Решение от 22.04.2010 г № 15
О внесении изменений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Нижний Тагил
В целях приведения нормативных правовых актов Нижнетагильской городской Думы в соответствие с действующим законодательством, рассмотрев Постановление Главы города Нижний Тагил от 07.04.2010 N 792 "О внесении на рассмотрение и утверждение в Нижнетагильскую городскую Думу проекта Решения Нижнетагильской городской Думы "О внесении изменений в Решение Нижнетагильской городской Думы от 26.03.2009 N 20 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Нижний Тагил", Письмо председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нижний Тагил Хватаева В.В. от 20.04.2010 N 2335, руководствуясь статьей 21 Устава города Нижний Тагил, Нижнетагильская городская Дума решила:
1.Внести в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Нижний Тагил, утвержденное Решением Нижнетагильской городской Думы от 26.03.2009 N 20 (далее - Положение), следующие изменения:
1) статью 3 Положения изложить в следующей редакции:
"Статья 3. Порядок передачи муниципального движимого и недвижимого имущества в аренду
1. Заключение договоров аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
2. Основаниями для заключения договора аренды муниципального имущества являются:
1) постановление Администрации города Нижний Тагил в случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды не требуется, в том числе в случае получения согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на предоставление муниципальной преференции;
2) итоговый протокол по результатам проведенного аукциона или конкурса на право заключения договора аренды;
3) решение суда, вступившее в законную силу;
4) федеральный закон, устанавливающий иной порядок распоряжения имуществом.
3. Органом, уполномоченным сдавать в аренду имущество муниципальной казны, является Комитет.
4. Торги на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны организует и проводит Комитет на основании распоряжения Администрации города и в соответствии с действующим законодательством.
5. При проведении торгов на право заключения договоров аренды на здания, помещения, сооружения и движимое имущество начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы за месяц, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
В течение срока действия оценочного отчета начальная цена договора может быть снижена на 30% от первоначального размера в случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, и на 50% от первоначального размера в случае, если по указанной причине признаны несостоявшимися повторные торги.
6. При проведении торгов на право заключения договоров аренды на муниципальное имущество (в т.ч. имущественные комплексы), предназначенное для оказания услуг по пассажирским перевозкам электротранспортом общего пользования, для загородного отдыха и оздоровления детей, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере ежемесячного платежа, определенного как 1/12 x 0,1% от оценочной стоимости, определяемой на основании независимой оценки.
7. При проведении торгов на право заключения договоров аренды на муниципальное имущество (в т.ч. имущественные комплексы), предназначенное для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло-, газо- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере ежемесячного платежа, определенного как 1/12 x 1% от оценочной стоимости, определяемой на основании независимой оценки.
8. Извещения о проведении торгов, вносимые в них изменения, извещения об отказе от проведения конкурсов или аукционов подлежат опубликованию в газете "Горный край".
9. Информация о проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды размещается в сети Интернет на официальном сайте Администрации города и с 1 января 2011 года также на официальном сайте Российской Федерации.
10. В случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды не требуется, заявление на аренду муниципального имущества направляется на имя Главы города.
Заявление должно содержать следующие сведения:
1) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
2) целевое использование муниципального имущества;
3) условия аренды, если они предполагаются, в том числе срок аренды муниципального имущества;
4) для недвижимого имущества - местонахождение (адрес), а также его площадь.
11. Для подготовки договора аренды, заключаемого по основаниям, указанным в подпунктах 1, 3, 4 пункта 2 статьи 3 настоящего Положения, заявитель в обязательном порядке направляет в Комитет нижеперечисленные документы:
1) нотариально удостоверенные копии учредительных документов - для юридических лиц; копию документа, удостоверяющего личность, - для физических лиц;
2) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (либо свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года), копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (либо свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 г.);
3) копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
4) банковские реквизиты (для юридических лиц);
5) нотариально заверенную копию или выписку из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев на дату ее предъявления в Комитет;
6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копию решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности;
7) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
8) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой.
