Решение от 27.04.2011 г № 490
Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Кировградского городского округа
В целях организации управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Кировградского городского округа, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" , Уставом Кировградского городского округа Дума Кировградского городского округа решила:
1.Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, находящимся в собственности Кировградского городского округа (прилагается).
2.Признать утратившим силу Решение Думы Кировградского городского округа от 25.01.2006 N 193 "Об утверждении Программы управления и распоряжения имуществом Кировградского городского округа и приватизации муниципального имущества на 2006 - 2008 гг.".
3.Опубликовать настоящее Решение в общественно-политической газете "Кировградские вести".
4.Контроль за исполнением настоящего Решения оставляю за собой.
Глава
Кировградского городского округа
А.А.ОСЬКИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
КИРОВГРАДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(с изм., внесенными Решением Арбитражного суда
Свердловской области от 16.06.2014 N А60-12022/2014)
Статья 1.Общие положения
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" , Федеральным законом от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" , Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" , Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" , Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" , Федеральным законом от 8 мая 2010 года N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений" , Уставом Кировградского городского округа.
2.Положение определяет общий порядок управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью муниципального образования Кировградский городской округ (далее - Собственника), и подлежит обязательному исполнению на всей территории муниципального образования.
3.Положение не регулирует отношения по управлению и распоряжению жилищным фондом, средствами местного бюджета, земельными ресурсами, обособленными водными объектами и лесами, расположенными в границах муниципального образования.
4.Распоряжение муниципальным имуществом Кировградского городского округа осуществляется следующими способами:
1) передача в безвозмездное временное пользование - ссуда;
2) передача в возмездное срочное пользование - аренда;
3) возмездное отчуждение в частную собственность - приватизация;
4) безвозмездное отчуждение муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
5) передача в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципальным предприятиям и учреждениям, а также органам местного самоуправления;
6) доверительное управление;
7) залог;
8) списание муниципального имущества;
9) совершение гражданско-правовых сделок с муниципальным имуществом в процессе хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, у которых данное имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
10) иные способы распоряжения муниципальным имуществом регулируются соответствующими Положениями, утверждаемыми Решениями Думы Кировградского городского округа, в соответствии с действующим законодательством.
5.Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
6.Управление муниципальным имуществом осуществляет администрация Кировградского городского округа (далее - Администрация).
7.Администрация вправе принимать правовые акты, направленные на реализацию настоящего Положения.
Статья 2.Безвозмездное временное пользование муниципальным имуществом
1.Порядок передачи муниципального имущества Кировградского городского округа в безвозмездное временное пользование утверждается решением Думы, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
2.Заключение договоров безвозмездного временного пользования, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов (далее - торгов) на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
3.Основанием для заключения договора безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом является:
1) постановление Администрации в случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом не требуется, в том числе в случае получения согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на предоставление муниципальной преференции;
2) итоговый протокол по результатам проведенного аукциона или конкурса на право заключения договора безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом;
3) решение суда, вступившее в законную силу.
3.Торги на право заключения договоров безвозмездного временного пользования имуществом муниципальной казны организует и проводит Администрация на основании постановления Администрации, в соответствии с действующим законодательством.
4.При проведении торгов на право заключения договоров безвозмездного временного пользования начальная цена и шаг аукциона определяются на основании отчета независимого оценщика в соответствии с действующим законодательством.
5.Торги на право заключения договоров безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом проводятся в порядке, установленном действующим законодательством.
6.Ссудодателем при заключении договоров безвозмездного временного пользования является Администрация.
7.На основании постановления Администрации отдел по управлению муниципальным имуществом готовит проект договора безвозмездного временного пользования и направляет его ссудополучателю для подписания. Договор считается заключенным с момента передачи муниципального имущества ссудополучателю по акту приема-передачи.
8.При прекращении договора безвозмездного временного пользования Ссудополучатель возвращает имущество Администрации также по акту приема-передачи.
9.Ссудополучатель не вправе передавать полученное имущество третьим лицам.
10.Ссудополучатель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за сохранность переданного в безвозмездное временное пользование муниципального имущества.
11.Денежные средства, полученные в результате проведения торгов на право заключения договоров безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом, подлежат зачислению в бюджет Кировградского городского округа, в порядке установленном действующим законодательством.
12.Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в безвозмездное временное пользование, осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации.
13.В случае несоблюдения ссудополучателем условий договора безвозмездного пользования Администрация принимает меры по устранению нарушений, в том числе может расторгнуть договор безвозмездного временного пользования и изъять имущество у ссудополучателя в порядке, установленном действующим законодательством.
