Постановление от 06.07.2012 г № 442

Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за капитальный ремонт для граждан городского округа Среднеуральск

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2010 года N 768 "О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2011 - 2013 годы", Законом Свердловской области от 13 ноября 2010 года N 91-ОЗ "О внесении изменений в статью 4 Закона Свердловской области "О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в Свердловской области", руководствуясь Решением Думы городского округа Среднеуральск от 28 июня 2012 года N 8/1 "Об утверждении размера платы за жилое помещение", постановляю:
1.Утвердить:
1.1.Максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22 процентов для одиноко проживающих граждан и семей, среднедушевой доход которых выше величины прожиточного минимума, установленного в Свердловской области и 12 процентов для одиноко проживающих граждан и семей, которые имеют среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, установленного в Свердловской области.
1.2.Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за капитальный ремонт (прилагается).
2.Признать утратившими силу:
2.1.Постановление главы администрации городского округа Среднеуральск от 14 февраля 2012 года N 101 "О внесении изменений в Постановление главы администрации городского округа Среднеуральск от 13 декабря 2011 года N 723 "О внесении изменений в Постановление главы администрации городского округа Среднеуральск от 27 декабря 2010 года N 782 "Об утверждении размера платы за пользованием жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирными домами, содержания придомовой территории, вывоза твердых бытовых отходов, содержания и технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО) для граждан городского округа Среднеуральск".
2.2.Постановление главы администрации городского округа Среднеуральск от 13 декабря 2011 года N 723 "О внесении изменений в Постановление главы городского округа Среднеуральск от 27 декабря 2010 года N 782 "Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО)".
2.3.Постановление главы администрации городского округа Среднеуральск от 13 января 2011 года N 12 "О внесении изменений в Постановление главы городского округа Среднеуральск от 27 декабря 2010 года N 782 "Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилого фонда, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО)".
4.Опубликовать настоящее Постановление в газете "Среднеуральская волна".
5.Ввести настоящее Постановление в действие с 1 августа 2012 года.
6.Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава администрации
городского округа
Б.А.ТАРАСОВ
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ),
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА, РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
И РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

N п/п	Наименование услуг	Единица измерения	Ставки платы по категориям зданий в месяц с НДС
			1	2	3
1.	Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме для граждан, проживающих в отдельных квартирах в домах, оборудованных внутридомовым газовым оборудованием	руб. за 1 кв. м общей площади жилья	15,99	13,67
2.	Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме для граждан, проживающих в отдельных квартирах	руб. за 1 кв. м общей площади жилья	15,54	13,22	9,05
	Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме для граждан, проживающих в коммунальных квартирах и домах коридорного и секционного типа
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,2	руб. за 1 кв. м жилой площади	18,65	15,86	10,86
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,3	руб. за 1 кв. м жилой площади	20,20	17,19	11,77
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,4	руб. за 1 кв. м жилой площади	21,76	18,51	12,67
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,5	руб. за 1 кв. м жилой площади	23,31	19,83	13,58
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,6	руб. за 1 кв. м жилой площади	24,86	21,15	14,48
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,7	руб. за 1 кв. м жилой площади	26,42	22,47	15,39
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,8	руб. за 1 кв. м жилой площади	27,97	23,80	16,29
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,9	руб. за 1 кв. м жилой площади	29,53	25,12	17,20
3.	Наем жилого помещения (без НДС)
3.1.	для граждан, проживающих в отдельных квартирах	руб. за 1 кв. м общей площади жилья	1,22	0,98	0,00
3.2.	для граждан, проживающих в коммунальных квартирах и домах коридорного и секционного типа
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,2	руб. за 1 кв. м жилой площади	1,46	1,18	0,00
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,3	руб. за 1 кв. м жилой площади	1,59	1,27	0,00
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,4	руб. за 1 кв. м жилой площади	1,71	1,37	0,00
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,5	руб. за 1 кв. м жилой площади	1,83	1,47	0,00
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,6	руб. за 1 кв. м жилой площади	1,95	1,57	0,00
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,7	руб. за 1 кв. м жилой площади	2,07	1,67	0,00
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,8	руб. за 1 кв. м жилой площади	2,20	2,12	0,00
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,9	руб. за 1 кв. м жилой площади	2,32	1,86	0,00
			Ставки платы по категориям зданий в месяц с НДС
4.	Капитальный ремонт		1	2	3
4.1.	для собственников, проживающих в отдельных квартирах	руб. за 1 кв. м общей площади жилья	1,38	1,38	1,38
4.2.	для собственников, проживающих в коммунальных квартирах и домах коридорного и секционного типа
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,2	руб. за 1 кв. м жилой площади	1,66	1,66	1,66
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,3	руб. за 1 кв. м жилой площади	1,79	1,79	1,79
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,4	руб. за 1 кв. м жилой площади	1,93	1,93	1,93
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,5	руб. за 1 кв. м жилой площади	2,07	2,07	2,07
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,6	руб. за 1 кв. м жилой площади	2,21	2,21	2,21
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,7	руб. за 1 кв. м жилой площади	2,35	2,35	2,35
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,8	руб. за 1 кв. м жилой площади	2,48	2,48	2,48
	при соотношении общей площади квартиры или дома к жилой площади, равном 1,9	руб. за 1 кв. м жилой площади	2,62	2,62	2,62

