Решение от 29.03.2012 г № 482
Об утверждении Генерального плана городского округа Первоуральск Свердловской области, за исключением города Первоуральска
В целях соблюдения прав и законных интересов жителей городского округа Первоуральск, создания условий для устойчивого развития территорий, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для привлечения инвестиций, на основании заключения Правительства Свердловской области от 24 ноября 2011 года N 02-09-10331 и в соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, рассмотрев протокол и заключение о результатах публичных слушаний, руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Первоуральск, Первоуральская городская Дума решила:
1.Утвердить Генеральный план городского округа Первоуральск Свердловской области, за исключением города Первоуральск (прилагается).
2.Опубликовать настоящее Решение в газете "Вечерний Первоуральск".
3.Контроль исполнения Решения возложить на комитет по градообразующей политике (А.Г. Барац).
Глава
городского округа Первоуральск
Ю.О.ПЕРЕВЕРЗЕВ
Председатель
Первоуральской городской Думы
М.А.СОКОЛОВА
Решением Первоуральской городской Думы от 31.07.2014 N 174 в "Генеральный план городского округа Первоуральск, за исключением города Первоуральска" внесены изменения применительно к территории поселка Кузино.
Решением Первоуральской городской Думы от 31.07.2014 N 173 в "Генеральный план городского округа Первоуральск, за исключением города Первоуральска" внесены изменения применительно к территории поселка Новоуткинск.
Решением Первоуральской городской Думы от 31.07.2014 N 172 в "Генеральный план городского округа Первоуральск, за исключением города Первоуральска" внесены изменения применительно к территории деревни Старые Решеты.
Решением Первоуральской городской Думы от 26.06.2014 N 155 в "Генеральный план городского округа Первоуральск, за исключением города Первоуральска" внесены изменения применительно к территории поселка Билимбай.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК,
ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ГОРОДА ПЕРВОУРАЛЬСКА
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
Генеральный план городского округа Первоуральск, за исключением города Первоуральск, разработан на основании:
1.Муниципального контракта N 1043 от 22 июня 2009 года;
2.Постановления главы городского округа Первоуральск от 23 апреля 2009 года N 807 "О подготовке проекта Генеральный план городского округа Первоуральск, за исключением города Первоуральска";
3.Решения Первоуральской городской Думы от 26 марта 2009 года N 64 "О внесении изменений в Решение Первоуральского городского Совета от 25 октября 2005 года N 132 "Об утверждении Программы землепользования и развития территории городского округа Первоуральск на 2006 - 2010 годы";
4.Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Проект разработан в соответствии с заданием на разработку градостроительной документации.
Проект разработан в соответствии с требованиями:
- Технического задания на разработку генерального плана Городского округа Первоуральск, за исключением города Первоуральск;
- Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения";
- СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения";
- СНиП 2.04.07-86 "Тепловые сети";
- СНиП 2.04.08-87 "Газоснабжение";
- ПУЭ 2003-10-01 Правила устройства электроустановок;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
- Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66.
При разработке Генерального плана городского округа Первоуральск учтены и использованы следующие ранее разработанные проектные материалы и программы:
- Генеральный план поселка Билимбай, Свердловскгражданпроект 1976 г.;
- Генеральный план и корректура базового поселка геологов в селе Новоалексеевское, Свердловский архпроект 1989 - 1990 гг.;
- Генеральный план поселка Новоуткинск, Свердловскгражданпроект 1976 г.;
- Корректура генерального плана поселка Новоуткинск, Свердловскгражданпроект 1979 г.;
- Концепция территориального развития п. ст. Хрустальная, ООО АМП "Основа" 2004 г.;
- Проект планировки и застройки с. Битимка, Уралгипросельхозстрой 1982 г.;
- Генеральный план рабочего поселка Кузино, Свердловскгражданпроект 1973 г.;
- Проект районной планировки Первоуральского горсовета, Свердловскгражданпроект 1987 г.;
- Генеральный план г. Первоуральска, архитектурная фирма "Утгоф и Ко" г. Екатеринбург, 2004 г.;
- Генеральный план городского округа Первоуральск Свердловской области применительно к территории г. Первоуральска в части изменения границы города, ОАО "Уралгражданпроект", г. Екатеринбург, 2008 г.;
- Генеральный план г. Первоуральска, архитектурная фирма "Утгоф и Ко" г. Екатеринбург, 2004 г.;
- Лесной план городского округа Первоуральск;
- Материалы, предоставленные территориальным отделом N 10 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области;
- Утвержденные целевые программы городского округа Первоуральск;
- Лесохозяйственные регламенты Билимбаевского и Верх-Исетского лесничеств;
- Утвержденная градостроительная документация соседних муниципальных образований и городских округов;
- Исходные данные, предоставленные подразделениями Администрации городского округа Первоуральск;
- Топографическая съемка М 1:50000, М 1:100000, М 1:5000, М 1:2000, полученные от комитета архитектуры и градостроительства городского округа Первоуральск;
- Анкетные данные по формам, представленным проектной организацией;
- Данные инженерно-геологических изысканий, предоставленных администрацией городского округа Первоуральск;
- Материалы экономических прогнозов;
- Закон Свердловской области о границах, составе и правовом режиме пригородной зоны города Первоуральска N 76-ОЗ.
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, основными целями территориального планирования является: "определение в документах территориального планирования назначения территории исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований".
В этой связи главной целью территориального планирования территории городского округа Первоуральск является обеспечение устойчивого развития территории через формирование правовых инструментов реализации полномочий органов государственного власти. Это достигается путем планирования развития его территории, включая определение функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного (регионального) значения, зон с особыми условиями использования. Также улучшения качества жизни населения, сбалансированное использование территории различными видами деятельности.
Эти цели могут быть достигнуты посредством решения следующих задач:
- определение долгосрочной стратегии и этапов градостроительного развития городского округа на основе анализа исторических, экономических, экологических и градостроительных условий, исходя из численности населения, ресурсного потенциала территорий и рационального природопользования;
- повышения качества среды и устойчивого развития;
- обеспечение экологической безопасности и повышение устойчивости природного комплекса на территории сельсовета;
- обеспечение пространственной и структурной целостности поселения;
- улучшение жилищных условий, физического состояния и качества жилищного фонда;
- улучшения транспортной доступности объектов обслуживания, мест приложения труда и природных комплексов;
- повышение надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры поселка;
- повышение эффективности использования территории городского округа.
В русле решения стратегических задач в генеральном плане:
- разработаны предложения по перспективному развитию городского округа и эффективному использованию его территории;
- определены направления дальнейшего роста населенных пунктов;
- разработаны предложения по организации внешних и внутренних транспортных связей округа, формированию производственных территорий, жилых и иных зон;
- определены мероприятия по развитию социальной инфраструктуры;
- разработаны предложения по охране и улучшению окружающей среды.
В качестве первой очереди реализации положений генерального плана принят 2015 год, в качестве расчетного срока реализации положений генерального плана принят 2030 год.
МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ РЕАЛИЗАЦИИ
Рис. 1 СХЕМА ПОЛОЖЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК
В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ
Рисунок не приводится.
1.ПРИОРИТЕТНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА В ЭКОНОМИЧЕСКОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРАХ
1.1.ПРИОРИТЕТНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ
В соответствии с прогнозами развития Свердловской области, отраженными в Схеме территориального планирования Свердловской области (Уралгражданпроект 2009), сложившаяся в округе специализация экономики в перспективе не изменится.
По-прежнему, ведущее положение сохранит промышленность, ее удельный вес в совокупной продукции промышленности и сельского хозяйства будет составлять 95%. Дальнейшее развитие промышленности намечается в основном по пути реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий.
Существенным препятствием активного развития сельского хозяйства является ограниченные возможности освоения новых земель. Район характеризуется средним плодородием почв, бонитет по основным сельскохозяйственным культурам, выращиваемым в районе, составляет 25 - 50 баллов.
Городской округ Первоуральск входит в Центральный функционально-планировочный район, в Первоуральско-Ревдинскую промышленную зону. Размещение зоны в зоне влияния главного транспортного коридора на пороге крупнейшего города позволяет размещать здесь логистические центры, работающие на привозном сырье и комплектующих. Могут размещаться предприятия по производству и ремонту транспортного оборудования. Есть возможности для развития рекреационно-туристической инфраструктуры.
На основании комплексного анализа экономической и социальной сфер городского округа Первоуральск в соответствие с программами развития Свердловской области в общем, и городского округа в частности были определены приоритетные направления развития.
РАЗВИТИЕ ПРОМЫШЛЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА
В соответствии с программой социально-экономического развития городского округа Первоуральск на 2008 - 2010 гг. должно быть организовано проведение мероприятий, направленных на развитие промышленного комплекса: модернизацию, реконструкцию производств, создание новых производственных мощностей, внедрение энергосберегающих технологий и оборудования. Проведение данных мероприятий способствует реализации предложений, указанных в проекте "Схема территориального планирования Свердловской области" - развитие машиностроения в городском округе Первоуральск в виде филиалов Екатеринбургских предприятий.
Основным центром промышленного производства в округе продолжает оставаться г. Первоуральск. Вместе с тем сложившиеся поселки на базе промышленного производства Билимбай, Кузино, Новоуткинск имеют значительный потенциал, в том числе кадровый для развития промышленного производства, для чего на расчетный период проектом резервируются соответствующие территории.
СЕЛЬСКОЕ ХОЗЯЙСТВО
Снижение темпов сельскохозяйственного производства диктует необходимость улучшать условия функционирования сельского хозяйства.
Активное привлечение капитала в отрасль, реализация мероприятий, направленных на ускоренное развитие животноводства, поддержку почвенного плодородия, субсидирование части расходов сельскохозяйственных товаропроизводителей, на модернизацию и техническое перевооружение, поддержку крестьянских (фермерских) хозяйств - основные пути развития сельскохозяйственного производства.
Обеспечение продовольственной безопасности населения городского округа требует наращивание объемов производимой местными товаропроизводителями продукции.
Увеличение объемов продукции животноводства, как приоритетной отрасли сельскохозяйственного производства, будет достигнуто за счет модернизации животноводческих ферм и птицеводческих комплексов, внедрения новых технологий производства продукции.
СХПК "Битимский" в настоящее время ведет реконструкцию животноводческих дворов на МТФ (двор N 4 и 5) в целях перевода дойного стада на беспривязное содержание, по пуску в эксплуатацию творожного цеха с оборудованием, в 2010 - 2015 годах - планирует работы по газификации животноводческих дворов на МТФ (дворов N 4, 5, 6).
В развитии отрасли животноводства, достижении планируемых объемов производства к 2015 году, решающее значение будут иметь капиталовложения за счет средств предприятий, и поддержка областного бюджета.
В результате выполнения мероприятий по развитию сельскохозяйственного производства будет увеличение производства мяса (включая мясо птицы) на душу населения городского округа с 62 килограммов в 2007 году до 97 килограммов в 2015 году, молока и молокопродуктов соответственно с 68 килограммов до 73 килограммов.
РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Развитие жилищного строительства в округе в основном идет за счет индивидуальных застройщиков. Основными районами строительства на современном этапе являются населенные пункты, входящие в зону 1 пояса Екатеринбургской агломерации - пос. Новоалексеевка, Канал, ж/ст. Хрустальная, Решеты, зона пос. Билимбай. Причем приоритетным является строительство жилых домов дачного типа - как второго жилища горожанина. В связи с чем при освоении территорий не происходит развитие постоянного населения.
Развитие жилищного строительства в сельской местности - одно из направлений закрепления трудовых кадров на селе, в том числе молодых специалистов.
В целях улучшения жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, предусмотрены мероприятия, направленные на предоставление государственной поддержки молодым специалистам и гражданам, постоянно проживающим в сельской местности. В 2007 году были обеспечены жильем 5 семей молодых специалистов. В 2010 году планируется приобрести жилье 4 семьям - молодым специалистам и 4 семьям - гражданам, постоянно проживающим в сельской местности. Приобретение жилья планируется при долевом участии областного и федерального бюджета и личных средств молодых специалистов по утвержденной схеме.
В результате ввода жилья в сельских территориях в период 2008 - 2015 годов ежегодно не менее 9 тысяч квадратных метров общей площади, улучшения жилищных условий проживания сельских жителей в 2008 - 2010 годах (в среднем порядка 13 семей в год), в результате предоставления им государственной поддержки при приобретении жилья, обеспеченность сельского населения жильем в среднем на одного жителя в 2015 году составит 27,95 кв. метров общей площади.
МАЛЫЙ БИЗНЕС
Основные проблемы развития малого бизнеса на территории городского округа:
- недостаточные условия для развития малых предприятий на селе;
Пути решения проблем:
- создание благоприятных условий для развития малого предпринимательства в сельсовете;
Механизм реализации:
- привлечение субъектов малого предпринимательства к участию в реализации товаров и услуг для муниципальных нужд;
- обеспечение помещениями, находящимися в муниципальной собственности юридических и физических лиц, занимающихся оказанием бытовых услуг населению.
Критерии реализации намеченного:
- рост удельного веса экономически активного населения, занятого на малых предприятиях и у индивидуальных предпринимателей;
- обеспечение увеличения вклада субъектов малого бизнеса в экономику сельсовета.
Направленность малого предпринимательства заключается в организации мини-производств с законченным циклом переработки местной сельскохозяйственной продукции, минерально-сырьевых и лесных ресурсов, развитии местных (районных и межрайонных) рынков сбыта произведенных товаров. Такой подход обеспечивает минимизацию затрат и рентабельное производство продукции рыночной ориентации. Стоимость создания одного рабочего места в сфере малого предпринимательства в несколько раз меньше, чем на крупных предприятиях.
СФЕРА ОБСЛУЖИВАНИЯ
До 2015 года предполагается построить 2 сельскохозяйственных рынка в поселке Кузино и поселке Новоуткинск; открыть:
- 1 магазин, 2 павильона в поселке Билимбай;
- 2 предприятия общественного питания открытого типа в поселке на станции Хрустальная, в селе Новоалексеевское ("Спортинг-центр" ЗАО "Промтовары");
- 2 предприятия бытового обслуживания:
- в поселке Перескачка - парикмахерскую, в поселке Вересовка - автосервис.
Приоритетными направлениями торговли должны стать:
- ежегодное проведение выставок - ярмарок, привлечение частных инвестиций;
- развитие тесных связей организаций торговли с местными товаропроизводителями;
- создание условий для производства и реализации товаров местного производства;
- создание эффективно работающих логистических схем, что потребует установление надежных связей с оптовыми поставщиками продукции, постоянного контроля над складскими запасами и регулирования всей системы товародвижения в целом;
- создание условий для строительства новых торговых объектов и реконструкции действующих;
- создание необходимых условий и механизмов, обеспечивающих совершенствование торгового обслуживания;
- принятие мер по ликвидации торговли в неустановленных местах;
- содействие развитию торгового обслуживания ветеранов и приравненных к ним лиц;
- реализация комплекса мер по защите прав потребителей, обеспечению качества и безопасности товаров и услуг.
В области бытового обслуживания населения приоритетным направлением должно стать совершенствование системы бытового обслуживания за счет расширения сети предприятий службы быта, внедрения новых видов бытовых услуг, прогрессивных технологий и техники.
ОБРАЗОВАНИЕ
Основными направлениями развития в области образования будут:
- укрепление материально-технической базы (ремонтные работы, строительство детских дошкольных учреждений и приобретение автобусов для подвоза детей);
- повышение качества образовательных услуг.
Строительство в 2010 - 2015 годах двух детских садов в селе Новоалексеевское, одного детского дошкольного учреждения в поселке Прогресс, двух детских садов в поселке Билимбай, одного детского сада в поселке Новоуткинске; перепрофилирование дошкольного учреждения в образовательное учреждение "начальная школа - детский сад" с открытием дополнительной группы в поселке Крылосово; открытие 7 дополнительных групп в поселках Вересовка, Крылосово, Кузино, Доломитовый - позволит увеличить охват детей дошкольным образованием (количество мест на 100 детей в 2010 году будет 46, к 2015 году - 68).
Проведение предусмотренных ремонтов в 2008 - 2015 годах общеобразовательных учреждений (капитального ремонта школы N 23 в поселке Билимбай, ремонт отопительной системы в школе N 36 в поселке Кузино); реконструкции и капитального ремонта детских садов (ДОУ N 2 в поселке Вересовка, установка газовой котельной в ДОУ N 19 в поселке Кузино; реконструкция и замена крыш на скатные крыши в пяти детских садах, расположенных в поселках: Вересовка, Доломитовый, Новоуткинск, Билимбай, деревне Крылосово) значительно улучшит условия функционирования дошкольных и общеобразовательных учреждений.
Затраты на реализацию мероприятий в области образования в 2008 - 2015 годах предусмотрены в сумме 245,8 млн. рублей, в том числе из средств областного бюджета - 68,2 млн. рублей, из местного бюджета - 177,6 млн. рублей.
Приоритетными направлениями образования должны стать:
- сохранение и развитие сети муниципальных учреждений дошкольного образования;
- развитие новых форм организации дошкольного образования;
- реализация мер по сохранению и укреплению здоровья детей дошкольного возраста;
- создание условий для обеспечения учащихся общеобразовательных учреждений и воспитанников детских дошкольных учреждений полноценным питанием;
- обеспечение выполнения образовательных стандартов общего образования;
- расширение сферы услуг в образовании путем развития дополнительного образования;
- создание условий для сохранения в образовательной среде национальных и культурных традиций, воспитания гражданственности и патриотизма;
- реализация мероприятий по формированию идеологии здорового образа жизни;
- поддержка и создание условий для общественного признания и дальнейшего развития одаренных детей;
- укрепление научно-методической и материально-технической базы образовательных учреждений;
- организация подготовки и переподготовки педагогических кадров с учетом современных требований.
КУЛЬТУРА
В перспективе будет сохранена существующая сеть стационарных учреждений культуры на селе, в 2008 - 2015 годах будет проведен капитальный ремонт от 8 до 12 зданий учреждений культуры. Каждый житель сельской местности будет иметь потенциальную возможность удовлетворить свои культурно-досуговые и библиотечно-информационные потребности.
К концу 2015 года будет обеспечено пополнение книжных фондов сельских библиотек в соответствии с требованиями рекомендуемых нормативов. Планируется внедрение новых информационных технологий в работе сельских библиотек. Компьютеризация сельских библиотек позволит повысить качество и ассортимент предоставляемых населению культурных и информационных услуг, обеспечит возможность удаленного доступа к массиву существующих информационных ресурсов.
На реализацию мероприятий по развитию культурного обслуживания населения в 2008 - 2015 годах требуется 24506,0 тысяч рублей из местного бюджета.
Приоритетными направлениями в сфере культуры должны стать:
- поддержка творческих союзов, профессионального искусства, молодых дарований, народного творчества, создание условий для доступа всех социальных слоев населения к ценностям культуры;
- создание условий для дальнейшего развития библиотек как информационно-просветительских центров и широкого доступа граждан к информационным ресурсам библиотечных фондов.
ЗДРАВООХРАНЕНИЕ
В перспективе с 2010 года по 2015 год планируется строительство новых помещений для действующих фельдшерско-акушерских пунктов в поселке Перескачка и селе Слобода.
Совершенствование первичной медико-санитарной помощи на селе направлено на:
- обеспечение доступности и приближенности квалифицированной, современной, многопрофильной медицинской помощи к месту проживания пациента и его семьи;
- расширение объема оказываемых медицинских услуг;
- снижение заболеваемости, инвалидизации и смертности;
- преодоление структурных диспропорций в организации медицинской помощи, улучшение взаимодействия между этапами медицинской помощи;
- повышение укомплектованности медицинскими кадрами;
- повышение заинтересованности населения в сохранении и укреплении своего здоровья.
К концу 2015 года в сельской местности городского округа должно действовать 11 общеврачебных практик.
На организацию общих врачебных практик, строительство новых помещений фельдшерско-акушерских пунктов, приобретение автомобилей скорой медицинской помощи планируется направить в 2008 - 2015 годах 30,2 млн. рублей, в том числе из средств областного бюджета - 11 млн. рублей, из местного бюджета - 19,2 млн. рублей.
Приоритетными направлениями в здравоохранении должны стать:
- участие в реализации мероприятий в рамках осуществляемых в Российской Федерации национальных проектов, в том числе:
- по повышению заработной платы врачам общей практики, участковым терапевтам, участковым педиатрам;
- по укреплению материально-технической базы первичного звена здравоохранения;
- совершенствование обеспечения оказания первичной медико-санитарной помощи жителям сельсовета, сохранение качества и объемов медицинской помощи, оказываемой населению, обеспечение ее доступности, в том числе:
- приближение медицинской помощи в отдаленных малых деревнях;
- создание условий для обеспечения своевременности и качества оказания скорой медицинской помощи жителям сельсовета;
- создание условий для приведения видов и объемов оказываемой медицинской помощи к нормативным требованиям;
- формирование идеологии здорового образа жизни.
ФИЗИЧЕСКАЯ КУЛЬТУРА И СПОРТ
В перспективе планируется строительство:
- спортивных площадок в поселке Новоуткинск и селе Новоалексеевское;
- корта в поселке Кузино;
- спортивного зала в поселке Билимбай;
- модульного спортивного зала в поселке Битимка;
- физкультурно-оздоровительного комплекса в поселке Новоуткинск.
Ввод новых спортивных сооружений, оснащение спортивным инвентарем и оборудованием секций и спортивных клубов позволит увеличить охват сельского населения занятиями физкультурой и спортом к 2015 году - до 21 процента от общей численности населения.
1.2.ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Исходя из сложившихся условий, и на основании комплексного анализа существующего положения Городского округа Первоуральск был составлен прогноз развития.
В рамках разработки генерального плана городского округа Первоуральск были даны предложения по территориальному развитию входящих в его состав населенных пунктов. В проектных решениях учитывались сложившиеся планировочные особенности населенных мест, имеющиеся потребности в жилищном строительстве на первую очередь и расчетный срок, перспективы развития транспортной и инженерно-технической инфраструктур, природоохранные требования и др.
Проектные решения обусловлены также определенной иерархией формирования системы расселения. Имеются в виду общая групповая система расселения с центром в г. Первоуральск и входящие в ее состав локальные системы расселения, Новоуткинское, Кузинское, Новоалексеевское сельские территориальные управления и Билимбаевское - ранее Битимское - СТУ. Такой подход способствует принятию более сбалансированных решений в части размещения нового жилищного строительства, а также в размещении объектов обслуживания: школ, детских садов, магазинов и т.д.
На расчетный срок население Городского округа увеличится до 33800 человек и на первую очередь составит 30700 человек.
Объем нового жилищного строительства к 2030 году составит 1057560 м2 общей площади, к 2015 году - 807410 м2.
Основной тип застройки во всех населенных пунктах городского округа Первоуральск за исключением г. Первоуральск принят в виде индивидуальной застройки.
На расчетный срок доля сельского хозяйства в процентном отношении к общей численности занятых в материальной сфере уменьшится и составит 73,0%, при этом, численность трудящихся увеличится с 141 человека до 500 человек.
Развитие экономики городского округа на проектные периоды определено с учетом "Схемы территориального планирования Свердловской области"; областных и местных социально-экономических программ.
На расчетный срок роль обрабатывающих производств увеличится до 7,3%, численность трудящихся увеличится с 6 человек до 50 человек.
На первую очередь и на расчетный срок в экономике городского округа Первоуральск получит дальнейшее развитие такой вид деятельности, как разведение крупного рогатого скота (КРС).
На территории городского округа будут развиваться пищевая индустрия, строительство, сельское хозяйство, связь, туризм, торговля, малый бизнес.
Проектом предусмотрено на расчетные сроки резервирование новых территории под расширение и строительство ферм по выращиванию крупнорогатого скота, а именно: в с. Битимка, с. Новоалексеевское, д. Трека.
1.3.НАСЕЛЕНИЕ И ДЕМОГРАФИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ
Проектная численность населения городского округа Первоуральск определена демографическим методом, на основе данных по естественному и механическому движению населения за 10 предыдущих лет. Данные по численности постоянного населения с 1999 по 2008 гг. предоставлены отделом статистики городского округа Первоуральск и сведены в таблицу 1.
