Решение от 01.04.2010 г № 17-НПА
О внесении дополнений и изменений в Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск
1.Внести следующие дополнения и изменения в Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск, утвержденные Решением Думы муниципального образования город Алапаевск от 5 февраля 2009 года N 1, с изменениями, внесенными Решениями Думы от 27 августа 2009 года N 107, от 28 января 2010 года N 3-НПА:
1.1.Статью 1 "Основные понятия" главы 1 части I тома 1 "Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск" дополнить абзацами в следующей редакции:
"газон - травяной покров, который является самостоятельным элементом ландшафтной композиции и служит фоном для уличных и внутриквартальных посадок зеленых насаждений и парковых сооружений;
детская площадка - территория с озеленением или покрытием, предназначенная для летнего и зимнего отдыха детей, на которой может быть расположено необходимое игровое оборудование, малые архитектурные формы;
спортивная площадка - территория с озеленением или покрытием и необходимым оборудованием для занятий спортом.".
1.2.В главе 3 "Виды зон" части II тома 1 "Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск":
1.2.1.Основной разрешенный вид использования "- магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 квадратных метров" зоны Ж-1 изложить в следующей редакции:
"- магазины";
1.2.2.Пункт 1 в параметрах зоны Ж-1 изложить в следующей редакции:
"1. Площадь участка существующей застройки:
- минимальная 200,0 квадратных метров;
- максимальная - по фактическому использованию.".
1.2.3.Основные разрешенные виды использования зоны Ж-1 дополнить абзацем в следующей редакции:
"- объекты торговли и общественного питания.".
1.2.4.Основные разрешенные виды использования зоны ОК дополнить абзацами в следующей редакции:
"- киоски, павильоны торговли и обслуживания населения;
- остановочные комплексы с павильоном торговли и (или) обслуживания населения.".
1.2.5.Абзац 2 "- киоски, павильоны торговли и обслуживания населения" в условно-разрешенных видах использования зоны ОК исключить;
1.2.6.Основные разрешенные виды использования зоны ОС дополнить абзацами в следующей редакции:
"- объекты торговли и общественного питания;
- киоски, павильоны торговли и обслуживания населения;
- остановочные комплексы с павильоном торговли и (или) обслуживания населения.".
1.2.7.Абзац 5 "- киоски, павильоны торговли и обслуживания населения" в условно-разрешенных видах использования зоны ОС исключить.
1.2.8.Основные разрешенные виды использования зоны Т-2 дополнить абзацами в следующей редакции:
"- киоски, павильоны торговли и обслуживания населения;
- остановочные комплексы с павильоном торговли и (или) объекта обслуживания населения.".
1.2.9.Вспомогательные виды использования зоны И-2 дополнить абзацем в следующей редакции:
"- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств.";
1.2.10.Абзац 1 "- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств, не являющихся объектами недвижимости" в условно-разрешенных видах использования зоны И-2 исключить;
1.2.11.В пункте 1 параметров зоны СХ-3 слова: "минимальная - 600,0 кв. м" исключить;
1.2.12.В пункте 2 параметров зоны СХ-3 слова: "минимальная - 200,0 кв. м" исключить.
1.2.13.Вспомогательные виды использования зоны П-2 дополнить абзацами в следующей редакции:
"- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки);
- станции технического обслуживания транспортных средств.".
1.2.14.Параметры зоны П-2 дополнить частью 3 в следующей редакции:
"3. Нормируемая площадь земельного участка гаража:
- минимальная - 33,0 квадратных метра;
- максимальная - 120,0 квадратных метров.".
1.2.15.Абзацы 5 "- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки);" и 6 "- станции технического обслуживания транспортных средств;" в условно-разрешенных видах использования зоны П-2 исключить.
1.2.16.Главу 3 "Виды зон" части II тома 1 "Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск" дополнить зоной С-4 в следующей редакции:
"С-4 - ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ)
Зона памятников культуры, истории и архитектуры.
Основные разрешенные виды использования:
- памятники культуры, истории и архитектуры.
Вспомогательные виды использования:
- парки, скверы, малые архитектурные формы, объекты благоустройства, зеленые насаждения;
- места для временного хранения автотранспорта, обслуживающего памятники культуры, истории и архитектуры.
Условно разрешенные виды использования:
- вспомогательные объекты технического (инженерного) обслуживания для эксплуатации и содержания памятников культуры, истории и архитектуры (котельные, мастерские, гаражи).
Особые условия использования территории памятника (земельного участка, на котором располагается объект культурного наследия).
Разрешается:
- работы по сохранению объекта культурного наследия, а также хозяйственная деятельность, предотвращающая его разрушение;
- деятельность, способствующая сохранению памятников - использование памятников в целях туризма, науки, культуры, просвещения;
- работы по устройству проездов, в отдельных случаях - небольших автостоянок.
Запрещается:
- проектирование, проведение землеустроительных, земельных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с целями сохранения памятника;
- хозяйственная деятельность, причиняющая вред объектам культурного наследия и нарушающая их облик, затрудняющая обзор объекта культурного наследия;
- размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта культурного наследия.".
1.3.Внести следующие изменения в часть III "Градостроительное зонирование" тома 1 "Правила землепользования и застройки территории города Алапаевска":
1.3.1.Часть рекреационной зоны Р-1 в границах земельного участка площадью 1 га, расположенного приблизительно в 200 метрах по направлению на запад от ориентира: здание котельной (адрес ориентира: г. Алапаевск, ул. Московская, 20, корпус 20), изменить на промышленно-коммунальную зону К-3 с основным разрешенным видом использования: "предприятия III и IV классов вредности".
1.3.2.Часть жилой зоны Ж-1 в границах земельных участков под зданиями бани и котельной по ул. Перминова изменить на общественно-деловую смешанную зону ОС с основным разрешенным видом использования - бани, сауны и вспомогательным видом использования - хозяйственные объекты для обслуживания общественных и жилых зданий.
1.3.3.Часть коммунально-складской зоны К-1 в границах земельного участка существующего магазина по адресу: г. Алапаевск, ул. Толмачева, 16 и земельного участка ориентировочной площадью 900 кв. м, примыкающего с севера к территории существующего магазина по адресу: г. Алапаевск, ул. Толмачева, 16, изменить на зону торговых комплексов О-1.
1.3.4.Часть жилой зоны Ж-3(р) в границах улиц Ленинградская, Розы Люксембург, Колногорова, Чайковского, Пионеров, Защиты ; улиц Третьего Интернационала, Лесников, Глухих, Бочкарева изменить на зону Ж-1 (зона индивидуальной застройки жилыми домами с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства), за исключением земельных участков под существующими многоэтажными жилыми домами - с целью приведения в соответствие существующего использования территории градостроительным регламентам.
1.4.В статье 3 части II тома 2 "Правила землепользования и застройки сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск":
1.4.1.Подпункт 1 пункта 1.4 части 1 изложить в следующей редакции:
"1. Площадь участка существующей застройки:
- минимальная 200,0 кв. м;
- максимальная - по фактическому использованию.".
1.4.2.Абзац 2 "- минимальная - 600,0 кв. м" подпункта 1 пункта 21.4 части 1 исключить;
1.4.3.Абзац 2 "- минимальная - 200,0 кв. м" подпункта 2 пункта 21.4 части 1 исключить.
1.5.Том II Правил землепользования и застройки сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск дополнить частью VI "Градостроительное зонирование поселка Западный муниципального образования город Алапаевск" (прилагается).
2.Настоящее Решение опубликовать в "Алапаевской газете".
Глава
муниципального образования
город Алапаевск
С.В.ШАНЬГИН