Постановление от 17.06.2005 г № 717

Об утверждении «Порядка действий органов местного самоуправления муниципального образования город Алапаевск по предоставлению земельных участков в пользование и собственность»

В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2004 N 817-ПП "О мерах, направленных на формирование механизма предоставления земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, основанного на принципе "единого окна" постановляю:
1.Утвердить "Порядок действий органов местного самоуправления муниципального образования город Алапаевск по предоставлению земельных участков в пользование и собственность" (прилагается).
2.Опубликовать настоящее Постановление в "Алапаевской газете".
3.Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава
муниципального образования
город Алапаевск
Ю.ВАЛОВ
ПОРЯДОК
ДЕЙСТВИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ПОЛЬЗОВАНИЕ И СОБСТВЕННОСТЬ
Параграф 1. Общие положения
1.Настоящий Порядок действий органов местного самоуправления муниципального образования город Алапаевск по предоставлению земельных участков в пользование и собственность (далее - Порядок) определяет права и обязанности органов местного самоуправления муниципального образования, их структурных подразделений и муниципальных предприятий при предоставлении расположенных на территории муниципального образования земельных участков в пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) или собственность.
2.Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Алапаевск, а также на земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на его территории, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления муниципального образования (далее - земельные участки).
Параграф 2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта
3.В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а органам государственной власти, органам местного самоуправления, государственным казенным предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям - в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с федеральным законодательством предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
4.Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта от заинтересованных лиц осуществляется главным архитектором МО город Алапаевск.
5.Выбор земельного участка осуществляется СОГУП ОГЦТИ и РН филиалом "Алапаевское БТИ и РН" в срок, не превышающий трех месяцев со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.
6.СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское "БГИ и РН", исходя из указанного в заявлении назначения объекта строительства, предполагаемого места его размещения и примерного размера земельного участка, в пятидневный срок формирует предварительный перечень возможных вариантов выбора земельного участка для предполагаемого размещения объекта строительства.
7.Для проведения процедур согласования возможных вариантов выбора земельного участка СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское БТИ и РН" обращается в следующие органы государственной власти и организации:
1) в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области (далее - Учреждение юстиции) для проведения проверки в отношении всех возможных вариантов выбора земельного участка:
- на принадлежность их к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
- на наличие зарегистрированных прав на земельные участки или договоров аренды земельных участков;
- на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельных участков соответственно для государственных или муниципальных нужд;
- на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельные участки (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
- на наличие расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;
2) в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка;
в Главное управление природных ресурсов и охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов Российской Федерации по Свердловской области для подготовки заключения государственной экологической экспертизы места размещения объекта строительства, о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства требованиям в области охраны окружающей среды;
в федеральное государственное учреждение "Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Свердловской области" для подготовки заключения о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства санитарным правилам;
в областное государственное учреждение культуры "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области" для подготовки заключения историко-культурной экспертизы о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства требованиям государственной охраны объектов культурного наследия;
в средства массовой информации для опубликования сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства (в случае, если варианты возможного размещения объекта предполагают изъятие земельного участка для муниципальных нужд) СОГУП ОГЦТИ и РН филиалом "Алапаевское БТИ и РН" обращается в средства массовой информации для опубликования сведений о возможном изъятии земельного участка у его собственника, землепользователя, землевладельца или арендатора).
Для сокращения сроков проведения процедур согласования возможных вариантов выбора земельного участка обращения, указанные в настоящем пункте, направляются одновременно.
8.По результатам формирования окончательного перечня земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства СОГУП ОГЦТИ и РН филиалом "Алапаевское БТИ и РН" в двухнедельный срок в отношении каждого земельного участка, указанного в данном перечне, осуществляет:
подготовку акта о выборе земельного участка (в необходимых случаях с установлением его охранной или санитарно-защитной зоны) (по согласованию с МУП "АГБ");
изготовление проекта границ земельного участка (по согласованию с МУП "АГБ").
9.В акте о выборе земельного участка для строительства указывается:
1) заявитель;
2) местоположение земельного участка;
3) категория земель;
4) территориальная зона, определяющая разрешенное использование земельного участка;
5) площадь земельного участка;
6) испрашиваемое право на земельный участок;
7) землепользователи смежных земельных участков;
8) предполагаемый объект строительства;
9) обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
10) технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
11) сведения, подтверждающие информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства;
12) сведения о необходимости возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
К акту о выборе земельного участка для строительства прилагается проект границ земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, подготовленные органом архитектуры или организациями. Из указанных документов формируется землеотводное дело.