Таблица 1
ДИНАМИКА
ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК
ЗА 1999 - 2009 ГОДЫ
| Годы | Численность населения, тыс. чел. | Абсолютный прирост (+), убыль (-), тыс. чел. | Естественный прирост (+), убыль (-), тыс. чел. | Механический прирост (+), убыль (-), тыс. чел. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1999 | 160,9 | -0,6 | -1,7 | +1,1 |
| 2000 | 160,3 | -0,9 | -2,2 | +1,3 |
| 2001 | 159,4 | -0,4 | -1,5 | +1,1 |
| 2002 | 159,0 | -1,1 | +1,8 | +0,7 |
| 2003 | 157,9 | -1,0 | -1,4 | +0,4 |
| 2004 | 156,9 | -1,3 | -3,7 | +2,4 |
| 2005 | 158,2 | 0,0 | -1,1 | +1,1 |
| 2006 | 158,2 | +0,5 | -0,9 | +1,4 |
| 2007 | 158,7 | +0,3 | -0,6 | +0,9 |
| 2008 | 159,0 | +0,2 | -0,5 | +0,7 |
| 2009 | 159,2 | |||
| Итого за период | -0,4 | -11,8 | +11,4 | |
| Среднегодовая убыль | -0,03 | -1,07 | +1,04 |
За период с 1999 по 2008 годы численность населения городского округа уменьшилась на 1,7 тыс. человек, в среднем население города уменьшалось на 170 человек в год.
Из вышеприведенных данных видно, что на протяжении всего исследуемого периода наблюдается абсолютная убыль населения. В значительной степени это вызвано высокой смертностью.
В таблице 2 приведен демографический расчет перспективной численности населения городского округа Первоуральск. Расчеты проведены на основе прогнозов темпов естественного и механического движения населения на проектные периоды.
Таблица 2
РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ДЕМОГРАФИЧЕСКИМ МЕТОДОМ
| Показатели | 2008 год | 2015 год | 2030 год |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Среднегодовой темп естественного прироста (убыли), % | -0,007 | -0,002 | +0,0001 |
| 2. Абсолютный естественный прирост (убыль) населения, тыс. чел. | - | -2,2 | +0,3 |
| 3. Механический отток, тыс. чел. | - | +6,7 | +7,3 |
| Численность населения, тыс. чел. | 159,2 | 163,7 | 166,8 |
Расчет проведен в соответствии с тенденциями "Схемы развития и размещения производительных сил Свердловской области на период до 2015 года", с учетом реализации "Программы сбережения народонаселения по Свердловской области", программы "Уральская семья".
Проектом принята численность населения г. Первоуральска на первую очередь и на расчетный срок в размере 133,0 тыс. человек, так как тенденции по динамике численность (приведены в таблице 3 ) на сегодняшний день изменились в благоприятную сторону.
Таблица 3
ТЕНДЕНЦИИ ПО ДИНАМИКЕ ЧИСЛЕННОСТЬ
| Годы | Численность населения, тыс. чел. | Абсолютный прирост (+), убыль (-), тыс. чел. | Естественный прирост (+), убыль (-), тыс. чел. | Механический прирост (+), убыль (-), тыс. чел. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1998 | 6,51 | +0,5 | -0,112 | +0,162 |
| 2000 | 6,40 | +0,63 | -0,099 | +0,162 |
| 2001 | 6,40 | +0,59 | -0,103 | +0,162 |
| 2009 | 5,98 | |||
| Итого за период | +0,172 | -0,314 | +0,486 | |
| Среднегодовая убыль | +0,057 | -0,105 | +0,162 |
В таблице 4 приведен демографический расчет перспективной численности населения п. Билимбай. Расчеты проведены на основе прогнозов темпов естественного и механического движения населения на проектные периоды.
Таблица 4
РАСЧЕТ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ
ДЕМОГРАФИЧЕСКИМ МЕТОДОМ П. БИЛИМБАЙ
| Показатели | 2008 год | 2015 год | 2030 год |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. Среднегодовой темп естественного прироста (убыли) | -0,016 | -0,015 | -0,010 |
| 2. Абсолютный естественный прирост (убыль) населения, тыс. чел. | - | -0,63 | -1,02 |
| 3. Механический отток, тыс. чел. | - | +1,13 | +2,75 |
| Численность населения, тыс. чел. | 5,98 | 6,48 | 7,71 |
В таблице 5 приведена перспективная численность населения городского округа Первоуральск. Расчеты проведены на основе прогнозов темпов естественного и механического движения населения на проектные периоды.
Таблица 5
ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК
| Наименование населенных пунктов с разделением по территориальным управлениям | Численность жителей, человек | ||
| 2008 г. | 2015 г. | 2030 г. | |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| г. Первоуральск | 132245 | 133000 | 133000 |
| Кузинское СТУ | 4804 | 5830 | 6130 |
| п. Кузино | 4042 | 5000 | 5100 |
| п. Меркитасиха | 40 | 50 | 50 |
| п. Перескачка | 370 | 400 | 500 |
| с. Нижнее Село | 276 | 300 | 400 |
| д. Каменка | 32 | 30 | 30 |
| д. Трека | 44 | 50 | 50 |
| Новоуткинское СТУ | 8989 | 10035 | 10920 |
| п. Новоуткинск | 5893 | 6500 | 7000 |
| п. Коуровка | 449 | 450 | 450 |
| п. Новая Трека | 46 | 50 | 60 |
| п. Прогресс | 2195 | 2635 | 3000 |
| с. Слобода | 364 | 350 | 360 |
| п. Шадриха | 42 | 50 | 50 |
| Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ | 9878 | 11130 | 12800 |
| п. Билимбай | 5980 | 6480 | 7710 |
| с. Битимка | 1444 | 2000 | 2100 |
| п. Вересовка | 917 | 1000 | 1200 |
| д. Извездная | 100 | 100 | 120 |
| д. Коновалово | 159 | 160 | 170 |
| д. Крылосово | 1121 | 1200 | 1300 |
| д. Макарова | 75 | 90 | 100 |
| д. Черемша | 42 | 50 | 50 |
| п. Ильмовка | 29 | 30 | 30 |
| п. Дидино | 11 | 20 | 20 |
| Новоалексеевское СТУ | 3270 | 3705 | 3950 |
| С. Новоалексеевское | 1655 | 2000 | 2000 |
| П. Канал | 49 | 50 | 50 |
| Д. Старые Решеты | 359 | 400 | 445 |
| П. ж/д станции Хрустальная | 536 | 550 | 600 |
| П. Флюс | 132 | 150 | 150 |
| П. Решеты | 536 | 550 | 700 |
| Д. Хомутовка | 3 | 5 | 5 |
| Всего по округу | 159186 | 163700 | 166800 |
Возрастная структура населения городского округа приведена в таблице 6.
Таблица 6
ВОЗРАСТНАЯ СТРУКТУРА НАСЕЛЕНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА (В % К ИТОГУ)
| Возрастные группы | 2008 год | 2015 год | 2030 год |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Моложе трудоспособного возраста | 24704 (15,5%) | См уральская семья 18,0% | 20,0% |
| Трудоспособный возраст | 99326 (62,4%) | 60,0% | 60,0% |
| Старше трудоспособного возраста | 35170 (22,1%) | 22,0% | 20,0% |
| ВСЕГО: | 100,0 | 100,0 | 100,0 |
1.4.ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ, СТРУКТУРА ЗАНЯТОСТИ
Ситуация с трудовыми ресурсами в городском округе характеризуется снижением общего числа занятого населения на протяжении последнего десятилетия, совпавшего с переходом экономики к рыночным отношениям и глубоким структурным кризисом.
Уровень регистрируемой безработицы в округе - 1,13%.
На численность трудовых ресурсов повлияло сокращение доли трудоспособного населения. В трудоспособном возрасте умирает 9,35 человек на 1000 человек, что составляет 56,5% от общего числа умерших.
2.РАЗВИТИЕ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ
2.1.ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД И ОБЪЕМЫ НОВОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с программами социально-экономического развития, в частности программой "Социально-экономического развития территорий сельских населенных пунктов в городском округе Первоуральск на период 2008 - 2015 ("Уральская деревня")" обеспеченность сельского населения общей жилой площадью к 2015 году составит 27,9 кв. м на человека. При вводе ежегодно, начиная с 2010 г. не менее 12 тыс. кв. м жилья. Таким образом, в период 2010 - 2015 гг. в сельских населенных пунктах общий ввод составит не менее 72 тыс. кв. м.
Таким образом, для городского округа на первую очередь принимается показатель обеспеченности равный 26,3 кв. м/человека.
Принимая во внимание заложенные тенденции по увеличению показателя обеспеченности общей жилой площадью в Свердловской области в качестве расчетного показателя на 2030 год по территории городского округа принимается показатель равный 31,2 км/человека.
В соответствии с принятыми показателями объем жилого фонда по округу составит в 2015 г. - 807,4 тыс. кв. м, в 2030 г. - 1054, 7 тыс. кв. м.
Распределение жилого фонда по населенным пунктам отражено в таблице 7.
Таблица 7
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЖИЛОГО ФОНДА
НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ И НА ПЕРСПЕКТИВУ
| Название населенного пункта | Население существующее | Население на 1 очередь, чел. | Население на расчетный срок, чел. | Жилой фонд существующий, тыс. м2 | Жилой фонд на 1 очередь, тыс. м2 | Жилой фонд на расчетный срок, тыс. м2 |
| 1 | 2 | 3 | 5 | 4 | 6 | 7 |
| Кузинское СТУ | 4804 | 5830 | 6130 | 116,2568 | 153,329 | 191,256 |
| п. Кузино | 4042 | 5000 | 5100 | 97,8164 | 131,5 | 159,12 |
| п. Меркитасиха | 40 | 50 | 50 | 0,968 | 1,315 | 1,56 |
| п. Перескачка | 370 | 400 | 500 | 8,954 | 10,52 | 15,6 |
| Нижнее Село | 276 | 300 | 400 | 6,6792 | 7,89 | 12,48 |
| Каменка | 32 | 30 | 30 | 0,7744 | 0,789 | 0,936 |
| Трека | 44 | 50 | 50 | 1,0648 | 1,315 | 1,56 |
| Новоуткинское СТУ | 8989 | 10035 | 10920 | 217,5338 | 263,9205 | 340,704 |
| п. Новоуткинск | 5893 | 6500 | 7000 | 142,6106 | 170,95 | 218,4 |
| п. Коуровка | 449 | 450 | 450 | 10,8658 | 11,835 | 14,04 |
| п. Новая трека | 46 | 50 | 60 | 1,1132 | 1,315 | 1,872 |
| п. Прогресс | 2195 | 2635 | 3000 | 53,119 | 69,3005 | 93,6 |
| с. Слобода | 364 | 350 | 360 | 8,8088 | 9,205 | 11,232 |
| п. Шадриха | 42 | 50 | 50 | 1,0164 | 1,315 | 1,56 |
| Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ | 9878 | 11130 | 12800 | 239,0476 | 292,719 | 399,36 |
| п. Билимбай | 5980 | 6480 | 7710 | 144,716 | 170,424 | 240,552 |
| с. Битимка | 1444 | 2000 | 2100 | 34,9448 | 52,6 | 65,52 |
| п. Вересовка | 917 | 1000 | 1200 | 22,1914 | 26,3 | 37,44 |
| д. Извездная | 100 | 100 | 120 | 2,42 | 2,63 | 3,744 |
| д. Коновалово | 159 | 160 | 170 | 3,8478 | 4,208 | 5,304 |
| д. Крылосово | 1121 | 1200 | 1300 | 27,1282 | 31,56 | 40,56 |
| д. Макарова | 75 | 90 | 100 | 1,815 | 2,367 | 3,12 |
| д. Черемша | 42 | 50 | 50 | 1,0164 | 1,315 | 1,56 |
| п. Ильмовка | 29 | 30 | 30 | 0,7018 | 0,789 | 0,936 |
| п. Дидино | 11 | 20 | 20 | 0,2662 | 0,526 | 0,624 |
| Новоалексеевское СТУ | 3270 | 3705 | 3950 | 79,134 | 97,4415 | 123,24 |
| с. Новоалексеевское | 1655 | 2000 | 2000 | 40,051 | 52,6 | 62,4 |
| п. Канал | 49 | 50 | 50 | 1,1858 | 1,315 | 1,56 |
| д. ст. Решеты | 359 | 400 | 445 | 8,6878 | 10,52 | 13,884 |
| п. ж/д ст. Хрустальная | 536 | 550 | 600 | 12,9712 | 14,465 | 18,72 |
| п. Флюс | 132 | 150 | 150 | 3,1944 | 3,945 | 4,68 |
| п. Решеты | 536 | 550 | 700 | 12,9712 | 14,465 | 21,84 |
| д. Хомутовка | 3 | 5 | 5 | 0,0726 | 0,1315 | 0,156 |
| ИТОГО | 26941 | 30700 | 33800 | 651,9722 | 807,41 | 1054,56 |
2.2.РАЗВИТИЕ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО И
КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
Развитие системы социального и культурно-бытового обслуживания подразумевает приведение обеспечения населения городского округа в соответствие с требованиями Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области НГПСО 1-2009.66 и других действующих нормативных документов.
Городской округ Первоуральск формируется как ярко выраженная моноцентрическая система с центром в г. Первоуральск, при этом особенностью формирующейся системы является наличие и дальнейшее развитие локальных центров - Билимбай, Новоуткинск, Кузино, Новоалексеевское. Данные населенные пункты будут играть роль центров обслуживания малых населенных пунктов, прилегающих к этим поселкам. В этой связи система социального и культурно-бытового обслуживания формируется с ориентацией получения услуг высшего ранга в г. Первоуральск, стандартного уровня - в локальных центрах обслуживания и минимального уровня - в населенных пунктах.
При этом в проекте заложена система доставки услуг или населения к центрам обслуживания. Это касается всех видов обслуживания. В частности, предусмотрена организация школьных автобусов для доставки детей в учебные заведения, развитие мобильных пунктов торгового, медицинского и бытового обслуживания. Особенно в населенные пункты с численностью населения не превышающей 150 - 200 чел.
Мероприятия по развитию системы социального и культурно-бытового обслуживания минимального уровня приведены в таблице 8.
Таблица 8
МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ СИСТЕМЫ
СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
| Населенный пункт | Население | Норма по НГПСО 1-2009.66 | Обеспеченность | Примечание | ||||
| первая очередь | расчетный срок | единица измерения | норм. показатель | соврем. состояние | первая очередь | расчетный срок | ||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| ДЕТСКИЕ ДОШКОЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ | ||||||||
| Кузинское СТУ | 5830 | 6130 | 26 на СТУ | |||||
| п. Кузино | 5000 | 5100 | -"- | 50 | 27 (110 м) | расширение | 50 (250 м) | Строит. д/с на 140 м. |
| п. Меркитасиха | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| п. Перескачка | 400 | 500 | -"- | 50 | - | - | 50 (25 м) | Открытие малокомпл. д/с |
| с. Нижнее Село | 300 | 400 | -"- | 50 | - | - | 50 (20 м) | Открытие малокомпл. д/с |
| д. Каменка | 30 | 30 | - | - | - | - | - | |
| д. Трека | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| Новоуткинское СТУ | 10035 | 10920 | 23 на СТУ | |||||
| п. Новоуткинск | 6500 | 7000 | -"- | 50 | 36 (210 м) | 52 (350 м) | 50 (350 м) | Строит. д/сада на 140 м. |
| п. Коуровка | 450 | 450 | -"- | 50 | - | - | 50 (25 м) | Открытие малокомпл. д/с |
| п. Новая Трека | 50 | 60 | - | - | - | - | - | |
| п. Прогресс | 2635 | 3000 | -"- | 50 | - | 53 (140 м) | 50 (150) | Строит. д/с на 140 м. с расширением |
| с. Слобода | 350 | 350 | -"- | 50 | - | - | 50 (20 м) | Открытие малокомпл. д/с |
| п. Шадриха | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ | 11130 | 12800 | ||||||
| п. Билимбай | 6480 | 7710 | Мест на 1000 жит. | 50 | 31(185 м) | 46(300 м) | 50 (385 м) | Строит. 2-х д/с с последующ. расширением |
| с. Битимка | 2000 | 2100 | -"- | 50 | 59 (85 м) | 42 (85 м) | 50 (105 м) | расширение |
| п. Вересовка | 1000 | 1200 | -"- | 50 | 112 (110 м) | 110 (110 м) | 108 (110 м) | |
| д. Извездная | 100 | 120 | - | - | - | - | - | |
| д. Коновалово | 160 | 170 | - | - | - | - | - | |
| д. Крылосово | 1200 | 1300 | -"- | 50 | 49 (55 м) | 54 (65 м) | 50 (65 м) | расширение |
| д. Макарова | 90 | 100 | - | - | - | - | - | |
| д. Черемша | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| п. Ильмовка | 30 | 30 | - | - | - | - | - | |
| п. Дидино | 20 | 20 | - | - | - | - | - | |
| Новоалексеевское СТУ | 3705 | 3950 | 18 на СТУ | |||||
| с. Новоалексеевское | 2000 | 2000 | 36 (60 м) | 50 (100 м) | 50 (100 м) | Строительство д/с | ||
| п. Канал | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| д. Старые Решеты | 400 | 445 | -"- | 50 | - | - | 50 (23 м) | Открытие малокомпл. д/с |
| п. ж/д ст. Хрустальная | 550 | 600 | -"- | 50 | - | - | 50 (30 м) | Открытие малокомпл. д/с |
| п. Флюс | 150 | 150 | - | - | - | - | - | |
| п. Решеты | 550 | 700 | -"- | 50 | - | - | 50 (35 м) | Открытие малокомпл. д/с |
| д. Хомутовка | 5 | 5 | - | - | - | - | - | |
| ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ | ||||||||
| Кузинское СТУ | ||||||||
| п. Кузино | 5000 | 5100 | -"- | 112 | 79 (360 м) | 114 (571 м) | 112 (571 м) | расширение |
| п. Меркитасиха | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| п. Перескачка | 400 | 500 | -"- | 112 | - | - | 112 (56 м) | Открытие малокомпл. школы |
| с. Нижнее Село | 300 | 400 | -"- | 112 | - | - | - | Открытие малокомпл. школы |
| д. Каменка | 30 | 30 | - | - | - | - | - | |
| д. Трека | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| Новоуткинское СТУ | ||||||||
| п. Новоуткинск | 6500 | 7000 | -"- | 110 | 199 (1176 м) | 180 (1176 м) | 170 (1176 м) | |
| п. Коуровка | 450 | 450 | -"- | 112 | - | - | 112 (50 м) | Открытие малокомпл. школы |
| п. Новая Трека | 50 | 60 | - | - | - | - | - | |
| п. Прогресс | 2635 | 3000 | -"- | 112 | 139 (307 м) | 118 (307 м) | 112 (340 м) | Расширение 2 очередь |
| с. Слобода | 350 | 350 | -"- | 112 | - | - | 112 (40 м) | Открытие малокомпл. школы |
| п. Шадриха | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ | ||||||||
| п. Билимбай | 6480 | 7710 | Мест на 1000 жит. | 110 | 106 (640 м) | 110 (712 м) | 110 (848 м) | расширение |
| с. Битимка | 2000 | 2100 | -"- | 112 | 228 (320 м) | 160 (320 м) | 150 (320 м) | |
| п. Вересовка | 1000 | 1200 | -"- | 112 | - | - | 112 (140 м) | Открытие малокомпл. школы |
| д. Извездная | 100 | 120 | - | - | - | - | - | |
| д. Коновалово | 160 | 170 | ||||||
| д. Крылосово | 1200 | 1300 | -"- | 112 | 35 (40 м) | 95 (114 м) (расширение) | 112 (150 м) | Расширение существующей школы |
| д. Макарова | 90 | 100 | - | - | - | - | - | |
| д. Черемша | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| п. Ильмовка | 30 | 30 | - | - | - | - | - | |
| п. Дидино | ||||||||
| Новоалексеевское СТУ | ||||||||
| с. Новоалексеевское | 2000 | 2000 | -"- | 112 | 93 (150 м) | 112 (230 м) | 112 (230 м) | Расширение существующей школы |
| п. Канал | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| д. Старые Решеты | 400 | 445 | -"- | 112 | Открытие малокомпл. школы | |||
| п. ж/д ст. Хрустальная | 550 | 600 | -"- | 112 | Открытие малокомпл. школы | |||
| п. Флюс | 150 | 150 | - | - | - | - | - | |
| п. Решеты | 550 | 700 | -"- | 112 | Открытие малокомпл. школы | |||
| д. Хомутовка | 5 | 5 | - | - | - | - | - | |
| ОБЪЕКТЫ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ | ||||||||
| Кузинское СТУ | ||||||||
| п. Кузино | 5000 | 5100 | -"- | ФАП - 1 Больница 30 коек | ФАП - 1 Больница 30 коек 2 ОВП | |||
| п. Меркитасиха | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| п. Перескачка | 400 | 500 | -"- | ФАП - 1 | ФАП - 1 | Строит. нового здания Обновление материальнотехнической базы | ||
| с. Нижнее Село | 300 | 400 | -"- | ФАП - 1 | ФАП - 1 | Капитальный ремонт Обновление материальнотехнической базы | ||
| д. Каменка | 30 | 30 | - | - | - | - | - | |
| д. Трека | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| Новоуткинское СТУ | ||||||||
| п. Новоуткинск | 6500 | 7000 | -"- | Аптека - 1 Больница 40 коек | ОВП | |||
| п. Коуровка | 450 | 450 | -"- | - | - | - | ОВП | |
| п. Новая Трека | 50 | 60 | - | - | - | - | - | |
| п. Прогресс | 2635 | 3000 | -"- | - | ОВП | ОВП | Расширение 2 очередь | |
| с. Слобода | 350 | 350 | -"- | ФАП - 1 | - | Строит. нового здания Обновление материальнотехнической базы | ||
| п. Шадриха | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ | ||||||||
| п. Билимбай | 6480 | 7710 | Посещ./см Коек/1000 жит. | Аптека - 1 Поликл. 100 п/см ОВП - 1 | Аптека 1 Поликл. 150 п/см ОВП - 1 | Организация аптеки, расширение поликлиники до 150 п/см и ОВП | ||
| с. Битимка | 2000 | 2100 | -"- | ОВП - 1 | ОВП | |||
| п. Вересовка | 1000 | 1200 | -"- | - | ОВП | |||
| д. Извездная | 100 | 120 | - | - | - | - | - | |
| д. Коновалово | 160 | 170 | ||||||
| д. Крылосово | 1200 | 1300 | -"- | ФАП - 1 | ||||
| д. Макарова | 90 | 100 | - | - | - | - | - | |
| д. Черемша | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| п. Ильмовка | 30 | 30 | - | - | - | - | - | |
| п. Дидино | ||||||||
| Новоалексеевское СТУ | ||||||||
| с. Новоалексеевское | 2000 | 2000 | -"- | ОВП - 1 | ||||
| п. Канал | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| д. Старые Решеты | 400 | 445 | -"- | - | ОВП | |||
| п. ж/д ст. Хрустальная | 550 | 600 | -"- | - | ОВП | |||
| п. Флюс | 150 | 150 | - | - | - | ФАП - 1 | - | |
| п. Решеты | 550 | 700 | -"- | - | ОВП | |||
| д. Хомутовка | 5 | 5 | - | - | - | - | - | |
| ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРЫ | ||||||||
| Кузинское СТУ | ||||||||
| п. Кузино | 5000 | 5100 | -"- | Центр досуга 80 мест Библиотека | ||||
| п. Меркитасиха | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| п. Перескачка | 400 | 500 | -"- | 100 м/ 1000 чел. | Клуб 40 м, библиотека | Ремонт здания | ||
| с. Нижнее Село | 300 | 400 | -"- | центр досуга 80 мест | ||||
| д. Каменка | 30 | 30 | - | - | - | - | - | |
| д. Трека | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| Новоуткинское СТУ | ||||||||
| п. Новоуткинск | 6500 | 7000 | -"- | центр досуга 275 м, библиотека 1 шт. | ||||
| п. Коуровка | 450 | 450 | -"- | - | - | - | - | |
| п. Новая Трека | 50 | 60 | - | - | - | - | - | |
| п. Прогресс | 2635 | 3000 | -"- | - | центр досуга 40 мест | |||
| с. Слобода | 350 | 350 | -"- | ДК - 60 | - | |||
| п. Шадриха | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ | ||||||||
| п. Билимбай | 6480 | 7710 | Мест | Библиотека | Реконструкция | |||
| с. Битимка | 2000 | 2100 | -"- | ДК-100 м | Центр досуга 100 м | |||
| п. Вересовка | 1000 | 1200 | -"- | библиотека 1 шт. | - | Центр досуга 100 м | ||
| д. Извездная | 100 | 120 | - | - | - | - | - | |
| д. Коновалово | 160 | 170 | ||||||
| д. Крылосово | 1200 | 1300 | -"- | библиотека | Центр досуга 100 м | |||
| д. Макарова | 90 | 100 | - | - | - | - | - | |
| д. Черемша | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| п. Ильмовка | 30 | 30 | - | - | - | - | - | |
| п. Дидино | ||||||||
| Новоалексеевское СТУ | ||||||||
| с. Новоалексеевское | 2000 | 2000 | -"- | ДК - 144 м | Центр досуга 100 м | |||
| п. Канал | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| Д. Старые Решеты | 400 | 445 | -"- | - | - | |||
| п. ж/д ст. Хрустальная | 550 | 600 | -"- | - | - | Центр досуга 100 м | ||
| п. Флюс | 150 | 150 | - | - | - | - | - | |
| п. Решеты | 550 | 700 | -"- | - | - | Центр досуга 100 м | ||
| д. Хомутовка | 5 | 5 | - | - | - | - | - | |
| ОБЪЕКТЫ ТОРГОВЛИ | ||||||||
| Кузинское СТУ | ||||||||
| п. Кузино | 5000 | 5100 | -"- | 105 (422) | 150 (750 м2) | 300 (1530 м2) | ||
| п. Меркитасиха | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| п. Перескачка | 400 | 500 | -"- | -"- | 121 (45 м2) | 200 (80 м2) | 300 (150 м2) | |
| с. Нижнее Село | 300 | 400 | -"- | 333 (100 м2) | 300 (100 м2) | 300 (120 м2) | ||
| д. Каменка | 30 | 30 | - | - | - | - | - | |
| д. Трека | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| Новоуткинское СТУ | ||||||||
| п. Новоуткинск | 6500 | 7000 | -"- | 174 (1030 м2) | 200 (1300 м2) | 300 (2100 м2) | ||
| п. Коуровка | 450 | 450 | -"- | - | 156 (78) | 200 (90 м2) | 300 (135 м2) | |
| п. Новая Трека | 50 | 60 | - | - | - | - | - | |
| п. Прогресс | 2635 | 3000 | -"- | - | 277 (582 м2) | 300 (790 м2) | 300 (900 м2) | |
| с. Слобода | 350 | 350 | -"- | 263 (95 м2) | 300 (110 м2) | 300 (110 м2) | ||
| п. Шадриха | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ | ||||||||
| п. Билимбай | 6480 | 7710 | м2 торг. зала/ 1000 ч. | 300 | 314 (1886 м2) | 300 (1950 м2) | 300 (2300 м2) | |
| с. Битимка | 2000 | 2100 | -"- | 102 (147,6 м2) | 200 (400 м2) | 300 (730 м2) | ||
| п. Вересовка | 1000 | 1200 | -"- | 184 (166 м2) | 250 (250 м2) | 300 (360 м2) | ||
| д. Извездная | 100 | 120 | - | - | - | - | - | |
| д. Коновалово | 160 | 170 | - | 343 (55 м2) | 343 (55 м2) | 330 (55 м2) | ||
| д. Крылосово | 1200 | 1300 | -"- | 138 (152 м2) | 200 (240 м2) | 300 (390 м2) | ||
| д. Макарова | 90 | 100 | - | - | - | - | - | |
| д. Черемша | 50 | 50 | - | - | 180 (10 м2) | 250 (20 м2) | -250 (20 м2) | |
| п. Ильмовка | 30 | 30 | - | - | - | - | - | |
| п. Дидино | ||||||||
| Новоалексеевское СТУ | ||||||||
| с. Новоалексеевское | 2000 | 2000 | -"- | 175 (289 м2) | 220 (440 м2) | 300 (600 м2) | ||
| п. Канал | 50 | 50 | - | - | - | - | - | |
| д. Старые Решеты | 400 | 445 | -"- | 364 (124 м2) | 360 (124 м2) | 355 (124 м2) | ||
| п. ж/д станции Хрустальная | 550 | 600 | -"- | 248 (134 м2) | 300 (165 м2) | 300 (180 м2) | ||
| п. Флюс | 150 | 150 | - | - | 76 (10 м2) | 150 (20 м2) | 300 (45 м2) | |
| п. Решеты | 550 | 700 | -"- | 98 (52 м2) | 150 (90 м2) | 300 (210 м2) | ||
| д. Хомутовка | 5 | 5 | - | - | - | - | - | |
3.ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ
3.1.ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
На период действия генерального плана городского округа Первоуральск предусмотрено увеличение границ следующих населенных пунктов:
1.П. Билимбай: в северо-западном направлении, до границ земель лесного фонда. Территория увеличивается на 122,6 га. Увеличение границ обусловлено инвестиционными заявками на использование территорий для гражданского строительства как в п. Билимбай, так и в других населенных пунктах Билимбаевского (ранее - Битимского) сельского территориального управления, увеличение границ которых не предлагается (п. Битимка, п. Вересовка, д. Коновалово, д. Извездная и д. Макарово), а резервные территории для застройки практически отсутствуют.
