Решение от 23.12.2010 г № 38/9
О внесении изменений в Решение Думы Горноуральского городского округа от 25.11.2009 N 21/4 «Об утверждении Положения „О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Горноуральского городского округа“»
В целях приведения нормативных правовых актов Думы Горноуральского городского округа в соответствие с действующим законодательством, обсудив представленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям изменения в Положение "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Горноуральского городского округа", руководствуясь статьей 21 Устава Думы Горноуральского городского округа, Дума Горноуральского городского округа решила:
1.Внести изменения в Решение Думы Горноуральского городского округа от 25.11.2009 N 21/4 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Горноуральского городского округа", утвержденное Решением Думы Горноуральского городского округа от 25.11.2009 N 21/4 (далее - Положение), следующие изменения:
1) статью 3 Положения изложить в следующей редакции:
"Статья 3. Порядок передачи муниципального движимого и недвижимого имущества в аренду.
1. Заключение договоров аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
2. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является:
1) постановление Администрации Горноуральского городского округа в случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды не требуется, в том числе в случае получения согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на предоставление муниципальной преференции;
2) итоговый протокол по результатам проведенного аукциона или конкурса на право заключения договора аренды;
3) решение суда, вступившее в законную силу;
4) федеральный закон, устанавливающий иной порядок распоряжения имуществом.
3. Органом, уполномоченным сдавать в аренду муниципальное имущество, является Комитет.
4. Торги на право заключения договоров аренды муниципального имущества организует и проводит Комитет на основании постановления Администрации Горноуральского городского округа и в соответствии с действующим законодательством.
5. При проведении торгов на право заключения договоров аренды на здания, помещения, сооружения и движимое имущество начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы за месяц, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
В течение срока действия оценочного отчета начальная цена договора может быть снижена на 30 процентов от первоначального размера в случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, и на 50 процентов от первоначального размера в случае, если по указанной причине признаны несостоявшимися повторные торги.
6. При проведении торгов на право заключения договоров аренды на муниципальное имущество (в т.ч. имущественные комплексы), предназначенное для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло-, газо- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере ежемесячного платежа, определенного как 1/12 от суммы, составляющей 1 процент от оценочной стоимости, определяемой на основании независимой оценки.
7. Извещение о проведении торгов, вносимые в них изменения, извещения об отказе от проведения конкурсов или аукционов подлежат опубликованию в газете "Пригородная газета".
8.Информация о проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды размещается в сети "Интернет" на официальном сайте Горноуральского городского округа и с 1 января 2011 года также на официальном сайте Российской Федерации.
9.В случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды не требуется, заявление на аренду муниципального имущества направляется на имя Главы администрации Горноуральского городского округа.
Заявление должно содержать следующие сведения:
1) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
2) целевое использование муниципального имущества;
3) условия аренды, если они предполагаются, в том числе срок аренды муниципального имущества;
4) для недвижимого имущества - местонахождение (адрес), а также его площадь.
10.Для подготовки договора аренды, заключаемого по основаниям, указанным в подпункте 1, 3, 4 пункта 2 статьи 3 настоящего Положения, заявитель в обязательном порядке направляет в Комитет нижеперечисленные документы:
1) копии учредительных документов - для юридических лиц; копия документа, удостоверяющего личность - для физических лиц;
2) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (либо свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года), копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (либо свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 г.);
3) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
4) банковские реквизиты (для юридических лиц);
5) нотариально заверенная копия или выписка из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за шесть месяцев на дату ее предъявления в Комитет;
6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности;
7) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
8) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора является крупной сделкой.
11.В случаях, предусмотренных законом, арендатор вправе с согласия Главы Администрации Горноуральского городского округа, оформленного в виде Постановления Администрации Горноуральского городского округа, сдавать арендованное имущество в субаренду с соблюдением требований антимонопольного законодательства.
Организатором торгов в указанном случае является лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
12.При передаче в аренду муниципального имущества, являющегося памятником истории и культуры местного значения, арендатор обязан заключить охранное обязательство с уполномоченным органом по управлению объектами исторического и культурного наследия.
