Решение от 13.03.2012 г № 12/55
О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 13 ноября 2007 года N 72/48 «Об утверждении Положения „О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования „город Екатеринбург““»
В соответствии с Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N 401-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", рассмотрев Постановление Администрации города Екатеринбурга от 5 марта 2012 года N 843 "О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы "О внесении изменений в Решение Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 72/48 "Об утверждении Положения "О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург", а также Протест прокурора города Екатеринбурга от 10 февраля 2012 года N 1-50в-12 "На Положение "О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург", утв. Решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 72/48 (ред. от 29.03.2011)", руководствуясь статьей 26 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума решила:
1.Внести в Решение Екатеринбургской городской Думы от 13 ноября 2007 года N 72/48 "Об утверждении Положения "О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург" с изменениями, внесенными Решениями Екатеринбургской городской Думы от 23 июня 2009 года N 22/7, от 13 октября 2009 года N 42/10, от 29 марта 2011 года N 33/39, от 6 декабря 2011 года N 81/50, (далее - Решение) следующие изменения:
1) пункт 3 Приложения 1 "Положение "О передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда муниципального образования "город Екатеринбург" к Решению (далее - Положение) дополнить абзацами десятым и одиннадцатым следующего содержания:
"Информация о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов).
Извещение о проведении конкурса размещается не менее чем за 30 дней до дня окончания подачи заявок на участие в конкурсе, извещение о проведении аукциона размещается не менее чем за 20 дней до окончания подачи заявок на участие в аукционе.";
2) в абзаце одиннадцатом пункта 4 Положения слова ", государственным корпорациям и государственным компаниям" исключить;
3) в абзаце тринадцатом пункта 4 Положения слова "для размещения объектов почтовой связи" заменить словами "для размещения сетей связи, объектов почтовой связи";
4) пункт 4 Положения после абзаца четырнадцатого дополнить абзацами пятнадцатым и шестнадцатым следующего содержания:
"распоряжение заместителя главы Администрации города Екатеринбурга - начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом о заключении договора аренды объекта муниципального нежилого фонда, являющегося частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, находящегося в собственности муниципального образования "город Екатеринбург";
распоряжение заместителя главы Администрации города Екатеринбурга - начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом о заключении договора аренды объекта муниципального нежилого фонда с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, или с лицом, признанным единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона;";
5) пункт 16 Положения дополнить абзацем четвертым следующего содержания:
"В соответствии с частью седьмой статьи 17-1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" не допускается заключение договоров аренды ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов.";
6) предложение второе абзаца второго пункта 17 Положения изложить в следующей редакции:
"Договор аренды объекта оформляется в четырех экземплярах, два из которых хранятся в Департаменте, один - у арендатора, один передается управляющей организации.";
7) в абзаце третьем пункта 17 Положения слова "в четырех" заменить словами "в пяти";
8) дополнить Положение пунктами 17-1, 17-2 следующего содержания:
"17-1. В соответствии с частью девятой статьи 17-1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" по истечении срока договора аренды заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором, и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
Решение Департамента о заключении договора аренды на новый срок оформляется распоряжением заместителя главы Администрации города Екатеринбурга - начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом.
17-2. Департамент направляет арендатору письменный отказ в заключении договора аренды на новый срок в случаях:
1) принятия муниципального правового акта, предусматривающего иной порядок распоряжения объектом;
2) наличия у арендатора задолженности по арендной плате за данный объект, по начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.";
9) абзац второй пункта 33 Положения признать утратившим силу.
2.Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Опубликовать настоящее Решение в "Вестнике Екатеринбургской городской Думы".
4.Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности (Тестов В.Н.).
Глава Екатеринбурга -
Председатель
Екатеринбургской городской Думы
Е.Н.ПОРУНОВ