2.Д. Каменка: на север, до отводов от автомобильных дорог. Территория увеличивается на 52,3 га. Увеличение границ обусловлено отсутствием резервных территорий для развития строительства. Генеральным планом предлагается организация площадки для развития животноводство, а также устройство мест рекреации и обслуживания (в связи с организацией туристического маршрута вдоль реки Чусовой).
3.П. Меркитасиха: на север, до реки Меркитасиха и ее левого притока. Территория увеличивается на 10,1 га, что составляет 20%. Увеличение границ обусловлено отсутствием резервных территорий для развития строительства. Участок, предлагаемый для включения в границы, ранее принадлежал поселку.
4.С. Новоалексеевское: на запад, восток и частично на юг. Территория увеличивается на 440,2 га за счет земель сельхозназначения. Увеличение границ обусловлено практическим отсутствием территорий для развития, размещением поселка в границах первого пояса Екатеринбургской агломерации и, как следствие, заинтересованностью жителей г. Екатеринбурга в участках для строительства индивидуальных и дачных жилых домов, необходимостью резервирования территорий для создания инвестиционного потенциала для развития производства в восточной части округа.
5.П. Решеты, т.к. на сегодняшний день, данный населенный пункт не имеет утвержденных границ. Северная граница поселка проходит вдоль р. Решетка, восточная, южная и западная - по территории 47 и 46 кварталов Верх-Исетского лесничества. Территория населенного пункта составит 51,3 га. Установление границы необходимо в целях упорядочения землепользования в городском округе.
6.Д. Старые Решеты: на запад вдоль автомобильной дороги. Территория увеличивается на 16,7 га за счет земель лесного фонда. Увеличение границ обусловлено практическим отсутствием территорий для развития, размещением поселка в границах первого пояса Екатеринбургской агломерации. Из границ предлагается вычленить участок железной дороги в границах отвода. Данную территорию предлагается перевести в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и др. специального назначения.
7.П. Флюс: увеличение территории вдоль западной границы поселка на 7,1 га за счет земель Верх-Исетского лесничества. Увеличение границ обусловлено наличием участков, выделенных в собственность, но размещенных частично за границами населенного пункта в связи с наложение данных кадастра.
8.П. при ж/д ст. Хрустальная: территория увеличивается на 363,4 га, во всех направлениях, за счет земель сельскохозяйственного использования, относящихся к СХПК "Первоуральский" и, небольшая часть, за счет земель Верх-Исетского лесничества. Увеличение границ обусловлено размещением поселка в границах первого пояса Екатеринбургской агломерации и, как следствие, заинтересованностью жителей г. Екатеринбурга в участках для строительства индивидуальных и дачных жилых домов. Из границ предлагается вычленить участок железной дороги в границах отвода. Данную территорию предлагается перевести в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и др. специального назначения.
9.П. Новоуткинск: На юге - увеличение территории на 18,6 га за счет земель Билимбаевского лесничества. Увеличение границ обусловлено необходимостью резервирования территорий для создания инвестиционного потенциала использование территорий для гражданского строительства и развития городской рекреации.
10.С. Слобода: на северо-запад и северо-восток территория увеличивается на 52 га за счет земель сельскохозяйственного использования. Увеличение границ обусловлено необходимостью резервирования территорий для создания инвестиционного потенциала для развития гражданского строительства.
11.П. Шадриха: на северо-восток территория увеличивается на 6,1 га, за счет земель сельскохозяйственного использования. Увеличение границ обусловлено отсутствием свободных территорий внутри населенного пункта и необходимостью резервирования территорий для развития гражданского строительства.
Необходимость увеличения границ данных населенных пунктов обусловлена тем, что на сегодняшний день на присоединяемых территориях либо уже сформированы, выделены и активно используются участки под индивидуальное жилищное строительство за пределами существующих границ, либо населенные пункты не имеют резервов для развития.
12.Границы п. Черемша, настоящим проектом предлагается уменьшить на 0,2 га, с целью выведения части кладбища за границу населенного пункта и перевод его в категорию земель особо охраняемых природных территорий.
Предложения по изменению площадей населенных пунктов городского округа Первоуральск приведено в таблицах 9, 10, а также графически, см. Приложение 2 "Схема существующих и перспективных границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа Первоуральск, М 1:50000".
Таблица 9
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ПЛОЩАДЕЙ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК
| Наименование населенного пункта | Площадь существующая, га | Площадь, предлагаемая к утверждению, га |
| 1 | 2 | 3 |
| БИТИМСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ | ||
| п. Билимбай | 1768 | 1890,6 |
| п. Битимка | 251 | - |
| п. Вересовка | 198 | - |
| п. Дидино | 118 | - |
| д. Хомутовка 2-я | 20 | - |
| д. Извездная | 157 | - |
| п. Ильмовка | 51 | - |
| д. Коновалово | 160 | - |
| д. Крылосово | 303 | - |
| д. Макарова | 59 | - |
| п. Черемша | 50 | 49,8 |
| КУЗИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ | ||
| п. Кузино | 1299 | - |
| д. Каменка | 102 | 154,3 |
| п. Меркитасиха | 48 | 58,1 |
| с. Нижнее Село | 135 | - |
| п. Перескачка | 162 | - |
| д. Трека | 83 | - |
| НОВОАЛЕКСЕЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ | ||
| с. Новоалексеевское | 243 | 683,2 |
| п. Канал | 9 | - |
| п. Решеты | - | 51,3 |
| д. Старые Решеты | 184 | 193,4 |
| п. Флюс | 43 | 50,1 |
| д. Хомутовка | 25 | - |
| п. при ж/д ст. Хрустальная | 145 | 502,3 |
| НОВОУТКИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ | ||
| п. Новоуткинск | 1763 | 1781,6 |
| п. Коуровка | 294 | - |
| п. Новая Трека | 45 | - |
| п. Прогресс | 543 | - |
| с. Слобода | 464 | 516,0 |
| п. Шадриха | 16 | 22,1 |
Таблица 10
ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИЙ ПРЕДЛАГАЕМЫХ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК
┌────────────────────────┬─────────────────────────────┬───────────────────────┬───────────┐ │ Наименование │Проектируемые территориальные│ Категория земель │ Площадь │ │ района застройки │ зоны, объекты │ │переводимых│ │ ├────────────────────┬────────┼────────────┬──────────┤земель, га │ │ │ наименование зоны │площадь,│ существ. │по проекту│ │ │ │ │ га │ │ │ │ ├────┬───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │1. │п. Билимбай │Индивидуальная жилая│ 59,8 │Земли с/х │Земли │ 122,6 │ │ │ │застройка │ │назначения -│населенных│ │ │ │ │с объектами │ │74,2 га │пунктов │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Объекты общественной│ 3,2 │Земли │ │ │ │ │ │застройки │ │запаса - │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤48,4 га │ │ │ │ │ │Территории рекреации│ 15,6 │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Озеленение общего │ 43,7 │ │ │ │ │ │ │пользования │ │ │ │ │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │2. │д. Каменка │Индивидуальная жилая│ 5,2 │Земли с/х │Земли │ 52,3 │ │ │ │застройка │ │назначения │населенных│ │ │ │ │с объектами │ │ │пунктов │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Объекты общественной│ 1,0 │ │ │ │ │ │ │застройки │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Озеленение общего │ 13,8 │ │ │ │ │ │ │пользования │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Сельскохозяйственное│ 32,3 │ │ │ │ │ │ │производство │ │ │ │ │ │ │ │с санитарно-защитным│ │ │ │ │ │ │ │озеленением │ │ │ │ │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │3. │п. Меркитасиха │Индивидуальная жилая│ 2,5 │Земли │Земли │ 10,1 │ │ │ │застройка │ │лесного │населенных│ │ │ │ │с объектами │ │фонда │пунктов │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Территории рекреации│ 1,5 │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Озеленение общего │ 6,1 │ │ │ │ │ │ │пользования вдоль │ │ │ │ │ │ │ │водоохранной зоны │ │ │ │ │ │ │ │рек │ │ │ │ │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │4.1 │с. Новоалексеевское│Индивидуальная жилая│ 10,5 │Земли с/х │Земли │ 226,9 │ │ │Западное │застройка │ │назначения │населенных│ │ │ │направление │с объектами │ │ │пунктов │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Сельскохозяйственные│ 78,5 │ │ │ │ │ │ │территории │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Озеленение общего │ 137,9 │ │ │ │ │ │ │пользования │ │ │ │ │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │4.2 │с. Новоалексеевское│Озеленение │ 24,8 │Земли с/х │Земли │ 45,0 │ │ │Южное направление │в границах СЗО │ │назначения │населенных│ │ │ │ │2 пояса │ │ │пунктов │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Сельскохозяйственное│ 20,2 │ │ │ │ │ │ │производство │ │ │ │ │ │ │ │с санитарно-защитным│ │ │ │ │ │ │ │озеленением │ │ │ │ │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │4.3 │с. Новоалексеевское│Индивидуальная жилая│ 34,7 │Земли с/х │Земли │ 168,3 │ │ │Восточное │застройка │ │назначения │населенных│ │ │ │направление │с объектами │ │ │пунктов │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Территории рекреации│ 48,6 │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Озеленение │ 85 │ │ │ │ │ │ │в границах СЗО │ │ │ │ │ │ │ │2 пояса │ │ │ │ │ ├────┴───────────────────┴────────────────────┴────────┴────────────┴──────────┼───────────┤ │ИТОГО в границах с. Новоалексеевское │ 440,2 │ ├────┬───────────────────┬─────────────────────────────┬────────────┬──────────┼───────────┤ │5 │п. Решеты │Границы поселка │Земли с/х │Земли │ 51,3 │ │ │ │отсутствовали, Предлагается │назначения -│населенных│ │ │ │ │их установление │27,8 га │пунктов │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │Земли │ │ │ │ │ │ │лесного │ │ │ │ │ │ │фонда - │ │ │ │ │ │ │7,2 га │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │Земли │ │ │ │ │ │ │запаса - │ │ │ │ │ │ │1,9 га │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │Земли │ │ │ │ │ │ │промышл. - │ │ │ │ │ │ │14,4 га │ │ │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┬────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │6.1 │д. Старые Решеты │Индивидуальная жилая│ 7,6 │Земли │Земли │ 10,8 │ │ │Западное │застройка │ │лесного │населенных│ │ │ │направление │с объектами │ │фонда │пунктов │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Озеленение общего │ 3,2 │ │ │ │ │ │ │пользования │ │ │ │ │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │6.2 │д. Старые Решеты │Индивидуальная жилая│ 2,1 │Земли │Земли │ 5,9 │ │ │Северо-западное │застройка │ │лесного │населенных│ │ │ │направление │с объектами │ │фонда │пунктов │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Озеленение общего │ 3,8 │ │ │ │ │ │ │пользования │ │ │ │ │ ├────┴───────────────────┴────────────────────┴────────┴────────────┴──────────┼───────────┤ │ИТОГО в границах д. Старые Решеты │ 16,7 │ ├────┬───────────────────┬────────────────────┬────────┬────────────┬──────────┼───────────┤ │7 │п. Флюс │Индивидуальная жилая│ 7,2 │Земли │Земли │ 7,1 │ │ │ │застройка (в связи │ │лесного │населенных│ │ │ │ │с неточностью │ │фонда │пунктов │ │ │ │ │кадастра) │ │ │ │ │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │8.1 │п. при ж/д │Территории рекреации│ 122,2 │Земли с/х │Земли │ 122,2 │ │ │ст. Хрустальная │ │ │назначения │населенных│ │ │ │Северное │ │ │ │пунктов │ │ │ │направление │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │8.2 │п. при ж/д │Существующая │ 10,3 │Земли с/х │Земли │ 11,7 │ │ │ст. Хрустальная │индивидуальная жилая│ │назначения │населенных│ │ │ │Восточное │застройка │ │ │пунктов │ │ │ │направление │с объектами │ │ │ │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Озеленение общего │ 1,4 │ │ │ │ │ │ │пользования │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │8.3 │п. при ж/д │Индивидуальная жилая│ 42,8 │Земли с/х │Земли │ 121,6 │ │ │ст. Хрустальная │застройка │ │назначения │населенных│ │ │ │Западное │с объектами │ │ │пунктов │ │ │ │направление │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Объекты общественной│ 1,9 │ │ │ │ │ │ │застройки │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Территории рекреации│ 6,5 │ │ │ │ │ │ │и баз отдыха │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Озеленение общего │ 70,4 │ │ │ │ │ │ │пользования │ │ │ │ │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │8.4 │п. при ж/д │Индивидуальная жилая│ 20,4 │Земли с/х │Земли │ 107,9 │ │ │ст. Хрустальная │застройка │ │назначения -│населенных│ │ │ │Южное направление │с объектами │ │5,0 га │пунктов │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Объекты общественной│ 5,7 │Земли │ │ │ │ │ │застройки │ │лесного │ │ │ │ │ │ │ │фонда - │ │ │ │ │ │ │ │92,7 га │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Территории рекреации│ 15,9 │Земли │ │ │ │ │ │и баз отдыха │ │запаса - │ │ │ │ │ │ │ │1,2 га │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Озеленение общего │ 84,5 │Земли │ │ │ │ │ │пользования │ │энергетики, │ │ │ │ │ │ │ │промышл. - │ │ │ │ │ │ │ │9,0 га │ │ │ ├────┴───────────────────┴────────────────────┴────────┴────────────┴──────────┼───────────┤ │ИТОГО в границах при ж/д ст. Хрустальная │ 363,4 │ ├────┬───────────────────┬────────────────────┬────────┬────────────┬──────────┼───────────┤ │10 │п. Новоуткинск │Индивидуальная жилая│ 9,4 │Земли │Земли │ 18,6 │ │ │ │застройка │ │лесного │населенных│ │ │ │ │с объектами │ │фонда │пунктов │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Территории рекреации│ 9,2 │ │ │ │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │11.1│с. Слобода │Индивидуальная жилая│ 5,2 │Земли с/х │Земли │ 19,6 │ │ │Северо-западное │застройка │ │назначения │населенных│ │ │ │направление │с объектами │ │ │пунктов │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Озеленение общего │ 14,4 │ │ │ │ │ │ │пользования │ │ │ │ │ ├────┼───────────────────┼────────────────────┼────────┼────────────┼──────────┼───────────┤ │11.2│с. Слобода │Индивидуальная жилая│ 9,8 │Земли с/х │Земли │ 32,4 │ │ │Северо-восточное │застройка │ │назначения │населенных│ │ │ │направление │с объектами │ │ │пунктов │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Озеленение общего │ 22,6 │ │ │ │ │ │ │пользования │ │ │ │ │ ├────┴───────────────────┴────────────────────┴────────┴────────────┴──────────┼───────────┤ │ИТОГО в границах с. Слобода │ 52,0 │ ├────┬───────────────────┬────────────────────┬────────┬────────────┬──────────┼───────────┤ │12 │п. Шадриха │Индивидуальная жилая│ 1,4 │Земли с/х │Земли │ 6,1 │ │ │ │застройка │ │назначения │населенных│ │ │ │ │с объектами │ │ │пунктов │ │ │ │ │обслуживания │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Озеленение общего │ 3,7 │ │ │ │ │ │ │пользования │ │ │ │ │ │ │ ├────────────────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │Санитарно-защитное │ 1,0 │ │ │ │ │ │ │озеленение │ │ │ │ │ └────┴───────────────────┴────────────────────┴────────┴────────────┴──────────┴───────────┘
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ
К УТВЕРЖДЕНИЮ НАСТОЯЩИМ ПРОЕКТОМ
БИЛИМБАЕВСКОЕ (РАНЕЕ - БИТИМСКОЕ)
СЕЛЬСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
п. Билимбай - расширение поселка в северо-западном направлении.
Граница проходит следующим образом:
1) от точки А на юг, по просеке между лесными кварталами 121 и 122, 131 и 132, 142 и 143 Билимбаевского участка Билимбаевского участкового лесничества, пересекая грунтовую автодорогу местного значения, реку Мостовку до пересечения с автодорогой регионального значения (точка Б);
2) далее от точки Б на запад (780 м) по автодороге регионального значения - точка В;
3) далее от точки В на юго-запад до реки Чусовая (точка Г);
4) далее от точки Г вдоль береговой линии реки Чусовая (990 м) - точка Д;
5) далее от точки Д на юг (480 м) по грунтовой автодороге местного значения (точка Е);
6) далее от точки Е на юг до пересечения с действующей железной дорогой (точка Ж);
7) далее от точки Ж на юг (1330 м) вдоль просеки между лесными кварталами 168 и 169 Билимбаевского участка Билимбаевского участкового лесничества до пересечения с грунтовой полевой дорогой (точка З);
8) далее от точки З на запад (670 м) по грунтовой полевой дороге до точки И;
9) далее от точки И на юго-запад (370 м) до реки Петрушиха (точка К);
10) далее от точки К на запад (1330 м) вдоль береговой линии реки Петрушиха (точка Л);
11) далее от точки Л на запад вдоль береговой линии реки Петрушиха до пересечения с железной дорогой (точка М);
12) далее от точки М на юго-запад (550 м) вдоль береговой линии реки Петрушиха и железной дороги до точки Н;
13) далее от точки Н на северо-восток (1570 м) вдоль береговой линии реки Чусовая (точка О);
14) далее от точки О на юго-восток до железной дороги (точка П);
15) далее от точки П на север по дороге межмуниципального значения, пересекая реку Чусовая, до пересечения с грунтовой дорогой местного значения (точка Р);
16) далее от точки Р на северо-запад до грунтовой дороги местного значения (точка С);
17) далее от точки С на север (2530 м), пересекая грунтовую полевую дорогу, пересекая реку Первая Каменка до точки Ф;
18) далее от точки Ф на север, пересекая грунтовую проселочную дорогу, до реки Вторая Каменка (точка Х);
19) далее от точки Х (1230 м) вдоль береговой линии реки Вторая Каменка - точка Ц;
20) далее от точки Ц на северо-запад (230 м) до пересечения с грунтовой полевой дорогой (точка Ч);
21) далее от точки Ч на юго-запад по грунтовой полевой дороге до пересечения с грунтовой дорогой (точка Ш);
22) далее от точки Ш на юг до пересечения с межмуниципальной автодорогой (точка Щ);
23) далее от точки Щ на северо-запад по межмуниципальной автодороге, пересекая реку Каменная, до пересечения до грунтовой автодороги местного значения (точка Э);
24) далее от точки Э на юго-запад (450 м) по автодороге местного значения (точка Ю);
25) далее от точки Ю на северо-запад (560 м) до точки Я;
26) далее от точки Я на юго-запад по автодороге местного значения до просеки между лесными кварталами 112 и 113 Билимбаевского участка Билимбаевского участкового лесничества (точка А).
