Постановление от 13.04.2011 г № 1535
О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Ирбитской — Вилонова
Руководствуясь статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Постановлением Главы Екатеринбурга от 20.10.2010 № 4778 «О развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Ирбитской - Вилонова»,
Постановляю:
1.Провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее - Аукцион). В случае если Аукцион будет признан несостоявшимся, провести его повторно либо заключить договор с единственным участником Аукциона в соответствии с действующим законодательством.
2.Определить предметом Аукциона право заключить договор о развитии застроенной территории в городе Екатеринбурге, в районе улиц Ирбитской - Вилонова, площадью 55133,33 кв. м, границы которой определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане от 12.08.2010 № 93804 (далее - застроенная территория).
3.Установить перечень адресов многоквартирных жилых домов, расположенных на застроенной территории и признанных аварийными и подлежащими сносу на дату принятия настоящего Постановления (далее - жилые дома):
дом № 2 по улице Раевского;
дом № 4 по улице Раевского.
4.Установить начальную цену предмета Аукциона в размере 5 423 000 рублей. Определить «шаг Аукциона» в размере 100 000 рублей. Определить задаток для заявителей в размере 1 630 000 рублей. Установить, что срок внесения суммы цены предмета Аукциона победителем Аукциона с момента подписания протокола о результатах Аукциона либо иным лицом, определенным по результатам Аукциона, или единственным участником Аукциона с момента подписания договора о развитии застроенной территории - пять дней.
Установить, что срок действия договора о развитии застроенной территории составляет десять лет.
5.Администрации города Екатеринбурга выступить в качестве организатора Аукциона.
6.Заместителю главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Крицкому В.П. обеспечить проведение Аукциона, а в случае признания Аукциона несостоявшимся - его повторное проведение.
7.Бухгалтерско-финансовому отделу Администрации города Екатеринбурга обеспечить:
1) своевременное предоставление Главному управлению архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга банковских реквизитов и выписки по лицевому счету Администрации города Екатеринбурга, заверенной отделом казначейского исполнения бюджета Главного финансово-бюджетного управления Администрации города Екатеринбурга, для проведения Аукциона;
2) возврат задатков на основании протокола приема заявок на участие в Аукционе заявителям, не допущенным к участию в Аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола;
3) возврат задатков на основании протокола о результатах Аукциона лицам, участвовавшим в Аукционе, но не победившим в нем, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола;
4) перечисление в бюджеты в соответствии с действующим законодательством денежных средств, зачисленных на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга по результатам Аукциона, на основании заключения Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга.
8.Земельному комитету Администрации города Екатеринбурга обеспечить:
1) подготовку трех экземпляров договора о развитии застроенной территории и его подписание сторонами с определением цены предмета Аукциона, указанной в протоколе о результатах Аукциона, в пятидневный срок с момента представления лицом, определенным по результатам Аукциона, либо единственным участником Аукциона необходимых документов (в том числе безотзывной банковской гарантии);
2) подготовку заключения о перечислении денежных средств, зачисленных на лицевой счет Администрации города Екатеринбурга по результатам Аукциона, в бюджеты в соответствии с действующим законодательством и передачу его в Бухгалтерско-финансовый отдел Администрации города Екатеринбурга для исполнения в пятидневный срок с момента оплаты суммы цены предмета Аукциона лицом, определенным по результатам Аукциона, либо единственным участником Аукциона.
9.Главному управлению архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга осуществить все мероприятия, необходимые для подготовки и проведения Аукциона, в том числе обеспечить своевременное предоставление Управлению по информационно-аналитическому обеспечению деятельности Администрации города Екатеринбурга:
извещения о проведении Аукциона,
информации о результатах Аукциона.
10.Управлению по информационно-аналитическому обеспечению деятельности Администрации города Екатеринбурга опубликовать в сроки, установленные действующим законодательством, в газете «Вечерний Екатеринбург» и обеспечить размещение на сайте муниципального образования «город Екатеринбург»: настоящего Постановления, извещения о проведении Аукциона, информации о результатах Аукциона.
11.Определить следующие существенные условия договора о развитии застроенной территории (далее - договор), заключаемого с лицом, определенным по результатам Аукциона, либо с единственным участником Аукциона:
обязательство лица, заключившего договор о развитии застроенной территории (далее - Инвестор), подготовить и представить на утверждение в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение шести месяцев с момента заключения договора;
обязательство Инвестора создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную или государственную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, расположенных на застроенной территории, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, в течение шести месяцев с момента заключения договора применительно к жилым помещениям, указанным в пункте 3 настоящего Постановления, в иных случаях - в течение одного года с момента возникновения оснований для выселения (с согласованием перечня передаваемых жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений с Комитетом по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга либо при передаче жилых помещений в государственную собственность - с иным уполномоченным органом);
обязательство Инвестора уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также за земельные участки, на которых находятся такие дома, в течение пяти дней с момента достижения соглашения о выкупной цене жилого помещения, земельного участка либо с даты вступления в законную силу решения суда, но не позднее одного года с момента принятия решения об изъятии жилых помещений (в том числе признанных аварийными в период действия договора о развитии застроенной территории) и земельных участков;
обязательство Инвестора осуществить строительство на застроенной территории с предварительным освобождением земельных участков в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории в течение девяти лет с момента заключения договора;
обязательство Инвестора осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в течение девяти лет с момента заключения договора;
обязательство органа местного самоуправления утвердить в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и утвержденными расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры в течение девяти месяцев с момента представления на утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории;
обязательство органа местного самоуправления принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на которых находятся такие дома, не позднее семи месяцев с момента заключения договора либо в течение одного года с момента признания аварийными и подлежащими сносу жилых помещений в случае признания их таковыми в период действия договора;
обязательство органа местного самоуправления после выполнения Инвестором обязательств, предусмотренных абзацами вторым - четвертым настоящего пункта, предоставить Инвестору на основании его заявления без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, в течение двух месяцев с момента предоставления Инвестором кадастровых паспортов земельных участков (в целях обеспечения исполнения обязательств Инвестора земельные участки при передаче их Инвестору на праве собственности либо право аренды земельных участков при передаче их в аренду обременяются залогом).
12.Определить следующие способы обеспечения исполнения договора о развитии застроенной территории Инвестором и меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора о развитии застроенной территории, которые относятся к существенным условиям договора:
предоставление победителем или единственным участником Аукциона с момента подписания протокола о результатах Аукциона либо участником Аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета Аукциона, с момента направления ему уведомления о заключении договора, в срок не позднее тридцати дней, но до заключения договора безотзывной банковской гарантии, оформленной на срок действия договора на сумму, равную размеру цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенной по результатам Аукциона (содержащийся в банковской гарантии перечень документов, прилагаемых к требованию Администрации об уплате гарантом денежной суммы, не должен включать иных документов помимо копии договора о развитии застроенной территории);
неустойка в размере 0,1 % от цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, определенной по результатам Аукциона, уплачиваемая Инвестором за каждый день просрочки исполнения обязательств.
Установить, что неисполнение или ненадлежащее исполнение Инвестором любого из обязательств, предусмотренных договором о развитии застроенной территории, влечет возникновение у Администрации права обратиться за получением гарантийной суммы по банковской гарантии в полном объеме.
13.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Крицкого В.П.
Глава Администрации города Екатеринбурга А.Э.Якоб