14.Заключение договоров безвозмездного временного пользования муниципальным имуществом, которые влекут возникновение расходов на содержание указанного имущества, не предусмотренных бюджетом Кировградского городского округа, не допускается.
15.Действие настоящей статьи не распространяется на передачу в безвозмездное временное пользование муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий, если иное не установлено настоящим Положением.
Статья 3.Передача муниципального имущества в аренду
1.Порядок передачи муниципального имущества Кировградского городского округа в аренду утверждается решением Думы, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
2.Заключение договоров аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
3.Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является:
1) постановление Администрации в случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды не требуется, в том числе в случае получения согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на предоставление муниципальной преференции;
2) итоговый протокол по результатам проведенного аукциона или конкурса на право заключения договора аренды;
3) решение суда, вступившее в законную силу.
4.Органом, уполномоченным сдавать в аренду имущество муниципальной казны, является Администрация.
5.Торги на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны организует и проводит Администрация на основании постановления Администрации, в соответствии с действующим законодательством.
6.При проведении торгов на право заключения договоров аренды на здания, помещения, сооружения и движимое имущество начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере годовой рыночной стоимости арендной платы, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
7.Информационное обеспечение проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с действующим антимонопольным законодательством.
8.В случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды не требуется, письменное заявление на аренду муниципального имущества направляется на имя главы Администрации.
Заявление должно содержать следующие сведения:
1) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
2) целевое использование муниципального имущества;
3) условия аренды, если они предполагаются, в том числе срок аренды муниципального имущества;
9.Для подготовки договора аренды, заключаемого по основаниям, указанным в подпункте 1 и 3 пункта 2 статьи 3 настоящего Положения, заявитель в обязательном порядке направляет в отдел по управлению муниципальным имуществом нижеперечисленные документы:
1) Нотариально удостоверенные копии учредительных документов - для юридических лиц; копия документа, удостоверяющего личность - для физических лиц. Все документы скрепляются печатью (для юридических лиц) и подписываются заявителем или уполномоченным лицом;
2) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (либо свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года), копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (либо свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 1 января 2004 г.);
3) копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
4) банковские реквизиты (для юридических лиц);
5) нотариально заверенная копия или выписка из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученная не ранее чем за две недели на дату ее предъявления в отдел по управлению муниципальным имуществом;
6) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)) (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо - нотариальная доверенность на осуществление действий от имени заявителя.
10.Организатором торгов в указанном случае является лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
11.При передаче в аренду муниципального имущества, являющегося памятником истории и культуры местного значения, арендатор обязан заключить охранное обязательство с уполномоченным органом по управлению объектами исторического и культурного наследия.
12.Размер платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды, заключенным по результатам торгов, проведенных в соответствии с Правилами проведения торгов, может изменяться в сторону увеличения в соответствии с решением, принимаемым Думой в сроки, определенные действующим законодательством. Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на коэффициент увеличения, ежегодно в январе устанавливаемый Думой Кировградского городского округа, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен на территории Свердловской области), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
13.Арендная плата перечисляется ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, в бюджет Кировградского городского округа, в соответствии с условиями договора аренды муниципального имущества.
14.Контроль за использованием имущества муниципальной казны, переданного в аренду, и его учет, осуществляет Администрация.
15.Муниципальное имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории Кировградского городского округа (далее - Перечень), предоставляется во временное владение и (или) в пользование субъектам малого предпринимательства на срок не менее пяти лет с соблюдением требований, установленных действующим законодательством.
16.Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность субъектов малого предпринимательства, арендующих это имущество, а также запрещается переуступка прав пользования и (или) владения им по любым видам договоров (сделок), передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.
17.Действие настоящей статьи не распространяется на передачу в аренду муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий, если иное не установлено настоящим Положением.
Статья 4.Приватизация муниципального имущества
1.Порядок приватизации муниципального имущества утверждается решением Думы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
2.Приватизацию муниципального имущества Кировградского городского округа осуществляет Администрация в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
3.Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется Администрация путем разработки проекта Прогнозного плана приватизации муниципального имущества (далее - Прогнозный план приватизации) на очередной финансовый год.
4.Проект Прогнозного плана приватизации муниципального имущества содержит перечень недвижимого имущества муниципального нежилого фонда и движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, которое планируется приватизировать в соответствующем периоде.
При включении муниципального имущества в Прогнозный план приватизации указывается:
- наименование, местонахождение, его назначение и технические характеристики.
