Решение от 20.04.2011 г № 28
Об утверждении Положения о порядке предоставления, использования и изъятия земельных участков на территории Режевского городского округа
В соответствии с Земельным кодексом РФ ("Российская газета" от 30 октября 2001 г., N 211-212), руководствуясь статьей 25 Устава Режевского городского округа ("Режевская весть", 19 июля 2005 г., N 86), Режевская Дума решила:
1.Утвердить Положение о порядке предоставления, использования и изъятия земельных участков на территории Режевского городского округа, изложив его в новой редакции (прилагается).
2.Опубликовать настоящее Решение в газете "Режевская весть".
3.Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования.
4.Решение Режевской Думы от 16.11.2005 N 78 признать утратившим силу.
5.Контроль выполнения настоящего Решения возложить на депутатскую комиссию по экономике и бюджету.
Глава
Режевского городского округа
Н.А.БАТИЩЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И
ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕЖЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Раздел 1.Предмет регулирования настоящего положения
1.1.Настоящее Положение определяет процедуры приема органами местного самоуправления от заинтересованных лиц заявлений и иных документов, необходимых для предоставления в собственность или пользование расположенных на территории Режевского городского округа земельных участков (далее - земельные участки), рассмотрения данными органами поступивших документов, их согласования и принятия решений о предоставлении земельных участков в собственность или пользование либо об отказе в таком предоставлении, заключения договоров, контроля за использованием земельных участков, а также их изъятия в соответствии с Земельным кодексом РФ, а также иными нормативными правовыми актами, регулирующими земельные правоотношения.
1.2.Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Режевского городского округа, а также на земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено.
1.3.Настоящее Положение не применяется при предоставлении в собственность и пользование:
1) земельных участков, изъятых из оборота, находящихся в частной собственности;
2) земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, животноводства, индивидуального жилищного, гаражного строительства, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями.
Порядок предоставления указанных земель в собственность и пользование регулируется специальным законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
1.4.К участию граждан, имеющих статус индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, в отношениях по предоставлению земельных участков в собственность и пользование для целей, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения настоящего Положения, регулирующие участие в этих отношениях юридических лиц, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
1.5.Земельные участки предоставляются в собственность и пользование граждан и юридических лиц за плату. Предоставление земельных участков в собственность и пользование граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях и по нормативам, предусмотренным федеральными и областными законами.
1.6.Прием заявлений и документов, необходимых для предоставления земельных участков осуществляет Управление муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа (далее - Управление).
Раздел 2.Предоставление земельных участков для целей не связанных со строительством
2.1.Для приобретения прав на земельные участки для целей не связанных со строительством (ведение садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и др.), граждане и юридические лица обращаются к Главе Администрации Режевского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении в обязательном порядке указывается:
- Ф.И.О. и адрес заявителя;
- цель, для которой предполагается использовать земельный участок;
- местоположение и размер земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
Заявления принимаются специалистами Управления и регистрируются в книге учета поступивших заявлений. К заявлению прилагается кадастровый план земельного участка, если участок уже сформирован и поставлен на кадастровый учет, а также правоустанавливающие документы с подтверждением государственной регистрации права на недвижимое имущество, находящееся на испрашиваемом земельном участке.
2.2.В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Управление на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения готовит проект постановления Администрации Режевского городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
2.3.На основании проекта границ земельного участка, заявитель устанавливает границы земельного участка на местности.
2.4.В тридцатидневный срок со дня представления материалов выноса проектных границ на местности, принимается постановление Администрации Режевского городского округа о предоставлении испрашиваемого земельного участка.
2.5.На основании выдаваемой Управлением заверенной копии постановления Администрации Режевского городского округа Правообладатель ставит земельный участок на государственный кадастровый учет.
2.6.На основании предоставляемый Заявителем документов Управление формирует землеотводное дело, состоящее из:
а) заявления гражданина (юридического лица);
б) документа, удостоверяющего личность гражданина (учредительных документов юридического лица, свидетельства о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя);
в) проекта границ земельного участка;
г) правоустанавливающих документов, на объекты недвижимости и документов, подтверждающих государственную регистрацию права на недвижимое имущество (при наличии объектов недвижимости на земельном участке);
д) постановления Администрации городского округа об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка;
е) кадастровой карты (плана);
ж) договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
Землеотводное дело хранится в Управлении.
2.7.Проект договора аренды или купли-продажи земельного участка подготавливается в недельный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка.