Д.Черемша - уменьшение границы за счет исключения действующего кладбища.
Граница проходит следующим образом:
1) От автодороги межмуниципального значения на юг до проселочной грунтовой дороги (точка Б);
2) далее от точки Б на запад (270 м) по береговой линии реки Черемша - точка В;
3) далее от точки В на юго-запад до автодороги межмуниципального значения (точка Г);
4) далее от точки Г на северо-запад (300 м) - точка Д;
5) далее от точки Д на северо-восток до реки Погорелка (точка Е);
6) далее от точки Е на север, пересекая грунтовую проселочную дорогу (490 м) - точка Ж;
7) далее от точки Ж на восток до реки Черемша (точка З);
8) далее от точки З по автодороге межмуниципального значения до точки А.
НОВОУТКИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
пос. Новоуткинск - расширение населенного пункта в юго-восточном направлении.
Граница проходит следующим образом:
1) от точки А на северо-запад, вдоль грунтовой автодороге местного назначения 450 м (точка Б);
2) далее от точки Б на северо-восток (670 м) по прямой до действующей железной дороги - точка В;
3) далее от точки В на восток вдоль полотна действующей железной дороги до границ села Слобода (точка Г);
4) далее от точки Г вдоль границы села Слобода на восток (1520 м) - точка Д;
5) далее от точки Д на юго-восток (2600 м) по автомобильной дороге регионального значения (точка Е);
6) далее от точки Е на восток пересекая действующую железную дорогу до береговой линии реки Чусовой (точка Ж);
7) далее от точки Ж на (1550 м) вдоль береговой линии реки Чусовой (точка З);
8) далее от точки З на юго-запад (2000 м) по просеке между 149, 161 и 21 кварталами Кузинского участка Кузинского участкового лесничества до автомобильной дороги местного значения - точка И;
9) далее от точки И на запад (2670 м) вдоль автомобильной дороги местного значения до бывшего лагеря отдыха (точка К);
10) далее от точки К на север (500 м) до Новоуткинского водохранилища (точка Л);
11) далее от точки Л по границе водохранилища, до включенных в 2008 году участков с западной стороны водохранилища (точка М);
12) далее от точки М вдоль включенных границы в 2008 году участков до точки Н;
13) далее от точки Н на северо-запад (370 м) до пересечения с автомобильной дороги местного значения (точка О);
14) далее от точки О вдоль грунтовой автомобильной дороги местного значения (370) до ее пересечения с автомобильной дорогой местного значения Шадриха - Новоуткинск (точка П);
15) далее от точки П на север вдоль автомобильной дороги местного значения Шадриха - Новоуткинск до начала жилой застройки (точка Р);
16) далее от точки Р на северо-запад 560 м до точки С;
17) далее от точки С на северо-восток (650 м) до точки А;
с. Слобода - расширение населенного пункта в северо-западном и северо-восточном направлении.
Граница проходит следующим образом:
1) От реки Чусовая по автодороге местного значения с твердым покрытием (точка А) на запад (330 м) - точка Б;
2) От автодороги местного значения с твердым покрытием (точка А) на юго-запад до автодороги регионального значения (точка Б);
3) далее от точки Б на юго-восток по автодороге регионального значения до железной дороги (точка В);
4) далее от точки В на запад (1920 м) по железной дороге, пересекая грунтовую автодорогу местного значения и реку Чусовую - точка Г;
5) далее от точки Г на север по автодорогам местного значения с твердым и грунтовым покрытиями до автодороги регионального значения (точка Д);
6) далее от точки Д на запад по автодороге регионального значения до пересечения с автодорогой местного значения с твердым покрытием (точка Е);
7) далее от точки Е на юго-запад (400 м) по автодороге местного значения с твердым покрытием до точки Ж;
8) далее от точки Ж на север до автодороги регионального значения (точка З);
9) далее от точки З на северо-восток, пересекая дорогу местного значения с твердым покрытием до реки Чусовая (точка И);
10) далее от точки И на север по береговой линии реки Чусовая до автодороги местного значения с твердым покрытием (точка К);
11) далее от точки К на восток до грунтовой полевой дороги (точка Л);
12) далее от точки Л на север (570 м) - точка М;
13) далее от точки М на север (520 м), далее на юг (240 м) - точка О;
14) далее от точки О на северо-восток (270 м) - точка П;
15) далее от точки П на юго-восток до пруда (точка Р);
16) далее от точки Р на юго-запад по береговой линии реки Чусовой (450 м) - точка С;
17) далее от точки С на юго-восток по реке Чусовая (370 м) - точка Т;
18) далее от точки Т на северо-восток до пересечения с грунтовой полевой дорогой (точка Ф);
19) далее от точки Ф на восток до пересечения с грунтовой полевой дорогой (точка Х);
20) далее от точки Х на юг, пересекая грунтовую полевую дорогу, до притока реки Чусовая (точка Ц);
21) далее от точки Ц на юго-запад по притоку реки Чусовая до реки Чусовая (точка Ч);
22) далее от точки Ч на юг по реке Чусовая до пересечения с автодорогой местного значения с твердым покрытием (точка А);
п. Шадриха - расширение населенного пункта в северо-восточном направлении.
Граница проходит следующим образом:
1) от точки А на восток, вдоль существующей жилой застройки 620 м (точка Б);
2) далее от точки Б на юго-восток (180 м) до автомобильной дороги местного значения - точка В;
3) далее от точки В на восток вдоль автомобильной дороги местного значения 590 м до точки Г;
4) далее от точки Г на запад по прямой (300 м) - точка Д;
5) далее от точки Д на северо-запад (440 м) вдоль территории бывшего сельскохозяйственного предприятия (точка А).
КУЗИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
п. Меркитасиха - расширение населенного пункта в северном направлении.
Граница проходит следующим образом:
1) От точки А на юго-запад (350 м) вдоль ручья до точки Б;
2) далее от точки Б на юго-запад, пересекая действующую железную дорогу до точки В;
3) далее от точки В на юго-восток (300 м) до точки Г;
4) далее от точки Г на юг до автодороги местного значения (точка Д);
5) далее от точки Д на юго-запад, пересекая грунтовую проселочную дорогу, до действующей железной дороги (точка Е);
6) далее от точки Е на северо-запад (200 м) по железной дороге до точки Ж;
7) далее от точки Ж (800 м) параллельно железной дороге до грунтовой полевой дороги (точка З);
8) далее на северо-восток (140 м) до точки И;
9) далее от точки И на запад (230 м) до точки К;
10) далее от точки К на северо-запад вдоль ручья до точки А;
д. Каменка - расширение населенного пункта в северном направлении.
Граница проходит следующим образом:
1) От точки пересечения автодороги регионального значения и грунтовой полевой дороги (точка А) на север по автодороге регионального значения до пересечения с автодорогой местного значения с твердым покрытием (точка Б);
2) далее от точки Б на юго-восток по автодороге местного значения с твердым покрытием до пересечения с автодорогой местного значения с грунтовым покрытием (точка В);
3) далее от точки В на восток (390 м) до реки Чусовая (точка Г);
4) далее от точки Г на юго-восток вдоль береговой линии реки Чусовая (точка Д);
5) далее по прямой (340 м) на юг, пересекая ручей, до точки Е;
6) далее от точки Е в юго-западном направлении до автодороги местного значения с твердым покрытием (точка Ж);
7) далее от точки Ж по автодороге местного значения с твердым покрытием на север (точка З);
8) далее от точки З на юго-запад до грунтовой полевой дороги (точка И);
9) далее от точки И на север до реки Чусовая (точка К);
10) далее от точки К на юго-запад вдоль береговой линии реки Чусовая до пересечения с автодорогой регионального значения (точка Л);
11) далее от точки Л на северо-восток (320 м) вдоль береговой линии реки Чусовая (точка М);
12) далее от точки М на северо-запад, пересекая автодорогу регионального значения до пересечения с грунтовой полевой дорогой (точка Н);
13) далее от точки Н на восток по грунтовой полевой дороге до точки А.
НОВОАЛЕКСЕЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
с. Новоалексеевское - большое территориальное развитие с расширением границ населенного пункта в западном, южном и восточном направлении.
Граница проходит следующим образом:
1) От пересечения ручья Теплый и просеки между лесными кварталами 123 и 29 (точка А) на юго-запад по береговой линии ручья Теплый до пересечения с ручьем Студеный (точка Б);
2) далее от точки Б на юго-запад по береговой линии ручья Студеный (700 м), далее на восток до реки Решетка (точка В);
3) далее от точки В на юг по береговой линии реки Решетка до пересечения с ручьем Студеный (точка Г);
4) далее от точки Г на северо-запад (480 м) до точки Д;
5) далее от точки Д на север вдоль грунтовой автодороги местного значения (280 м) - точка Е;
6) далее от точки Е на юго-запад по железной дороге (1020 м) - точка Ж;
7) далее от точки Ж на запад по автодороге местного значения с твердым покрытием до пересечения с грунтовой автодорогой местного значения (точка З);
8) далее от точки З на юг по грунтовой автодороге местного значения до пересечения с автодорогой федерального значения (точка И);
9) далее от точки И на запад (1010 м) по автодороге федерального значения - точка К;
10) далее от точки К на запад (1900 м) до точки Л;
11) далее от точки Л на север (700 м) - точка М;
12) далее от точки М на запад до пересечения с автодорогой межмуниципального значения (точка Н);
13) далее от точки Н на запад (430 м) по автодороге межмуниципального значения - точка О;
14) далее от точки О на северо-запад по автодороге межмуниципального значения (300 м) - точка П;
15) далее от точки П на север по просеке между лесными кварталами 123 и 29 до точки А.
РЕШЕТЫ
Границы населенного пункта в настоящий момент не установлены.
Предлагается установить границы следующим образом:
1) От пересечения рек Чаша и Решетка по береговой линии реки Решетка до пересечения с автодорогой местного значения с твердым покрытием (точка Б);
2) далее от точки Б на юг до железной дороги (точка В);
3) далее от точки В на запад по железной дороге до пересечения с грунтовой дорогой местного значения (точка Г);
4) далее от точки Г на юг, далее на запад параллельно железной дороге (250 м) - точка Д;
5) далее от точки Д на юг (220 м) - точка Е;
6) далее от точки Е на северо-запад до железной дороги (точка Ж);
7) далее от точки Ж на запад по железной дороге (730 м) - точка З;
8) далее от точки З на север до пересечения с рекой Решетка и грунтовой автодорогой местного значения (точка И);
9) далее от точки И по береговой линии реки Решетка до пересечения с рекой Чаша (точка А);
д. Старые Решеты - расширение границ населенного пункта в западном и северо-западном направлении.
Граница проходит следующим образом:
1) От точки А на запад до просеки между лесными кварталами 52 и 53 (точка Б);
2) далее от точки Б на юг (180 м), пересекая железную дорогу, до точки В;
3) далее от точки В на северо-запад параллельно железной дороге до границы городского округа (точка Г);
4) далее от точки Г на юго-запад по границе городского округа до железной дороги, пересекая автодорогу межмуниципального значения (точка Д);
5) далее от точки Д на восток по железной дороге до автодороги федерального значения (точка Е);
6) далее от точки Е на восток (600 м) по автодороге федерального значения - точка Ж;
7) далее от точки Ж на север до пересечения с железной дорогой (точка З);
8) далее от точки З на восток по железной дороге, пересекая грунтовую автодорогу местного значения, до автодороги межмуниципального значения (точка И);
9) далее от точки И на запад по автодороге межмуниципального значения до пересечения с автодорогой местного значения с грунтовым покрытием (точка К);
10) далее от точки К на северо-запад, пересекая просеку между лесными кварталами 50 и 51 до точки А.
П.ж/д станция Хрустальная - большое территориальное развитие с расширением границ населенного пункта в северном, восточном, южном и западном направлении.
Граница проходит следующим образом:
1) От пересечения реки Чаша и автодороги местного значения с грунтовым покрытием на запад (1040 м) по береговой линии реки Чаша до точки Б;
2) далее от точки Б на юго-запад (1350 м) до точки В;
3) далее от точки В на юго-восток до грунтовой автодороги местного значения (точка Г);
4) далее от точки Г на восток (250 м) по автодороге местного значения с грунтовым покрытием (точка Д);
5) далее от точки Д на запад (680 м) - точка Е;
6) далее от точки Ж на юг (730 м), пересекая железную дорогу и автодорогу межмуниципального значения - точка З;
7) далее от точки З на запад (540 м) - точка И;
8) далее от точки И на юг до пересечения с автодорогой федерального значения (точка К);
9) далее от точки К на запад по автодороге федерального значения до железной дороге (точка Л);
10) далее от точки Л на север по железной дороге до автодороги местного значения с твердым покрытием (точка М);
11) далее от точки М на северо-восток по автодороге местного значения с твердым покрытием до автодороги межмуниципального значения (точка Н);
12) далее от точки Н по автодороге межмуниципального значения и железной дороге до пересечения с дорогой местного значения с грунтовым покрытием (точка О);
13) далее от точки О на север по автодороге местного значения с грунтовым покрытием (200 м) - точка П;
14) далее от точки П на запад до автодороги местного значения с твердым покрытием (точка Р);
15) далее от точки Р на север и далее на запад (480 м) - точка С;
16) далее от точки С на север (290 м) - точка Т;
17) далее от точки Т на север (900 м), пересекая грунтовую автодорогу местного значения до точки Ф;
18) далее от точки Ф на восток по дороге местного значения до пересечения с грунтовой автодорогой местного значения (точка Х);
19) далее от точки Х на север по грунтовой автодороге местного значения до пересечения с рекой Чаша (точка А).
П.Флюс - расширение населенного пункта в западном, северо-западном и северном направлении.
Граница проходит следующим образом:
1) От действующей железной дороги (точка А) на северо-запад до границы городского округа (точка Б);
2) далее от точки Б на юго-запад по границе городского округа до пересечения с железной дорогой (точка В);
3) далее от точки В на северо-запад (300 м) - точка Г;
4) далее от точки Г в северо-западном направлении до автодороги местного значения с твердым покрытием (точка Д);
5) далее от точки Д на восток (300 м) по автодороге местного значения с твердым покрытием до точки Е;
6) далее от точки Е по прямой на юго-запад (90 м) - точка Ж;
7) далее от точки Ж на восток (580 м) - точка З;
8) далее от точки З на юг до пересечения с железной дорогой (точка А).
3.2.ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПЕРЕВОДУ ЗЕМЕЛЬ В ИНЫЕ КАТЕГОРИИ
Генеральный план предусматривает следующие изменения в распределении земель по категориям:
- выделяются участки, планируемые к переводу в категорию земель особо охраняемых территорий:
1) кладбище г. Первоуральск севернее границы города (выводимое за границы проектом генерального плана г. Первоуральск, 2004 г.) площадью 57,5 га, на данный момент располагается в границах земель населенных пунктов, предусмотрено к переводу в земли историко-культурного назначения;
2) проектируемое кладбище г. Первоуральск на г. Барсучья;
3) кладбище д. Трека, располагается севернее границы деревни площадью 0,5 га, на данный момент располагается в границах земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрено к переводу в земли историко-культурного назначения;
4) частично закрываемое кладбище п. Меркитасиха, располагается севернее границы поселка и занимает площадь 0,4 га, на данный момент располагается в границах земель лесного фонда, предусмотрено к переводу в земли историко-культурного назначения;
5) кладбище д. Каменка, располагается на северо-западе от границы деревни, имеет площадь 0,3 га, на данный момент располагается в границах земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрено к переводу в земли историко-культурного назначения;
6) частично закрываемое кладбище п. Перескачка, располагается восточнее границы поселка площадью 0,4 га, на данный момент располагается в границах земель лесного фонда, предусмотрено к переводу в земли историко-культурного назначения;
7) кладбище д. Черемша, располагается на северо-востоке деревни, занимает площадь 0,6 га, на данный момент располагается в границах земель населенных пунктов, предусмотрено к переводу в земли историко-культурного назначения;
8) участок земель лесного фонда площадью 18945,7 га, расположенный в восточной стороне городского округа, назначен к переводу в особо охраняемые природные земли в качестве природного парка Истоки Исети;
- границы земель сельскохозяйственного назначения существенно изменяются в связи с изменением границ населенных пунктов (см. выше), площадь таких территории, в границах городского округа Первоуральск уменьшится на 2248,8 га.;
- территория земель лесного фонда, так же уменьшается, на 20070,6 га, в связи с переводом территории парка Истоки Исети в земли особо охраняемых территорий, а также из-за предложений по изменению границ населенных пунктов;
- выделяются небольшие участки территории для перевода в земли запаса - земли, исключаемые из границ г. Первоуральск, и земли промышленности - земли, исключаемые из границ п. при ж/д ст. Хрустальная и д. Старые Решеты;
- так же к землям промышленности отнесены территории под размещение автомобильных дорог в границах отводов в соответствии с их техническими категориями;
Проектное распределение земельного фонда городского округа Первоуральск по категориям сведено в таблицу 11.
Таблица 11
ПРОЕКТНОЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК ПО КАТЕГОРИЯМ
| Наименование территории | Площадь всего, га | % ко всей территории округа | Убыль Увеличение, га |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Площадь всего по округу, га | 204703 | 100,0 | 0,00 |
| I. Общая площадь земель в границах населенных пунктов | 17812,6 | 8,7 | +691,6 |
| II. Земли промышленности, транспорта, земли иного специального назначения | 4018,2 | 1,9 | +918,2 |
| III. Земли особо охраняемых территорий и объектов | 19176,4 | 9,4 | +19043,4 |
| IV. Земли лесного фонда | 123982,4 | 60,6 | -20393,6 |
| V. Земли водного фонда | 120,00 | 0,1 | 0,00 |
| VI. Земли сельскохозяйственного назначения | 33141,7 | 16,2 | -1175,3 |
| VII. Земли запаса | 6451,7 | 3,1 | +243,7 |
4.ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ
4.1.ЖИЛАЯ ЗОНА
В связи с, практически, полным отсутствием современной градостроительной документации, генеральный план городского округа Первоуральск включает в себя предложения по развитию жилищного и других видов строительства на территории населенных пунктов округа.
Проектом учтены все решения развития жилищного строительство в соответствие с генеральным планом города Первоуральск. В соответствии с заданием и задачами развития городского округа также предусмотрено формирование новых жилых территорий в следующих населенных пунктах: Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ (п. Билимбай, с. Битимка, д. Извездная, д. Крылосово, д. Макарово и д. Черемша), Кузинское СТУ (п. Кузино, п. Меркитасиха, с. Нижнее Село, д. Каменка), Новоалексеевское СТУ (с. Новоалексеевское, п. Старые Решеты, п. при ж/д ст. Хрустальная, д. Хомутовка) и в Новоуткинском СТУ (п. Новоуткинск, п. Коуровка, п. Прогресс, с. Слобода, п. Шадриха) (см. Приложение 5 Схема границ функциональных зон с отображением параметров развития таких зон).
Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ
п. Билимбай
В северо-западной части поселка на территории, включаемой в границы населенного пункта, предусматривается резервирование земель под индивидуальное жилищное строительство, площадью 59,8 га.
с. Битимка
В существующих границах села, в западной его части, около ленточной пилорамы СХПК "Битимский", предусмотрено резервирование земель под ИЖС площадью 17 га. Остальное развитие жилищного строительства предложено на территориях, предлагаемых к включению в границы п. Билимбай, так как расширение села Битимка не представляется возможным.
д. Извездная
Исходя из прогноза численности населения, требуемое увеличение жилого фонда д. Извездная является незначительным - 2 га. Необходимые площади частично резервируются в границах поселка и частично в границах п. Билимбай.
д. Крылосово
В юго-восточной части деревни, вблизи территории бывшего известкового карьера резервируется территории - 20 га - под ИЖС.
д. Макарова
Данный населенный пункт является ближайшим к п. Билимбай в юго-западном направлении. Исходя из прогноза численности населения, требуемое увеличение жилого фонда д. Макарово незначительно. Размещение новых участков предусмотрено в границах п. Билимбай.
д. Черемша
В южной части деревни, в пределах существующих границ населенного пункта - 2,2 га - под ИЖС.
Новоуткинское СТУ
п. Новоуткинск
Поселок Новоуткинск является достаточно развитым и нуждается в большом количестве резервных территорий для развития жилищного строительства. Проектом предусмотрено ИЖС как внутри существующих границ, так и на территории, предлагаемой к включению в границы населенного пункта. Новые кварталы, преимущественно, размещаются вокруг существующей застройки с запада на юго-восток. Общая площадь резервируемых территорий составит 80 га.
п. Коуровка
На территории поселка резервируются земли под ИЖС в северо-западной части, как продолжение жилищного строительства поселка Новоуткинск. Площадь составляет 7 га.
п. Прогресс
Развитие ИЖС данного поселка предусмотрено в центральной части, за счет земель сельскохозяйственного назначения (бывшие пашни). Общая площадь новых жилых кварталов составит 30 га.
с. Слобода
Так же как и в поселке Коуровка, в селе Слобода определено такое размещение жилой застройки, при котором образуется связь между населенными пунктами (п. Новоуткинск, п. Коуровка, с. Слобода). Следовательно, под ИЖС в селе резервируются земли в юго-восточной и восточной его части. Площадь составляет 40 га.
п. Шадриха
Развитие населенного пункта предусмотрено в сторону поселка Новоуткинск (северо-восток) на территории, предлагаемой к включению в границы. Площадь резервируемой территории под ИЖС составит 1,4 га.
Кузинское СТУ
п. Кузино
Поселок Кузино имеет значительные свободные территории в своих границах, поэтому все его развитие предусмотрено внутри населенного пункта. Проектом резервируются земли под малоэтажное строительство в северо-западной части поселка, площадью 6 га, и под смешанное строительство (как индивидуальное, так и многоквартирное) - на юго-западе, площадью 40 га. Также выделен участок 45 га на северо-востоке поселка, вблизи под размещение ИЖС.
д. Каменка
В северной части поселка на территории, предлагаемой к включению в границы населенного пункта, зарезервированы участки под индивидуальное жилищное строительство, площадью 4 га.
п. Меркитасиха
В существующих границах поселка практически отсутствуют свободные от застройки территории, за исключением небольшого участка на западе - 2 га, который и резервируется под ИЖС.
с. Нижнее Село
В северо-восточной части села имеются участки территории сельскохозяйственного назначения, которые разделены на два участка автомобильной дорогой. Проектом предусмотрено использование данных территории в целях развития жилищного строительства, вследствие чего появляются два жилых района площадями 3 га и 5 га.
п. Перескачка
В северо-восточной части села, недалеко от автомобильной дороги являющейся выездом в северном направлении (на п. Новоуткинск) имеются территории сельскохозяйственного назначения. Проектом предусмотрено использование данных территорий под ИЖС, площадь новых жилых кварталов составит 10 га.
д. Трека
В северной части деревни, в пределах существующих границ населенного пункта резервируются территории - 5 га - под ИЖС.
Новоалексеевское СТУ
с. Новоалексеевское
Село Новоалексеевское находится в непосредственной близости, как от города Первоуральска, так и от города Екатеринбурга, поэтому здесь востребовано жилищное строительство. Настоящим проектом резервируются земли под ИЖС в западной и восточной частях села, площадью 22 га и 17 га соответственно, из них в существующих границах резервируется 5 га (в западной части).
п. Решеты
На данный момент поселок не имеет установленных границ. Проектом определяются границы данного населенного пункта и перспективы его развития. Территории, резервируемые под жилищное строительство, составят 13 га.
п. Старые Решеты
В западной части села, на территориях, предлагаемых для включения в границы населенного пункта, зарезервирован участок под ИЖС площадью 9 га. Вследствие предлагаемого увеличения площади поселка за счет земель лесного фонда новые участки для развития жилищного строительства данным проектом не предлагаются.