Прогнозный план приватизации утверждается решением Думы.
5.По представлению главы администрации Кировградского городского округа в утвержденный Решением городской Думы Прогнозный план приватизации могут быть внесены изменения.
6.Работы по приватизации объектов, включенных в Прогнозные планы приватизации прошлых лет, могут продолжаться без внесения их в Прогнозный план приватизации на очередной финансовый год.
7.Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с Прогнозным планом приватизации в виде постановления Администрации, проект которого готовит отдел по управлению муниципальным имуществом управления архитектуры, землепользования, муниципального имущества и природопользования администрации Кировградского городского округа.
8.В постановлении Администрации об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
1) наименование имущества и его характеристика, в том числе обременение;
2) способ приватизации муниципального имущества;
3) начальная цена;
4) цена выкупа земельного участка (при продаже отдельно стоящих объектов недвижимого имущества);
5) условия приватизации (при продаже имущества на конкурсе);
Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается постановлением администрации Кировградского городского округа на основании отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.Продажа муниципального имущества в порядке приватизации проводится комиссией, персональный состав и положение о которой утверждается постановлением Администрации.
Решение комиссии по результатам продажи муниципального имущества в порядке приватизации оформляется итоговым протоколом, который является основанием для заключения договора купли-продажи муниципального имущества, заключаемого в соответствии с действующим законодательством.
10.Прогнозный план приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже указанного имущества и об итогах его продажи подлежат опубликованию в официальном печатном издании, а также размещению на официальном сайте администрации Кировградского городского округа и в сети "Интернет". В отношении объектов, включенных в Прогнозный план приватизации, Администрация может осуществлять дополнительное информационное обеспечение.
11.Ответственным за информационное обеспечение процесса приватизации муниципального имущества является отдел по управлению муниципальным имуществом управления архитектуры, землепользования, муниципального имущества и природопользования администрации Кировградского городского округа.
12.Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в срок, указанный в договоре купли-продажи, и не может превышать 30 календарных дней с момента заключения договора.
В случаях, предусмотренных действующим законодательством о приватизации, возможна рассрочка по оплате приобретаемого муниципального имущества на основании соответствующего постановления Администрация.
13.За нарушение покупателем сроков оплаты приобретаемого муниципального имущества договор купли-продажи предусматривает взыскание неустойки в соответствии с действующим законодательством. Если в течение 10 дней после окончания установленного договором срока оплаты муниципального имущества покупатель не оплачивает его продажную цену, то это считается отказом от приобретения муниципального имущества.
14.Передача муниципального имущества осуществляется на основании акта приема-передачи в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
15.Средства, полученные от приватизации муниципального имущества, направляются в бюджет Кировградского городского округа.
Статья 5.Безвозмездная передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области
1.Безвозмездная передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области происходит в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
2.Решение о безвозмездной передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации, либо собственность Свердловской области принимается Думой Кировградского городского округа в форме решения.
Дума принимает решение о передаче муниципального имущества на основе экономических обоснований, подготовленных Администрацией, с учетом эффективности и целесообразности безвозмездной передачи.
3.Обеспечение передачи и проведение необходимых процедур по передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области осуществляет Администрация.
Статья 6.Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение
1.Порядок передачи муниципального имущества Кировградского городского округа в хозяйственное ведение утверждается решением Думы в соответствии с действующим законодательством и с настоящим Положением.
2.В хозяйственное ведение муниципальное имущество передается муниципальным унитарным предприятиям (далее - Предприятие).
3.Предприятие, которому муниципальное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления Кировградского городского округа.
4.Основанием для передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение Предприятию и приема имущества в муниципальную казну от Предприятия является постановление Администрации, за исключением случаев, установленных настоящим Положением и Положением о порядке передачи муниципального имущества Кировградского городского округа в хозяйственное ведение. Передачу муниципального имущества в хозяйственное ведение и прием в муниципальную казну осуществляет Администрация.
5.Право хозяйственного ведения в отношении муниципального имущества, передаваемого Предприятию Администрацией, возникает у Предприятия с момента передачи имущества по акту приема-передачи, если иное не установлено действующим законодательством или постановлением Администрации.
6.Имущество, находящееся в хозяйственном ведении Предприятия, отражается в бухгалтерском учете Предприятия в порядке, установленном законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
7.Предприятия не вправе продавать принадлежащее им недвижимое имущество, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без соответствующего согласия собственника имущества (далее - Собственник) Предприятия, в форме постановления Администрации.