10.Сформированное землеотводное дело направляется в администрацию муниципального образования город Алапаевск.
11.Администрация муниципального образования город Алапаевск в трехдневный срок осуществляет подготовку проекта постановления главы муниципального образования о предварительном согласовании места размещения объекта или отказе в размещении объекта.
12.Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или отказе в размещении объекта принимается главой муниципального образования город Алапаевск.
В случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, одновременно с решением о предварительном согласовании места размещения объекта утверждается расчет убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
Один экземпляр данного решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
13.При выдаче заявителю решения о предварительном согласовании места размещения объекта к нему прилагаются:
акт выбора земельного участка для строительства;
проект границ земельного участка.
14.В соответствии с федеральным законодательством решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия главой муниципального образования город Алапаевск решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
15.Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для обращения заявителя в землеустроительную организацию для проведения работ по межеванию земельного участка и в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральным законодательством.
16.Прием заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от заинтересованных лиц осуществляется администрацией муниципального образования город Алапаевск. К заявлению о предоставлении земельного участка для строительства прикладывается кадастровая карта (план) земельного участка.
17.Для обеспечения принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства администрация муниципального образования город Алапаевск обращается к землеустроительному делу относительно предварительного согласования места размещения объекта строительства на испрашиваемом земельном участке и в двухдневный срок проверяет:
наличие принятого в отношении данного заявителя решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
наличие неистекшего трехлетнего срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
соответствие площади испрашиваемого земельного участка площади земельного участка, указанной в решении о предварительном согласовании места размещения объекта;
наличие проведенного межевания и государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка.
18.При наличии положительных результатов проверки, указанной в пункте 17 настоящего Порядка, администрация муниципального образования город Алапаевск в трехдневный срок готовит проект решения о предоставлении земельного участка для строительства.
При наличии отрицательных результатов проверки, указанной в пункте 17 настоящего Порядка, администрация муниципального образования город Алапаевск в трехдневный срок готовит проект решения об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.
19.Решение о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка для строительства принимается главой муниципального образования город Алапаевск в двухнедельный срок с момента подачи заинтересованным лицом заявления.
20.В случае предоставления испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия у третьих лиц, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в решении указывается об изъятии испрашиваемого земельного участка в соответствующей форме.
21.Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю администрацией муниципального образования город Алапаевск.
22.На основании принятого решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду администрация муниципального образования город Алапаевск в семидневный срок обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка и его подписание сторонами по договору с определением срока уплаты арендной платы с даты принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
23.В случае предоставления земельного участка в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации договора аренды или права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Параграф 3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта
25.В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
В соответствии с федеральным законодательством торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
Начальная цена земельного участка определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
26.Прием заявлений о выборе земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта от заинтересованных лиц осуществляется главным архитектором муниципального образования город Алапаевск.
27.СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское БТИ и РН", исходя из назначения объекта строительства и примерного размера земельного участка, в двухнедельный срок формирует предварительный перечень земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства (по согласованию с МУП "АГБ").
28.Для проведения процедур согласования предварительного перечня земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства, СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское БТИ и РН" обращается в органы государственной власти и организации, предусмотренные в пункте 7 настоящего Порядка.
29.Утвержденный главным архитектором администрации МО город Алапаевск окончательный перечень земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства, в двухдневный срок передается в администрацию муниципального образования город Алапаевск.
30.Отбор земельного участка для размещения объекта строительства осуществляется главой муниципального образования город Алапаевск на основании окончательного перечня земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства.
31.Проведение работ по формированию земельного участка осуществляется СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское БТИ и РН" и включает в себя:
1) подготовку проекта границ земельного участка (по согласованию с МУП "АГБ") и установление их на местности;
2) определение разрешенного использования земельного участка;
3) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
4) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
5) публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
32.СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское БТИ и РН" осуществляет подготовку проекта границ испрашиваемого земельного участка (для подготовки проекта границ земельного участка возможно обращение в землеустроительную организацию), определение разрешенного использования и технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, проведение работ по установлению границ земельного участка на местности и государственному кадастровому учету земельного участка, по результатам которых направляет в администрацию муниципального образования город Алапаевск следующие документы:
проект распоряжения об утверждении акта обследования земельного участка;
акт обследования земельного участка;
кадастровую карту (план) земельного участка.
