальных услуг, составляет 5% от балансовой стоимости имущества, передаваемого в аренду.
2.Плата за аренду имущества перечисляется Управлением на расчетный счет местного бюджета, указанный в договоре.
3.Порядок расчетов и сроки внесения платежей устанавливается договором.
Глава 8.Учет и контроль использования предоставленного в аренду, безвозмездное пользование движимого имущества
1.Контроль использования и учета предоставленного в аренду и безвозмездное пользование имущества осуществляет Управление.
2.В случае несоблюдения арендаторами (ссудополучателями) условий договоров, требований настоящего Положения и действующего законодательства Управление предпринимает меры, установленные действующим законодательством, договором.