п. при ж/д ст. Хрустальная
Развитие жилищного строительства донного населенного пункта предусмотрено в соответствии с концепцией территориального развития поселка "станция Хрустальная" (2004 г.). Резервируются территории под ИЖС, преимущественно, в юго-восточной части поселка, площадью 33 га, и небольшие участки на северо-востоке (предлагаемые в составе утверждаемых границ), площадью 5 га.
4.2.ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА
В проекте предусмотрено сохранение существующих объектов обслуживания и дальнейшее развитие общественно-деловой зоны с размещением новых объектов: здравоохранения, торговли, общественного питания, коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, административных объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
Развитие культурно бытового обслуживания города Первоуральск проходит в соответствие с генеральным планом города (2004 г.).
Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ
В данном сельском территориальном образование предусмотрено:
п. Билимбай
Предусмотрено развитие общественных центров районного значения на территориях новой жилой застройки, в новых кварталах ИЖС в северо-западной части поселка. Предусмотрено размещение следующих объектов обслуживания: новых магазинов продовольственного и промтоварного значения, объекта общественного питания, детского сада, современного спортивного комплекса, гостиницы, центра досуга (клуб), а также необходимо размещение объектов банковского обслуживания. Данные объекты обслуживания должны работать не только на население поселка, но и на небольшие сельские населенные пункты, территориально близко расположенные:
д. Битимка - расширение магазинов товаров первой необходимости и строительство новых, размещение отделения связи и центра досуга (клуба);
п. Вересовка - расширение магазинов товаров первой необходимости и строительство новых, реконструкция спортивного ядра, размещение центра досуга и малокомплектной школы;
п. Дидино - обслуживается в г. Первоуральск (п. Динас) и п. Дружинино;
д. Извездная - обслуживается в п. Вересовка и п. Билимбай;
п. Ильмовка - размещение пожарного депо;
д. Коновалово - обслуживается в п. Вересовка и с. Битимка;
д. Крылосово - размещение спортивного ядра, строительство сельского клуба, пункта охраны и правопорядка, почтового отделения и малокомплектной школы;
д. Макарово - обслуживается в п. Билимбай (п. Доломитовый), также осуществляется выездная торговля;
д. Черемша - размещение магазина товаров первой необходимости;
Новоуткинское СТУ
Стоит отметить, что за исключением п. Новая Трека все сельские населенные пункты рассматриваемого СТУ расположены в непосредственной близости друг от друга (имеют смежные границы) в связи с этим их общественно-деловую зону можно рассматривать как общую. В современном состоянии стоит отметить, что п. Новоуткинск имеет достаточно развитую сеть социально-бытовых объектов и вполне справляется с обслуживанием всех населенных пунктов данного СТУ, за исключением п. Новая Трека. Поэтому, проектом генерального плана городского округа Первоуральск предусмотрено формирование общественного центра в п. Новая Трека, с размещением в нем магазина, и пожарного депо.
Помимо этого предусматривается строительство спортивного комплекса в п. Новоуткинск, организация в данном поселке благоустроенной пляжной зоны, строительство детского дошкольного учреждения, реконструкция существующего ДДУ, размещение мини-рынка по реализации сельскохозяйственной продукции и строительство автомобильной заправки с автосервисом.
В п. Коуровка предусмотрено размещение автозаправочной станции и магазина, а также малокомплектных школы и детского сада.
В с. Слобода - организация спортивной зоны, размещение магазина, а также малокомплектных школы и детского сада.
В п. Прогресс - строительство детского дошкольного учреждения и размещение нового магазина.
П.Шадриха - обслуживается в п. Новоуткинск.
Кузинское СТУ
Основные объекты общественного назначения предусматривается разместить в тех населенных пунктах, которые наиболее отдалены от административных центров. Проектов предусматривается формирования поселковых общественных центров в п. Кузино, с. Нижнее Село, п. Перескачка.
Здесь, помимо уже существующих объектов социально-бытового обслуживания предусматривается разместить:
п. Кузино - спортивный комплекс, гостиницу и магазин;
с. Нижнее - строительство малокомплектного детского сада, магазина и ФАП;
п. Перескачка - малокомплектный детский сад и школа, объект общественного питания, магазин, пожарное депо;
п. Меркитасиха - обслуживается в п. Кузино;
д. Трека - ФАП;
д. Каменка - магазин, ФАП.
Новоалексеевское СТУ
Проектом генерального плана городского округа Первоуральск предусмотрено формирование общественного центра в с. Новоалексеевское, размещение в данном селе отделения Сбербанка, строительство магазина, размещение сельского клуба, бани и детского сада.
Обслуживание п. Канал осуществляется в с. Новоалексеевское.
В д. Старые Решеты предусмотрено строительство ФАП и размещение малокомплектных школы и детского сада.
В п. при ж/д ст. Хрустальная предусмотрена организация ОВП, строительство магазина, размещение малокомплектных школы и детского сада, а также центра досуга (клуба).
Для п. Флюс предусмотрено размещение ФАП и расширение магазина;
В п. Решеты предусмотрено размещение магазина, центра досуга (клуба) и малокомплектных школы и детского сада;
д. Хомутовка - обслуживается в г. Первоуральск (п. Динас);
Особенность данного СТУ в том, что входящие в него населенные пункты расположены в непосредственной близости от городов с хорошо развитой общественно-деловой зоной и богато насыщенными объектами общественного обслуживания:
с. Новоалексеевское, п. Канал, д. Старые Решеты, п. ж/д ст. Хрустальная, п. Флюс, п. Решеты - между г. Первоуральск и г. Екатеринбург. В связи с этим нецелесообразно перегружать данное СТУ объектами общественного назначения.
4.3.ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНЫ
В настоящее время производственная зона обладает большим экономическим потенциалом. Для поддержания и развития данной тенденции проектом предусмотрены следующие мероприятия:
п. Билимбай
Для развития объектов малого бизнеса и предпринимательства в п. Билимбай предусмотрено резервирование двух промышленных территорий, площадью по 3 га каждая, для размещения предприятий и производств, с классом вредности не выше IV-го. Эти территории находятся в северо-западной части поселка с северной и юго-западной стороны от кладбища.
Для расширения и развития одного из основных предприятий поселка - ОАО "Билимбаевский рудник" предусмотрено резервирования промышленной площадки, площадью 27 га в юго-восточной части поселка в непосредственной близости от самого предприятия и его карьера.
п. Кузино
В настоящее время в поселке размещаются только предприятия железнодорожного транспорта. Наблюдается острая необходимость в создание мест приложения труда, в связи с этим генеральным планом предусмотрено резервирование промышленных территорий для развития легкой и местной промышленности не выше IV класс вредности: площадка на западе поселка, возле железной дороги, площадью 15 га и площадка на юго-западе поселка, возле предприятия железнодорожного транспорта, площадью 9 га.
п. Новоуткинск
Предусматривается зарезервировать территорию на западе поселка, под расширение производства, площадь 14 га (не выше IV класс вредности).
д. Хомутовка
Данный населенный пункт в генеральном плане на перспективу рассматривается как территория развития г. Первоуральск. Это обусловлено его непосредственной близостью к городу и удобством проходящих мимо транспортных связей, а также наличием сырьевой базы для развития мест приложения труда. В связи с этим на расстоянии 0,5 км от д. Хомутовка с южной стороны федеральной трассы Екатеринбург - Пермь предусматривается резервирование территории, площадью 25 га для развития промышленного комплекса городского округа Первоуральск (не выше II класса вредности).
Помимо этого предусмотрено размещение промышленной площадки в северо-западной части деревни для размещения объектов и производств местной и легкой промышленности (площадь территории - 16 га, класс вредности не выше IV-го).
4.4.ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Согласно принятым "Нормативам градостроительного проектирования Свердловской области" (утверждены Постановлением Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП) на расчетный срок (2030 г.) настоящим проектом предусматривается обеспечение всех жителей городского округа Первоуральск централизованным водоснабжением с вводом в дом. Централизованная система водоснабжения населенных пунктов в зависимости от местных условий и принятой схемы водоснабжения должна обеспечивать:
- хозяйственно-питьевое водопотребление в жилых и общественных зданиях, нужды коммунально-бытовых предприятий;
- хозяйственно-питьевое водопотребление на предприятиях;
- тушение пожаров;
- собственные нужды станции водоподготовки.
Предусматривается развитие систем централизованного водоснабжения во всех поселках и сельских населенных пунктах области, включая строительство, реконструкцию и восстановление водозаборов, водоочистных сооружений, водоводов, обустройство зон санитарной охраны водозаборов и водопроводных сооружений, доведение качества питьевой воды до нормативных требований. Развитию по мощности подлежат только системы хозяйственно-питьевого водоснабжения. Новые водозаборы в системах промводоснабжения не рекомендуются - развитие систем промводоснабжения предусматривается по пути строительства оборотных циклов и систем повторного использования сточных вод.
Водопотребление в целом по городскому округу Первоуральск на расчетный срок (2030 г.) составит 15846,0 м3/сут., в том числе на нужды населения - 15548,0 м3/сут.
Источниками хозяйственно-питьевого водоснабжения на расчетный срок приняты месторождения подземных вод с суммарными запасами - 99,849 тыс. м3/сут., в том числе:
Существующие, эксплуатируемые (общий объем эксплуатационных запасов 6,53 тыс. м3/сут.):
Гологорский водозаборный участок;
Динасовский водозаборный участок;
Заводской водозаборный участок;
Кузинское МПВ;
МПВ Магнитка;
Первоуральское-1 МПВ (автономный участок СПК "Битимский");
Хрустальное МПВ (п. Хрустальная);
Шайтанский водозаборный участок.
Проектируемые, не введенные в эксплуатацию (общий объем эксплуатационных запасов 95,12 тыс. м3/сут.):
Билимбаевское МПВ;
Светлореченское МПВ;
Уткинское МПВ;
Уткинское МПВ, Петрунихинский участок;
Уткинское МПВ, Шайдурихинский участок;
Черношимское МПВ;
Шишимское МПВ.
Перспективный водозаборный участок - Верхне-Каменский ПВУ с прогнозными ресурсами 1,8 тыс. м3/сут. для удовлетворения дефицита водопотребления п. Кузино.
Анализ расчета водопотребления для перспективного населения показал, что дебит существующих и проектных скважин является достаточным для обеспечения хозяйственно-питьевым водоснабжением на расчетный срок.
Границы существующих водосборных участков месторождений подземных вод и расположение одиночных скважин отражены в Приложении 3 "Схема границ земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения", приложении 4 "Схема размещения планируемых объектов капитального строительства местного значения с обозначением зон негативного воздействия в случае размещения таких объектов".
Мероприятия для отдельных населенных пунктов:
Билимбай
В настоящее время пробурены питьевые скважины на северо-западе от п. Билимбай (г. Липовая). Для обеспечения жителей поселка водой питьевого качества проектом предлагается строительство водонапорной башни и оборудование центральной части жилой застройки централизованной системой водоснабжения с вводом в дом.
Для обеспечения жилой застройки северо-восточной части поселка водой предусматривается скважина в границах поселка, откуда вода водоводами подается на фильтрационную станцию и далее после очистки в поселок.
Перспективное водопотребление предусмотрено за счет прогнозных запасов опоискованного Билимбаевского участка.
Кузино
Поселок частично обеспечен утвержденными запасами подземных вод за счет Кузинского МПВ. Обеспечение поселка централизованными источниками водоснабжения предусмотрено за счет прогнозных ресурсов подземных вод Верхне-Каменского ПУ.
По большинству водозаборных участков требуется разработка и утверждение проектов ЗСО в соответствии с условиями лицензионных соглашений.
Водоснабжение малых населенных пунктов, не обеспеченных централизованным водоснабжением, на первую очередь строительства (до 2015 г.) предлагается оставить от водоразборных колонок и индивидуальных источников. При этом на расчетный срок предусматривается реконструкция существующих водозаборных сооружений с оборудованием их механизированными водоподъемниками, строительство водопроводной сети с вводами в дома и устройство внутренних водопроводов в отдельных культурно-бытовых и производственных зданиях. В качестве источников водоснабжения планируется использование только подземных вод с необходимой водоподготовкой.
КАНАЛИЗАЦИЯ
Для обеспечения минимального уровня комфорта проживания в жилых зонах и повышения уровня благоустройства в общественных зданиях настоящим проектом предусматривается обеспечение всех жителей городского округа Первоуральск централизованным водоотведением.
Количество хозяйственно-бытовых стоков от застройки населенных пунктов Первоуральского городского округа составит:
На I очередь (2015 г.) - 7441,80 м3/сут.;
На расчетный срок (2030 г.) - 8157,90 м3/сут.
Проектом предусматривается оборудование централизованной канализацией существующую и проектируемую застройку. В населенных пунктах с небольшими объемами бытовых стоков (до 120 м3/сут.) предусмотрены локальные очистные сооружения (ЛОС). В таблице 12 отражены расчетная мощность планируемых очистных сооружений, необходимый объем для расширения существующих очистных сооружений, а также места сброса условно чистых вод.
Таблица 12
ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ
ПО НАСЕЛЕННЫМ ПУНКТАМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК
НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК
| Название населенного пункта | Население на расчетный срок, чел. | Среднесуточный объем сточных вод на расчетный срок, м3/сут. | Производительность очистных сооружений, м3/сут. | Мероприятия | Место сброса условно чистых вод |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Кузинское СТУ | 6130 | ||||
| п. Кузино | 5100 | 1178,10 | 1200 | Проектируемые ОС | р. Б. Каменка |
| п. Меркитасиха | 50 | 11,55 | 12 | Проектируемые ОС | р. Меркитасиха |
| п. Перескачка | 500 | 115,50 | 120 | Проектируемые ОС | р. Утка |
| Нижнее Село | 400 | 92,40 | 100 | Проектируемые ОС | р. Чусовая |
| Каменка | 30 | 6,93 | 10 | Проектируемые ОС | р. Грязнуха |
| Трека | 50 | 11,55 | 12 | Проектируемые ОС | р. Чусовая |
| Новоуткинское СТУ | 10920 | ||||
| п. Новоуткинск | 7000 | 1617,00 | 3370 | Существующие ОС | р. Утка |
| п. Коуровка | 450 | 103,95 | На ОС в п. Новоуткинск | ||
| п. Новая трека | 60 | 13,86 | 15 | Проектируемые ОС | р. Трека |
| п. Прогресс | 3000 | 693,00 | 780 | Проектируемые ОС | р. Чусовая |
| с. Слобода | 360 | 83,16 | На ОС в п. Прогресс | ||
| п. Шадриха | 50 | 11,55 | На ОС в п. Новоуткинск | ||
| Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ | 12800 | ||||
| п. Билимбай | 7710 | 1781,01 | 2650 | Существующие ОС, расширяемые на 250 м3/сут. | р. Чусовая |
| с. Битимка | 2100 | 485,10 | На ОС в п. Билимбай | ||
| п. Вересовка | 1200 | 277,20 | На ОС в п. Билимбай | ||
| д. Извездная | 120 | 27,72 | На ОС в п. Билимбай | ||
| д. Коновалово | 170 | 39,27 | На ОС в п. Билимбай | ||
| д. Крылосово | 1300 | 300,30 | 700 | Существующие ОС | р. Чусовая |
| д. Макарова | 100 | 23,10 | На ОС в п. Билимбай | ||
| д. Черемша | 50 | 11,55 | 12 | Проектируемые ОС | р. Черемша |
| п. Ильмовка | 30 | 6,93 | 10 | Проектируемые ОС | р. Утка |
| п. Дидино | 20 | 4,62 | 5 | Проектируемые ОС | р. Хомутовка |
| Новоалексеевское СТУ | 3950 | ||||
| с. Новоалексеевское | 2000 | 462,00 | На ОС в п. ж/д ст. Хрустальная | ||
| п. Канал | 50 | 11,55 | 50 | Проектируемые ОС | бол. Ржавое |
| д. ст. Решеты | 445 | 102,80 | На ОС в п. Решеты | ||
| п. ж/д ст. Хрустальная | 600 | 138,60 | 600 | Существующие ОС, расширяемые на 400 м3/сут. | бол. Малореченское |
| п. Флюс | 150 | 34,65 | На ОС в п. Канал | ||
| п. Решеты | 700 | 161,70 | 270 | Существующие ОС, расширяемые на 70 м3/сут. | бол. Малореченское |
| д. Хомутовка | 5 | 1,16 | 2 | Проектируемые ОС | р. Шайтанка |
| ИТОГО по округу: | 33800 | 7807,80 | 9918 |
Качество воды, прошедшей очистку, должна соответствовать показателям, необходимым для соблюдения СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод" и ГН 2.1.5.1315-03 "Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового пользования".
Первоочередными мероприятиями для канализования хозяйственно-бытовых стоков в населенных пунктах является строительство канализационных очистных сооружений в п. Кузино, п. Слобода и п. Канал.
Для малых населенных пунктов (п. Меркитасиха, п. Трека, п. Новая Трека, с. Нижнее Село, д. Хомутовка, д. Хомутовка-2, п. Ильмовка, д. Черемша, п. Перескачка, д. Каменка) проектом предусмотрено (на расчетный срок) строительство локальных очистных сооружений малой производительности.
При этом так же необходима модернизация существующих канализационных насосных станций в п. Новоуткинск, п. Билимбай, п. Прогресс, п. Решеты и п. ж/д ст. Хрустальная с заменой морально и физически устаревшего насосного оборудования (сроки выполнения 2010 - 2012 гг.).
В п. Новоалексеевское проектом предусмотрено строительство централизованной системы водоотведения от застройки поселка с отводом по коллектору на существующие очистные сооружения п. Хрустальная.
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
Согласно ПЗ "Свердловская область. Схема территориального планирования", 2007 г. были установлены следующие направления развития теплоэнергетики:
существенное повышение эффективности теплоэнергетики при минимизации затрат на ее развитие и функционирование;
перевод действующих ТЭЦ на новые, экономичные и экологичные паротурбинные и газотурбинные агрегаты с утилизацией отработавших газов по теплу;
перевод котельных на современные технологии комбинированной выработки электрической и тепловой энергии. Реконструкция существующих и строительство новых объектов "малой энергетики" на базе современных и высокоэффективных технологий;
реконструкция тепловых сетей, перевод на новые температурные режимы, внедрение новых теплоизоляционных материалов, энергосберегающих устройств и технологий;
рациональное соотношение централизованного и автономного теплоснабжения.
Максимальное суммарное теплопотребление по городскому округу Первоуральск на расчетный срок (2030 г.) составит 186,41 Гкал/час.
Предлагаемые мероприятия по развитию тепловых сетей в населенных пунктах:
Билимбай
Строительство газовой котельной в южной части поселка для теплоснабжения существующей и проектируемой жилой застройки и объектов соцкультбыта.
Вересовка
Строительство газовой котельной (рядом с футбольным полем п. Вересовка) для отопления существующего сектора 5-этажной застройки, а также перспективной жилой застройки и объектов соцкультбыта.
Новоуткинск
В поселке планируется строительство 2-й очереди котельного комплекса, расположенного на территории промышленного района. 2-я очередь включает в себя строительство резервуаров с резервным топливом (дизель).
Для обеспечения существующей и проектируемой индивидуальной застройки населенных пунктов городского округа Первоуральск теплоснабжением проектом предлагается использование индивидуальных отопительных установок, работающих на природном газе, после газификации населенных пунктов.
Размещение котельных отражено в Приложении 3 "Схема границ земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения", приложении 4 "Схема размещения планируемых объектов капитального строительства местного значения с обозначением зон негативного воздействия в случае размещения таких объектов". Мощности предлагаемых к реконструкции котельных сведены в таблицу 13.
Таблица 13
ДАННЫЕ ПО МОЩНОСТИ КОТЕЛЬНЫХ ПО НАСЕЛЕННЫМ ПУНКТАМ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПЕРВОУРАЛЬСК НА РАСЧЕТНЫЙ СРОК
| Название населенного пункта | Теплопотребление (расчетный срок), Гкал/час | Мощность котельной, Гкал/час (сущ./ проект) | |
| из централизованной сети теплоснабжения | от индивидуальных источников теплоснабжения | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| Кузинское СТУ | |||
| п. Кузино | 8,55 | 19,58 | |
| п. Меркитасиха | 0,28 | ||
| п. Перескачка | 2,76 | ||
| Нижнее Село | 2,21 | ||
| Каменка | 0,17 | ||
| Трека | 0,28 | ||
| Новоуткинское СТУ | |||
| п. Новоуткинск | 25,33 | 13,27 | 47,2/47,2 |
| п. Коуровка | 0,08 | 2,40 | |
| п. Новая трека | 0,33 | ||
| п. Прогресс | 4,51 | 12,04 | |
| с. Слобода | 1,99 | ||
| п. Шадриха | 0,28 | ||
| Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ | |||
| п. Билимбай | 32,03 | 10,49 | 8,9/32,0 |
| с. Битимка | 5,17 | 6,41 | 2,7/5,2 |
| п. Вересовка | 5,19 | 1,43 | 2,2/5,2 |
| д. Извездная | 0,66 | ||
| д. Коновалово | 0,94 | ||
| д. Крылосово | 3,99 | 3,18 | 2,2/4,0 |
| д. Макарова | 0,55 | ||
| д. Черемша | 0,28 | ||
| п. Ильмовка | 0,17 | ||
| п. Дидино | 0,11 | ||
| Новоалексеевское СТУ | |||
| с. Новоалексеевское | 4,07 | 6,96 | 4,9/4,9 |
| п. Канал | 0,28 | ||
| д. ст. Решеты | 2,45 | ||
| п. ж/д ст. Хрустальная | 0,54 | 2,77 | 5,0/5,0 |
| п. Флюс | 0,83 | ||
| п. Решеты | 2,43 | 1,43 | |
| д. Хомутовка | 0,03 | ||
| ИТОГО по округу | 91,88 | 94,53 | 73,1/103,5 |
ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
Проектом предусматривается 100%-ная газификация населенных пунктов Первоуральского городского округа.
При этом запитать планируется газопроводом высокого давления р = 0,6 МПа от газораспределительных станций ГРС-1 и ГРС-2 г. Первоуральска.
Для понижения давления и подачи газа низкого давления в дома необходимо строительство газорегуляторных пунктов (ГРП) в каждом из населенных пунктов (согласно предложенным расчетным схемам ОАО "ГипроНИИгаз", 3019-0-0-0 ПЗ.СХ):
д. Старые Решеты;
п. Решеты;
п. Флюс;
п. Перескачка;
д. Черемша;
п. Шадриха;
п. Прогресс;
п. Коуровка
с. Слобода;
д. Крылосово;
д. Каменка;
п. Нижнее Село;
п. Трека.
В 2008 - 2015 годах по проекту намечено ввести в эксплуатацию на территории сельских населенных пунктов более 10 километров межпоселковых газопроводов, предусмотрено проектирование и строительство более 61 километра распределительных газопроводов и газовых сетей, строительство блочных газовых котельных в поселках Новоуткинск, Прогресс, Кузино, реконструкция котельной в селе Новоалексеевское, перевод котельной в поселке Решеты на природный газ.
Газоснабжение населенных пунктов Ильмовка, Дидино, Хомутовка, Новая Трека предусмотрено на первую очередь осуществлять привозными баллонами со сжиженным газом, на расчетный срок необходимо газифицировать на 100% с устройством газорегуляторных пунктов.
Межпоселковый газопровод, который предполагается для газификации п. Битимка, п. Новоуткинск, п. Кузино запроектирован трассировкой с выходом на Сабик.
Трассировка газопроводов, расположение газораспределительных станций и газорегуляторных пунктов, а также очередность строительства отражены в Приложении 3 "Схема границ земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения", приложении 4 "Схема размещения планируемых объектов капитального строительства местного значения с обозначением зон негативного воздействия в случае размещения таких объектов".
