Постановление от 02.12.2010 г № 2364
Об утверждении административного регламента исполнения администрацией городского округа Богданович функции «Предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Богданович по договорам социального найма»
В целях урегулирования оказания муниципальной услуги, руководствуясь статьей 28 Устава городского округа Богданович, постановляю:
1.Утвердить административный регламент исполнения администрацией городского округа Богданович функции "Предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Богданович по договорам социального найма".
2.Считать утратившим силу Постановление главы городского округа Богданович от 16.07.2007 N 960 "О замене жилых помещений муниципального жилищного фонда".
2.Настоящее Постановление публиковать в газете "Народное слово".
Глава
городского округа Богданович
А.А.БЫКОВ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ИСПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ
ФУНКЦИИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА"
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.НАИМЕНОВАНИЕ ФУНКЦИИ
1.1.1.Административный регламент исполнения администрацией городского округа Богданович (далее по тексту - администрация) функции "Предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Богданович по договорам социального найма" (далее по тексту - регламент) определяет порядок, сроки и последовательность действий администрации при предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Богданович по договорам социального найма.
1.2.НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ, НЕПОСРЕДСТВЕННО ИСПОЛНЯЮЩЕГО ФУНКЦИЮ
1.2.1.Непосредственное исполнение функции осуществляет общественная комиссия по жилищным вопросам администрации ГО Богданович (далее по тексту - комиссия).
1.3.ПЕРЕЧЕНЬ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, НЕПОСРЕДСТВЕННО РЕГУЛИРУЮЩИХ ИСПОЛНЕНИЕ ФУНКЦИИ
| N п/п | Нормативный правовой акт | Источник официального опубликования |
| 1. | Жилищный кодекс Российской Федерации 29.12.2004 N 188-ФЗ | "Собрание законодательства РФ" от 03.01.2005 N 1 ст. 14, в "Российской газете" N 1 от 12.01.2005, в "Парламентской газете" N 7-8 от 15.01.2005 |
| 2. | Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ | "Собрание законодательства РФ" от 03.01.2005 N 1 ст. 15, в "Российской газете" N 1 от 12.01.2005, в "Парламентской газете" N 7-8 от 15.01.2005 |
| 3. | Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" | "Собрание законодательства РФ" от 19.06.2006, N 25, ст. 2736, "Российская газета" N 131 от 21.06.2006 |
| 4. | Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" | "Собрание законодательства РФ" от 06.02.2006, N 6, ст. 702, "Российская газета" N 28 от 10.02.2006 |
| 5. | Областной закон от 22.07.2005 N 97-ОЗ "Об учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" | "Областная газета", N 227-228, 27.07.2005, "Собрание законодательства Свердловской области", 05.10.2005, N 7-4, ст. 1048 |
| 6. | Областной закон от 22.07.2005 N 96-ОЗ (ред. от 27.06.2008) "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" | "Областная газета", N 227-228, 27.07.2005, "Собрание законодательства Свердловской области", 05.10.2005, N 7-4, ст. 1047 |
| 7. | Решение Думы городского округа Богданович от 26.01.2006 N 2 (ред. от 25.09.2008) "Об утверждении Положения о порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в городском округе" | "Народное слово", N 21-22, 28.02.2006. "Народное слово", N 121, 14.10.2006 ("Муниципальный вестник" N 5) |
| 8. | Постановление главы городского округа Богданович от 07.07.2008 N 843 "О Порядке и сроках обновления списков граждан, состоящих на учете в администрации городского округа Богданович в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда и их обнародования" | "Народное слово", N 17, 14.02.2009 ("Муниципальный вестник" N 3) |
| 9. | Постановление главы городского округа Богданович от 07.07.2006 N 694 (ред. от 17.07.2008) "О механизме реализации Закона Свердловской области от 22 июля 2005 года N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" (вместе с "Порядком проверки полноты и достоверности информации, представляемой в администрацию городского округа Богданович гражданами в целях принятия их на учет в качестве малоимущих, нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда", "Порядком проверки полноты и достоверности сведений, предоставленных гражданами, для признания их малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилого фонда по договорам социального найма", "Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенного пункта, в котором должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма", "Порядком определения рыночных цен на имущество, относящееся к объекту налогообложения транспортным налогом") | "Народное слово", N 95, 15.08.2006 ("Муниципальный вестник" N 4) |
| 10. | Постановление главы городского округа Богданович от 20.09.2007 N 1387 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории городского округа Богданович" | "Народное слово", N 14, 07.02.2008 |
| 11. | Постановление главы городского округа Богданович от 17.07.2008 N 907 "О делегировании полномочий управлениям сельских территорий городского округа Богданович по учету граждан, нуждающихся в жилье" | Текст опубликован не был |
| 12. | Постановление главы городского округа Богданович от 30.12.2009 N 2919 "Об утверждении административного регламента исполнения администрацией городского округа Богданович функции и оказание муниципальной услуги "Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" | "Народное слово", N 7, 23.01.2010 ("Муниципальный вестник" N 1) |
1.4.РЕЗУЛЬТАТ ИСПОЛНЕНИЯ ФУНКЦИИ
1.4.1.Результатом исполнения муниципальной функции являются:
1.Постановления главы городского округа:
- о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма;
- о предоставлении по договору социального найма освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире;
- о предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.
2.Уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
3.Договор социального найма жилого помещения.
4.Акт приема-передачи нанимателю жилого помещения.
5.Акт сдачи Наймодателю жилого помещения.
2.ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИСПОЛНЕНИЯ ФУНКЦИИ
2.1.ПОРЯДОК ИНФОРМИРОВАНИЯ О ПРАВИЛАХ ИСПОЛНЕНИЯ ФУНКЦИИ
2.1.1.Прием граждан осуществляется в соответствии со следующим графиком:
1) по вопросам предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах:
- для граждан, проживающих в черте города:
вторник, четверг с 8-00 до 12-00 либо в другое время по предварительной записи по адресу: г. Богданович, ул. Советская, 3, кабинет N 4; прием осуществляет ведущий специалист по учету и распределению жилья администрации ГО Богданович (далее по тексту - специалист администрации);
- для граждан, проживающих в сельской местности:
понедельник, среда, пятница с 8-00 до 12-00 прием осуществляют специалисты управлений сельских территорий в Управлениях сельских территорий (далее по тексту - специалисты управлений);
2) по вопросам предоставления нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого:
вторник, четверг с 9-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 по адресу: г. Богданович, ул. Гагарина, 1, паспортный стол; прием осуществляет юрист муниципального учреждения "Управление муниципального заказчика" (далее - юрист МУ "УМЗ").
2.1.2.Информация об учреждениях и организациях, где гражданин может получить документы, необходимые для обращения за предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма содержится в приложении 1 к настоящему регламенту.
2.1.3.Справочные телефоны администрации, МУ "УМЗ", по которым можно получить информацию о предоставляемой муниципальной услуге:
2-39-30, 5-07-57 соответственно.
2.1.4.Информация о муниципальной функции предоставляется непосредственно в администрации, управлениях сельских территорий, в паспортном столе МУ "УМЗ" на личном приеме у специалистов, на информационных стендах, а также с использованием средств телефонной связи, электронного информирования и средств массовой информации.
2.2.СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ФУНКЦИИ
2.2.1.Решение о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты данные решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
2.2.2.Подбор жилого помещения для предоставления меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения осуществляется в течение 3-х месяцев со дня подачи заявления.
2.2.3.Договора социального найма заключаются в срок, установленный постановлением о предоставлении жилого помещения.
2.2.4.Передача нанимателю по акту жилого помещения осуществляется в течение 10 дней со дня подписания договора социального найма.
2.3.ТРЕБОВАНИЯ К МЕСТАМ ИСПОЛНЕНИЯ ФУНКЦИИ
2.3.1.Вход в здание должен быть оборудован удобной лестницей с поручнями, а также пандусом для беспрепятственного передвижения инвалидных колясок.
2.3.2.Здания должны быть оборудованы информационной табличкой (вывеской) с указанием наименования уполномоченного органа, местонахождения и юридического адреса, режима работы.
2.3.3.Внутри помещения здания в доступных, хорошо освещенных местах на специальных стендах должна быть размещена текстовая информация об оказываемой муниципальной функции, графики приема граждан, перечни документов, образцы заявлений.
2.3.4.Под сектор ожидания очереди отводится просторное помещение, площадь которого должна определяться в зависимости от количества граждан, обращающихся в администрацию.
2.3.5.Места для приема заявителей должны быть оборудованы столами, стульями для возможности оформления документов.
2.3.6.Кабинеты приема заявителей должны быть оборудованы вывесками с указанием номера кабинета, осуществляющего муниципальную функцию, графиком приема.
