Приложение к Решению от 19.12.2012 г № 91 Положение
Порядок определения величины арендной платы
Величина арендной платы определяется по формуле:
Ап = Сб x S x Км x Кмр x Ктр x Кнж x Кб x Киз x Кд, где
Сб - базовая ставка арендной платы в месяц;
S - площадь нежилых помещений;
Км - коэффициент учета основного материала стен (более 60%):
в кирпичных стенах - 1,3;
в блочных зданиях - 1,2;
в смешанных зданиях - 1,15;
в деревянных зданиях - 1,1.
Кмр - коэффициент места расположения и удобств пользования:
для нежилых помещений, имеющих отдельный вход, - 1,5;
отдельно стоящее нежилое здание - 2,1;
Ктр - коэффициент территориального зонирования:
для объектов, расположенных в центральной части и в центрах деловой активности города - 2,5:
| N п/п | Наименование улицы | NN домов |
| 1 | Воронова | вся улица (кроме домов NN 18 - 24) |
| 2 | Восточная | вся улица (кроме домов NN 2, 4) |
| 3 | Карла Либкнехта | от улицы Энгельса до улицы К. Маркса |
| 4 | Карла Маркса | с N 5 по N 51 |
| 5 | Кирова | от улицы Энгельса до улицы Пролетарская |
| 6 | Молодежный поселок | вся улица |
| 7 | Ленина | от дома N 1 до улицы Карла Маркса |
| 8 | Сабурова | вся улица |
| 9 | Спортивная | с N 1 по N 13 |
| 10 | Энгельса | с N 25 по N 87/2 |
для объектов, расположенных на окраине города, - 0,5;
остальная территория города - 1,0;
для объектов, расположенных в деревне Северная, - 0,5;
для объектов, расположенных в деревне Никитино, - 0,4;
для объектов, расположенных в других населенных пунктах Верхнесалдинского городского округа, в т.ч. поселке Басьяновский, - 0,1.
Кнж - коэффициент расположения нежилого помещения в здании:
первый этаж (и выше) - 1,0;
полуподвальное - 0,6;
подвальное - 0,4;
Кб - коэффициент степени благоустройства:
при наличии всех видов благоустройства - 1,0;
при отсутствии одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 10%.
Киз - коэффициент износа устанавливается по формуле:
% износа по тех. паспорту / 100
Кд - коэффициент вида деятельности:
| 1 | Установка принимающих и передающих устройство связи на крышах; деятельность ломбардов; деятельность по хранению и реализации нефтепродуктов; оптовая торговля; оказание юридических и адвокатских услуг | 5,0 |
| 2 | Банковская и страховая деятельность | 3,0 |
| 3 | Торгово-закупочная деятельность; розничная торговля; офис фирмы, занимающейся сетевым маркетингом, торговлей; аудиторская деятельность; обеспечение населения лекарственными средствами и медицинскими изделиями; оказание медицинских услуг населению коммерческими организациями и индивидуальными предпринимателями, в т.ч. стоматологические услуги; косметологические услуги, услуги массажных и других лечебных кабинетов; организация общественного питания в вечернее и ночное время; услуги по проектированию, ремонту и строительству; ремонт и техническое обслуживание автомобилей, в т.ч. автомойки, платные стоянки; ремонт и изготовление ювелирных изделий; ремонт и обслуживание компьютеров и прочей оргтехники; услуги бань, саун, душей | 2,0 |
| 4 | Парикмахерские услуги, маникюр, педикюр; складские помещения; офисы; пункты проката; транспортные услуги, в т.ч. офисы организаций, оказывающих транспортные услуги, услуги по продаже билетов на транспорт; туристско-экскурсионные услуги; услуги электрической связи, в т.ч. телефонная связь, передача программ радио и телевидения в эфир, кабельное телевидение, услуги электронной почты, Интернета и сотовой связи, предоставление междугородных разговоров, обслуживание систем коллективного приема телевидения; частная ветеринарная деятельность; обучение водителей автотранспортных средств | 1,5 |
| 5 | Прочие виды деятельности, не вошедшие в пункты 1 - 4 настоящей таблицы | 1,0 |
| 6 | Предоставление услуг питания в муниципальных образовательных учреждениях городского округа | 0,1 |
Примечание:
1.При расчете арендной платы для государственных казенных учреждений, деятельность которых полностью финансируется из федерального или областного бюджета, не применяются повышающие коэффициенты (более 1,0).
2.По настоящему Положению не могут быть сданы в аренду объекты для использования под игорный бизнес, для деятельности по сбору и переработке лома металлов.