Общий объем газопотребления по городскому округу Первоуральск на расчетный срок (2030 г.) составит 31563,79 м3/час.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Для обеспечения выдачи мощности новой генерации и покрытия возрастающих нагрузок потребителей электроэнергии разработаны следующие предложения по усилению электрических сетей Свердловской области: для снижения нагрузки сетей 220 и 500 кВ в Первоуральском узле и г. Екатеринбурге необходимо сооружение ПС 500/220 кВ Емелино с заходами ВЛ 500 и 220 кВ. Одной их приоритетных задач в электроэнергетике является внедрение энергосберегающих технологий.
Согласно данному проекту "ВЛ 220 кВ Емелино - Трубная, заходы первой цепи ВЛ 220 кВ СУГРЭС Первоуральск-1, 2 на ПС 220 кВ Трубная", предлагаемая электроподстанция размещается на территории завода ОАО "ПНТЗ" и занимает площадку 1,53 га. Мощность электроподстанции с 2-мя трансформаторами составит 320 МВа. Питание предусматривается получать от подстанций 500 кВ "Емелино", 220 кВ "Первоуральская" и от Среднеуральской ГРЭС. В комплекс работ входит сооружение воздушных линий электропередач 220 кВ "Емелино" - "Трубная" длиной 58 км и захода на подстанцию "Трубная" от воздушной линии 220 кВ СУГРЭС - Первоуральская. Сети запроектированы в обход границ города, линии электропередач выходят с электроподстанции "Емелино", обходят г. Первоуральск с запада, затем вдоль границы города и заходят на подстанцию "Трубная" с востока. П/с "Трубная" предусматривается в качестве источник электроснабжения для строительства и работы электросталеплавильного комплекса, планируемого в г. Первоуральск.
Трассировка существующих и проектируемых высоковольтных линий электропередач и расположение электроподстанций отражены в Приложении 3 "Схема границ земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения", приложении 4 "Схема размещения планируемых объектов капитального строительства местного значения с обозначением зон негативного воздействия в случае размещения таких объектов".
Мероприятия согласно "Программе комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры городского округа Первоуральск на 2008 - 2012 годы" (утверждена Решением Первоуральской городской Думы от 25 ноября 2007 года): реконструкция ОРУ-35 кВ на ПС 35/6 кВ "Билимбай" и устройств РЗА. В результате реконструкции и модернизации будет произведена замена оборудования и материалов, выработавших на сегодняшний день свой физический ресурс, повышена надежность электроснабжения потребителей.
СВЯЗЬ
Согласно ПЗ "Свердловская область. Схема территориального планирования", 2007 г., важной задачей для операторов электросвязи является телефонизация отдаленных населенных пунктов региона. С учетом планируемого развития фиксированной связи в соответствии с ФЗ "О связи" и принятых программ задача телефонизации населенных пунктов с числом жителей более 500 будет решена к 2008 г. В дальнейшем будет проводиться телефонизация более мелких населенных пунктов.
Вместе с тем, увеличение емкости сетей фиксированной связи необходимо производить перспективными методами, рекомендованными Мининформсвязью:
реконструкция существующих аналоговых систем коммутации с переключением абонентов на сети оптического доступа с увеличением емкости, включение пользователей с повышенным требованием к качеству и набору услуг в коммутаторы мультисервисной сети.
На 1 очередь строительства:
на г. Волчиха предложено строительство радио-телевизионной передающей станции, предназначенной для эфирной трансляции теле- и радио- программ и других видов связи (сроки строительства 2011 - 2013 годы);
строительство объекта "Отвод от магистральной волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) "Пермь-Екатеринбург" (на основании Плана развития транспортной сети филиала ОАО "Мобильные ТелеСистемы" "Макрорегион Урал" ООО "Курганстройсервис"). Трассировка линий связи предлагается по территории Первоуральского городского округа, по населенным пунктам п. Билимбай и г. Первоуральск, прокладку проектируемого кабеля выполнить в телефонной канализации ОАО "Уралсвязьинформ";
Согласно программе социально-экономического развития территорий сельских населенных пунктов в городском округе Первоуральск на период 2008 - 2015 годов ("Уральская деревня") в перспективе планируется Первоуральский территориальный узел электросвязи ОАО "Уралсвязьинформ" в сельских населенных пунктах планирует свою деятельность по направлениям:
замена до 2012 года устаревших сельских АТС на современные типы оборудования в селах Битимка, Нижнее Село, Новоалексеевское;
расширение существующих автоматических телефонных станций до необходимой емкости телефонных номеров с учетом перспективного населения;
предоставление широкополосного доступа в Интернет;
замена устаревших межстанционных линий связи на современные с использованием оптического волокна или радиорелейных станций.
Для обеспечения населения интернет связью запроектирован оптико-волоконный кабель связи Пермь - Екатеринбург, пересекающий городской округ с юга на север. При данной прокладке кабеля интернет связью будет обеспечено жители населенных пунктов: Черемша, Битимка, Вересовка, Коновалово, Билимбай.
4.5.ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Основными транспортными проблемами городского округа являются:
- неравномерность плотности дорожной сети - концентрация населения вдоль транзитных магистралей;
- прохождение транзитных автодорог через жилые зоны населенных пунктов;
- отсутствие устойчивых транспортных связей отдаленных населенных пунктов округа;
Важной задачей является вывод транзитного транспорта за пределы населенных пунктов (за счет устройства участков объездных автодорог вокруг: г. Первоуральск, Новоуткинск-Слобода, Билимбай - Битимка - Крылосово).
Также проектом предусмотрена реконструкция существующих и устройство новых дорог к отдаленным населенным пунктам (Трека, Н.-Трека, Меркитасиха, Ильмовка, Перескачка). На расчетный срок необходима организация дублирующих выездов из населенных пунктов для обеспечения требований безопасности проживающего населения.
Для обеспечения развития существующих и вновь устраиваемых рекреационных зон и коллективных садоводческих товариществ, проектом предусмотрена организация новых транспортных связей:
- подъезд к зоне вблизи оз. Глухое на юго-востоке округа;
- подъезд к существующим садоводческим товариществам к северо-востоку от п. Билимбай;
- подъезд к вновь устраиваемым рекреационным зонам вблизи дер. Трека.
В рамках реализации предложений СТП Свердловской области проектом предусмотрена меридиональная связь "Ревда - Невьянск", которая позволит улучшить доступность населенных пунктов городского округа, а также перераспределит транзитные потоки, уменьшив транспортную нагрузку на г. Первоуральск (и подъезды к нему), а также населенные пункты Билимбай, Битимка, Крылосово.
Мероприятия по совершенствованию транспортной инфраструктуры городского округа и сроки их реализации приведены в таблице 14, см. приложение 4 "Схема размещения планируемых объектов капитального строительства местного значения с обозначением зон негативного воздействия в случае размещения таких объектов" Перечень планируемых объектов транспортной инфраструктуры, утвержденных в составе ранее разработанной проектной документации приведен в таблице 15.
Таблица 14
ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО РАЗВИТИЮ
ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ПЕРВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
| Автодороги, объекты транспортной инфраструктуры | Протяженность, км | Назначение | Срок реализации | Примечание | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| СТРОИТЕЛЬСТВО НОВЫХ ОБЪЕКТОВ | |||||
| 1 | Подъезд к пос. Трека от а/д "Г. Первоуральск р.п. Шаля" | 4 | Обеспечение внешней связи пос. Трека | 2015 | с учетом автомобильных подъездов к проектируемой рекреационной зоне |
| 2 | А/д Кузино Меркитасиха | 8,00 | Создание связи поселка с внешней сетью автодорог | 2015 | В настоящий момент населенный пункт имеет только железнодорожное устойчивое сообщение; имеющиеся автомобильные подъезды имеют грунтовое покрытие |
| 5 | А/д Прогресс Новая Трека | 13,24 | Населенный пункт не имеет устойчивой связи с внешней сетью автодорог | ||
| 6 | А/д Шадриха Перескачка | 9,20 | Создание замкнутой структуры автодорог округа. Обеспечение дублирующей связи пос. Перескачка | 2015 | |
| 7 | Участок восточного обхода пос. Билимбай вдоль существующей границы поселка | 4,10 | Вывод транзитного транспорта, следующего в Новоуральский ГО, с жилых территорий | 2015 | в том числе реконструируемый участок длиной 2,85 км |
| 8 | Подъезд к пос. Хомутовка от а/д "Г. Пермь г. Екатеринбург" | 0,75 | Обеспечение связи в сетью автодорог | 2015 | |
| 9 | Южный автомобильный обход группы населенных пунктов Билимбай Битимка Крылосово | 14,40 | Вывод транзитного транспорта за пределы границ населенных пунктов | 2030 | с использованием участка объездной дороги вокруг города Первоуральск; срок реализации может быть откорректирован в зависимости от реализации западного участка объездной дороги вокруг города Первоуральск |
| 10 | Северный автомобильный обход группы населенных пунктов Коуровка Прогресс Слобода - Каменка | 12,33 | 2030 | с использованием участка автодороги "Ревда - Невьянск", утвержденной в составе СТП Свердловской области; срок реализации может быть изменен в зависимости от реализации автодороги "Ревда - Невьянск" | |
| 11 | Подъезд к пос. Хомутовка от южного автомобильного обхода г. Первоуральск | 0,75 | Создание сетевой структуры автодорог округа. Обеспечение прямой транспортной связи населенного пункта с административным центром городского округа | 2030 | |
| 12 | Подъезд к пос. "Хомутовка 2-я" от пос. Дидино | 0,80 | Создание связи населенного пункта с сетью внешних автодорог | 2015 | |
| 13 | А/д Меркитасиха Сабик (Шалинский ГО) | 3,40 | Создание связи пос. Меркитасиха с прилегающим городским округом | За расч. срок | протяженность в пределах ГО Первоуральск |
| 14 | Подъезд к пос. "Хомутовка 2-я" от проектируемой автодороги "Ревда - Невьянск" | 1,92 | Создание дублирующей связи населенного пункта с автодорогами внешней сети для обеспечения безопасности и удобства | 2030 | срок реализации может быть изменен в зависимости от реализации автодороги "Ревда - Невьянск" (СТП Свердловской области) |
| 15 | Подъезд к селу Новая Трека от проектируемой а/д регионального значения "Ревда Невьянск" | 4,10 | |||
| РЕКОНСТРУКЦИЯ УЧАСТКОВ СУЩЕСТВУЮЩИХ АВТОДОРОГ | |||||
| 1 | Подъезд к н/п Нижнее Село от а/д "Г. Первоуральск р.п. Шаля" | 2,93 | Обеспечение транспортной связи населенного пункта | 2015 | В настоящее время является основной связью населенного пункта с автодорогами внешней сети. Нуждается в реконструкции, так как технические параметры не соответствуют выполняемой функции |
| 2 | А/д "Нижнее Село Трека" | 4,70 | Создание сетевой структуры автодорог округа. Обеспечение дублирующей связи пос. Трека | 2015 | |
| 3 | Подъезд к с. Перескачка от км 14 + 025 а/д "с. Битимка с. Первомайское" | 8,61 | 2015 | ||
| 4 | Подъезд к ст. Флюс от км 324 + 150 а/д "Г. Пермь г. Екатеринбург" | 3,1 | Повышение технической категории автодороги с устройством твердого покрытия | 2015 | |
| 5 | Подъезд к оз. Глухое от км 346 + 000 а/д "Г. Пермь г. Екатеринбург" | 3,13 | Повышение привлекательности рекреационных территорий | 2015 | |
| 6 | Подъезд к пос. Ильмовка от а/д "Г. Пермь г. Екатеринбург" | 6,90 | Обеспечение транспортной связи населенного пункта | 2015 | |
| 7 | Подъезд к пос. Дидино от а/д "Г. Пермь г. Екатеринбург" | 3,61 | |||
| 8 | А/д "Г. Первоуральск р.п. Шаля" | Приведение технических показателей автодороги в соответствие выполняемой функции; устройство пересечений в разных уровнях с железными дорогами; обеспечение безопасности населения населенных пунктов, по территории которых проходит автодорога, путем устройства внеуличных пешеходных переходов | 2015 | протяженность участков, подлежащих реконструкции определить специально разработанным проектом |
Таблица 15
ПЕРЕЧЕНЬ
ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ,
УТВЕРЖДЕННЫХ В СОСТАВЕ РАНЕЕ РАЗРАБОТАННОЙ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
| Автодороги, объекты транспортной инфраструктуры | Протяженность, км | Наименование проекта, организация-разработчик, год утверждения | Срок реализации по проекту | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | А/д "Ревда - Невьянск" | 65,6 (в границах ГО Первоуральск) | Схема территориального планирования Свердловской области, ОАО "Уралгражданпроект", Екатеринбург, 2007 г. | "Расчетный срок" (год - ?) (несоответствие в СТП ПЗ и графики) |
| 2 | Кольцевой автомобильный обход города Первоуральск | 38,7 | Генеральный план города Первоуральск, | 2035 |
| 3 | Северный транспортный обход город Екатеринбург | (в границах ГО Первоуральск) | Генеральный план города Екатеринбурга, МУ "Мастерская генерального плана", Екатеринбург, 2004 | 2015 |
| 4 | Подъезд к новому городскому кладбищу в г. Первоуральск | 7,3 | ФГУП "Свердловскавтодор", 2006 | 2015 |
| 5 | Участок ЕКАД | 2,9 (в границах ГО Первоуральск) | ||
| 6 | Транспортная развязка на пересечении ЕКАД и автодороги "Пермь Екатеринбург" | |||
| 7 | А/дорога "Первоуральск - Ревда" | (в границах ГО Первоуральск) | "Схема развития сети автомобильных дорог общего пользования Свердловской области на период до 2015 года", УралгипродорНИИ | 2015 |
| 8 | А/дорога "Первоуральск Новоуральск" | 12,70 |
Примечание: информация носит справочный характер; не подлежит согласованию в рамках данного проекта.
4.6.ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Разработанный Генеральный план предусматривает сохранение существующих зон сельскохозяйственного использования. Лишь некоторая их часть запланирована для перевода в земли населенных пунктов для развития жилищного и других видов строительства. За счет земель сельскохозяйственного использования предусматривается расширение границ территории, п. Билимбай, с. Битимка, д. Извездная, д. Макарово, д. Черемша, п. Новоуткинск, с. Слобода, п. Шадриха, д. Каменка, д. Трека, с. Новоалексеевское, п. Решеты, п. ж/д ст. Хрустальная, д. Хомутовка.
Генеральным планом предусмотрено развитие предприятий сельскохозяйственного использования не выше IV класса вредности в д. Трека (разведение и содержание крупного рогатого скота), д. Каменка, с. Битимка (в соответствие со схемой территориального планирования Свердловской области размещение животноводческого и тепличного комплексов), п. Билимбай и д. Хомутовка.
Так же предусмотрено развитие садоводческих товариществ в районе с. Новоалексеевское, т.к. на сегодняшний день наблюдается тенденция интереса жителей к дачному освоению именно этих территорий.
Проектом предусмотрены резервные территории для развития сельского хозяйства в городском округе (см. Приложение 5 Схема границ функциональных зон с отображением параметров развития таких зон):
1.Неподалеку от д. Трека на расстоянии 300 м от границы в северо-западном направлении вдоль автомобильной дороги, ведущей на деревенское кладбище, предусматривается размещение сельхозпредприятия для развития животноводства. Площадь территории 5 га (не выше III класса вредности);
2.На севере деревни Каменка, предусматривается размещение сельскохозяйственного предприятия, занимающегося переработкой сельскохозяйственной продукции.
Выделяемая площадь составляет 14 га (класс вредности не выше IV-го);
3.Д. Хомутовка. Территория на северо-западе деревни, под размещение садов и огородов. Занимает площадь 33 га.
4.Вблизи с. Битимка, предусматривается расширение территории существующего сельскохозяйственного предприятия по разведению крупного рогатого скота на запад. Площадь территории под расширение - 4 га (не выше III класс вредности);
5.1.С. Новоалексеевское. Территория на западе села, резервируемая под коллективное садоводство и огородничество, площадью 78,5 га.
5.2.С. Новоалексеевское. Территория на юге села, под развитие сельскохозяйственного производства, площадью 26,7 га (не выше IV класс вредности).
6.П. Билимбай. Территория на юге поселка, под размещение тепличного хозяйства, площадью 19 га (не выше IV класс вредности).
4.7.ЗОНА РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зоны наибольшего развития рекреации предусмотрены в северо-западной части городского округа вдоль реки Чусовая и в восточной части - на берегу Волчихинского водохранилища и в окрестностях озер Половинное и Глухое. Первая зона предусматривает устройство сплава по реке Чусовая от села Слобода, с устройством загородных баз отдыха с ночлегом или без него. Вторая зона также предусматривает строительство загородной базы отдыха, пансионаты и др.
В зонах развития рекреации выделены два типа территорий: со строительством и без строительства. Это связано с тем, что в пределах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зон и вблизи особо охраняемых природных территорий не рекомендуется либо не разрешено размещение объектов капитального строительства.
Также в зоне наибольшего развития рекреации в восточной части территории городского округа планируется организация природного парка "Истоки Исети". Территорию парка необходимо рассматривать как зону развития пешего туризма с организацией турбаз и базовых пунктов туристического обслуживания (мотель, гостиница, инструкторы, медицинское обслуживание, прокат инвентаря, служба спасения).
Развитие территорий рекреационного назначения со строительством баз отдыха, лагерей, пансионатов предусмотрено в окрестностях города Первоуральск, поселков Билимбай, Новоуткинск, Кузино и Перескачка.
Перечень запланированных рекреационных территорий (см. Приложение 5 Схема границ функциональных зон с отображением параметров развития таких зон):
- рекреационная территория на левом берегу реки Чусовая к западу от д. Трека. Занимает территорию лесных кварталов N 24, 25, частично 33 и 40 Кузинского участка Кузинского участкового лесничества. С юга ограничена автодорогой регионального значения Первоуральск - Шаля, с востока - зоной с/х назначения. Северная граница - река Чусовая. Западная граница проходит по особо охраняемой природной территории Камень "Гребешки". Территория подразделяется на территорию без возможности строительства - водоохранная зона реки Чусовая, ограниченная автодорогой местного значения, площадью 274,7 га, и территорию с возможностью строительства, площадью 273,5 га;
- рекреационная территория без возможности строительства на правом берегу реки Чусовая к западу от д. Трека. Занимает территорию 16 и 17 лесных кварталов Кузинского участка Кузинского участкового лесничества. С юга ограничена рекой Чусовая, с востока - зоной с/х назначения, с севера - лесными кварталами N 5 и 6, западная граница проходит по лесному кварталу N 4. Занимает площадь 182,9 га;
- рекреационная территория с возможностью строительства на правом берегу реки Чусовая к северо-западу от д. Трека. С юга ограничена просеками, с запада - зоной с/х назначения. Северо-западная граница проходит по реке Сыриха, юго-западная - по водоохранной зоне реки Чусовая и особо охраняемой природной территории Камень "Высокий". Занимает площадь 236,0 га;
- рекреационная территория у подножья горы Теплая, площадью 91,4 га;
- рекреационная территория с возможностью строительства к северу от г. Первоуральск. Занимает территорию лесных кварталов N 80, 81, 90, 91, 96 Первоуральского участка Первоуральского участкового лесничества. С запада, юга и юго-востока граничит с г. Первоуральск. С севера ограничена лесными кварталами N 70, 71, 72, с северо-востока - окружной автодорогой вокруг г. Первоуральск, с востока - лесным кварталом N 82. Занимает площадь 350,9 га;
- рекреационная территория без возможности строительства вдоль Волчихинского водохранилища и вокруг озера Половинное. Располагается в зоне санитарной охраны II пояса Волчихинского водохранилища, реки Исток и озера Половинное. Занимает площадь 2862,7 га;
- рекреационная территория с возможностью строительства к юго-западу от с. Новоалексеевское. Занимает лесные кварталы N 31, 32, 41, 42, 43, 53, 54, 55, 56, 62, 64, 65, 66. Занимает площадь 1063,3 га;
- рекреационная территория с возможностью строительства в юго-восточной части городского округа. Занимает лесные кварталы N 47, 48, 60, 61, 74, 6, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16. Южной и восточной границей является граница городского округа, юго-западной - грунтовая дорога местного значения, лесной квартал N 5, западной - особо охраняемая природная территория "озеро "Глухое" с окружающими лесами" и лесной квартал N 46, северной - лесные кварталы N 30 и 31. Занимает площадь 1186,3 га;
- рекреационная территория "Природный парк Истоки Исети";
- рекреационная территория без возможности строительства к юго-востоку от п. Перескачка. Располагается в водоохранной зоне реки Утка. С северо-запада граничит с п. Перескачка. С северо-востока и юго-запада ограничена автодорогами местного значения. Занимает площадь 71,5 га;
- рекреационная территория с возможностью строительства к востоку от п. Перескачка. Занимает лесной квартал N 64 Подволошинского участка Подволошинского участкового лесничества. С юго-запада ограничена автодорогой местного значения, с запада - п. Перескачка, с северо-запада - просеками, с востока - лесными кварталами N 65 и 77. Занимает площадь 58,4 га;
- рекреационная территория на юге от п. Новоуткинск. На севере граничит с п. Новоуткинск, на северо-востоке - с лесными кварталами N 23, 38, 53, на юге - с лесными кварталами N 39, 65, на западе ограничена автодорогой местного значения. Территория подразделяется на территорию без возможности строительства, расположенную в водоохранной зоне Новоуткинского водохранилища и реки Утка, площадью 200,2 га, и территорию с возможностью строительства, площадью 627,2 га;
- рекреационная территория на западе п. Кузино. Занимает лесной квартал N 135 Кузинского участка Кузинского участкового лесничества. С юга ограничена лесным кварталом N 144, с запада - N 124, 134. Северная граница проходит по реке Каменка, восточная - п. Кузино. Территория подразделяется на территорию без возможности строительства, расположенную в водоохранной зоне реки Каменка, площадью 9,9 га, и территорию с возможностью строительства, площадью 100,5 га.
На территории городского округа располагается большое количество особо охраняемых природных территорий. Для сохранения памятников природы необходимо усиление контроля рекреационных нагрузок и санитарное содержание.
4.8.ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Проектом предложено закрытие кладбищ в следующих населенных пунктах городского округа: г. Первоуральск (северо-западное кладбище, выводимое за границы города, восточное кладбище п. Талица и северное кладбище р-на Пильная), п. Билимбай (частичное закрытие восточной части), п. Билимбай (частичное закрытие восточной части), п. Меркитасиха (закрытие кладбища в границах населенного пункта и частичное закрытие северного участка, попадающего в водоохранную зону, северо-западнее поселка на 1,4 км), п. Перескачка (частичное закрытие восточного участка попадающего в водоохранную зоны), д. Старые Решеты, с. Новоалексеевское.
Проектом заложена организация новых, кладбищ в перечисленных выше населенных пунктах городского округа.
Для организации системы санитарной очистки, проектом предложено размещение полигона ТБО в районе, расположенном севернее п. Билимбай, вблизи разработки нового карьера, а также размещение мусороперегрузочных станции вблизи п. Новоалексеевское, в восточной с. Слобода (см. Приложение 5 Схема границ функциональных зон с отображением параметров развития таких зон).
5.ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
В целом инженерно-геологические условия для строительства на территории городского округа Первоуральск вполне удовлетворительные, осложнением является наличие участков:
- со сложным геоморфологическим строением в горной части района (со значительными перепадами высот на относительно коротких расстояниях и с уклонами более 20%);
- с активным карстом в западной части района (долина рек Утки и Чусовой);
- с наличием неотектонических трещин, высоким стоянием грунтовых вод, заболоченных и заторфованных участков, а также территорий подверженных затоплению;
- с наличием слабых и пучинистых грунтов;
- с наличием территорий, нарушенных в результате добычи полезных ископаемых.
Для жилищно-гражданского, промышленного, рекреационного строительства и прокладки инженерных коммуникаций требуется проведение ряда мероприятий по инженерной подготовке территорий:
Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ
Пойма реки Билимбаевка: данному участку характерна заболоченность. Мероприятия:
- благоустройство и озеленение берегов;
- спрямление русла.