2.3.7.Рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами.
2.4.ИНФОРМАЦИЯ О ПЕРЕЧНЕ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ФУНКЦИИ
2.4.1.При распределении жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда, граждане, проживающие в черте города, представляют в администрацию, а граждане, проживающие в сельской местности, в управления сельских территорий следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи (приложение 2 настоящего регламента);
2) письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемого жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (приложение 6 настоящего регламента);
3) документы, необходимые для решения вопроса о принятии на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, по состоянию на дату подачи заявления о предоставлении жилого помещения, с целью подтверждения права состоять на учете:
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членов семьи и др.);
- справка о гражданах, зарегистрированных по месту постоянного жительства заявителя (действительна в течение месяца);
- документы, подтверждающие временное отсутствие членов семьи заявителя по причине прохождения службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, пребывания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, либо обучения в образовательных учреждениях среднего профессионального и высшего профессионального образования по очной форме (в случае временного отсутствия члена семьи заявителя);
- справки филиала СОГУП "Богдановичское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" (не имеет срока давности с 22.12.1999) и Богдановичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (действительна в течение 3-х месяцев) о существующих и прекращенных правах за последние пять лет на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи либо об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество;
- в зависимости от основания признания нуждающимися в жилых помещениях граждане дополнительно предоставляют следующие документы:
а) при признании нуждающимися в жилых помещениях граждан, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения: документ, на основании которого заявитель и его семья используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления (договор поднайма, найма, безвозмездного пользования и иные, предусмотренные действующим законодательством);
б) при признании нуждающимися в жилых помещениях граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы:
- правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на жилые помещения, занимаемые на условиях социального найма или на правах собственности (договор социального найма или ордер, свидетельство о праве собственности и иные документы);
- технический паспорт или иной документ, содержащий техническую характеристику жилого помещения;
в) при признании нуждающимися в жилых помещениях граждан, проживающих в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям, документы, подтверждающие проживание в помещении, не отвечающем установленным требованиям (заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания);
г) при признании нуждающимися в жилых помещениях граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности:
- правоустанавливающие документы на жилое помещение в квартире, где проживает семья, в которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания;
- медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания у гражданина, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню заболеваний, установленному Правительством Российской Федерации;
- для подтверждения права быть признанными малоимущими представляются следующие документы:
а) справки, подтверждающие получение доходов, подлежащих налогообложению налогом на доходы физических лиц формы 2-НДФЛ (далее - справки о доходах, подлежащих налогообложению) одиноко проживающим гражданином или каждым членом семьи, в случае, если эти лица не были обязаны подавать налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах;
б) в случаях, если граждане были обязаны подавать налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц, единому налогу на вмененный доход, налогу, взимаемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, единому сельскохозяйственному налогу в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах, представляются:
- копии налоговых деклараций по налогу на доходы физических лиц;
- копии налоговых деклараций по единому налогу на вмененный доход;
- копии налоговых деклараций по единому налогу, взимаемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения;
- копии налоговых деклараций по единому сельскохозяйственному налогу;
в) в случаях, если граждане в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах применяли упрощенную систему налогообложения на основе патента, представляются копии патентов;
в случае если работоспособный одиноко проживающий гражданин или члены семьи не могут представить справки о доходах, подлежащих налогообложению, либо копии налоговых деклараций, патентов представляется копия трудовой книжки, подтверждающая перерыв в трудовом стаже и дается расписка о неполучении доходов, подлежащих налогообложению за определенный период;
в случае ухода за ребенком-инвалидом представляется заключение медико-социальной экспертизы;
в случае ухода за нетрудоспособным членом семьи представляется заключение медико-социальной экспертизы с указанием необходимости постороннего ухода за инвалидом;
в случае обучения в образовательных учреждениях (организациях) среднего специального или высшего образования по очной форме предоставляется справка из образовательного учреждения либо копию диплома об образовании;
в случае признания гражданина безработным предоставляется справка территориального органа федеральной службы занятости населения;
в случае наличия нетрудоспособности представляется заключение медико-социальной экспертизы;
в) граждане, которым назначена пенсия по государственному пенсионному обеспечению или трудовая пенсия, а также граждане, членам семьи которых назначена пенсия по государственному пенсионному обеспечению или трудовая пенсия, представляют:
- справки о доходах, полученных в виде пенсии;
- пенсионное удостоверение;
г) граждане, которым назначено ежемесячное пожизненное содержание, выплачиваемое пребывающему в отставке судье, представляют справки о ежемесячном пожизненном содержании.