12. В случаях, предусмотренных законом, арендатор вправе с согласия Администрации города, оформленного в виде Постановления Администрации города, сдавать арендованное имущество в субаренду с соблюдением требований антимонопольного законодательства.
Организатором торгов в указанном случае является лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
13. При передаче в аренду муниципального имущества, являющегося памятником истории и культуры местного значения, арендатор обязан заключить охранное обязательство с уполномоченным органом по управлению объектами исторического и культурного наследия.
14. По договорам аренды, заключаемым по основаниям, указанным в подпунктах 1, 3, 4 пункта 2 статьи 3 настоящего Положения, и договорам аренды, заключенным по результатам торгов, объявленных до вступления в силу "Порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечня видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", утвержденного Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 (далее - Правила проведения торгов), плата за аренду имущества муниципальной казны определяется следующим образом:
1) плата за аренду муниципального движимого имущества, в том числе транспортных средств, оборудования и иных движимых вещей, устанавливается в размере 10% в год от оценочной стоимости данного имущества, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством;
2) плата за аренду зданий, помещений определяется путем умножения базовой годовой ставки арендной платы на корректирующие коэффициенты и общую площадь передаваемого имущества (Приложение N 1 "Методика расчета величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями"). Базовая ставка арендной платы муниципального недвижимого имущества ежегодно утверждается городской Думой;
3) плата за аренду сооружений устанавливается в размере 10% в год от оценочной стоимости, определяемой на основании независимой оценки;
4) плата за аренду муниципального имущества (в т.ч. имущественных комплексов), предназначенного для оказания услуг по пассажирским перевозкам электротранспортом общего пользования, для загородного отдыха и оздоровления детей, устанавливается в размере 0,1% в год от оценочной стоимости, определяемой на основании независимой оценки;
5) плата за аренду муниципального имущества (в т.ч. имущественных комплексов), предназначенного для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло-, газо- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, устанавливается в размере 1% в год от оценочной стоимости, определяемой на основании независимой оценки;
6) при заключении краткосрочного договора аренды муниципального недвижимого имущества на срок не более 24 часов сумма арендной платы определяется из расчета - 1 годовая базовая ставка арендной платы за 1 час использования объекта.
15. В случае заключения договора с единственным участником торгов, признанных несостоявшимися, плата за аренду муниципального имущества устанавливается в размере начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
16. Размер платы за аренду муниципального имущества по договорам, заключенным по результатам торгов, проведенных в соответствии с Правилами проведения торгов, может изменяться в сторону увеличения в соответствии с решением, принимаемым городской Думой в сроки, определенные действующим законодательством.
17. Арендная плата перечисляется ежемесячно в бюджет города, не позднее последнего числа текущего месяца, в размере 1/12 от годовой суммы арендной платы.
18. При осуществлении арендатором капитального ремонта муниципального имущества стоимость ремонта подлежит зачислению в счет арендной платы.
19. Порядок проведения зачета средств, затраченных арендаторами на проведение капитального ремонта муниципального имущества, в счет арендной платы определяется в соответствии с Положением, утвержденным Главой города.
20. Контроль за использованием имущества муниципальной казны, переданного в аренду, и его учет осуществляет Комитет.
21. Муниципальное имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории города Нижний Тагил (далее - Перечень), предоставляется во временное владение и (или) в пользование субъектам малого предпринимательства на срок не менее пяти лет с соблюдением требований, установленных действующим законодательством.
22. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого предпринимательства, арендующих это имущество, а также запрещается переуступка прав пользования и (или) владения им по любым видам договоров (сделок), передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.".
2) Приложение N 1 "Методика расчета величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями" к Положению изложить в новой редакции (Приложение N 1 к настоящему Решению).
2.Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Опубликовать настоящее Решение в газете "Горный край".
4.Направить настоящее Решение прокурору Ленинского района города Нижний Тагил.
5.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Нижнетагильской городской Думы по городскому хозяйству, жилищной политике и муниципальной собственности (Обвинцев В.М.).
Глава города
Нижний Тагил
В.П.ИСАЕВА