Примечание:
1.Категории зданий для начисления платы за содержание и текущий ремонт жилья и платы за наем жилья:

                  1 категория - дома капитальные, стены кирпичные, блочные,
                                панельные, перекрытия ж/б. Дома, оснащенные
                                всеми видами благоустройства,
                                многоквартирные дома по адресам:
                                ул. Уральская, д. 3б, д. 26а, д. 26б.
                  2 категория - дома со стенами смешанными, деревянными
                                сборно-щитовыми, крупноблочными и др.,
                                перекрытия деревянные. Дома пониженной
                                капитальности, имеющие не все виды
                                благоустройства. Дома коридорного типа.
                  3 категория - ветхие дома и дома, износ которых
                                составляет 100%%.

2.Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем жилья) составляет 1,09 рублей за 1 кв. м общей площади жилья в месяц, НДС не начисляется.
3.Плата за наем жилого помещения взимается с граждан, проживающих в муниципальном и государственном жилых фондах, на основании договоров социального найма.
4.Базовая ставка платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в домах, оборудованным внутридомовым газовым оборудованием составляет 15,66 рублей за 1 кв. м общей площади жилья с НДС.
5.Базовая ставка платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения составляет 15,16 рублей за 1 кв. м общей площади жилья с НДС.
6.Из ставки платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме исключена плата за электроэнергию мест общего пользования и потребляемую оборудованием, входящим в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемую в установленном порядке. Взимание с граждан платы за электрическую энергию, используемую оборудованием, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, и освещение мест общего пользования, будет предъявляться как коммунальная услуга (эл. энергия на освещение мест общего пользования).
7.Установить размер платы за капитальный ремонт для собственников жилых помещений, которые не приняли решения об установлении размера платы за капитальный ремонт, в размере 1,38 рублей за 1 кв. м общей площади жилья в месяц с НДС.
8.Расчет размера платы за капитальный ремонт для собственников, проживающих в коммунальных квартирах, домах коридорного и секционного типа производить с применением коэффициента k, равного отношению общей площади к жилой площади.
Жилая площадь умножается на коэффициент и умножается на соответствующий размер платы за капитальный ремонт.
При расчете размера платы за содержание и текущий ремонт, содержания придомовой территории, вывоза бытовых отходов, платы за наем, платы за капитальный ремонт в многоквартирных домах по адресам: г. Среднеуральск, ул. Бахтеева, д. 2, ул. Дзержинского, д. 23, ул. Калинина, д. 10, ул. Набережная, д. 1, ул. Ленина, д. 27а, ул. Парижской Коммуны, д. 7, ул. Советская, д. 35б, ул. Уральская, д. 3б, д. 26а, д. 26б, 27а, применяются коэффициенты соотношения общей площади квартиры или дома к жилой площади.
9.Плата за капитальный ремонт для собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах признанных аварийными в установленном порядке, не взимается.