Справки о доходах, подлежащих налогообложению, копии налоговых деклараций и (или) копии патентов, справки о пенсиях и справки о ежемесячном пожизненном содержании представляются за три года, предшествующих году подачи заявления;
д) копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые помещения, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи либо занимаемые ими на условиях социального найма;
е) копии правоустанавливающих и право подтверждающих документов на гаражи, дачи, иные строения, помещения и сооружения, а также земельные участки и транспортные средства, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи;
ж) справка РЭО ГИБДД о наличии либо отсутствии транспортного средства на правах собственности заявителя или членов его семьи. При наличии в собственности заявителя или членов его семьи транспортного средства предоставляется справка независимого оценщика или страховой компании о рыночной стоимости транспортного средства на 1 января года, в котором подается заявление о предоставлении жилого помещения.
2.4.2.При предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире наниматель или собственник другого жилого помещения в этой квартире представляет в зависимости от места жительства в администрацию или управление сельской территории следующие документы:
а) заявление (приложение 3 настоящего регламента);
б) документы, указанные в пп. 3 п. 2.4.1 настоящего регламента;
2.4.3.Для предоставления жилого помещения по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения наниматель представляет юристу МУ "УМЗ" следующие документы:
а) заявление (приложение 4 настоящего регламента);
б) договор социального найма на занимаемое жилое помещение;
в) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства нанимателя;
г) копию поквартирной карточки на занимаемое жилое помещение, заверенную старшим паспортистом МУ "УМЗ" или начальником управления сельской территории, в зависимости от места жительства заявителя;
д) документы, удостоверяющие личность нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, с копиями;
е) документы, подтверждающие родственные отношения, с копиями;
ж) документы, подтверждающие временное отсутствие членов семьи заявителя по причине прохождения службы по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации, пребывания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы, либо обучения в образовательных учреждениях среднего профессионального и высшего профессионального образования по очной форме (в случае временного отсутствия члена семьи заявителя);
ж) письменное согласие проживающих совместно с нанимателем членов семьи на предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения;
з) письменное согласие опекуна (попечителя) и органа опеки и попечительства в случае проживания в жилом помещении несовершеннолетних, недееспособных, ограниченно дееспособных граждан, являющихся членами семьи нанимателя.
2.4.4.Документы, указанные в настоящем разделе регламента граждане могут получить путем личного обращения в предприятия и организации указанные в приложении 1 настоящего регламента.
2.4.5.Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма осуществляется на бесплатной основе.
3.АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
3.1.Осуществление муниципальной функции включает в себя последовательность следующих административных процедур:
а) уведомление заинтересованных граждан о распределении жилого помещения;
б) прием документов от граждан для установления права на предоставление жилого помещения по договору социального найма;
в) проведение проверки предоставленных гражданином документов;
г) подбор жилого помещения меньшего размера для предоставления нанимателю по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения;
д) принятие решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
е) уведомление гражданина о принятом решении;
ж) заключение договора социального найма;
з) расторжение договора социального найма на ранее занимаемое жилое помещение (при предоставлении жилого помещения меньшего размера).
Блок-схема осуществления муниципальной функции приведена в приложении 5 настоящего регламента.
3.1.1.Должностные лица, ведущие прием граждан по вопросам предоставления жилых помещений по договорам социального найма, по вопросам предоставления нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого (далее - должностные лица) в течение трех рабочих дней с момента поступления сведений о свободном пригодном для постоянного проживания граждан жилом помещении уведомляют заинтересованных граждан о предстоящем распределении жилого помещения в письменном виде и предлагают представить документы, указанные в разделе 2 настоящего регламента.
3.1.2.Прием документов от граждан для установления права на предоставление жилого помещения по договору социального найма:
должностные лица, на личном приеме принимают от граждан документы, указанные в разделе 2 настоящего регламента.
3.1.3.Проведение проверки предоставленных гражданином документов:
1) должностные лица проверяют полноту предоставленных гражданином документов, правильность их оформления и заверения;
3) при выявлении отсутствия необходимых для выполнения функции документов или отсутствия в них необходимых сведений должностное лицо предлагает гражданину представить эти документы, получить дополнительную информацию.