13.По договорам аренды, заключаемым по основаниям, указанным в подпункте 1, 3, 4 пункта 2 статьи 3 настоящего Положения, и договорам аренды, заключенным по результатам торгов, объявленных до вступления в силу "Порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществлять путем проведения торгов в форме конкурса", утвержденного Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 (далее - Правила проведения торгов), плата за аренду муниципального имущества определяется следующим образом:
1) плата за аренду муниципального движимого имущества, в том числе транспортных средств, оборудования и иных движимых вещей, устанавливается в размере 10 процентов в год от оценочной стоимости данного имущества, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством;
2) плата за аренду зданий, помещений определяется путем умножения базовой годовой ставки арендной платы на корректирующие коэффициенты и общую площадь передаваемого имущества (Приложение N 1 "Методика расчета величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями"). Базовая ставка арендной платы муниципального недвижимого имущества ежегодно утверждается Постановлением Администрации Горноуральского городского округа;
3) плата за аренду сооружений, устанавливается в размере 10% в год от оценочной стоимости, определяемой на основании независимой оценки;
4) плата за аренду муниципального имущества (в т.ч. имущественных комплексов), предназначенного для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло-, газо- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, устанавливается в размере 1 процента в год от оценочной стоимости, определяемой на основании независимой оценки;
5) при заключении краткосрочного договора аренды муниципального недвижимого имущества на срок не более 24 часов сумма арендной платы определяется из расчета - 1 годовая базовая ставка арендной платы за 1 час использования объекта.
14.Размер платы за аренду муниципального имущества по договорам, заключенным по результатам торгов, проведенных в соответствии с Правилами проведения торгов, может изменяться в сторону увеличения в соответствии с решением, принимаемым Думой Горноуральского городского округа в сроки, определенные действующим законодательством.
15.Арендная плата перечисляется ежемесячно в бюджет округа до 10 числа месяца, следующего за отчетным, в размере 1/12 от годовой суммы арендной платы.
16.При осуществлении арендатором капитального ремонта муниципального имущества стоимость ремонта подлежит зачислению в счет арендной платы.
17.Порядок проведения зачета средств, затраченных арендаторами на проведение капитального ремонта муниципального имущества, в счет арендной платы определяется в соответствии с Положением о капитальном ремонте.
18.Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в аренду, и его учет, осуществляет Комитет.
19.Муниципальное имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Горноуральского городского округа (далее - Перечень), предоставляется во временное владение и (или) в пользование субъектам малого предпринимательства на срок пять лет с соблюдением требований, установленных действующим законодательством.
20.Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого предпринимательства, арендующих это имущество, а также запрещается переуступка прав пользования и (или) владения им по любым видам договоров (сделок), передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.".
2) Приложение N 1 "Методика расчета величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями" к Положению изложить в новой редакции.
3) Приложения N 2, 3 "Договор аренды объекта муниципальной собственности" и "Акт приема-передачи" к Положению изложить в новой редакции.
2.Признать утратившими силу:
2.1.Решение Думы Горноуральского городского округа от 30.10.2008 N 8/7 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду объектов муниципальной собственности на территории Горноуральского городского округа".
2.2.Решение Думы Горноуральского городского округа от 19.12.2008 N 10/9 "О внесении дополнений в Положение о порядке передачи в аренду муниципальной собственности на территории Горноуральского городского округа, утвержденное Решением Думы Горноуральского городского округа от 30.10.2008 N 8/7".
2.3.Решение Думы Горноуральского городского округа от 29.01.2009 N 11/8 "О внесении изменений в Решение Думы Горноуральского городского округа от 19.12.2008 N 10/9 "О внесении дополнений в Положение о порядке передачи в аренду муниципальной собственности на территории Горноуральского городского округа, утвержденное Решением Думы Горноуральского городского округа от 30.10.2008 N 8/7".
2.4.Решение Думы Горноуральского городского округа от 30.04.2009 N 13/15 "О внесении изменений в Решение Думы Горноуральского городского округа от 30.10.2008 N 8/7 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду муниципальной собственности на территории Горноуральского городского округа".
2.5.Решение Думы Горноуральского городского округа от 24.09.2009 N 18/5 "О внесении дополнений в Решение Думы Горноуральского городского округа от 30.10.2008 N 8/7 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду муниципальной собственности на территории Горноуральского городского округа".
3.Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Решение опубликовать в газете "Пригородная газета" и разместить на официальном сайте Горноуральского городского округа.
5.Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по аграрной и промышленной политике и природопользованию (Огорелышев С.Н.).
Глава округа
А.В.СЕМЯЧКОВ