8.Предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
9.Движимым и недвижимым имуществом Предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого Предприятия.
10.Согласие на совершение Предприятием крупной сделки выносится в форме постановления Администрации.
11.Списание муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятий, осуществляется в соответствии с Положением о порядке списания муниципального имущества Кировградского городского округа и в соответствии с настоящим Положением.
12.Собственник имущества, переданного Предприятию на праве хозяйственного ведения, имеет право на получение части прибыли от использования этого имущества.
Порядок исчисления, размеры и сроки уплаты неналоговых платежей в местный бюджет Предприятиями из прибыли от использования муниципального имущества, находящегося в их хозяйственном ведении, определяются соответствующим Положением, утверждаемым Решением Думы Кировградского городского округа.
13.Предприятие, в хозяйственном ведении которого находится помещение в многоквартирном доме, заключает договор на содержание общего имущества в многоквартирном доме и несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
14.Руководитель Предприятия несет ответственность за целевое использование и сохранность имущества, находящегося в хозяйственном ведении.
15.Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, находящегося у Предприятий на праве хозяйственного ведения, осуществляет Администрация.
Статья 7.Передача муниципального имущества в оперативное управление
1.Порядок передачи муниципального имущества в оперативное управление утверждается решением Думы в соответствии с действующим законодательством и с настоящим Положением.
2.В оперативное управление муниципальное имущество передается муниципальным автономным, бюджетным и казенным учреждениям, муниципальным казенным предприятиям (далее - Учреждения и казенные предприятия).
3.Основанием для передачи муниципального имущества в оперативное управление, изъятия имущества из оперативного управления Учреждений и казенных предприятий (приема имущества в муниципальную казну) является постановление Администрации, за исключением случаев, установленных настоящим Положением. Передачу имущества, входящего в состав муниципальной казны, в оперативное управление и прием имущества в муниципальную казну осуществляет Администрация.
4.Право оперативного управления в отношении муниципального имущества возникает у Учреждения и казенного предприятия с момента передачи имущества по акту приема-передачи, если иное не установлено действующим законодательством.
5.Учреждения и казенные предприятия, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия Собственника.
Согласие Собственника на распоряжение имуществом выносится в форме постановления Администрации, за исключением случаев, указанных в пунктах 6 и 7 настоящей статьи.
Согласие на совершение муниципальным бюджетным учреждением крупной сделки выносится в форме постановления Администрации.
6.Передача движимого имущества первоначальной балансовой стоимостью до 50000 рублей от муниципального казенного учреждения или казенного предприятия другим казенным учреждениям и казенным предприятиям осуществляется на основании согласия Собственника в форме постановления Администрации.
Согласие собственника на распоряжение транспортными средствами для муниципальных казенных учреждений и казенных предприятий выносится в форме постановления Администрации независимо от стоимости транспортных средств.
7.Порядок определения видов и перечней особо ценного движимого имущества муниципальных автономных и бюджетных учреждений определяется Администрацией.
8.Имущество, находящееся в оперативном управлении, отражается в бухгалтерском учете Учреждения и казенного предприятия в порядке, установленном законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
9.Списание муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждений и казенных предприятий, осуществляется в соответствии с действующим законодательством, Положением о порядке списания муниципального имущества Кировградского городского округа.
10.Учреждение и казенное предприятие, в оперативном управлении которого находится помещение в многоквартирном доме, заключает договор на содержание общего имущества в многоквартирном доме и несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Финансирование расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
11.Руководитель Учреждения и казенного предприятия несет ответственность за целевое использование и сохранность имущества, находящегося в оперативном управлении.
12.Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, находящегося в оперативном управлении, осуществляет Администрация.
Статья 8.Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении или хозяйственном ведении
1.Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое принадлежит муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления (далее - Организации), осуществляется в соответствии с требованиями антимонопольного законодательства Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о защите конкуренции.
2.В случае проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользования имуществом, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которым Организация распоряжается с согласия Собственника, начальная (минимальная) цена договора (цена лота), устанавливается в порядке, определенном статьей 2 настоящего Положения.
3.Плата по возмездному договору, предусматривающему переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, которым Организация распоряжается с согласия Собственника, а в случае проведения торгов начальная (минимальная) цена такого договора (цена лота) устанавливаются в размере рыночной стоимости платы в год по договору, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
4.При проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое принадлежит Организациям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, организаторами конкурсов или аукционов являются Организации - обладатели права хозяйственного ведения или оперативного управления.