3.1.4.Подбор помещения меньшего размера для предоставления нанимателю по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения:
1) работник МУ "УМЗ" в течение трех месяцев со дня подачи заявления по согласованию с нанимателем осуществляет подбор помещения меньшего размера для предоставления по договору социального найма;
2) при подборе жилого помещения наниматель дает письменное согласие юристу МУ "УМЗ" на вселение в предлагаемое жилое помещение (приложение 4 настоящего регламента) и обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения (приложение 6 настоящего регламента);
3.1.5.Принятие решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма:
1) по результатам рассмотрения представленных документов при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и при предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, специалист администрации готовит согласно приложению 7 настоящего регламента, а специалисты управлений согласно приложению 8 настоящего регламента, предложения о предоставлении жилых помещений на рассмотрение комиссии с обязательным приложением следующих документов:
- заявления очередника о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
- списка очередности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилье по форме согласно приложению 8 административного регламента исполнения администрацией городского округа Богданович функции "Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма", утвержденного Постановлением главы городского округа Богданович от 30.12.2009 N 2919;
- справки паспортного стола МУ "УМЗ" или управления сельской территории об отсутствии зарегистрированных граждан в предоставляемом жилом помещении;
- справки комитета по управлению муниципальным имуществом МО городской округ Богданович, подтверждающей включение предоставляемого жилого помещения в муниципальную казну;
- ходатайства начальника Управления сельской территории о предоставлении жилого помещения по договору социального найма очереднику, проживающему в сельской местности, с обоснованием причин несоблюдения очередности при распределении жилья, если не соблюдается очередность;
- копии технического паспорта (экспликации) коммунальной квартиры и сведения о зарегистрированных гражданах;
2) решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения принимается комиссией с учетом представленных на ее рассмотрение документов;
3) в течение трех рабочих дней со дня принятия комиссией решения об отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма должностное лицо уведомляет гражданина о принятом решении в письменном виде;
4) на основании решения комиссии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма при распределении жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и при предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире, специалист администрации готовит проект постановления главы городского округа Богданович и направляет его на согласование и подписание в установленном порядке издания муниципальных актов;
4) по результатам рассмотрения предоставленных документов при предоставлении жилого помещения гражданам по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения юрист МУ "УМЗ" готовит, согласно приложению 8 настоящего регламента, предложения о предоставлении жилого помещения с обязательным приложением документов, указанных в п. 2.4.4 настоящего регламента, и передает на согласование и подписание в установленном порядке издания муниципальных правовых актов.
3.1.6.Уведомление гражданина о принятом решении.
Постановление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма выдается или направляется гражданам, в отношении которых принято решение о предоставлении жилого помещения, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня издания постановления.
3.1.7.Заключение договора социального найма жилого помещения.
На основании постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в срок, установленный данным постановлением, но не более 15 дней МУ "УМЗ" заключает договор социального найма жилого помещения (далее по тексту - договор).
В случае пропуска срока, установленного для заключения договора по неуважительным причинам гражданином, которому предоставлено жилое помещение администрация может подготовить проект постановления об отмене постановления о предоставлении жилого помещения, и направляет его на согласование и подписание в установленном порядке подготовки муниципальных правовых актов.
О принятом решении гражданин уведомляется в письменной форме.
В случае пропуска установленного срока по уважительным причинам (болезнь, командировка) и их документального подтверждения он может быть продлен администрацией ГО Богданович.
В случае невозможности заключения договора по вине администрации ГО Богданович срок для заключения договора может быть продлен на время, необходимое для устранения причин, препятствующих заключению договора, либо ранее предоставленное помещение подлежит замене на равнозначное.
1) юрист МУ "УМЗ" готовит проект договора социального найма;
2) проект договора подписывается от имени наймодателя начальником МУ "УМЗ";
3) юрист МУ "УМЗ" на личном приеме знакомит гражданина с подписанным начальником МУ "УМЗ" договором;
4) в присутствии юриста МУ "УМЗ" гражданин подписывает договор;
5) один экземпляр договора выдается на руки нанимателю, второй экземпляр договора и документы, на основании которых они были заключены, формируются в дело, которое остается на хранении в МУ "УМЗ";
6) сведения о заключенных договорах юристом МУ "УМЗ" вносятся в электронный реестр заключенных договоров, который дублируется на бумажном носителе;
7) после подписания гражданином договора социального найма в течение 10 дней нанимателю по акту приема-передачи нанимателю жилого помещения, согласно приложению 9 настоящего регламента, передается жилое помещение (жилые помещения, находящиеся в черте города передает МУ "УМЗ", жилые помещения, находящиеся в сельской местности передают управления сельских территорий, с последующей передачей акта в МУ "УМЗ").