Северо-западный сектор поселка: данному участку характерна овражная эрозия.
Мероприятия:
- вертикальная планировка территории;
- противоэрозионные мероприятия.
Берег реки Чусовой: подмыв берегов, обрывы.
Мероприятия:
- проведение мероприятий по благоустройству и озеленению берегов.
Берег реки Чусовой: подмыв берегов, обрывы.
Мероприятия:
- проведение мероприятий по благоустройству и озеленению берегов.
Новоалексеевское СТУ
В районе п. при ж/д ст. Хрустальная и с. Новоалексеевское: наличие небольших участков заболоченных и заторфованных территорий.
Мероприятия:
- вертикальная планировка;
- осушение территории;
- освоение торфяной залежи.
Наличие участков территорий с уклонами 10 - 20%.
Мероприятия:
- перепланировка рельефа;
- определение вида использования территории с точки зрения неблагоприятности рельефа (озеленение общего пользования).
Новоуткинское СТУ
На территории присутствуют карстовые явления.
Мероприятия:
- ограничения строительства;
- дополнительные инженерно-геологические изыскания;
- по необходимости, проведение противокарстовых мероприятий.
Кузинское СТУ
Наличие участков территорий с уклонами 10 - 20%.
Мероприятия:
- перепланировка рельефа;
- определение вида использования территории с точки зрения неблагоприятности рельефа (озеленение общего пользования).
На территории присутствуют карстовые явления.
Мероприятия:
- ограничения строительства;
- дополнительные инженерно-геологические изыскания;
по необходимости, проведение противокарстовых мероприятий.
На территориях предлагаемых для использования в рекреационных целях и участках выделенных под строительство капитальных объектов предложено проведение следующих мероприятий:
1.Инженерная подготовка подтопляемых и заболоченных участков, включая подсыпку территории.
2.Инженерная подготовка и оборудование прибрежных территорий, включая мероприятия по организации рельефа, мелиорацию, берегоукрепление, противоэрозионные, противооползневые и оврагоукрепительные работы.
3.Очистка акватории водных объектов и прилегающих территорий. Реабилитация водных объектов, используемых для купания, путем дополнительной защиты на период купального сезона. Разработка индивидуальных проектов по реабилитации прибрежных территорий и долин рек (озеленение, залесение, рекультивация почвы, благоустройство), с учетом их функционального назначения.
4.Проведение специальных исследований, разработка и осуществление мероприятий по рекультивации и санации загрязненных территорий зоны со специфическими грунтово-гидрогеологическими условиями.
Для решения по развитию и организации поверхностного стока. С учетом перспективы развития населенных пунктов городского округа Первоуральск предусмотрен отвод поверхностных стоков закрытой системой дождевой канализации с территории многоэтажной и малоэтажной застройки и открытой системой - с территории индивидуальной застройки.
В соответствии с рельефом местности и архитектурно-планировочными решениями намечается строительство локальных очистных сооружений со своими водосборными бассейнами в каждом населенном пункте. Такое решение позволяет избежать строительства очистных сооружений и коллекторов больших размеров и насосных станций перекачки.
На расчетный срок предусмотрено исключить сброс неочищенного поверхностного стока с производственных территорий, а на первую очередь - строительство очистных сооружений на площадках, расположенных в водоохранных зонах рек.
6.ЭКОЛОГИЯ
6.1.ОХРАНА АТМОСФЕРНОГО ВОЗДУХА
Проектом генерального плана с целью охраны атмосферного воздуха и снижения уровня акустической нагрузки на жилые территории населенных пунктов городского округа Первоуральск, и с учетом существующего незначительного уровня загрязнения атмосферного воздуха, предусмотрен комплекс нижеследующий мероприятий.
1.Организация ориентировочных санитарно-защитных зон предприятий и объектов, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, и соблюдение регламента использования СЗЗ. С целью реализации указанного мероприятия Проектом генерального плана предусмотрено закрытие и рекультивация действующих объектов санитарной очистки (кладбище, свалка ТБО), с предложением новых мест размещения объектов, с учетом возможности соблюдения ориентировочных по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 СЗЗ. Данные о размерах, соблюдении режима использования и мероприятиях, направленных на организацию санитарно-защитных зон представлены в Приложении 1 - Предприятия городского округа Первоуральск.
2.Благоустройство и озеленение санитарно-защитных зон.
3.Дифференциация транзитных, грузовых и пассажирских транспортных потоков, с максимальным выводом транзитного и грузового потоков за пределы жилых территорий населенных пунктов городского округа.
4.Разработка и реализация на последующих стадиях проектирования мероприятий по снижению акустической нагрузки на жилую застройку, попадающую в границы зон с максимальными уровнями шумового загрязнения (с превышением санитарных норм), включая следующие направления:
- внедрение на предприятиях технологического оборудования с низкими шумовыми характеристиками и использование шумозащитных мероприятий от открытых источников акустического воздействия на окружающую среду (автотранспорта, электроподстанций);
- инженерно-технические мероприятия, конструктивные изменения шумозащиты зданий, создание экранов и полос зеленых насаждений.
6.2.КОМПЛЕКСНАЯ ОХРАНА ПОВЕРХНОСТНЫХ И
ПОДЗЕМНЫХ ВОД, ПОЧВЕННОГО ПОКРОВА
На перспективу развития городского округа Первоуральск проектом генерального плана предусмотрен комплекс инженерно-технических и организационных водоохранных мероприятия.
Для защиты подземных вод от загрязнения хозяйственно-бытовыми стоками, необходимо 100% централизованное канализование жилой застройки.
В соответствии со статьей 59 Водного кодекса РФ, на водосборных площадях подземных водных объектов, которые используются или могут быть использованы для целей питьевого и хозяйственно-питьевого водоснабжения, не допускается размещать места захоронений отходов производства и потребления, кладбища, скотомогильники и иные объекты, оказывающие негативное воздействие на состояние вод.
В границах Гологорского водозаборного участка расположены садовые кооперативы, оказывающие негативное воздействие на качество подземных вод (наличие надворных уборных, применение удобрений), в связи с этим генеральным планом рекомендуется перенос дачных участков за границы месторождения.
В границах Билимбаевского месторождения подземных вод расположен скотомогильник с биологической камерой СХПК "Битимский". Для сохранения качества воды месторождения необходимо принять меры по переносу данного объекта, кроме того, на данной территории расположен ряд промышленных и сельскохозяйственных предприятий, для которых должны быть приняты меры по предотвращению загрязнения подземных вод.
В границах Уткинского месторождения подземных вод также расположен скотомогильник с биологической камерой, находящийся на балансе ИП Геворкяна, для предотвращения загрязнения подземных вод, требуется перенос скотомогильника.
Вся застройка, расположенная на водосборных площадях месторождений подземных вод должна быть канализована в первую очередь.
На территории городского округа расположено Волчихинское водохранилище, являющееся единственным источником хозяйственно-питьевого водоснабжения г. Екатеринбурга. Зоны санитарной охраны р. Чусовой и Волчихинского водохранилища установлены Решением Исполнительного комитета Свердловского областного совета народных депутатов от 22.01.90 N 29 "О зонах санитарной охраны реки Чусовой, Верхне-Макаровского и Волчихинского водохранилищ - источников питьевого водоснабжения Свердловского промрайона (города Свердловск, Полевской, Дегтярск)". Данное Решение в настоящее время находится в стадии корректировки, в связи с некоторыми несоответствиями действующим в настоящее время санитарным правилам.
Настоящим проектом, до утверждения откорректированных зон санитарной охраны Волчихинского водохранилища и водопроводящего канала, предлагается установление зоны санитарной охраны II пояса Волчихинского водохранилища, р. Чусовой и ее притоков (до плотины) равной 750 метрам. Для водопроводящего канала, в соответствии с материалами Генерального плана г. Екатеринбурга, устанавливается водоохранная зона, равная 500 метрам.
В настоящее время в границах зоны санитарной охраны II пояса Волчихинского водохранилища расположены дачные кооперативы, что противоречит регламентам использования данной территории, установленным Решением Исполнительного комитета Свердловского областного совета народных депутатов от 22.01.90 N 29 "О зонах санитарной охраны реки Чусовой, Верхне-Макаровского и Волчихинского водохранилищ - источников питьевого водоснабжения Свердловского промрайона (города Свердловск, Полевской, Дегтярск)". Решение вопроса о выносе данных объектов из ЗСО Волчихинского водохранилища необходимо принимать после корректировки Решения Исполнительного комитета Свердловского областного совета народных депутатов от 22.01.90 N 29. Настоящим проектом накладывается ограничение развития садовых кооперативов в действующей зоне санитарной охраны Волчихинского водохранилища.
В соответствии с Водным кодексом для всех водных объектов установлены водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и береговые полосы.
Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение водоохранных зон, в т.ч. отказ от освоения территории в границах водоохранных зон и зон санитарной охраны водных объектов Первоуральского городского округа, данное мероприятие позволит сократить антропогенную нагрузку на водные объекты.
Полное благоустройство, с организацией отвода и очистки ливнестоков, производственных территорий, в т.ч., зарезервированных под коммунальное строительство, располагающихся в пределах водоохранных зон, или в непосредственной близости от поверхностных водотоков. Кроме того, в пределах водоохранных зон рек Чусовая и Утка расположены действующие кладбища поселков Слобода и Перескачка, что противоречит статье 65 Водного кодекса РФ. Настоящим проектом предлагается закрытие частей кладбищ, расположенных в водоохранных зонах, с запрещением дальнейших захоронений в закрытых частях. Для компенсации, взамен закрытых участков кладбищ предлагается прирезание территорий за пределами водоохранных зон. Для кладбища поселка Перескачка данное решение может быть изменено на этапе разработки генерального плана п. Перескачка, в связи с невозможностью точной оценки расположения кладбища в масштабе настоящего Генерального плана.
Охрана окружающей среды от загрязнения отходами производства и потребления, включая биологические отходы ветеринарии и сельского хозяйства.
Система сбора и вывоза бытовых отходов не организована.
Решением Первоуральской городской Думы N 382 от 29 ноября 2007 года установлены нормы накопления твердых бытовых отходов, составляющие 1,51 м3/год на одного жителя благоустроенного жилищного фонда и 1,7 м3/год на одного жителя неблагоустроенного жилищного фонда, согласно справочнику "Санитарная очистка и уборка населенных мест", изданному Академией коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова, норма накопления твердых бытовых отходов имеет тенденцию к росту по объему на 0,5 - 1,5% в год. Для расчетов использовалась средняя цифра - рост на 1% в год. К 2015 году норма накопления ТБО составит 1,62 м3/год на одного жителя благоустроенного жилого фонда, 1,82 м3/год на одного жителя неблагоустроенного жилого фонда. К 2030 - 1,85 м3/год на одного жителя благоустроенного жилого фонда, 2,09 м3/год на одного жителя неблагоустроенного жилого фонда.
Нормы накопления - это основа всех расчетов и стратегических решений для санитарной очистки территорий от ТБО и в отдельности для каждого из этапов схемы удаления, в связи с этим рекомендуется разработать нормы накопления твердых бытовых отходов для городского округа Первоуральск. Работа по определению или уточнению норм накопления ТБО от жилого фонда проводится специальной комиссией. Нормы накопления утверждаются главой администрации и вводятся в действие на основании соответствующего постановления, а также учитываются при обосновании тарифа. Уточнение нормы накопления ТБО целесообразно проводить каждые 5 лет.
В таблице 16 представлены данные об объемах образования ТБО.
Таблица 16
ОБЪЕМЫ ОБРАЗОВАНИЯ ТБО ОТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
┌───┬──────────────────────┬──────────────────────────────────────────────┐ │ N │ Населенный пункт │ Количество ТБО, м3/год │ │п/п│ ├──────────────┬───────────────┬───────────────┤ │ │ │ существующее │первая очередь │расчетный срок │ │ │ │ положение │ │ │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ 1.│П. Билимбай │ 9029,8 │ 10497,6 │ 14263,5 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ 2.│П. Кузино │ 6103,5 │ 8100 │ 9345 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ 3.│П. Меркитасиха │ 68 │ 81 │ 92,5 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ 4.│П. Перескачка │ 692 │ 648 │ 925 │ │ ├──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ │с. Нижнее Село │ 469,2 │ 486,6 │ 740 │ │ ├──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ │д. Каменка │ 54,4 │ 48,6 │ 55,5 │ │ ├──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ │д. Трека │ 74,8 │ 81 │ 92,5 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ 5.│П. Новоуткинск │ 9234,3 │ 10530 │ 12950 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ 6.│П. Коуровка │ 759,7 │ 729 │ 832,5 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ 7.│П. Новая Трека │ 78,2 │ 81 │ 111 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ 8.│П. Прогресс │ 3689,8 │ 4268,7 │ 5550 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ 9.│С. Слобода │ 598,1 │ 567 │ 666 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │10.│П. Шадриха │ 71,4 │ 81 │ 92,5 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │11.│С. Битимка │ 2314,9 │ 3240 │ 3885 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │12.│П. Вересовка │ 1384,7 │ 1620 │ 2220 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │13.│Д. Извездная │ 170,0 │ 162 │ 222 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │14.│Д. Коновалово │ 270,3 │ 259,2 │ 314,5 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │15.│Д. Крылосово │ 1756,6 │ 1944 │ 2405 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │16.│Д. Макарова │ 127,5 │ 145,8 │ 185 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │17.│п. Ильмовка │ 49,3 │ 48,6 │ 55,5 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │18.│п. Дидино │ 18,7 │ 32,4 │ 37 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │19.│Д. Черемша │ 71,4 │ 81 │ 92,5 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │23.│С. Новоалексеевское │ 2687,7 │ 3240 │ 3700 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │24.│Д. Канал │ 74,0 │ 81 │ 92,5 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │25.│Д. Старые Решеты │ 603,5 │ 648 │ 823,3 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │26.│п. Хрустальная ж/д ст.│ 809,4 │ 891 │ 1110 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │27.│П. Флюс │ 221,9 │ 243 │ 277,5 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │28.│Д. Решеты │ 819,5 │ 891 │ 1295 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │29.│Д. Хомутовка │ 5,1 │ 8,1 │ 9,25 │ ├───┼──────────────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤ │ │Итого │ │ │ │ └───┴──────────────────────┴──────────────┴───────────────┴───────────────┘
При организации системы обращения с ТБО необходимо учитывать, что ТБО содержат ценные утильные компоненты: бумага, картон, стекло, полимерные материалы, металлы. Настоящим проектом предлагается организовать сбор и первичную заготовку вторсырья у населения на территории Первоуральского городского округа осуществлять на передвижных приемных пунктах. Собранное вторичное сырье сдавать на производственно-заготовительное предприятие (ПЗП), где производится сортировка по составу, виду и типу сырья, а также предварительная подготовка к вторичному использованию. Дальнейшая переработка собираемого таким образом сырья является экологически приемлемым, энерго- и ресурсосберегающим производством, ведет к экономии сырья. Данная мера позволит кроме всего прочего снизить ущерб, причиняемый окружающей среде отходами, а также финансово поддержать наименее обеспеченных граждан.
Для сбора ТБО в населенных пунктах предлагается контейнерная система, за исключением населенных пунктов д. Трека, п. Новая Трека, п. Меркитасиха, д. Каменка, д. Черемша, д. Дидино, д. Хомутовка, д. Хомутовка-2, д. Ильмовка - в данных населенных пунктах предлагается применение планово-поквартирной системы сбора ТБО.
В крупных населенных пунктах городского округа предлагается внедрение раздельного сбора ТБО, с применением контейнерных площадок специальной конструкции (патент на полезную модель N 92854). Применение данных площадок позволит сократить затраты на обращение с отходами, за счет сбыта части отходов как вторсырья и сокращения транспортных издержек. Кроме того, их применение позволит улучшить экологическое и санитарно-эпидемиологическое состояние территории в районе контейнерных площадок.
Настоящим проектом предлагается размещение полигона в районе поселка Билимбай.
Для решения задачи санитарной очистки на территории населенных пунктов городского округа Первоуральск, проектом генерального плана предлагается разделение населенных пунктов городского округа на 3 условные группы:
1.Восточная, включающая населенные пункты: с. Новоалексеевское, п. Канал, д. Старые Решеты, п. ж/д ст. Хрустальная, п. Флюс, п. Решеты. Для обслуживания данной группы предлагается организация мусороперегрузочной станции с элементом сортировки (IV класс опасности) в районе с. Новоалексеевское. Вывоз отходов с мусороперегрузочной станции предполагается на завод по переработке ТБО г. Первоуральска или полигон ТБО г. Ревда.
2.Центральная, включающая населенные пункты: п. Билимбай, с. Битимка, п. Вересовка, д. Извездная, д. Коновалово, д. Крылосово, д. Макарово, д. Черемша. Вывоз ТБО из данных населенных пунктов предлагается осуществлять непосредственно на проектируемый полигон.
3.Западная, включающая населенные пункты: п. Новоуткинск, п. Коуровка, п. Новая Трека, п. Прогресс, с. Слобода, п. Шадриха, п. Кузино, п. Меркитасиха, п. Перескачка, с. Нижнее Село, д. Каменка, д. Трека. Для обслуживания данной группы предлагается организация мусороперегрузочной станции с элементом сортировки в районе с. Слобода.
Вывоз отходов от деревень Хомутовка, Дидино, Хомутовка-2, Ильмовка предлагается осуществлять на полигон ТБО г. Ревда или завод по переработке ТБО г. Первоуральск.
Организация мусороперегрузочных станций будет способствовать сокращению расходов на транспортировку ТБО.
Кроме того, проектом генерального плана городского округа Первоуральск предлагается:
инвентаризация и ликвидация несанкционированных свалок в границах городского округа, согласно муниципальной целевой программе "О санитарной очистке городского округа Первоуральск и утилизации отходов на период 2007 - 2012 годы";
разработка генеральной схемы санитарной очистки городского округа;
внедрение малоотходных и безотходных технологий на предприятиях городского округа;
строительство Ямы Беккари для нужд жилищно-коммунального хозяйства (утилизация трупов непродуктивных животных), размещение установки термической утилизации медицинских отходов на территории ППМУП "Завод по переработке ТБО", согласно муниципальной целевой программе "О санитарной очистке территории городского округа Первоуральск и утилизации отходов на период 2007 - 2012 годы".
6.3.ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Водоохранные зоны водных объектов (Водный кодекс Российской Федерации N 74-ФЗ от 03.06.2006).
В границах водоохранных зон запрещаются:
Использование сточных вод для удобрения почв;
Размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных отравляющих и ядовитых веществ;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Прибрежные защитные полосы водных объектов (Водный кодекс Российской Федерации N 74-ФЗ от 03.06.2006).
В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями, установленными для территории водоохранных зон, запрещаются:
распашка земель;
Размещение отвалов размываемых грунтов;
выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Береговые полосы водных объектов (Водный кодекс Российской Федерации N 74-ФЗ от 03.06.2006).
Береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, предназначается для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
Санитарно-защитные зоны (санитарные разрывы воздушных линий электропередачи, санитарные разрывы магистральных газопроводов) (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов).
В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства: нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.
В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитной зоны.
Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
Зоны санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения (СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения).
ПОДЗЕМНЫЕ ИСТОЧНИКИ
Мероприятия по первому поясу зоны санитарной охраны:
Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.
Не допускаются: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.
В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.
Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.
Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.
Мероприятия по второму и третьему поясам санитарной охраны:
Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.
Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.
Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.
Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.
Дополнительные мероприятия по второму поясу зон санитарной охраны:
Не допускается:
размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;
применение удобрений и ядохимикатов;
рубка леса главного пользования и реконструкции.
Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).
ПОВЕРХНОСТНЫЕ ИСТОЧНИКИ
Мероприятия по первому поясу зон санитарной охраны:
Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.
Не допускаются: посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.
Не допускаются спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.
Акватория первого пояса ограждается буями и другими предупредительными знаками. На судоходных водоемах над водоприемником должны устанавливаться бакены с освещением.
Мероприятия по второму и третьему поясам ЗСО:
Выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
Регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения.
Недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.
Все работы, в том числе добыча песка, гравия, донноуглубительные в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.
Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации.
При наличии судоходства необходимо оборудование судов, дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов; оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов.
Дополнительные мероприятия по второму поясу зона санитарной охраны:
Не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
Запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения.
Использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов.
В границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.
Границы второго пояса ЗСО на пересечении дорог, пешеходных троп и пр. обозначаются столбами со специальными знаками.
Анализ соблюдения регламента использования зон с особыми условиями использования.
Выявленные нарушения в части соблюдения санитарно-защитных зон.
Предприятия, в пределах санитарно-защитных зон которых располагается жилая застройка г. Первоуральск:
Карьер кварцитов динасового завода ОАО "Динур";
Карьер ОАО "Первоуральское рудоуправление".
Предприятия, в пределах санитарно-защитных зон которых располагается жилая застройка Билимбаевского (ранее - Битимского) СТУ:
ОАО "Завод термоизоляционных материалов", п. Билимбай;
ЗАО "Завод строительных конструкций и деталей", п. Билимбай;
Очистные сооружения ППМУП "Водоканал", п. Билимбай;
ОАО "Билимбаевский рудник";
Галкинский известняковый карьер ОАО "Билимбаевский рудник";
Лесопильный цех, п. Билимбай;
МТМ СХПК "Битимский" (с. Битимка);
Сухореченский карьер ОАО "Билимбаевский рудник" (Вересовка);
ООО "Известковый завод" (д. Крылосово);
Очистные сооружения ППМУП "Водоканал" (д. Крылосово);
ЗАО "Авторемзавод" (п. Вересовка);
ОАО "Билимбаевский завод термоизоляционных материалов" (п. Вересовка);
Предприятия промышленного района N 1 (д. Извездная);
Никитинский известняковый карьер ООО "Известковый завод" (д. Крылосово);
Предприятия, в пределах санитарно-защитных зон которых располагается жилая застройка Новоуткинского СТУ:
Производство по обработке древесины п. Прогресс (п. Прогресс, п. Коуровка);
Очистные сооружения ООО "Домоуправление" (п. Новоуткинск);
гараж СХПК "Первоуральский" (п. Новоуткинск);
"Алво-Тимбер" (п. Новоуткинск);
Ленточная пилорама ИП Федюков (п. Новоуткинск);
Ферма, ленточная пилорама ИП Овсепян (п. Шадриха);
Предприятия, в пределах санитарно-защитных зон которых располагается жилая застройка Новоалексеевского СТУ:
Центральная уральская геологоразведочная экспедиция (с. Новоалексеевское).
Выявленные нарушения в части соблюдения регламента использования водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов.
Кладбище п. Перескачка на территории водоохранной зоны р. Утки;
Закрытое кладбище в водоохранной зоне р. Плюснихи.
Кроме того, в пределах водоохранных зон ряда водных объектов городского округа расположены промышленные предприятия, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации необходимо оборудование данных объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Перечень производственных объектов:
Территория ЗАО "Завод строительных конструкций и деталей" п. Билимбай в водоохранной зоне рек Чусовая и Мостовая;
Крылосовский известняковый карьер ООО "Известковый завод" в водоохранной зоне р. Чусовая;
Часть территории промышленного района N 1 (д. Извездная) в водоохранной зоне р. Чусовой;
Производство по обработке древесины п. Прогресс в пределах водоохранной зоны р. Чусовой;
Промышленные очистные сооружения п. Прогресс в пределах водоохранной зоны р. Чусовой;
ЗАО "Автоцентр", участок N 1 ВОЗ (д. Каменка) в пределах водоохранной зоны р. Чусовой;
ОАО "Завод строительных конструкций и деталей" п. Билимбай в водоохранной зоне р. Мостовая;
Часть территории промышленного района N 3 (п. Новоуткинск) в пределах водоохранной зоны р. Утки;
Виды зон с особыми условиями использования территории и их размеры сведены в таблицу 17.