Пункт 5 статьи 8 признан недействующим Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.06.2014 по делу N А60-12022/2014.
5.Арендатор, Ссудополучатель, сторона по договору, предусматривающему переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не вправе передавать данное имущество во владение и (или) пользование третьим лицам.
6.Руководители Организаций обязаны обеспечивать соответствие заключаемых договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, требованиям действующего законодательства и настоящего Положения.
Статья 9.Доверительное управление муниципальным имуществом
1.Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимается Главой Администрации с оформлением соответствующего постановления Администрации.
2.Заключение договоров доверительного управления муниципальным имуществом, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
3.Договор доверительного управления муниципальным имуществом с победителем конкурса (выбранным управляющим) подготавливает Администрация, в течение десяти дней после проведения конкурса.
4.Отдел по управлению муниципальным имуществом организует и проводит конкурсы на право заключения договоров доверительного управления муниципальным имуществом.
5.В доверительное управление передается муниципальное имущество, находящееся в казне Кировградского городского округа и не имеющее обременений (за исключением обременения залогом).
Передача в доверительное управление муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, не допускается.
6.В договоре доверительного управления муниципальным имуществом в качестве одного из условий должен предусматриваться результат, достижение которого вменяется в обязанность доверительному управляющему по истечении определенного срока, а также объем полномочий доверительного управляющего, условия содержания и обеспечения сохранности переданных в доверительное управление объектов. В договоре доверительного управления должны содержаться условия вознаграждения доверительного управляющего, условия имущественной ответственности сторон, основания досрочного расторжения договора, иные условия в соответствии с действующим законодательством.
7.В период между подписанием договора доверительного управления и передачей муниципального имущества доверительным управляющим должен быть открыт отдельный банковский счет для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением.
8.Не допускается включение в договор доверительного управления муниципальным имуществом условий, разрешающих доверительному управляющему отчуждение муниципального имущества, безвозмездную передачу, передачу в залог и внесение его в уставные капиталы коммерческих организаций без соответствующего постановления Администрации.
9.Неотделимые улучшения муниципального имущества, переданного в доверительное управление, могут быть произведены управляющим только на основании разрешения Администрации в форме постановления.
10.Доверительный управляющий отчитывается перед Администрацией по состоянию и использованию переданного в доверительное управление имущества. Конкретные сроки, порядок и формы предоставления отчетов устанавливаются договором доверительного управления.
Статья 10.Залог муниципального имущества
1.Муниципальное имущество передается в залог на основании решения Думы.
2.Передача в залог муниципального имущества, закрепленного за органами местного самоуправления и муниципальными учреждениями, не допускается.
3.Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств:
1) Кировградского городского округа;
2) муниципальных унитарных предприятий.
4.В качестве залогодателя по договорам о залоге имущества муниципальной казны Кировградского городского округа выступает Администрация. В качестве залогодателя по договорам о залоге муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, выступают соответствующие муниципальные предприятия с согласия Администрации.
5.Предприятие, являющееся залогодателем, предоставляет в Администрацию один экземпляр договора, оформляющего основное обязательство, и один экземпляр договора о залоге Предприятие отчитывается перед Администрацией об исполнении договора залога, в порядке и сроки, определенные постановлением Администрации.
В случае прекращения права залога Предприятие обязано уведомить об этом Администрацию.
6.Расходы, связанные с заключением договора залога, несет залогодатель.
7.Предприятия обязаны уведомить Администрацию обо всех случаях обращения взыскания на заложенное ими муниципальное имущество. Администрация вправе принять решение о выкупе заложенного имущества.
Статья 11.Списание муниципального имущества
1.Порядок списания муниципального имущества утверждается решением Думы Кировградского городского округа, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
2.Списание муниципального имущества инициируют муниципальные унитарные предприятия, учреждения, юридические и физические лица.
Статья 12.Учет муниципального имущества
1.Положение об организации учета муниципального имущества и ведения Реестра муниципальной собственности Кировградского городского округа (далее - Реестр) утверждается постановлением Администрации.
2.Ведение Реестра осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Кировградского городского округа.
3.Документом, подтверждающим факт учета муниципального имущества в Реестре, является выписка из Реестра.
4.Сведения из Реестра предоставляются Администрацией в виде выписки из Реестра по конкретному объекту.
Статья 13.Эффективность использования муниципальным имуществом
Администрации Кировградского городского округа в нормативных правовых актах, определяющих порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом, предусмотреть предоставление информации (отчета) по эффективности использования данного имущества.