Решение от 15.07.2011 г № 41-НПА
О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск
1.Внести следующие изменения и дополнения в Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск, утвержденные Решением Думы от 5 февраля 2009 года N 1, с изменениями, внесенными Решениями Думы от 27 августа 2009 года N 107, от 28 января 2010 года N 3-НПА, от 1 апреля 2010 года N 17-НПА, от 26 августа 2010 года N 43-НПА:
1.1.Пункт 8 статьи 30 "Порядок выдачи разрешительной документации на размещение нестационарных (некапитальных) объектов" главы 10 части I "Регулирование застройки и землепользования на основе градостроительного зонирования" правового раздела "Правил землепользования и застройки территории города Алапаевска" дополнить подпунктом в следующей редакции:
"- подъезда (проезда) к объекту - сроком на 49 лет.".
1.2.В главе 3 "Виды зон" части II "Градостроительные регламенты" тома I "Правил землепользования и застройки территории города Алапаевск":
1.2.1.Дополнить вспомогательные виды использования зоны специального назначения С-4:
"- использование комплексов зданий и сооружений, отдельно стоящих зданий или сооружений, в том числе промышленных зданий и сооружений, относящихся к объектам культурного наследия (памятники истории, культуры, архитектуры), для размещения в них учреждений, осуществляющих образовательную деятельность, деятельность по отправлению культа, музейную деятельность, общественно-деловую (административную) деятельность, культурно-бытовую деятельность, производственную деятельность, при условии, что указанные виды хозяйственной деятельности не причиняют вред объектам культурного наследия и не нарушают установленный порядок их использования;
- использование жилых зданий, относящихся к объектам культурного наследия (памятники истории, культуры, архитектуры), для размещения в них жилья.".
1.2.2.Пункт 3 параметров зоны К-1, П-2 и др. изложить в следующей редакции:
"- минимальная площадь гаражей - не нормируется;
- максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и в гаражных объединениях гаражей граждан - до 40 кв. м;
- площадь существующих гаражей граждан - по фактическому пользованию;
- площадь существующих гаражей производственного назначения - по фактическому пользованию;
- площадь гаражей производственного назначения под строительство - по расчетным показателям.".
1.3.Внести следующие изменения в Приложение N 1 "Схема территориального зонирования города Алапаевска" части II "Правил землепользования и застройки территории города Алапаевска":
1.3.1.Изменить часть зоны Ж-3 (Р) и часть зоны О-6, в границах гаражного объединения N 14 микрорайона Рабочий городок, ограниченную с запада полосой отвода железной дороги, и земельных участков под зданием бани и котельной на зону К-1 (зона коммунально-складского назначения с возможностью размещения предприятий V класса вредности).
1.3.2.Изменить часть зоны Р-1 (ВЗ) в городе Алапаевске, расположенную за границей прибрежной зоны реки Нейва, южнее Зыряновского моста до участка лесного массива, включая земельный участок существующего индивидуального жилого дома, на зону Ж-1.
1.3.3.Изменить часть зоны О-6 в городе Алапаевске, ориентировочной площадью 4800 кв. м, расположенную в 32 м по направлению на запад от жилого дома по адресу: г. Алапаевск, ул. Флегонта Кабакова, 29, на зону Ж-1.
1.3.4.Изменить часть зоны Ж-1 в городе Алапаевске, ориентировочной площадью 1040 кв. м, расположенную под нежилым зданием по адресу: г. Алапаевск, ул. Лермонтова, 3, на зону К-1.
1.3.5.Изменить часть зоны Ж-1 в городе Алапаевске, площадью 498 кв. м, расположенную под цехом по переработке рыбы по адресу: г. Алапаевск, ул. Лермонтова, 40 на зону П-3 с основным разрешенным видом использования - предприятия 5 класса вредности с санитарно-защитной зоной 50 м.
1.3.6.Изменить часть зоны ОК в городе Алапаевске, ориентировочной площадью 500 кв. м, расположенную примерно в 24 м на северо-запад от ориентира: жилой дом по адресу: г. Алапаевск, ул. Фрунзе, 30, на зону Ж-1.