Таблица 17
ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
| Вид зоны | Размер | Примечание | Нормативный документ | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | Водоохранная зона | 50 м | Размер полосы зависит от длины реки | Водный кодекс Российской Федерации N 74-ФЗ от 03.06.2006 |
| 100 м | ||||
| 200 м | ||||
| 2 | Зоны санитарной охраны поверхностных источников | 750 м | Волчихинское водохранилище и его притоки | Решение Исполнительного комитета Свердловского областного совета народных депутатов от 22.01.1990 N 29 "О зонах санитарной охраны реки Чусовой, Верхне-Макаровского и Волчихинского водохранилищ - источников питьевого водоснабжения Свердловского промрайона (города Свердловск, Полевской, Дегтярск)" |
| 500 м | Водопроводящий канал | |||
| 3 | Зоны санитарной охраны подземных источников | расчетный | Постановление от 14.03.2002 N 10 о введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" | |
| Гидрогеологическое заключение ООО ГП "СвТЦОП" N 4446/10-г О подземных источниках водоснабжения на территории городского округа Первоуральск | ||||
| 4 | Санитарно-защитная зона | по классу опасности, либо расчетный | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов | |
| 5 | Охранная зона | |||
| 5.1.1 | магистральных газопроводы высокого давления | 150 м | Размер полосы зависит от условного диаметра | СНиП 2.05.06-85 "Магистральные трубопроводы" |
| 5.1.2 | межпоселковые газопроводы | 3 м | Размер полосы зависит от условного диаметра | Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей |
| 5.2 | линии электропередач | 55 м в каждую сторону | Размер полосы зависит от номинального класса напряжения | Постановление от 24.02.2009 "Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" |
| 5.3 | водоводы | Постановление от 14.03.2002 N 10 о введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" | ||
| при отсутствии грунтовых вод | 10 м | при диаметре водовода до 1000 мм | ||
| 20 м | при диаметре водовода более 1000 мм | |||
| при наличии грунтовых вод | 50 м | |||
| 5.4 | станции сотовой связи | расчетный | ||
| 6 | Придорожные полосы автодорог | 25 м | Размер полосы зависит от класса и (или) автомобильных дорог с учетом перспектив их развития | Федеральный закон от 08.11.2007 "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" |
| 50 м | ||||
| 75 м |
7.МЕРОПРИЯТИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
7.1.ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПЕРЕЧНЮ ОБЪЕКТОВ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ТРЕБУЮЩИХ РАЗРАБОТКИ
ПЕРВООЧЕРЕДНОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
В целях проектного обеспечения территориального развития городского округа Первоуральск генеральным планом запланировано выполнение следующих первоочередных работ:
1.Разработка проекта Генерального плана территории городского округа Первоуральск применительно к территориям всех населенных пунктов за исключением п. Кузино, п. Новоуткинск, п. Билимбай.
2.Корректировка существующей градостроительной документации на п. Кузино, п. Новоуткинск, п. Билимбай, в связи с истечением срока реализации.
3.Разработка проектов планировок территорий включаемых в границы населенных пунктов.
7.2.ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
Проектом генерального плана городского округа Первоуральск предусматривается две очереди его реализации:
- первая очередь - 2015 год;
- вторая очередь - 2030 год.
МЕРОПРИЯТИЯ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ
Зона планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.
В первую очередь предусмотрено размещение объектов капитального строительства необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа, таких как:
1) детские дошкольные учреждения;
2) общеобразовательные учреждения;
3) объекты здравоохранения;
4) объекты культуры;
5) объекты торговли.
Список объектов необходимого социального минимума и их характеристики сведены в таблицу 18.
Таблица 18
ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НЕОБХОДИМОГО СОЦИАЛЬНОГО МИНИМУМА
| Название населенного пункта | Детские дошкольные учреждения | Общеобразовательные учреждения | Объекты здравоохранения | Объекты культуры | Объекты торговли |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| КУЗИНСКОЕ СТУ | |||||
| п. Кузино | в п. Кузино предлагается расширение существующего ДДУ до 140 мест | расширение школы в п. Кузино с 360 мест до 571 | открытие отделений общеврачебной практики на базе больницы | - | -"328 м2 торг. зала |
| п. Меркитасиха | - | - | - | - | - |
| п. Перескачка | - | - | строительство нового здания под ФАП | ремонт здания клуба | -"35 м2 торг. зала |
| с. Нижнее Село | - | - | капитальный ремонт ФАП | ||
| д. Каменка | - | - | - | - | - |
| д. Трека | - | - | - | - | - |
| НОВОУТКИНСКОЕ СТУ | |||||
| п. Новоуткинск | строительство ДДУ в западной части п. Новоуткинск на 140 мест | - | открытие отделений общеврач. практики на базе больницы | - | -"270 м2 торг. зала |
| п. Коуровка | - | - | - | - | размещение объектов повседневного обслуживания населения, 12 м2 торг. зала |
| п. Новая трека | - | - | - | - | - |
| п. Прогресс | в северной части п. Прогресс предлагается строительство ДДУ на 140 мест | - | открытие отделений общеврач. практики | - | -"208 м2 торг. зала |
| с. Слобода | - | - | строительство нового здания под ФАП | - | -"15 м2 торг. зала |
| п. Шадриха | - | - | - | - | - |
| БИТИМСКОЕ СТУ | |||||
| п. Билимбай | строительство ДДУ в южной части п. Билимбай на 120 мест | расширение школы в п. Билимбай с 640 мест до 712 | - | - | размещение объектов повседневного обслуживания населения, 64 м2 торгового зала |
| с. Битимка | - | - | - | -"252 м2 торг. зала | |
| п. Вересовка | - | - | открытие отделений общеврач. практики | - | -"84 м2 торг. зала |
| д. Извездная | - | - | - | - | - |
| д. Коновалово | - | - | - | - | - |
| д. Крылосово | расширение ДДУ в с. Битимка с 55 мест до 65 мест | расширение существующей школы с 40 до 114 мест | - | - | -"88 м2 торг. зала |
| д. Макарова | - | - | - | - | - |
| д. Черемша | - | - | - | - | размещение объектов повседневного обслуживания населения, 10 м2 торг. зала |
| п. Ильмовка | - | - | - | - | - |
| п. Дидино | - | - | - | - | - |
| НОВОАЛЕКСЕЕВСКОЕ СТУ | |||||
| с. Новоалексеевское | строительство ДДУ в центральной части части с. Новоалексеевское на 50 мест | расширение существующей школы со 150 мест до 230 | - | - | -"151 м2 торг. зала |
| п. Канал | - | - | - | - | - |
| д. Старые Решеты | - | - | открытие отделений общеврач. практики | - | - |
| п. ж/д ст. Хрустальная | - | - | открытие отделений общеврач. практики | - | -"31 м2 торг. зала |
| п. Флюс | - | - | строительство здания под ФАП | - | -"10 м2 торг. зала |
| п. Решеты | - | - | открытие отделений общеврач. практики | - | -"38 м2 торг. зала |
| д. Хомутовка | - | - | - | - | - |
Иные объекты.
На первую очередь реализации генерального плана городского округа Первоуральск предусмотрено размещение следующей жилой застройки:
Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ
п. Билимбай
Строительство малоэтажного жилого комплекса в северо-западной части поселка, на участке площадью 20 га.
с. Битимка
Резервирование земель под ИЖС площадью 17 га в существующих границах села, в западной части.
д. Извездная
ИЖС первой очереди предусмотрено на территории, в существующих границах населенного пункта площадью 2 га.
д. Крылосово
В юго-восточной части деревни - резервирование территории под ИЖС первой очереди - 8 га.
Новоуткинское СТУ
п. Новоуткинск
На первую очередь предусмотрена организация жилых кварталов внутри существующих границ. Их площадь составит 41 га. Новый квартал, отнесенный на первую очередь в предлагаемых границах - территория бывшего лагеря на юге поселка - имеет площадь 9 га.
п. Коуровка
Под ИЖС в северо-западной части поселка резервируется участок площадью 4 га.
п. Прогресс
ИЖС первой очереди предусмотрено в центральной части, за счет земель сельскохозяйственного назначения. Общая площадь таких кварталов составит 15 га.
с. Слобода
Резервируются земли под ИЖС в восточной части площадью 20 га.
п. Шадриха
Площадь резервируемой территории под ИЖС составит 0,6 га.
Кузинское СТУ
п. Кузино
Резервирование земель под малоэтажное строительство в северо-западной части поселка, площадью 6 га, и под смешанное строительство (как индивидуальное, так и многоквартирное) - на юго-западе, площадью 40 га.
с. Нижнее Село
В северо-восточной части села участок площадью 3 га.
п. Перескачка
В северо-восточной части села под ИЖС первой очереди выделен участок площадью 3 га.
Новоалексеевское СТУ
с. Новоалексеевское
Предусмотрено резервирование земель под ИЖС в западной и восточной частях села, площадью 5 га и 10 га соответственно.
п. Решеты
Территории, резервируемые под жилищное строительство первой очереди, составят 3 га.
п. Старые Решеты
Предусмотрена достройка существующих кварталов в западной части села. Площадь, выделенная под ИЖС первой очереди, составит 3 га.
п. при ж/д ст. Хрустальная
Предусмотрена достройка существующих кварталов в западной части села. Площадь, выделенная под ИЖС первой очереди, составит 14 га.
На первую очередь реализации генерального плана городского округа Первоуральск предусмотрено расширение существующих территорий промышленных предприятий и коммунально-складских зон и строительство новых, таких как:
- ОАО "Билимбаевский рудник", увеличение площади на 57 га и 28;
- Центральная уральская геологоразведовательная экспедиция с. Новоалексеевское, увеличение площади на 2,6 га;
- Организация новых промышленных (коммунально-складских) площадок не выше IV класса вредности в п. Кузино на 9,4 га;
- Производство по обработке древесины с Слобода, увеличение площади на 3,6 га.
На первую очередь реализации генерального плана городского округа Первоуральск предусмотрено расширение существующих территорий сельскохозяйственных предприятий и строительство новых, таких как:
- Резервирование территории под расширение фермы КРС восточнее с. Битимка. Увеличение площади на 4,3 га.
Из объектов инженерно-транспортной инфраструктуры на первую очередь реализации генерального плана городского округа Первоуральск предусмотрено строительство следующих объектов:
Реконструкция следующих автодорог:
- а/дороги регионального значения А/д "Г. Первоуральск - р.п. Шаля";
- подъезды к населенным пунктам Нижнее Село, Перескачка, Флюс, п. Ильмовка, п. Дидино, а также озеру Глухое от автодорог внешней сети общей протяженностью 33 км.
В целях обеспечения устойчивых транспортных связей к 2015 году необходимо строительство следующих автодорог:
- подъезд к пос. Трека от а/д "Г. Первоуральск - р.п. Шаля";
- автодороги "Кузино - Меркитасиха", "Прогресс - Новая Трека", "Шадриха - Перескачка". Общая протяженность данных связей составит 30,44 км;
- подъезд к пос. "Хомутовка 2-я" от пос. Дидино, 0,80 км;
- подъезд к пос. "Хомутовка" от а/д "Г. Пермь - г. Екатеринбург", 0,75 км;
- участок восточного обхода пос. Билимбай вдоль существующей границы поселка.
Устройство рекреационных территорий на первую очередь реализации генерального плана городского округа Первоуральск предусмотрено на следующих территориях:
- рекреационная территория с возможностью строительства на левом берегу реки Чусовая к западу от д. Трека, площадью 273,5 га;
- рекреационная территория у подножья горы Теплая, площадью 91,4 га;
- рекреационная территория с возможностью строительства к юго-западу от с. Новоалексеевское. Занимает площадь 1282,1 га;
- рекреационная территория с возможностью строительства в юго-восточной части городского округа. Занимает лесные кварталы N 47, 48, 60, 61. Занимает площадь 366,2 га;
- рекреационная территория на юго-западе от п. Новоуткинск. Занимает площадь 379,8 га;
- рекреационная территория на западе п. Кузино, площадью 100,5 га.
На первую очередь реализации генерального плана городского округа Первоуральск предусмотрено размещение некоторых объектов специального назначения:
- кладбище, обслуживающее п. при ж/д ст. Хрустальная. Предлагается вариант размещения данного объекта (S = 1,5 га). Более точное местоположение определяется на следующей стадии градостроительного проектирования;
- кладбище г. Первоуральск на г. Барсучья, площадью 50,2 га;
- кладбище, обслуживающее д. Крылосово. Предусмотрен вариант размещения данного объекта (S = 1,0 га). Более точное местоположение определяется на следующей стадии градостроительного проектирования;
- скотомогильник N 5 с. Битимка (СХПК "Битимский") подлежит выносу. Предусмотрен вариант размещения - южнее д. Макарово на расстоянии 2500 м. Более точное местоположение определяется на следующей стадии градостроительного проектирования;
- скотомогильник N 4 с. Новоалексеевское (СХПК "Первоуральский") подлежит выносу. Предусмотрено два варианта размещения: южнее с. Новоалексеевское на расстоянии 600 м, северо-восточнее с. Нижнее Село на расстоянии 1100 м. Более точное местоположение определяется на следующей стадии градостроительного проектирования;
- скотомогильник N 6 п. Новоуткинск (ИП Геворкян) подлежит выносу. Предусмотрен вариант размещения восточнее существующего местоположения на расстоянии 1500 м. Более точное местоположение определяется на следующей стадии градостроительного проектирования;
- размещение мусороперегрузочной станции с. Новоалексеевское. Резервируемая площадь 4 га;
- территория, резервируемая для размещения полигона ТБО (после проведения необходимых изысканий), площадью 5,5 га;
- размещение мусороперегрузочной станции с. Слобода. Резервируемая площадь 4 га;
На первую очередь реализации генерального плана городского округа Первоуральск предусматривается устройство следующих объектов обслуживания населения:
- пляжи в границах крупных населенных пунктов (п. Билимбай, п. Новоуткинск);
- объект общественного питания в п. Перескачка;
- АЗС на выезде из п. Коуровка и на пересечении автодороги "Г. Пермь - г. Екатеринбург" и участка "Д. Хомутовка - д. Крылосово", так же в районе д. Каменка и д. Крылосово;
- Размещение аптеки в п. Билимбай.
Мероприятия на расчетный срок реализации генерального плана.
Зона планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.
На расчетный срок предусмотрено размещение объектов капитального строительства необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского округа, таких как:
1) детские дошкольные учреждения;
2) общеобразовательные учреждения;
3) Объекты здравоохранения;
4) Объекты культуры;
5) Объекты торговли.
Список объектов необходимого социального минимума и их характеристики сведены в таблицу 19.
Таблица 19
ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НЕОБХОДИМОГО СОЦИАЛЬНОГО МИНИМУМА
| Название населенного пункта | Детские дошкольные учреждения (ДДУ) | Общеобразовательные учреждения | Объекты здравоохранения | Объекты культуры | Объекты торговли |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| КУЗИНСКОЕ СТУ | |||||
| п. Кузино | строительство ДДУ в северной части п. Кузино на 140 мест | - | - | - | -"780 м2 торг. зала |
| п. Меркитасиха | - | - | - | - | - |
| п. Перескачка | Открытие малокомплексного ДДУ на 25 мест | Открытие малокомплексной школы на 60 мест | Открытие отделения общеврачебной практики | - | -"70 м2 торг. зала |
| с. Нижнее Село | Открытие малокомплексного ДДУ на 20 мест | - | - | - | размещение объектов повседневного обслуживания населения, 20 м2 торгового зала |
| д. Каменка | - | - | - | - | - |
| д. Трека | - | - | - | - | - |
| НОВОУТКИНСКОЕ СТУ | |||||
| п. Новоуткинск | - | - | - | - | -"800 м2 торг зала |
| п. Коуровка | Открытие малокомплексного ДДУ на 23 мест | Открытие малокомплексной школы на 50 мест | - | - | -"45 м2 торг зала |
| п. Новая трека | - | - | - | - | - |
| п. Прогресс | Расширение существующего ДДУ на 10 мест | Расширение существующей школы на 33 места | - | - | -"110 м2 торг зала |
| с. Слобода | Открытие малокомплексного ДДУ на 20 мест | Открытие малокомплексной школы на 40 мест | - | - | - |
| п. Шадриха | - | - | - | - | - |
| БИТИМСКОЕ СТУ | |||||
| п. Билимбай | строительство ДДУ в северной части п. Билимбай на 85 мест | Расширение существующей школы на 136 мест | Расширение поликлиники до 150 п/см | - | размещение объектов повседневного обслуживания населения, 350 м2 торгового зала |
| с. Битимка | Расширение существующего ДДУ на 20 мест | - | - | Размещение центра досуга на 100 мест | -"330 м2 торг. зала |
| п. Вересовка | - | Открытие малокомплексной школы на 140 мест | - | Размещение центра досуга на 100 мест | -"110 м2 торг. зала |
| д. Извездная | - | - | - | - | - |
| д. Коновалово | - | - | - | - | - |
| д. Крылосово | - | Расширение существующей школы на 36 мест | - | Размещение центра досуга на 100 мест | -"150 м2 торг. зала |
| д. Макарова | - | - | - | - | - |
| д. Черемша | - | - | - | - | - |
| п. Ильмовка | - | - | - | - | - |
| п. Дидино | - | - | - | - | - |
| НОВОАЛЕКСЕЕВСКОЕ СТУ | |||||
| с. Новоалексеевское | строительство ДДУ в западной части части с. Новоалексеевское на 100 мест | - | Размещение центра досуга на 100 мест | -"160 м2 торг. зала | |
| п. Канал | - | - | - | - | - |
| д. Старые Решеты | Открытие малокомплексного ДДУ на 23 мест | Открытие малокомплексной школы | - | - | - |
| п. ж/д ст. Хрустальная | Открытие малокомплексного ДДУ на 30 мест | Открытие малокомплексной школы | - | Размещение центра досуга на 100 мест | -"15 м2 торг. зала |
| п. Флюс | - | - | - | - | -"25 м2 торг. зала |
| п. Решеты | Открытие малокомплексного ДДУ на 35 мест | Открытие малокомплексной школы | - | Размещение центра досуга на 100 мест | -"120 м2 торг. зала |
| д. Хомутовка | - | - | - | - | - |
Иные объекты.
На расчетный срок реализации генерального плана городского округа Первоуральск предусмотрено размещение следующей жилой застройки:
Билимбаевское (ранее - Битимское) СТУ
п. Билимбай
Вторая очередь строительства малоэтажного жилого комплекса в северо-западной части поселка, на участке площадью 39,8 га.
д. Крылосово
В юго-восточной части деревни - резервирование территории под ИЖС второй очереди - 12 га.
д. Черемша
В центральной части деревни - резервирование территории под ИЖС второй очереди - 2,2 га.
Новоуткинское СТУ
п. Новоуткинск
На расчетный срок предусмотрена организация жилых кварталов внутри существующих границ. Их площадь составит 30 га.
п. Коуровка
Под ИЖС в северо-западной части поселка резервируется участок площадью 3 га.
п. Прогресс
ИЖС второй очереди предусмотрено в центральной части, за счет земель сельскохозяйственного назначения. Общая площадь таких кварталов составит 15 га.
с. Слобода
Резервируются земли под ИЖС в восточной, южной и западной частях, общей площадью 20 га.
п. Шадриха
Площадь резервируемой территории под ИЖС составит 0,8 га.
Кузинское СТУ
п. Кузино
Резервирование земель под малоэтажное строительство на северо-востоке поселка, площадью 45 га.
д. Каменка
В северной части поселка предусматривается резервирование земель под ИЖС, площадью 4 га.
п. Меркитасиха
Резервируется небольшого участок на западе - 2 га, который и предлагается для развития ИЖС второй очереди.
с. Нижнее Село
В северо-восточной части села участок площадью 5 га.
п. Перескачка
В северо-восточной части села под ИЖС второй очереди выделен участок площадью 7 га.
Новоалексеевское СТУ
с. Новоалексеевское
предусмотрено резервирование земель под ИЖС в западной и восточной частях села, площадью 17 га и 7 га соответственно.
п. Решеты
Территории, резервируемые под жилищное строительство второй очереди, составят 10 га.
п. Старые Решеты
Предусмотрено жилищное строительство второй очереди в восточной части села в новых границах. Площадь составит 6 га.
п. при ж/д ст. Хрустальная
Территории, резервируемые на расчетный срок под ИЖС, располагаются на юго-востоке поселка и занимают площадь 24 га.
На расчетный срок реализации генерального плана городского округа Первоуральск предусматривается расширение существующих территорий промышленных предприятий и коммунально-складских зон и строительство новых, таких как:
- ОАО "Завод термоизоляционных материалов" п. Билимбай, увеличение площади на 2,7 га;
- Организация двух новых промышленных (коммунально-складских) площадок не выше IV класса вредности в п. Билимбай, севернее и южнее кладбища, площади составляют 3,2 и 3 га соответственно;
- Резервирование территорий для развития промышленности п. Новоуткинск площадью 14,7 га;
- Выделение участка территории площадью 16,3 га под развитие местной промышленности д. Хомутовка;
- Резервирование площадки под развитие промышленности городского округа южнее д. Хомутовка площадью 24,9 га;
- Организация промышленной (коммунально-складской) площадки не выше IV класса вредности в п. Кузино площадью 14,8 га.
На расчетный срок реализации генерального плана городского округа Первоуральск предусматривается расширение существующих территорий сельскохозяйственных предприятий и строительство новых, таких как:
- Резервирование территории на юге п. Билимбай под развитие тепличного хозяйства (в соответствии с СТП Свердловской области), площадь участка 19,3 га;
- выделение территории под развитие сельского хозяйства в с. Новоалексеевское площадью 18,2 га;
- организация перерабатывающего производства в д. Каменка.
На период действия генерального плана (расчетный срок) проектом предусмотрено:
- строительство объездной автодороги, исключающей прохождение транзитных потоков через группы населенных пунктов (Билимбай - Битимка - Крылосово и Коуровка - Прогресс - Слобода - Каменка) расположенных на автодороге регионального значения "Г. Первоуральск - р.п. Шаля". Данная автодорога состоит из следующих участков:
1.Южный автомобильный обход населенных пунктов Билимбай, Битимка, Крылосово длиной 14,4 км.
2.Северный автомобильный обход группы населенных пунктов Коуровка - Прогресс - Слобода - Каменка, 12,33 км;
- строительство дублирующих подъездов к п. "Хомутовка", п. "Хомутовка 2-я" и Новая Трека от проектируемой автодороги "Ревда - Невьянск" общей протяженностью 6,8 км.
Для включения территории округа в транспортную систему Свердловской области, а также для сокращения перепробегов транспорта и перераспределения транзитных потоков, в соответствии со Схемой территориального планирования Свердловской области предусматривается строительство автодороги "Ревдинский ГО - Невьянск".
Также необходима детальная проработка трассировки северного автомобильного обхода г. Первоуральск (Генеральный план г. Первоуральск. Уралгражданпроект. 2004 год) в части исключения прохождения по охранным зонам газопровода (d = 500 мм).
Устройство рекреационных территорий на расчетный срок реализации генерального плана городского округа Первоуральск предусмотрено на следующих территориях:
- рекреационная территория на юго-востоке от п. Новоуткинск. Занимает площадь 241,5 га;
- рекреационная территория с возможностью строительства в юго-восточной части городского округа. Занимает лесные кварталы N 74, 6, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16. Занимает площадь 810,3 га;
- рекреационная территория с возможностью строительства к востоку от п. Перескачка. Занимает площадь 58,4 га;
- рекреационная территория с возможностью строительства к северо-востоку от п. Флюс. Занимает площадь 77,7 га;
- рекреационная территория с возможностью строительства к северу от г. Первоуральска. Занимает площадь 350,9 га;
- рекреационная территория с возможностью строительства на правом берегу реки Чусовая к северо-западу от д. Трека. Занимает площадь 236,0 га;
На расчетный срок реализации генерального плана городского округа Первоуральск предусматривается устройство следующих объектов обслуживания населения:
- Пляжи в границах более мелких населенных пунктов (д. Коновалово, д. Крылосово, п. Прогресс, с. Слобода);
- Размещение гостиницы в с. Новоалексеевское;
- АЗС и автосервис на выезде из п. Новоуткинск;
- АЗС в п. Билимбай.