Решение от 26.01.2012 г № 459
Об утверждении Положения «О передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования „Каменский городской округ“»
Внеочередное заседание
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2012 г. N 459
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
В целях приведения нормативных правовых актов Каменского городского округа в соответствие с действующим законодательством, повышения эффективности использования муниципального имущества, установления единого порядка предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Каменского городского округа, руководствуясь Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Каменский городской округ", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Каменский городской округ", утвержденным Решением Думы Каменского городского округа от 25.02.2010 N 240, Дума Каменского городского округа решила:
1.Утвердить Положение "О передаче в аренду муниципального имущества муниципального образования "Каменский городской округ" (прилагается).
2.Утвердить Методику расчета арендной платы за объекты недвижимого имущества муниципального образования "Каменский городской округ" (Приложение N 1) и Методику расчета арендной платы прочих объектов недвижимости муниципального образования "Каменский городской округ" (Приложение N 2).
3.Признать утратившими силу Методику расчета арендной платы за аренду нежилых помещений, зданий, сооружений и Методику расчета арендной платы прочих объектов недвижимости, утвержденные Решением Каменской районной Думы от 08.12.2005 N 54.
4.Настоящее Решение вступает в силу со дня его подписания.
5.Настоящее Решение опубликовать в газете "Пламя".
6.Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянный Комитет по экономической политике, бюджету и налогам (Лисицина Г.Т.).
Глава
Каменского городского округа
В.Л.ЩЕЛКОНОГОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
I.Общие положения
1.1.Настоящим Положением устанавливается порядок передачи в аренду муниципального имущества, расположенного на территории муниципального образования "Каменский городской округ", определяются основные принципы и единые правила передачи в аренду муниципального имущества, обязательные для исполнения всеми организациями, независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, физическими лицами, а также отраслевыми функциональными органами Администрации муниципального образования Каменского городского округа.
Настоящее Положение не распространяется на объекты муниципального жилищного фонда муниципального образования "Каменский городской округ", а также на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
1.2.Арендаторами муниципального имущества муниципального образования "Каменский городской округ" могут выступать любые заинтересованные физические и юридические лица.
1.3.Арендодателями муниципального имущества в соответствии с настоящим Положением выступают:
1.3.1.Муниципальные унитарные предприятия муниципального образования "Каменского городского округа", в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, с согласия учредителя соответствующего муниципального унитарного предприятия - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа (далее - Комитет по управлению имуществом), в отношении остального имущества - самостоятельно, с учетом ограничений, предусмотренных действующим законодательством.
1.3.2.Муниципальные учреждения муниципального образования "Каменский городской округ" в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, с согласия учредителя соответствующего учреждения - Комитета по управлению имуществом. Передача такого имущества в арендное пользование может осуществляться только в целях обеспечения более эффективной организации основной деятельности учреждения, для которой оно создано и рационального использования имущества.
1.3.3.Комитет по управлению имуществом в отношении имущества, составляющего казну муниципального образования "Каменский городской округ".
1.4.Передача муниципального имущества при заключении договора аренды может быть осуществлена только по результатам торгов на право заключения таких договоров за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
II.Проведение торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества
2.1.Решения о проведении торгов на право заключения договора аренды принимаются:
2.1.1.Муниципальными унитарными предприятиями в отношении имущества, указанного в пункте 1.3.1 настоящего Положения.
2.1.2.Муниципальными учреждениями в отношении имущества, указанного в пункте 1.3.2 настоящего Положения.
2.1.3.Комитетом по управлению имуществом в отношении имущества, указанного в пункте 1.3.3 настоящего Положения.
2.2.Торги на право заключения договора аренды муниципального имущества проводятся в форме аукциона или конкурса. Определение формы, организация и проведение торгов осуществляется соответственно лицами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения (далее - арендодатели) в соответствии с действующим законодательством, Уставом муниципального образования "Каменский городской округ", Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования "Каменский городской округ", утвержденным Решением Думы Каменского городского округа N 240 от 25.02.2010, и настоящим Положением.
Аукцион - способ определения арендатора, при котором приобретателем права аренды становится участник, предложивший на публичных торгах наивысшую цену за право заключения договора аренды соответствующего муниципального имущества.
Конкурс - способ определения арендатора, при котором приобретателем права аренды становится участник, предложивший на публичных торгах наилучшие условия заключения договора аренды муниципального имущества, предусмотренные конкурсной документацией.
2.3.В целях организации и проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества арендодатели образуют комиссии по проведению торгов (далее - Комиссия) и утверждают их составы.
В комиссию по торгам на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в казне, включаются представители Администрации муниципального образования "Каменский городской округ".
В комиссию по торгам на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, включаются представители Администрации муниципального образования "Каменский городской округ" и учредителя соответствующего предприятия или учреждения.
2.4.Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества муниципального образования "Каменский городской округ" и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.
III.Заключение договора аренды муниципального имущества
3.1.Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества муниципального образования "Каменский городской округ" является Итоговый протокол о результатах торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества.
3.2.В договоре аренды муниципального имущества отражаются:
- данные, позволяющие индивидуализировать муниципальное имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта временного пользования;
- размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы;
- условия временного пользования муниципальным имуществом, определяемые в соответствии с назначением последнего (указание вида деятельности, осуществляемого арендатором с использованием муниципального имущества, предоставляемого в аренду);
- срок действия договора аренды;
- обязательства сторон в соответствии с условиями, определенными конкурсной документацией (документацией об аукционе);
- ответственность сторон в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора аренды муниципального имущества;
- порядок досрочного расторжения договора аренды муниципального имущества, а также иные условия, предусмотренные действующим законодательством.
3.3.Передача муниципального имущества в аренду и принятие его арендатором осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
IV.Порядок определения размера арендной платы по договору аренды муниципального имущества
4.1.Расчет арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, за исключением случаев, установленных пунктом 4.2 настоящего Положения, осуществляется на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Расчет арендной платы по договорам аренды муниципального имущества, заключенным в соответствии с действующим законодательством до вступления в силу статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", а также заключенным в соответствии с действующим законодательством после вступления в силу данной статьи без проведения торгов, осуществляется на основании Методики расчета арендной платы за объекты недвижимого имущества муниципального образования "Каменский городской округ" и Методики расчета арендной платы прочих объектов недвижимости.
4.2.Арендная плата за использование муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования "Каменский городской округ", поступает в местный бюджет.
Арендная плата за использование муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями, поступает в их самостоятельное распоряжение.
Арендная плата за использование муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, расходуется в соответствии с действующим законодательством.
4.3.Изменение размера арендной платы в результате изменения базовой ставки или корректировочных коэффициентов к ней не является изменением условий договора о размере арендной платы и обязательно для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к договору.
Приложения
2012-01-26 Приложение к Решению от 26 января 2012 года № 459 Методика