Постановление от 22.12.2011 г № 5501
Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург»
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 18-1 Решения Екатеринбургской городской Думы от 28.03.2006 N 23/22 "Об утверждении Положения "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории муниципального образования "город Екатеринбург", статьей 38-1 Устава муниципального образования "город Екатеринбург" постановляю:
1.Утвердить ставки арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - земельные участки), согласно приложению.
2.Установить, что арендная плата за земельные участки вносится арендаторами в следующие сроки:
1) арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, - единовременным платежом в сроки, указанные в договорах аренды земельных участков;
2) иными арендаторами - ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
3.Установить понижающий коэффициент, равный 0,5, к годовому размеру арендной платы за земельные участки под индивидуальными жилыми домами; земельные участки, приобретенные (предоставленные) для индивидуального жилищного строительства, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, для обустройства овощных ям; земельные участки, занятые временными металлическими гаражами, занятые индивидуальными и (или) кооперативными гаражами, а также земельные участки, приобретенные (предоставленные) для строительства индивидуальных и (или) кооперативных гаражей, для следующих категорий граждан:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов I и II групп инвалидности;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий и иных лиц, имеющих звание ветерана в соответствии с Федеральным законом от 12.01.2005 N 5-ФЗ "О ветеранах";
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
8) лиц, достигших пенсионного возраста, подвергшихся политическим репрессиям и признанных жертвами политических репрессий в соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.1991 N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий";
9) военнослужащих, а также граждан, уволенных с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющих общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, членов семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
10) членов семей солдат, матросов, сержантов и старшин на период прохождения срочной военной службы;
11) неработающих пенсионеров, получающих пенсию по старости, не имеющих в составе семьи трудоспособных лиц;
12) лиц, имеющих на иждивении трех и более детей;
13) неработающих пенсионеров, получающих пенсию по случаю потери кормильца, не имеющих в составе семьи трудоспособных лиц.
4.Установить понижающий коэффициент, равный 0,1, к годовому размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные организациям, указанным в подпункте 5 статьи 395 Налогового кодекса Российской Федерации.
5.Установить коэффициент, равный 10, к годовому размеру арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства) в случае превышения срока строительства, определенного разрешением на строительство.
Взимать арендную плату в размере, установленном в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка после окончания срока строительства, в случае превышения срока строительства.
6.Установить следующие размеры ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные лицу в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка:
1) 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка - в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
2) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка - в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
7.Установить, что в соответствии с федеральным законодательством арендная плата за использование земельных участков в случае, если право аренды земельных участков возникло вследствие переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, определяется исходя из основного вида разрешенного использования земельных участков, но не более:
1) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков - за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
2) 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков - за использование земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
3) 2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков - за использование иных земельных участков.
8.Установить арендную плату за земельные участки, предоставленные в аренду для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в размере двукратной ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством, в случае если построенный на таком земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка.
9.Земельному комитету Администрации города Екатеринбурга осуществлять проверку фактического использования земельных участков.
10.Признать утратившим силу Постановление Главы города Екатеринбурга от 28.12.2005 N 1294 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" .
11.Настоящее Постановление вступает в силу с 01.01.2012.
12.Опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерний Екатеринбург" и разместить на официальном портале Администрации города Екатеринбурга.
13.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Крицкого В.П.
Глава Администрации
города Екатеринбурга
А.Э.ЯКОБ
Приложения
2011-12-22 Приложение к Постановлению от 22 декабря 2011 года № 5501 Ставки