Постановление от 28.12.2012 г № 4113
О внесении изменений в Постановление администрации городского округа Первоуральск от 12 июля 2010 года N 1669 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению земельных участков на территории городского округа Первоуральск» (в редакции от 14 декабря 2010 года N 3370)
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ; Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"; Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", руководствуясь Уставом городского округа Первоуральск, на основании протеста прокурора города Первоуральска от 25 декабря 2012 года Администрация городского округа постановляет:
1.Внести в Постановление Главы городского округа Первоуральск от 12 июля 2010 года N 1669 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению земельных участков на территории городского округа Первоуральск" следующие изменения:
1.1.Пункт 7 Регламента изложить в следующей редакции:
"Принятие решения о предоставлении земельного участка либо отказе в предоставлении земельного участка, в виде решения муниципальной межведомственной комиссии по выбору земельных участков на территории городского округа Первоуральск (далее - ММВК), составляет не более 2-х недель с момента подачи заявления. Решения Комиссии оформляются по форме протокола заседания Комиссии. Протокол заседания Комиссии подписывается председателем комиссии и секретарем. С момента утверждения протокола заседания Комиссии Главой городского округа Первоуральск, принятые решения подлежат исполнению в виде подготовки правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в сроки указанные в пункте 14 настоящего Регламента.".
1.2.В пункте 8 Регламента исключить требования о предоставлении следующих документов с указанием о возможности их предоставления самостоятельно по собственной инициативе:
- для юридических лиц - выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
- для юридических и физических лиц - выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; кадастровый паспорт земельного участка, либо уведомление об отсутствии сведений о таком земельном участке и кадастровый план территории.
1.3.Пункт 9 Регламента изложить в следующей редакции:
"В предоставлении муниципальной услуги может быть отказано по следующим основаниям:
9.1. В рассмотрении заявления отказывается в случае отсутствия одного или нескольких указаний в заявлении о предоставлении земельного участка, а также отсутствии одного или нескольких приложений, предусмотренных пунктом 8 настоящего Регламента.
9.2. Отказывается в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельного участка в случае:
1) отсутствия полномочий администрации городского округа Первоуральск на распоряжение испрашиваемым земельным участком;
2) обременения испрашиваемого земельного участка правами третьих лиц;
3) несоответствия испрашиваемой площади предельным нормативам землеотвода;
4) несоответствия испрашиваемого вида разрешенного использования земельным участком градостроительному регламенту;
5) запрета, установленного федеральным и региональным законодательством.".
1.4.Пункт 14 Регламента изложить в следующей редакции:
"1. ММВК вправе принять одно из следующих решений:
- о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; о предварительном согласовании места размещения объекта (при отсутствии градостроительного регламента на испрашиваемый земельный участок);
- о согласовании предоставления земельного участка и выдаче акта по выбору земельного участка в отношении территорий на которые не распространяется градостроительный регламент;
- о формировании земельного участка и передачи вопроса в ПМКУ "Кадастровая палата" для выполнения процедур предоставления участка посредством публичного предложения либо путем проведения аукциона, конкурса;
- об отказе в предоставлении земельного участка;
- об отложении рассмотрения вопроса по существу для выяснения обстоятельств, способных повлиять на решение вопроса о предоставлении земельного участка;
- о пересмотре ранее принятых решений Комиссии с внесением изменений в формулировки ранее принятых решений;
- об отмене ранее принятых решений Комиссии при наличии оснований, предусмотренных действующим законодательством.
Положительное решение ММВК действительно в течение шести месяцев со дня принятия, в течение которого заинтересованное лицо обязано согласовать в полном объеме акт по выбору земельного участка. Срок акта по выбору земельного участка может быть продлен решением ММВК на срок не более шести месяцев на основании мотивированного письменного заявления заинтересованного лица, в котором должны быть указаны причины пропуска срока оформления земельного участка, подтвержденные документально.
Срок действия решения ММВК носит пресекательный характер. По истечении срока действия решения ММВК дальнейшее согласование акта по выбору земельного участка не допускается, при этом решение ММВК о предоставлении земельного участка утрачивает силу.
2. При положительном решении ММВК КАиГ в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения оформляет и направляет заявителю три экземпляра акта по выбору земельного участка для согласования с организациями, указанными в акте. К акту прикладываются согласованные и подписанные главным архитектором планово-картографические материалы и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Срок действия акта по выбору земельного участка - 6 месяцев со дня принятия решения ММВК.
Согласование акта по выбору земельного участка не освобождает от прохождения государственной экспертизы в случаях, предусмотренных федеральным законодательством. При отрицательном заключении соответствующей государственной экспертизы решение ММВК утрачивает силу. Принятие соответствующего решения ММВК не требуется.
Акт по выбору земельного участка и решение ММВК не дают права осуществлять застройку земельного участка, ремонт, реконструкцию объектов недвижимости, установку временных сооружений, а также не являются документами, удостоверяющими права на соответствующий земельный участок.
Решение ММВК о согласовании предоставления земельного участка может быть обусловлено выполнением установленных нормативно-правовыми актами требований в сфере градостроительства, благоустройства, экологии. Невыполнение установленных требований в оговоренные сроки является основанием для отмены этого решения.
3. На основании решения ММВК, результатов согласований и заключений государственных экспертиз Глава городского округа Первоуральск принимает решение в форме постановлений Администрации:
- о предварительном согласовании места размещения объекта для целей строительства объекта недвижимого имущества (при отсутствии градостроительного регламента на соответствующую территорию);
- о согласовании схемы размещения объекта на кадастровом плане территории;
- о предоставлении земельного участка;
- об изъятии земельного участка, в том числе для муниципальных нужд;
- о проведении торгов по предоставлению земельного участка.
Принятие постановлений Главы городского округа о предварительном согласовании места размещения объектов, а также о согласовании схемы размещения объекта на кадастровом плане территории, являются основанием для проведения работ по межеванию земельного участка и постановки его на кадастровый учет с получением кадастрового паспорта земельного участка (заказывается в Отделе обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости N 2 Федерального государственного Учреждения "Земельная кадастровая палата по Свердловской области", г. Первоуральск, ул. Советская, 1).
По получении кадастрового паспорта земельного участка заинтересованное лицо обращается в ПМБУ "Кадастровая палата" для подготовки соответствующего постановления. Специалисты ПМБУ "Кадастровая палата" готовят проект постановления Администрации городского округа Первоуральск о предоставлении земельного участка. Максимальный срок совершения действия - две недели.
На основании такого постановления КУИ заключает договоры на пользование земельным участком (предоставление в собственность) в течение одной недели со дня принятия указанного решения.
Договоры о предоставлении земельных участков заключаются Администрацией городского округа Первоуральск в лице заместителя Главы администрации по управлению муниципальным имуществом городского округа Первоуральск".
2.Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерний Первоуральск".
3.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации по управлению муниципальным имуществом городского округа Первоуральск (А.А. Ульянов).
Глава
городского округа Первоуральск
Ю.О.ПЕРЕВЕРЗЕВ