Раздел 3.Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам, на которых расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц
3.1.Граждане и юридические лица для приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания и сооружения, находящиеся в их собственности (либо предоставленные им в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление из муниципальной собственности), обращаются к Главе Администрации Режевского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка. В заявлении в обязательном порядке указывается:
а) Ф.И.О. и адрес заявителя, либо сведения о государственной регистрации юридического лица;
б) испрашиваемое целевое использование земельного участка;
в) испрашиваемое право на земельный участок;
г) размеры и площадь земельного участка.
К заявлению должны быть приложены кадастровый план земельного участка и правоустанавливающие документы на здания, строения или сооружения и документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на них. Заявление с приложенными документами принимается Управлением для исполнения, где регистрируется в книге учета поступивших заявлений.
При наличии расхождений в предоставленных данных о земельном участке и расположенном на нем объекте недвижимости (адресе, разрешенном использовании, пользователе земельного участка и собственнике объекта недвижимости) представитель Управления запрашивает документы, устраняющие такие расхождения.
Документы возвращаются заявителю, если они представлены не в полном объеме.
3.2.При отсутствии кадастрового плана на испрашиваемый земельный участок, за счет средств владельца объекта недвижимости, проводятся работы по установлению границ земельного участка на местности.
3.3.В месячный срок со дня поступления заявления Управление готовит проект постановления Администрации Режевского городского округа о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования.
3.4.На основании выдаваемой Управлением заверенной копии постановления Администрации Режевского городского округа Правообладатель ставит земельный участок на государственный кадастровый учет.
3.5.На основании предоставленных заявителем документов Управление формирует землеотводное дело, состоящее из:
а) заявления;
б) документа удостоверяющего личность (для гражданина);
в) учредительных документов, заверенных надлежащим образом (для юридических лиц);
г) проекта границ земельного участка и (или) кадастрового плана;
д) правоустанавливающих документов на здания, строения, сооружения и государственную регистрацию права на них, либо договор аренды (хозяйственного ведения, оперативного управления) здания, строения, сооружения;
е) постановления Администрации Режевского городского округа об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка в пользование или собственность;
ж) кадастровой карты (плана) земельного участка;
з) договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
Землеотводное дело хранится в Управлении.
3.6.В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Управление, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка.
3.7.При отчуждении (мене, купле-продаже, дарении и пр.) объектов недвижимости в обязательном порядке происходит переоформление прав на земельные участки.
Раздел 4.Предоставление земельных участков для строительства
4.1.В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства (в том числе, при реконструкции, техническом перевооружении, расширении, перепланировке существующих зданий, строений, сооружений, требующих предоставления дополнительных земельных участков) осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
4.2.Юридические лица и индивидуальные предприниматели с целью приобретения земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта обращаются к Главе Администрации Режевского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка.
Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта и копий документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица, осуществляет Управление.
4.3.Начальник Управления не позднее дня, следующего за днем получения заявления, направляет обращение о выборе земельного участка в отдел архитектуры и градостроительства Администрации РГО для подготовки акта выбора земельного участка.
4.4.На основании указанного обращения отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа в течение 30 рабочих дней готовит акт выбора земельного участка, который направляется на утверждение Главе Администрации Режевского городского округа.
4.5.Заверенная копия постановления Администрации РГО об утверждении акта выбора земельного участка в течение 7 дней со дня его принятия выдается заявителю Управлением для установления границ земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета.
4.6.Установление границ земельного участка на местности и изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка обеспечиваются за счет заявителя.
4.7.После проведения заявителем работ по установлению границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета Управление осуществляет прием от заявителя заявления о предоставлении земельного участка для строительства вместе с актом выбора земельного участка и кадастровой картой (планом) земельного участка.
Заявитель обязан обратиться в Управление с заявлением о предоставлении земельного участка и полным пакетом документов не позднее четырех месяцев с момента выдачи ему постановления об утверждении акта выбора. По истечении четырех месяцев в случае не обращения Заявителя в Управление с заявлением о предоставлении земельного участка и полным пакетом документов постановление об утверждении акта выбора аннулируется.
4.8.Представитель Управления в течение 3 дней после получения от Заявителя заявления, акта выбора и кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок готовит проект постановления Администрации РГО о предоставлении испрашиваемого земельного участка.
Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
4.9.Договор аренды земельного участка заключается Управлением в течение 7 дней после получения кадастровой карты (плана). В отношении права постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного срочного пользования (органы местного самоуправления, областные государственные или муниципальные учреждения) решения, указанные в пункте 4.8 настоящего Положения, являются основанием для государственной регистрации указанных прав без заключения договора.
4.10.На основании предоставленных заявителем документов Управление формирует землеотводное дело, состоящее из:
- заявления;
- документа удостоверяющего личность (для гражданина);
- учредительных документов, заверенных надлежащим образом (для юридических лиц);
- акта выбора земельного участка;
- постановления Администрации РГО об утверждении акта выбора земельного участка;
- кадастровой карты (плана) земельного участка;
- постановления Администрации РГО о предоставлении земельного участка для строительства;
- договора аренды земельного участка.
Землеотводное дело хранится в Управлении.
4.11.Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), в соответствии с действующим законодательством.
4.12.Исключительно без торгов с предварительным согласованием мест размещения объектов предоставляются в аренду земельные участки для размещения следующих объектов:
- для ведения личного подсобного хозяйства для граждан, зарегистрированных по месту постоянного проживания в сельских поселениях испрашиваемого земельного участка, при условии заключения договора аренды земельного участка сроком на 3 года без права переуступки права аренды, с использованием земельного участка в соответствии с целевым назначением с последующим продлением срока аренды при условии целевого использования участка;
- некапитальные объекты общественного питания и торговли (остановочные комплексы, отдельно стоящие киоски);
- объекты социально-культурного и бытового назначения, строящиеся за счет средств федерального, областного, местного бюджетов;
- объекты инженерной инфраструктуры (сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, теплопункты, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, предназначенные для обеспечения жизнедеятельности населения), а также объекты, предназначенные для очистки, обезвреживания и переработки отходов потребления;
- объекты промышленности, объекты агропромышленного комплекса (производственные и административные здания, строения, сооружения и обслуживающие их объекты) при условии заключения договора аренды земельного участка сроком на 3 года без права переуступки права аренды, с использованием земельного участка в соответствии с целевым назначением с последующим продлением срока аренды при условии целевого использования участка.
4.13.Прием заявлений от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о предоставлении земельных участков для многоэтажной жилой застройки и строительства иных объектов на имя Главы Администрации Режевского городского округа, а также прием заявлений на имя Главы Администрации Режевского городского округа о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства либо для строительства объектов в городском округе в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также необходимых документов осуществляет Управление имуществом Администрации Режевского городского округа.
4.14.Для предоставления земельных участков для строительства Заявитель обращается в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с указанием адреса размещения испрашиваемого земельного участка, разрешенного использования, испрашиваемого права, а также отметкой отдела архитектуры и градостроительства о согласовании предоставления указанного земельного участка для строительства.
4.15.В двухнедельный срок со дня получения заявления от гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, Глава Администрации Режевского городского округа может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка, с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Режевская весть", а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Режевского городского округа в сети "Интернет".
4.16.Если по истечении месяца с момента публикации объявления в Управление не поступит других заявлений о предоставлении указанного земельного участка, Управление на основании единственного заявления и приложенного к нему Заявителем межевого дела готовит проект постановления Администрации Режевского городского округа о предоставлении земельного участка в аренду.
4.17.Заверенная копия постановления Администрации Режевского городского округа в течение 7 дней с момента подписания такого постановления выдается Заявителю для проведения государственного кадастрового учета земельного участка.
4.18.Управление в течение 14 дней с момента предоставления Заявителем кадастровой карты (плана) заключает договор аренды земельного участка.
4.19.На основании предоставленных заявителем документов Управление формирует землеотводное дело, состоящее из:
а) заявления;
б) документа, удостоверяющего личность;
в) проекта границ земельного участка;
г) постановления Администрации Режевского городского округа об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка;
д) кадастровой карты (плана) земельного участка;
е) договора аренды земельного участка.
Землеотводное дело хранится в Управлении.
4.20.В случае если в результате публикации объявления о наличии свободного земельного участка для индивидуального жилищного строительства имеется несколько заявлений о предоставлении этого участка под строительство, Управление готовит проект постановления Администрации Режевского городского округа о продаже земельного участка в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка на торгах. Порядок и условия проведения торгов устанавливаются Управлением в соответствии с федеральным законодательством о проведении торгов о продаже земельного участка или продажи права на заключение договора аренды земельного участка, а также Временным порядком предоставления земельных участков в собственность или аренду путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка утвержденного Постановлением Главы Режевского городского округа от 18.08.2006 N 908.
