Решение от 16.06.2011 г № 536
О внесении изменений в Положение «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности Сосьвинского городского округа и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», утвержденное Решением Думы Сосьвинского городского округа от 23.10.2008 N 77
Рассмотрев протест Серовской городской прокуратуры от 11.04.2011 N 01-13-11, руководствуясь статьями 22, 45 Устава Сосьвинского городского округа, Дума Сосьвинского городского округа решила:
1.Внести в Положение "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности Сосьвинского городского округа и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", утвержденное Решением Думы Сосьвинского городского округа от 23.10.2008 N 77 (далее - Положение), следующие изменения:
1) подпункт "а" и "б" пункта 3.1 раздела 3 Положения "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности Сосьвинского городского округа и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" изложить в следующей редакции:
"а) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ) в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
б) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;";
2) пункт 4.1 раздела 4 Положения изложить в следующей редакции:
"4.1. В течение десяти дней с даты принятия прогнозного плана (программы) приватизации администрация Сосьвинского городского округа направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи государственного или муниципального имущества (далее - предложение), а также проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.";
3) пункт 4.2 раздела 4 Положения изложить в следующей редакции:
"4.2. Муниципальные унитарные предприятия Сосьвинского городского округа, которые приняли решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, а также получившие согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляют указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", и проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.";
4) пункт 4.3 раздела 4 Положения изложить в следующей редакции:
"4.3. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества.";
5) пункт 4.4 раздела 4 Положения изложить в следующей редакции:
"4.4. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства)";
6) подпункт "а" и "б" пункта 4.8 раздела 4 Положения изложить в следующей редакции:
"а) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
б) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если эти договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок;";
7) пункт 5.2 раздела 5 Положения изложить в следующей редакции:
"5.2. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в пределах установленных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.";
8) пункт 5.5 раздела 5 Положения изложить в следующей редакции:
"5.5. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.".
2.Опубликовать настоящее Решение в приложении к газете "Сосьвинские вести" - "Муниципальный вестник".
3.Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Думы Сосьвинского городского округа по экономике, бюджету, финансам, налогам и использованию природных ресурсов (Г.Н. Печкурова).
Глава
Сосьвинского городского округа
А.Е.РЫЧКОВ