Документ от 01.09.2010 г № Б/Н
Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Забоевой Е.Л., при секретаре Шаляпиной Н.И., с участием истца Коромщикова С.В., его представителя Немова М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коромщикова СВ к Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Центральное сберегательное учреждение» в лице <адрес> строительно-сберегательного учреждения о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Истец Коромщиков С.В. обратился в суд с иском к Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Центральное сберегательное учреждение» в лице <адрес> строительно-сберегательного учреждения (далее КПКГ «ЦСУ») о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец указал на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в члены КПК «Свердловское областное строительно-сберегательное учреждение», ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен типовой предварительный договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, в этот же день им был заключен договор купли-продажи на указанную квартиру, согласно которому он приобрел ее в свою собственность. Стоимость квартиры на тот период составляла 527076 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком также был заключен договор о передаче личных сбережений и иных материальных средств КПКГ "Центральное сберегательное учреждение" и об использовании их для приобретения недвижимого имущества, согласно которому он передал кооперативу свои личные сбережения в размере 306889 руб. 51 коп., в этот же день он заключил договор о предоставлении займа члену КПКГ "Центральное сберегательное учреждение" и использовании его для приобретения недвижимого имущества, согласно которому кооператив должен был предоставить ему денежные средства в качестве займа в размере 527076 рублей, т.е. стоимость квартиры для ее приобретения. Указанная сумма займа должна была быть перечислена на целевой счет, открытый на его имя для приобретения им спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он также заключил договор аренды недвижимого имущества в виде приобретенной им квартиры. Он выполнил все свои обязательства перед ответчиком в полном объеме, полностью выплатил стоимость квартиры со всеми причитающимися процентами, однако, ответчик своих обязательств не исполнил, спорную квартиру в его собственность не передал.
На его неоднократные требования об исполнении обязательств по передаче квартиры в собственность ответчик не отреагировал.
В судебном заседании до начала рассмотрения дела по существу истец Коромщиков С.В. обратился в суд с письменным заявлением, в котором на основании ст.39 ГПК РФ отказался от данного иска, указав, при этом, что отказ от иска является добровольным и вызван тем обстоятельством, что данный иск предъявлен им необоснованно, на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности да другим лицом, данное право он не оспаривает, намерен обратиться с другим иском о взыскании денежных средств в соответствии Законом о защите прав потребителей. Просит суд принять отказ от исковых требований и прекратить производство по делу. Последствия отказа от иска, прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220,221 ГПК РФ, судом ему были разъяснены и понятны.
Представитель истца Немов М.Д. в судебном заседание заявление своего доверителя об отказе от иска поддержал, полагает, что данный отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять отказ истца Коромщикова С.В. от иска к КПКГ «ЦСУ» о признании права собственности на квартиру, поскольку данный отказ от иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, производство по делу - следует прекратить.
Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со статьями 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по все существенным условиям договора, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). В соответствии со статьей 551 Г"К РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно представленным суду документам, право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, (по договору между истцом и ответчиком в качестве предмета договора была указана однокомнатная квартира по тому же адресу), зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ни за Российской Федерацией на основании государственного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № к государственному контракту № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема- передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право оперативного управления на данную квартиру зарегистрировано за войсковой частью 3469 на основании Приказа командующего войсками Уральского регионального командования внутренних войск МВД России № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство.
Согласно ст.ст.220, 221 ГПК РФ, в случае отказа истца от иска и принятия судом отказа, суд прекращает производство по делу, о чем выносится определение суда, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В соответствии со ст. 333.40 п.1 Налогового Кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения.
Как видно из материалов приложенных к исковому заявлению, истец Коромщиков С.В. оплатил по квитанции отделения Сбербанка РФ № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в ГРКЦ ГУ Банк России по <адрес> за рассмотрение дела в Березовском городском суде в размере 8471 руб. 00 коп. Указанная госпошлина в сумме 8471 руб. 00 коп. подлежит возвращению истцу в связи с прекращением производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
Определил:
Принять отказ Коромщикова СВ от иска к Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Центральное сберегательное учреждение» в лице <адрес> строительно-сберегательного учреждения о признании права собственности на жилое помещение.
Производство по делу по иску Коромщикова СВ к Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Центральное сберегательное учреждение» в лице <адрес> строительно-сберегательного учреждения о признании права собственности на жилое помещение - прекратить.
Возвратить Коромщикову СВ уплаченную им по квитанции отделения Сбербанка РФ № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в ГРКЦ ГУ Банк России по <адрес> за рассмотрение дела в суде в размере 8471 руб. 00 коп.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней с подачей частной жалобы через Березовский городской суд.
Судья: подпись. Е.Л. Забоева
.
Копия верна.
Судья: Е.Л. Забоева