В акте обследования земельного участка указывается:
разрешенное использование земельного участка;
обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
сведения о наличии или отсутствии публичного сервитута, установленного по решению органов местного самоуправления.
Кроме того, СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское БТИ и РН" обращается в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал с запросом о предоставлении сведений о ранее учтенных земельных участках (категория земель, целевое назначение, размеры, кадастровый номер) - в случае формирования испрашиваемого земельного участка из земельных участков (или их частей), стоящих на кадастровом учете.
В случае если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет, определены разрешенное использование и технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся.
В этом случае СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское БТИ и РН" до принятия решения о предоставлении его в собственность или аренду обращается в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал с запросом о предоставлении кадастровой карты (плана) испрашиваемого земельного участка.
33.Решение о проведении торгов принимается главой муниципального образования город Алапаевск.
34.В решении о проведении торгов определяется:
предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, ограничениях (обременениях), целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные, позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
форма проведения торгов (аукцион или конкурс);
начальная цена предмета торгов;
сумма задатка.
35.После принятия главой муниципального образования город Алапаевск решения о проведении торгов администрация муниципального образования пород Алапаевск обращается в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для проведения государственного кадастрового учета земельного участка, выставляемого на торги.
36.После проведения государственного кадастрового учета земельного участка, выставляемого на торги, администрация муниципального образования город Алапаевск подготавливает проект извещения о проведении торгов и направляет его для опубликования в редакцию "Алапаевской газеты" не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.
37.Прием заявок от претендентов для участия в торгах осуществляет Комиссия по проведению торгов.
38.При приеме заявок проверяется:
соответствие заявки установленной форме;
наличие платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет (счета);
наличие иных документов в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов.
При подаче заявки юридическим лицом проверяется наличие прилагаемых к заявке нотариально заверенных копий учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписки из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
При подаче заявки физическим лицом проверяется наличие документа, удостоверяющего личность, в случае подачи заявки представителем претендента - доверенности.
39.По результатам рассмотрения документов Комиссия по проведению торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом.
40.Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
41.Администрация муниципального образования город Алапаевск обязана вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах.
42.Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
43.Проведение торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка осуществляет Комиссия по проведению торгов.
Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
44.Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается председателем комиссии, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается в администрации муниципального образования город Алапаевск.
45.Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее десяти дней со дня подписания протокола.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Администрация МО город Алапаевск обязана возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
46.Информацию о результатах торгов администрация МО город Алапаевск направляет для опубликования в редакцию "Алапаевской газеты" в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
47.В соответствии с федеральным законодательством торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
1) в торгах участвовало менее двух участников;
2) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;
3) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене, в соответствии с решением комиссии по проведению торгов не был признан победителем;
4) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
48.Администрация МО город Алапаевск обязана возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток.
В случае, если торги не состоялись в связи с поступлением одной заявки претендента, протокол о результатах торгов подписывается председателем комиссии по проведению торгов и аукционистом.
Данный протокол является основанием для заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку. Протокол о результатах торгов по продаже земельного участка и протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка является основанием для заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
49.На основании протокола о результатах торгов администрация муниципального образования город Алапаевск в двухнедельный срок обеспечивает подготовку и подписание сторонами договора купли-продажи с определением стоимости земельного участка, указанного в протоколе о результатах торгов, или договора аренды земельного участка с определением срока уплаты арендной платы с даты подписания протокола о результатах торгов.
50.В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
Параграф 4. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства
52.Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства могут предоставляться в пределах черты муниципального образования в виде приусадебного земельного участка и за пределами муниципального образования в виде полевого земельного участка.
53.Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется главным архитектором муниципального образования город Алапаевск.
54.При проведении работ по формированию земельного участка СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское БТИ и РН" обращается в следующие органы государственной власти и организации:
В Учреждение юстиции для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
на наличие зарегистрированного Учреждением юстиции права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.
В федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения в двухнедельный срок дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.
СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское БТИ и РН" осуществляет подготовку проекта границ испрашиваемого земельного участка.
55.Решение о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства принимается главой МО город Алапаевск.
56.Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
57.Решение о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, межевания и государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.
