Постановление от 24.03.2011 г № 1191
О мерах по упорядочению управления муниципальным жилищным фондом города Екатеринбурга
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях осуществления полномочий органа местного самоуправления в области жилищных отношений постановляю:
1.Определить предметом и целью создания Муниципального бюджетного учреждения "Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере" (далее - Учреждение) выполнение муниципальных заданий в целях осуществления полномочий органов местного самоуправления в сфере жилищных правоотношений, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.Установить, что для достижения поставленной цели Учреждение осуществляет в порядке, определенном жилищным законодательством Российской Федерации, Свердловской области и актами органов местного самоуправления муниципального образования "город Екатеринбург", следующие функции:
1) инициирование проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, в которых расположены жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности;
2) участие в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в качестве собственника муниципальных жилых и нежилых помещений по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
3) исполнение прав и обязанностей наймодателя по договору социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в том числе:
приемка по акту жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность на вторичном рынке и в многоквартирных домах, вводимых в эксплуатацию;
передача нанимателям по акту жилых помещений муниципального жилищного фонда;
согласование сдачи жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в поднаем;
обращение или передача нанимателям жилых помещений по договорам социального найма полномочий по обращению в орган, осуществляющий согласование проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;
координация качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;
координация технического состояния и сохранности муниципальных жилых помещений, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в них;
4) обжалование в суде решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по доверенности, выданной главой Администрации города Екатеринбурга;
5) участие в органах управления товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных потребительских кооперативов от имени муниципального образования "город Екатеринбург" в многоквартирных домах, в которых расположены жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности;
6) заключение от имени собственника муниципальных жилых и нежилых помещений договоров управления многоквартирными домами с организациями, управляющими домами, определенными собраниями собственников или отобранными на открытых конкурсах, и договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах с товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, хранение договоров, внесение в них изменений в порядке, установленном действующим законодательством;
7) исполнение прав и обязанностей по договорам управления, договорам о содержании и ремонте общего имущества, сбор, обработка информации о выполнении условий договора, фактических затратах на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, оказании коммунальных услуг, капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов;
8) проведение проверок деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов по управлению многоквартирными домами, включая выполнение сезонных мероприятий, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расчеты с гражданами и другие виды деятельности по управлению многоквартирными домами, по обращениям граждан, проживающим в жилых помещениях, предоставленных по договору социального найма;
9) заключение договоров с исполнителями услуг на обслуживание жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в многоквартирных домах, собственниками помещений в которых выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом;
10) планирование расходов на капитальный ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда, в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете муниципального образования "город Екатеринбург";
11) планирование расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых расположены помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете муниципального образования "город Екатеринбург";
12) планирование расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых отсутствуют помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете муниципального образования "город Екатеринбург";
13) планирование расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, в которых отсутствуют жилые помещения муниципального жилищного фонда, находившиеся в муниципальной собственности до 01.03.2005, в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете муниципального образования "город Екатеринбург";
14) координация выполнения планов капитального ремонта конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, оборудования, модернизации лифтового хозяйства, благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов, утверждаемых в установленном порядке, финансируемых за счет средств бюджета муниципального образования "город Екатеринбург";
15) координация организации содержания, ремонта и теплоснабжения временно свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда;
16) проведение сверки сведений о свободных муниципальных помещениях, о муниципальных жилых помещениях и об объектах муниципального нежилого фонда, не обремененных правами третьих лиц;
17) ведение реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, в том числе сбор данных о жилых помещениях с целью определения размеров платы за их наем, сбор и хранение технических данных о многоквартирных домах;
18) ведение реестра товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов;
19) хранение технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, в случае если:
прекращен срок действия договора управления многоквартирным домом;
собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
собственниками помещений в многоквартирном доме не реализовано решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
20) координация пользования иными лицами общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах, в которых расположены жилые и нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности;
21) ведение архива документов, связанных с осуществлением функций представителя собственника муниципальных жилых помещений;
22) проведение выборочных проверок достоверности представленных гражданами сведений и документов, необходимых для получения субсидий;
23) участие в информировании граждан и организаций о ценах и тарифах на жилищно-коммунальные услуги, о порядке представления субсидий и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
24) подготовка конкурсной документации для проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами;
25) формирование данных о жилищном фонде муниципального образования "город Екатеринбург" для представления государственной статистической отчетности и иной отчетности в органы государственной власти и местного самоуправления;
26) организация взаимодействия органов местного самоуправления с органами управления товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов;
27) участие в реализации муниципальной программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилых помещениях муниципального жилищного фонда;
28) исполнение функций должностных лиц, ответственных за регистрацию граждан по месту жительства (месту пребывания) в муниципальном жилищном фонде.