3.1.8.Расторжение договора социального найма на ранее занимаемое жилое помещение (при предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого):
а) на основании постановления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма юрист МУ "УМЗ" готовит проект соглашения о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое жилое помещение (далее по тексту - соглашение);
б) проект соглашения подписывается начальником МУ "УМЗ";
в) юрист МУ "УМЗ" на личном приеме знакомит нанимателя с проектом соглашения;
г) в присутствии юриста МУ "УМЗ" наниматель подписывает соглашение;
д) один экземпляр соглашения выдается на руки нанимателю, второй экземпляр остается в МУ "УМЗ";
е) после подписания соглашения наниматель передает жилое помещение по акту сдачи жилого помещения наймодателю, согласно приложение 10 настоящего регламента (жилые помещения, находящиеся в черте города принимает МУ "УМЗ", жилые помещения, находящиеся в сельской местности принимают управления сельских территорий, с последующей передачей акта в МУ "УМЗ).
4.ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ ФУНКЦИИ
4.1.Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами при исполнении функции, осуществляется общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации городского округа Богданович.
4.2.Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения должностными лицами регламента, иных нормативных правовых актов.
4.3.Контроль за качеством исполнения функции включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка и сроков исполнения функции, рассмотрение обращений заявителей в ходе исполнения функции, содержащие жалобы на решения, должностных лиц.
4.4.По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений порядка и сроков исполнения функции осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.5.Проверки полноты и качества исполнения функции осуществляются комиссией, которая формируется на основании постановления главы ГО Богданович. Результат деятельности комиссии оформляется в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. Акт подписывается председателем комиссии, утверждается главой ГО Богданович.
5.ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА, А ТАКЖЕ ПРИНИМАЕМОГО ИМ РЕШЕНИЯ ПРИ ИСПОЛНЕНИИ ФУНКЦИИ
5.1.Заинтересованные лица имеют право на обжалование решений, принятых в ходе осуществления муниципальной функции, действий или бездействий должностных лиц, участвующих в осуществлении функции во внесудебном или судебном порядке.
5.2.Жалоба на действие (бездействие) должностных лиц и принятые ими решения при осуществлении муниципальной функции (далее по тексту - жалоба) может быть подана во внесудебном порядке председателю общественной комиссии по жилищным вопросам, главе городского округа Богданович.
5.3.Жалоба подается в письменной форме, должна быть подписан лицом, обратившимся с жалобой (его уполномоченным представителем) и содержать:
а) наименование должности, фамилию, имя, отчество должностного лица действия (бездействия) и решения которого обжалуются;
б) фамилию, имя, отчество лица, подавшего жалобу, его место жительства или местонахождение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, личную подпись и дату;
в) существо обжалуемых действий (бездействий), решений.
5.4.Права заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы:
1) представлять дополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об их истребовании;
2) знакомиться с документами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.
5.5.Жалоба не подлежит рассмотрению и возвращается гражданину в случаях, если:
а) в жалобе не указаны фамилия гражданина, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
б) жалоба содержит нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи (гражданину направляется сообщение о недопустимости злоупотребления правом);
в) текст жалобы не поддается прочтению (жалоба возвращается гражданину, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению);
г) в жалобе содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;
д) разглашаются сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.
5.6.Жалоба должна быть рассмотрена в месячный срок с момента ее поступления.
5.7.При обжаловании решений принимаемых в ходе реализации муниципальной функции (о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договорам социального найма, отказ в предоставлении жилого помещения по договору социального найма) принимается решение об удовлетворении жалобы с отменой (изменением) принятого решения в установленном порядке либо об отказе в удовлетворении жалобы.
При обжаловании иных действий (бездействий) должностных лиц допущенных в ходе реализации муниципальной функции принимается решение об удовлетворении жалобы с принятием мер к устранению выявленных нарушений и решения вопроса о наказании виновных лиц либо об отказе в удовлетворении жалобы.
5.8.Действия (бездействия) должностного лица, его решения, а также решения органа местного самоуправления могут быть обжалованы гражданами в судебном порядке, путем подачи заявления в Богдановичский городской суд.
5.9.Рассмотрение заявлений осуществляется судом в порядке определенном законодательством о гражданском судопроизводстве.