Решение от 27.10.2010 г № 344

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Серовского городского округа

Сороковое заседание
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 2010 г. N 344
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии со статьями 22 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 21 Устава Серовского городского округа, Дума Серовского городского округа решила:
1.Утвердить Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Серовского городского округа (прилагается).
2.Утвердить ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Серовского городского округа (приложение N 1).
3.Утвердить на 2011 год значение коэффициента-дефлятора, применяемого для расчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Серовского городского округа, равное 1.
4.Для муниципальных унитарных предприятий установить понижающий коэффициент 0,1 к годовому размеру арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Серовского городского округа и предоставленные в аренду.
5.Опубликовать настоящее Решение в приложении к газете "Серовский рабочий" "Муниципальный вестник".
6.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Комиссию по бюджету и экономической политике.
Глава
Серовского городского округа
В.Ф.АНИСИМОВ
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЯ И СРОКИ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1.Настоящий Порядок определяет способы расчета размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Серовского городского округа (далее - земельные участки).
2.Размер арендной платы при аренде земельных участков определяется арендодателем - отраслевым органом администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" (далее - Комитет) в расчета на год одним из следующих способов:
1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).
3.На основании кадастровой стоимости земельного участка годовой размер арендной платы определяется по формуле:
АП = КС x СтАП x К/100, где
АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);
СтАП - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, установленная в приложении к настоящему Порядку;
К - коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый решением Думы Серовского городского округа на следующий календарный год, по отношению к предыдущему году.
4.В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
В случае если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
5.В случае если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, построенный на земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
6.В случае если при переоформлении землепользователями и землевладельцами прав на земельные участки в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", размер арендной платы, определенной в соответствии с настоящими Правилами, превышает более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении соответствующего земельного участка, арендодатель устанавливает арендную плату в размере двукратного размера земельного налога за соответствующий земельный участок.
7.Размер арендной платы за земельный участок для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, устанавливается в размере 10% от начисленной арендной платы.
8.При заключении договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, Комитет устанавливает в них условия о случаях и периодичности изменения арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя в соответствии с настоящим пунктом:
1) размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый решением Думы Серовского городского округа на следующий календарный год;
2) размер арендной платы, рассчитанный на основании кадастровой стоимости земельного участка, изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка (при этом арендная плата подлежит пересчету 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка; в том случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится).
9.В случае если на стороне арендатора выступает несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендование имущества в соответствии с договором аренды земельного участка.
10.При заключении договора аренды земельного участка Комитет, предусматривает в таком договоре, что арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в бюджет Серовского городского округа по реквизитам, указанным в договоре, в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.