4.21.В двухнедельный срок со дня получения заявления от лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства, и строительства объектов, предусмотренных пунктом 4.12 настоящего Положения), Глава Администрации Режевского городского округа принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
4.22.В целях подготовки информации об испрашиваемом земельном участке, который предполагается выставить на торги, Управление от имени Главы Администрации Режевского городского округа не позднее дня, следующего за днем получения заявления, обращается в следующие органы государственной власти и организации:
1) в Режевской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для проведения в соответствии с федеральным законодательством проверки в отношении земельного участка:
на принадлежность его к федеральной собственности, собственности Свердловской области, муниципальной или частной собственности;
на наличие зарегистрированных прав на земельный участок или договоров аренды земельного участка;
на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведения об их правообладателях;
2) в Режевской отдел филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Свердловской области для получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка;
3) в Региональное агентство по недропользованию по Уральскому Федеральному округу для подготовки заключения государственной экологической экспертизы места размещения объекта строительства, о соответствии предполагаемого варианта размещения объекта строительства требованиям в области охраны окружающей среды (в случае, если предоставление земельного участка планируется для размещения объекта строительства);
4) в федеральное государственное учреждение здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии Свердловской области" для подготовки заключения о соответствии предполагаемого размещения объекта строительства санитарным правилам (в случае, если предоставление земельного участка планируется для размещения объекта строительства);
5) в Министерство культуры Свердловской области для подготовки заключения историко-культурной экспертизы о соответствии предполагаемого размещения объекта строительства требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (в случае, если предоставление земельного участка для размещения объекта строительства планируется в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны).
Для сокращения сроков получения информации об испрашиваемом земельном участке обращения, указанные в настоящем пункте, направляются одновременно.
Указанные в настоящем пункте обращения, кроме указанных в подпункте 1, не направляются, а подготовка Управлением информации об испрашиваемом земельном участке не проводится в соответствии с федеральным законодательством при плановом размещении на испрашиваемом земельном участке в городском или сельском поселении объекта недвижимости в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий).
4.23.Управление не позднее дня, следующего за днем получения информации об испрашиваемом земельном участке от органов государственной власти и организаций, предусмотренных в пункте 4.21 настоящего Положения, либо на основании градостроительной документации о застройке и правил землепользования и застройки (зонированием территорий) соответствующего населенного пункта в границах Режевского городского округа, принимает меры по организации в соответствии с федеральным законодательством работ по формированию выставляемого на торги земельного участка.
4.24.Управление в течение 3 дней с момента получения кадастровой карты (плана) земельного участка формирует землеотводное дело, состоящее из:
а) заключений и ответов органов государственной власти и организаций, указанных в п. 4.21 настоящего Положения;
б) акта обследования земельного участка;
в) кадастровой карты (плана) земельного участка;
г) проекта решения о проведении торгов.
4.25.Решение о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка принимается Главой Администрации Режевского городского округа в течение 14 дней после формирования землеотводного дела.
4.26.В качестве организатора торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка выступает Управление.
Объявление о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка публикуется организатором торгов в газете "Режевская весть", а также размещается на официальном сайте Режевского городского округа в сети "Интернет".
4.27.В случае если торги признаны несостоявшимися по причине поступления одной заявки, земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов лицу, от которого поступила такая заявка.
4.28.Стороной по сделке купли-продажи или аренды земельного участка является Управление.
4.29.Управление в течение 5 дней с момента подписания протокола о результате торгов обеспечивает подготовку и подписание договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Раздел 5.Порядок прекращения прав на земельные участки
5.1.Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права.
5.2.Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
5.3.Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
5.4.Право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка прекращается путем отказа землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок путем подачи заявления о таком отказе на имя Главы Администрации Режевского городского округа и принятия Главой Администрации Режевского городского округа решения о прекращении соответствующего права на земельный участок.
К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагаются кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка), подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.
При отказе лица от аренды земельного участка к заявлению об отказе прилагается копия договора аренды земельного участка, а в случае отсутствия заключенного договора аренды земельного участка - копия решения органа местного самоуправления и копия документа удостоверяющего личность (для гражданина) или копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (при отсутствии указанных документов в землеотводном деле).
5.5.Глава Администрации Режевского городского округа в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком или права аренды земельного участка.
Заверенная копия постановления выдается заявителю в течение 3 дней с момента принятия указанного постановления.
5.6.Права на земельный участок, указанные в п. 5.4 настоящего Положения могут быть прекращены принудительно в случаях, установленных гражданским и земельным законодательством на основании решения суда.
Принудительное прекращение прав на земельный участок осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после административного взыскания в виде штрафа.
Одновременно с наложением административного взыскания исполнительным органом государственной власти, уполномоченным на осуществление государственного земельного контроля лицу, виновному в нарушении земельного законодательства выносится предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с одновременным уведомлением органа, предоставившего земельный участок.
В случае неустранения указанных в предупреждении правонарушений в установленный срок орган власти, вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в Управление, который в течение 5 дней направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок. Решение суда является основанием для регистрации прекращения соответствующего права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.7.Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, установленных законодательством.
5.8.Принудительное отчуждение земельного участка для государственных и муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
5.9.Порядок выкупа земельного участка для государственных и муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных и муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу, устанавливаются гражданским законодательством.