3.Установить, что для достижения целей, ради которых создано Учреждение, оно вправе осуществлять иные виды деятельности, не являющиеся основными видами деятельности, а именно:
1) оказание услуг по приему документов для представления в паспортно-визовые службы на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания;
2) консультирование граждан и организаций по вопросам, связанным с управлением многоквартирными и иными домами, их содержанием, ремонтом, оказанием коммунальных услуг;
3) оказание услуг по оформлению проектно-сметной документации на выполнение ремонтных и строительных работ и работ по благоустройству территории, осуществление технического надзора за выполнением ремонтно-строительных работ, работ по реконструкции и благоустройству по договорам с физическими и юридическими лицами;
4) оказание методической помощи инициативным группам собственников помещений в многоквартирных домах в подготовке и проведении общих собраний по созданию товариществ собственников жилья;
5) оказание товариществам собственников жилья, жилищным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам юридических услуг и услуг в области бухгалтерского учета;
6) заключение договоров об использовании общего имущества в многоквартирном доме в качестве уполномоченных лиц, определенных решением общего собрания собственников помещений в таком доме.
4.Администрациям районов и Учреждению осуществлять взаимодействие при реализации функций, указанных в подпунктах 3, 8, 15, 22 - 26 пункта 2 и подпунктах 1, 2 пункта 3.
5.Главам администраций районов с 01.01.2011 возложить на отделы инспекционного контроля, коммунальной энергетики и развития жилищно-коммунального хозяйства выполнение следующих функций органов местного самоуправления:
подготовка документов по приему государственного и иного имущества жилищно-коммунального назначения в муниципальную собственность;
планирование и формирование отчетности о выполнении сезонных планов мероприятий по подготовке к зиме, санитарной уборке территорий в жилом фонде;
прием, оформление и контроль исполнения документов по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые;
оформление документов по переустройству и перепланировке жилых помещений, координация соблюдения порядка осуществления перепланировки жилых помещений;
координация работы подразделений коммунально-технической службы коммунально-технического обеспечения гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, координация организации содержания и ремонта объектов гражданской обороны;
координация организации сбора и вывоза бытовых отходов;
координация организации электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения;
участие в реализации муниципальных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
подготовка и оформление документов по выполнению аварийно-восстановительных работ на бесхозяйных сетях, координация проведения аварийно-восстановительных работ.
6.Признать утратившими силу:
Постановление Главы города Екатеринбурга от 30.12.2005 N 1330 "О мерах по упорядочению управления муниципальным жилищным фондам города Екатеринбурга";
пункты 2 - 4 Постановления Главы Екатеринбурга от 16.10.2006 N 1443 "О внесении изменений в Постановление Главы Екатеринбурга от 17.05.2006 N 421 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" и Постановление Главы города Екатеринбурга от 30.12.2005 N 1330 "О мерах по упорядочению управления муниципальным жилищным фондом города Екатеринбурга";
Постановление Главы Екатеринбурга от 29.11.2007 N 5515 "О внесении изменений в Постановление Главы города Екатеринбурга от 30.12.2005 N 1330 "О мерах по упорядочению управления муниципальным жилищным фондом";
Постановление Главы Екатеринбурга от 25.03.2009 N 844 "О внесении изменений в Постановление Главы города Екатеринбурга от 30.12.2005 N 1330 "О мерах по упорядочению управления муниципальным жилищным фондом".
7.Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2011.
8.Управлению по информационно-аналитическому обеспечению деятельности Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерний Екатеринбург", разместить на официальном портале Администрации города Екатеринбурга в сети Интернет в установленный срок.
9.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Администрации города Екатеринбурга Кожемяко А.П.
Глава Администрации
города Екатеринбурга
А.Э.ЯКОБ