1.3.7.Изменить часть зоны Ж-1(р) по земельному участку под существующим жилым домом в городе Алапаевске, по ул. Карла Либкнехта, 99 и земельному участку площадью 12357 кв. м, расположенному примерно в 22 м по направлению на север от жилого дома по адресу: г. Алапаевск, ул. Карла Либкнехта, 99, на зону Ж-2 под многоквартирное жилищное строительство.
1.3.8.Изменить часть зоны О-2, часть зоны Т-1 на зону К-1 с основным разрешенным видом использования - сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств на земельные участки под существующими капитальными гаражами на участке, ограниченном территорией лечебных корпусов ЦГБ в районе Сангородка, территорией гаражного объединения N 5 по ул. Пушкина, 210А и территорией 5-этажного жилого дома по улице Ефима Соловьева, 17.
1.4.В Правила землепользования и застройки территории города Алапаевска и сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск:
1.4.1.Пункт 11 параметров зоны Ж-1 главы 3 "Виды зон" части II "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки территории города Алапаевска и пункт 11 параметров зоны Ж-1 статьи 3 части II "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск изложить в следующей редакции:
"Со стороны улиц характер ограждения и его высота должны быть единообразными на протяжении, как минимум, одного квартала с обеих сторон улицы. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. Высота ограждения не более 1,8 метра.
Ограждения между участками (огородами, садами) с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть не сплошными (сетчатые или решетчатые), высотой не более 1,8 метра. Устройство глухих ограждений между участками допускается в местах размещения домов, хозяйственных построек и надворных уборных. Высота ограждения не более 1,8 метра.
Не допускается устройство глухого ограждения палисадника перед домом. Высота ограждения не более 1,2 метра.
При замене ограждений в существующей застройке данные требования должны соблюдаться в обязательном порядке.".
1.5.В главе 3 "Виды зон" части II "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки территории города Алапаевска и статьи 3 части II "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск:
1.5.1.Дополнить:
1) вспомогательные виды использования земельных участков в зоне Ж-1, Ж-2 пунктом:
"отдельно стоящие объекты культурно-бытового, социального и коммунального обслуживания (детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы начальные и средние, клубы, библиотеки, архивы, аптеки)";
2) основные виды использования земельных участков в зоне О-6, ОС пунктом:
"отдельно стоящие объекты культурно-бытового, социального и коммунального обслуживания (детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы начальные и средние, клубы, библиотеки, архивы, аптеки)";
1.5.2.Исключить из условно-разрешенного вида использования зоны:
Ж-1 пункты:
- "школы";
- "детские сады, иные объекты дошкольного воспитания";
ОС пункт:
- "школы";
1.5.3.В пункте "основные разрешенные виды использования" зоны ОК:
подпункт "- отдельно стоящие объекты культурно-бытового, социального и коммунального обслуживания (детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы начальные и средние, клубы, библиотеки, архивы, аптеки)" заменить на подпункт: "- отдельно стоящие объекты культурно-бытового, социального и коммунального обслуживания (детские сады, иные объекты дошкольного воспитания, школы начальные, средние и иные, клубы, библиотеки, архивы, аптеки)".
1.6.Внести следующие изменения в схему территориального зонирования территории города Алапаевска части II "Правил землепользования и застройки территории города Алапаевска" и в схемы территориального зонирования частей III - VI "Правил землепользования и застройки сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск":
"- земельные участки под существующими индивидуальными жилыми домами, расположенными в зонах Ж-3, Ж-4, Ж-6, ОК, ОС и других зонах в которых не предусмотрено использование под индивидуальными жилыми домами, отнести к зоне Ж-1 (до вступления в силу нового Генерального плана и новой редакции Правил землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск).".
1.7.Внести следующие изменения в часть IV "Градостроительное зонирование поселка Асбестовский муниципального образования город Алапаевск" тома II "Правил землепользования и застройки сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск":
"- Земельный участок ориентировочной площадью 1500 кв. м, расположенный примерно в 250 м по направлению на юго-восток от жилого дома за границами участка, адрес ориентира: пос. Абестовский МО г. Алапаевск, ул. Полевая, 2 зоны И-1 отнести к зоне П-2 с основным разрешенным видом использования - производство по обработке древесины под строительство деревообрабатывающего цеха.".
2.Настоящее Решение опубликовать в "Алапаевской газете".
3.Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава
муниципального образования
город Алапаевск
С.В.ШАНЬГИН