58.В случае предоставления земельного участка в собственность за плату после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка администрация обеспечивает подготовку в двухнедельный срок договора купли-продажи земельного участка и его подписания сторонами по договору.
59.В случае предоставления земельного участка в аренду администрация МО город Алапаевск после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
60.В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
Параграф 5. Предоставление земельных участков для садоводства, огородничества или дачного хозяйства
62.Зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства, определяются при зонировании территории муниципального образования, исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.
На территории муниципального образования в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития городских и других поселений, территории с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).
63.Земельные участки для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства предоставляются в собственность или в аренду.
64.Ведение садоводства или дачного хозяйства может осуществляться гражданином (членами его семьи) в индивидуальном порядке.
Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства может осуществляться гражданами в коллективном порядке путем образования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (далее - Объединение граждан).
65.Прием заявления гражданина о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке осуществляется главным архитектором МО город Алапаевск. При приеме заявления проверяется, чтобы в нем было указано:
1) предполагаемое местоположение земельного участка с учетом схемы зонирования территории муниципального образования для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;
3) цель использования земельного участка;
4) испрашиваемое право на земельный участок (собственность или аренда).
66.При проведении работ по формированию земельного участка СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское БТИ и РН" обращается в следующие органы государственной власти и организации.
В Учреждение юстиции для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
1) на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
2) на наличие зарегистрированного права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
3) на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
4) на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
5) на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.
В федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения в двухнедельный срок дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.
СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское БТИ и РН" осуществляет подготовку проекта границ земельного участка (по согласованию с МУП "АГБ").
67.Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке принимается главой МО город Алапаевск.
68.Один экземпляр решения в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.
69.Решение о предоставлении земельного участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в индивидуальном порядке является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, межевания и государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном федеральными законами.
70.В случае предоставления земельного участка в собственность за плату администрация МО город Алапаевск после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок осуществляет подготовку договора купли-продажи земельного участка и его подписание сторонами.
71.В случае предоставления земельного участка в аренду после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка администрация МО город Алапаевск в двухнедельный срок обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
72.В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.
Параграф 6. Предоставление земельных участков для иных целей
74.Земельные участки, свободные от объектов недвижимости, предоставляются для целей, не предусмотренных в параграфах 2 - 5 настоящего Порядка, в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование).
75.Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для иных целей осуществляется главным архитектором муниципального образования город Алапаевск.
76.При проведении работ по формированию земельного участка СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское БТИ и РН" обращается в следующие органы государственной власти и организации.
В Учреждение юстиции для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:
на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;
на наличие зарегистрированного Учреждением юстиции права на земельный участок или договора аренды земельного участка;
на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.
В федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал для получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.
СОГУП ОГЦТИ и РН филиал "Алапаевское БТИ и РН" осуществляет подготовку проекта границ испрашиваемого земельного участка (по согласованию с МУП "АГБ").
77.Решение о предоставлении земельного участка для иных целей в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) принимается главой муниципального образования город Алапаевск.
В случае, если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся. В этом случае администрация муниципального образования город Алапаевск, до принятия решения о предоставлении его в собственность или пользование, обращается в федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области или его филиал с запросом о предоставлении кадастровой карты (плана) испрашиваемого земельного участка.
78.В случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством, а также по инициативе главы муниципального образования город Алапаевск, продажа земельного участка либо права на заключение договора аренды осуществляется путем проведения публичных торгов.
Порядок проведения публичных торгов по продаже земельного участка определяется законодательством Российской Федерации. Форму, сроки проведения публичных торгов, а также начальную цену предмета торгов и сумму задатка по продаже земельного участка определяет глава МО город Алапаевск.
Стороной по сделке в качестве продавца права на заключение договора аренды земельных участков выступает администрация МО город Алапаевск. В качестве организатора торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков выступает Комиссия по проведению торгов.
79.Заверенная копия решения и проект границ земельного участка выдаются заявителю для установления границ земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета.
В соответствии с федеральным законодательством за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.
80.Договор о предоставлении земельного участка в собственность или пользование заключается администрацией муниципального образования город Алапаевск в течение десяти дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.
В отношении права постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного срочного пользования решения, указанные в пункте 77 настоящего Порядка, являются основанием для государственной регистрации указанных прав без заключения договора.
81.В случае предоставления земельного участка в собственность или в аренду заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.