Решение от 24.11.2005 г № 18/10
О Положении о порядке продажи объектов муниципальной собственности городского округа Верхняя Пышма без объявления цены
Рассмотрев предложенный комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Верхняя Пышма" проект положения о порядке продажи объектов муниципальной собственности городского округа Верхняя Пышма без объявления цены, в целях реализации Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановления Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены", руководствуясь статьями 45, 46 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума муниципального образования "Верхняя Пышма" решила:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи объектов муниципальной собственности городского округа Верхняя Пышма без объявления цены.
2.Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
3.Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
4.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по муниципальной собственности (председатель Ю.Б. Боголапов).
Председатель Думы Глава муниципального образования муниципального образования "Верхняя Пышма" "Верхняя Пышма" А.П.ШПОЛТАКОВ Ю.П.ЯКОВЛЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА БЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ ЦЕНЫ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение определяет порядок организации продажи находящегося в собственности городского округа Верхняя Пышма имущества (далее именуется имущество) без объявления цены, подведения итогов продажи имущества без объявления цены (далее именуется продажа) и заключения договора купли-продажи имущества.
Организация продажи без объявления цены имущественных комплексов унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов имущества.
1.2.Организацию продажи имущества осуществляет комитет по управлению имуществом городского округа Верхняя Пышма (далее - Продавец), по согласованию с постоянно действующей комиссией, занимающейся приватизацией муниципального имущества (далее - Комиссия), в состав которой входит, в том числе, представитель Думы городского округа Верхняя Пышма. Указанная комиссия создается на основании распоряжения главы городского округа Верхняя Пышма.
1.3.Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
1.4.Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества:
а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (далее - Заявки), дата и время начала и окончания приема Заявок, а также дату подведения итогов продажи имущества;
б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества;
в) принимает Заявки юридических и физических лиц (далее - Претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене приобретения имущества и другие документы по описи, представленной Претендентом;
г) ведет учет Заявок и предложений о цене приобретения имущества путем их регистрации в установленном Продавцом порядке;
д) уведомляет Претендента об отказе в рассмотрении поданной им Заявки и предложения о цене приобретения имущества или о признании его покупателем имущества;
е) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества;
ж) производит расчеты с покупателем;
з) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о продаже имущества;
и) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;
к) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года N 549 "Об утверждении положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены" и настоящим Положением.
1.5.Функции, предусмотренные пунктом 1.4 настоящего Положения, являются исключительными функциями Продавца и не могут быть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ ПРИЕМА ЗАЯВОК И ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ЦЕНЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
2.1.Продавец организует подготовку информационного сообщения о продаже муниципального имущества без объявления цены, которое должно содержать:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение, реквизиты указанного решения;
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- форма подачи предложений о цене;
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- порядок, место, даты начала и окончания подачи Заявок (предложений);
- перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
- срок заключения договора купли-продажи;
- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;
- иные сведения, указанные в федеральном законе, а также сведения, перечень которых установлен иными нормативно-правовыми актами.
2.2.Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются Продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или подаются непосредственно по месту приема Заявок.
Продавец осуществляет прием Заявок в течение указанного в информационном сообщении срока.
Срок приема Заявок должен быть не менее 25 рабочих дней. Определенная Продавцом дата подведения итогов продажи имущества указывается в информационном сообщении.
2.3.Форма бланка Заявки утверждается Продавцом и приводится в информационном сообщении. Примерный образец Заявки приведен в приложении 1 к настоящему Положению.
В Заявке должно содержаться обязательство Претендента заключить договор купли-продажи имущества по предлагаемой им цене.
Предложение о цене приобретения имущества прилагается к Заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая Претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества.
К Заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой, с отметкой Продавца о приеме Заявки и прилагаемых к ней документов, - у Претендента.
2.4.При приеме Заявки Продавец:
а) удостоверяет личность Претендента или его полномочного представителя и проверяет надлежащее оформление документа, удостоверяющего право полномочного представителя действовать от имени Претендента;
б) рассматривает Заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.
2.5.Продавец отказывает Претенденту в приеме Заявки в случае, если:
а) Заявка представлена по истечении срока приема Заявок, указанного в информационном сообщении;
б) Заявка представлена лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;
в) Заявка оформлена с нарушением требований, установленных Продавцом;
г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в приеме Заявки является исчерпывающим.
Сотрудник Продавца, осуществляющий прием документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у Претендента, отметку об отказе в приеме Заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью. Непринятая Заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее получения Продавцом Претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).
2.6.Принятые Заявки и предложения о цене приобретения имущества Продавец регистрирует в журнале приема Заявок с присвоением каждой Заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.
Зарегистрированная Заявка является поступившим Продавцу предложением (офертой) Претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с Продавцом договор купли-продажи имущества по предлагаемой Претендентом цене приобретения.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную Заявку, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
3.ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
3.1.Подведение итогов продажи муниципального имущества осуществляется Комиссией.
3.2.Комиссия принимает по каждой зарегистрированной Заявке отдельное решение о рассмотрении предложений о цене приобретения имущества. Указанное решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества в порядке, установленном настоящим Положением.
3.3.Для определения покупателя имущества Комиссия вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать подавшие их Претенденты или их полномочные представители.
3.4.Покупателем имущества признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества - Претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - Претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - Претендент, Заявка которого была зарегистрирована ранее других.
3.5.Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
а) сведения об имуществе;
б) общее количество зарегистрированных Заявок;
в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их Претендентов и причин отказов;
г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества с указанием подавших их Претендентов;
д) сведения о покупателе имущества;
е) цену приобретения имущества, предложенную покупателем;
ж) протокол об итогах продажи имущества должен быть подписан каждым членом Комиссии и утвержден продавцом;
з) иные необходимые сведения.
3.6.Уведомления об отказе в рассмотрении поданного Претендентом предложения о цене приобретения имущества и о признании Претендента покупателем имущества выдаются соответственно Претендентам и покупателю или их полномочным представителям под расписку в день подведения итогов продажи имущества либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи имущества день.
3.7.Если в указанный в информационном сообщении срок для приема Заявок ни одна Заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных Заявок ни одно предложение о цене приобретения имущества не было принято к рассмотрению, продажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.
4.ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА, ОПЛАТЫ ИМУЩЕСТВА И ПЕРЕДАЧИ ЕГО ПОКУПАТЕЛЮ
4.1.Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи.
4.2.Договор купли-продажи имущества должен содержать все существенные условия, предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Оплата имущества производится в размере предложенной покупателем цены приобретения имущества.
Единовременная оплата имущества осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора купли-продажи имущества.
В случае предоставления рассрочки оплата имущества осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.
В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.
4.3.При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества признается несостоявшейся.
4.4.Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца, подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества.
4.5.Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.
Приложения
2005-11-24 Приложение к Решению от 24 ноября 2005 года № 18/10