Приложение к Постановлению от 16.10.2013 г № 1235-ПП Регламент
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом афониных», расположенного по адресу: Г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 2, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон
Глава 1.Общие положения
Объект культурного наследия регионального значения "Дом Афониных" находится под государственной охраной на основании Решения Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 N 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области".
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Афониных", режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон определены в соответствии с проектом шифр 145-00-НИ, разработанным обществом с ограниченной ответственностью Архитектурно-реставрационное объединение "Ордер" в 2012 году.
Глава 2.Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом афониных"
Граница охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Афониных" проходит:
от точки 1 (пересечение улиц Декабристов и Чапаева) в направлении юга вдоль улицы Чапаева - 44,6 метра до точки 2;
от точки 2 в направлении запада по линии границ земельных участков общества с ограниченной ответственностью "УралСтройИнвест" и общества с ограниченной ответственностью "ТехноСтройИнвест" - 40,15 метра до точки 3;
от точки 3 в направлении севера по линии, параллельной линии западного фасада объекта культурного наследия "Дом Афониных", - 45,6 метра до точки 4;
от точки 4 в направлении востока по линии, параллельной линии северного фасада объекта культурного наследия "Дом Афониных", вдоль улицы Декабристов - 39,2 метра до точки 1.
Координаты поворотных точек в местной системе координат:
| N поворотной точки | Координата X | Координата Y |
| 1 | 38854,423 | 41964,920 |
| 2 | 38810,810 | 41974,322 |
| 3 | 38802,182 | 41935,109 |
| 4 | 38846,987 | 41926,449 |
| 1 | 38854,423 | 41964,920 |
В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Афониных" разрешается:
1) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение объекта культурного наследия, капитальный ремонт;
2) приспособление, реставрация и организация оптимальной жизнедеятельности объекта культурного наследия с обязательным сохранением предмета охраны;
3) благоустройство территории с использованием приемов, родственных стилистике объекта культурного наследия, с применением партерного озеленения и низкорослых стриженых деревьев кустарниковых форм;
4) устройство подсветки, выявляющей объемно-пространственную композицию объекта культурного наследия;
5) размещение необходимой визуальной информации, относящейся к объекту культурного наследия, по согласованию с государственным органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;
6) прокладка подводящих инженерных коммуникаций, установка инженерного оборудования - по специально разработанным проектам, согласованным государственным органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия;
7) подъезд строительных и спецмашин, установка строительных лесов для осуществления ремонтно-реставрационных работ;
8) устройство эвакуационных выходов (лестниц), отмостки вокруг здания, консольных элементов фасада новой застройки, расположенной на прилегающей территории (входящих в охранную зону не более чем на 3 метра).
В границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Афониных" запрещается:
1) производство каких-либо работ на объекте культурного наследия без разрешения, полученного в государственном органе, уполномоченном в сфере охраны объектов культурного наследия;
2) новое строительство без специального разрешения государственного органа, уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия;
3) организация транзитных транспортных проездов по территории, сооружение объектов обслуживания транспорта;
4) проведение земляных работ без специального разрешения государственного органа, уполномоченного в сфере охраны объектов культурного наследия;
5) размещение источников вредности - пожарной опасности, взрывоопасности и иных вредностей;
6) размещение крупногабаритной и иной рекламы, не относящейся к объекту культурного наследия;
7) размещение временных построек, киосков, навесов;
8) прокладка инженерных коммуникаций наземным способом;
9) изменение уровня дневной поверхности без специально разработанного проекта;
10) размещение открытых автопарковок, кроме стоянки личного автотранспорта обслуживающего персонала.
Глава 3.Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом афониных"
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом Афониных" проходит:
от точки 2, расположенной на линии границ земельных участков общества с ограниченной ответственностью "УралСтройИнвест" и общества с ограниченной ответственностью "ТехноСтройИнвест", в направлении юга вдоль улицы Чапаева - 30,8 метра до точки 5;
от точки 5 в направлении запада по контуру границы земельного отвода общества с ограниченной ответственностью "ТехноСтройИнвест" - 36,1 метра до точки 6;
от точки 6 в направлении юга - 1,5 метра до точки 7;
от точки 7 в направлении запада - 17,4 метра до точки 8;
от точки 8 в направлении запада - 27,2 метра до точки 9;
от точки 9 в направлении севера - 32,7 метра до точки 10;
от точки 10 в направлении севера по контуру границы земельного отвода общества с ограниченной ответственностью "ТехноСтройИнвест" - 46,2 метра до точки 11;
от точки 11 в направлении востока вдоль улицы Декабристов - 40,9 метра до точки 4;
от точки 4 в направлении юга по линии, параллельной линии западного фасада объекта культурного наследия, - 45,6 метра до точки 3;
от точки 3 в направлении востока по линии границ земельных участков общества с ограниченной ответственностью "УралСтройИнвест" и общества с ограниченной ответственностью "ТехноСтройИнвест" - 40,15 метра до точки 2.
Координаты поворотных точек в местной системе координат:
| N поворотной точки | Координата X | Координата Y |
| 2 | 38810,810 | 41974,322 |
| 5 | 38780,620 | 41980,651 |
| 6 | 38772,900 | 41945,400 |
| 7 | 38771,402 | 41945,696 |
| 8 | 38767,949 | 41928,583 |
| 9 | 38761,881 | 41902,021 |
| 10 | 38793,715 | 41894,207 |
| 11 | 38839,229 | 41886,337 |
| 4 | 38846,987 | 41926,449 |
| 3 | 38802,182 | 41935,109 |
| 2 | 38810,810 | 41974,322 |
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом Афониных" разрешается:
1) новое строительство, которое должно играть роль композиционного дополнения, сохранять современный градостроительный масштаб улицы и быть достойным фоном для восприятия исторической застройки;
2) формирование современной застройки с высотными регламентами не выше отметки близлежащих высотных строений (4 этажа, максимальная отметка по карнизу - не более 20 метров);
3) современное благоустройство территории с применением деревьев с компактной кроной, партерного озеленения, малых форм в контексте стилистики квартала.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом Афониных" запрещается:
1) строительство новых сооружений без учета вышеизложенных условий;
2) размещение сооружений промышленно-коммунального назначения;
3) размещение временных построек, киосков, навесов;
4) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом.