Приложение к Решению от 22.12.2005 г № 163 План
План мероприятий по обеспечению населения ивдельского городского округа доступным жилье в 2006 - 2010 годах
| Мероприятия | Срок реализации | Денежн. ср-ва | Ответственный исполнитель | |
| 1. | РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |||
| 1.1. | ФОРМИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ, РАЗРАБОТКА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |||
| 1.1.1. | Подготовка правовых актов территориального планирования Ивдельского городского округа: - Корректировка генерального плана города Ивделя; - Корректировка проекта районной планировки муниципального округа. | 2006 2008 | Савченко В.И. Наймушина Е.В. | |
| 1.1.2. | Разработка и утверждение правил землепользования и застройки города Ивделя. | 2006 | Шкилев И.М. Савченко В.И. Наймушина Е.В. | |
| 1.1.3. | Разработка ПДП (проекта детальной планировки) территорий, предназначенных для индивидуального жилищного строительства | 2007 | Савченко В.И. Наймушина Е.В. | |
| 1.1.4. | Создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (систематизированный свод документированных сведений о развитии территории, об их застройке, об объектах капитального строительства и иных сведений, необходимых для градостроительной деятельности), совмещенного с открытым банком данных о земельных участках, сформированных из состава государственных, муниципальных земель, для предоставления в целях жилищного строительства | 2006 | Савченко В.И. Наймушина Е.В. | |
| 1.1.5. | Подготовка и утверждение порядка проведение торгов по предоставлению коммерческим инвесторам застройщикам сформированных земельных участков для жилищного строительства | 2007 | Шкилев И.М. Лупенкова Н.Ф. Зарипова А.А. | |
| 1.1.6. | Подготовка и утверждение порядка проведение торгов по предоставлению застройщикам сформированных земельных участков для индивидуального жилищного строительства | Шкилев И.М. Зарипова А.А. | ||
| 1.2. | ПРИНЯТИЕ И РЕАЛИЗАЦИЯ ЖИЛИЩНЫМИ ИНВЕСТОРАМИ ПРОГРАММ И ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ | |||
| 1.2.1. | Разработка и утверждение программы строительства жилья | 2006 | Наймушина Е.В. | |
| 1.2.2. | Разработка и согласование проектов специализированного жилищного фонда временного предоставления жилья гражданам, на чье жилье было обращено взыскание на основании ипотеки и переселение по решению суда | 2006 - 2007 | Савченко В.И. Наймушина Е.В. | |
| 1.2.3. | Разработка и утверждение порядка временного предоставления жилья, на чье жилье было обращено взыскание на основании ипотеки | 2006 | Трунина Т.В. Ежова Л.Г. | |
| 1.2.4. | Разработка и утверждение порядка предоставления жилья гражданам, переселяемым по решению суда | 2006 | Трунина Т.В. Ежова Л.Г. | |
| 1.2.5. | Содействие некоммерческим жилищным инвесторам в реализации их корпоративных программ строительства жилья | Шкилев И.М. Наймушина Е.В. | ||
| 1.2.6. | Содействие коммерческим жилищным инвесторам в реализации их корпоративных программ строительства жилья | Шкилев И.М. Наймушина Е.В. | ||
| 1.2.7. | Выполнение контрольных параметров Плана ввода жилья для муниципальных образований за счет всех источников финансирования согласно приложения | 2006 - 2010 | Наймушина Е.В. | |
| 1.3. | ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ИНВЕСТОРОВ ИНЖЕНЕРНО ОБУСТРОЕННЫМ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО | |||
| 1.3.1. | Формирование земельных участков в застроенной территории города, свободных от прав третьих лиц, для предоставления под индивидуальную жилищную застройку с аукциона | 2006 - 2010 | Шкилев И.М. Зарипова А.А. | |
| 1.3.2. | Инженерное и транспортное обустройство земельных участков под индивидуальное жилищное строительство | 2008 | ||
| 1.3.3. | Резервирование и формирование земельных участков под строительство жилья социального использование и некоммерческого жилья | 2006 - 2007 | Шкилев И.М. Наймушина Е.В. | |
| 1.3.4. | Резервирование и формирование земельных участков под строительство коммерческого жилья | 2006 - 2007 | Шкилев И.М. Наймушина Е.В. | |
| 1.3.5. | Отвод земельных участков некоммерческим жилищным инвесторам под строительство жилья социального использования и некоммерческого жилья | 2007 - 2010 | Шиклев И.М. Зарипова А.А. | |
| 1.3.6. | Отвод земельных участков коммерческим жилищным инвесторам под строительство коммерческого жилья с аукциона | 2007 - 2010 | Шиклев И.М. Зарипова А.А. | |
| 1.4. | ФИНАНСИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНЫМИ ИНВЕСТОРАМИ | |||
| 1.4.1. | Финансирование корректировки генерального плана города Ивделя | 2006 | 1600 | Савченко В.И. |
| 1.4.2. | Финансирование корректировки проекта детальной планировки Ивдельского района | 2008 | 500 | Савченко В.И. |
| 1.4.3. | Финансирование разработки ПДП территорий, предназначенных для индивидуального жилищного строительства | 2007 | 350 | Савченко В.И. |
| 1.4.4. | Финансирование создания информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (систематизированный свод документированных сведений о развитии территории, об их застройке, об объектах капитального строительства и иных сведений, необходимых для градостроительной деятельности), совмещенного с открытым банком данных о земельных участках, сформированных из состава государственных, муниципальных земель, для предоставления в целях жилищного строительства | 2006 | 2000 | Савченко В.И. |
| 1.4.5. | Финансирование разработки и согласований проектов специализированного жилищного фонда временного предоставления жилья гражданам, на чье жилье было обращено взыскание на основании ипотеки и переселение по решению суда | 2006 - 2007 | Савченко В.И. | |
| 1.4.6. | Финансирование формирования земельных участков в застроенной территории города, свободных от прав третьих лиц, для предоставления под жилищную застройку с аукциона | 2006 - 2010 | Савченко В.И. | |
| 1.4.7. | Финансирование инженерного и транспортного обустройства земельных участков под индивидуальное жилищное строительство | 2008 | Савченко В.И. | |
| 1.4.8. | Финансирование формирования земельных участков под строительство жилья социального использование и некоммерческого жилья | 2006 - 2010 | Савченко В.И. | |
| 1.4.9. | Финансирование формирования земельных участков под строительство коммерческого жилья с аукциона | 2006 - 2010 | Савченко В.И. | |
| 1.4.10. | Рефинансирование средств от реализации земельных участков коммерческим жилищным инвесторам под строительство коммерческого жилья на конкурсной основе, на инженерное и транспортное обустройство земельных участков под индивидуальное жилищное строительство | 2006 - 2010 | Савченко В.И. | |
| 1.4.11. | Совместное финансирование мероприятий муниципальной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда из областного и федерального бюджетов и за счет привлечения частных инвестиций | 2006 - 2010 | Савченко В.И. | |
| 2. | ПОВЫШЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЬСКОЙ СПОСОБНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ - УВЕЛИЧЕНИЕ ОБЪЕМОВ ДОЛГОСРОЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ГРАЖДАН | |||
| 2.1. | СОДЕЙСТВИЕ СОЗДАНИЮ И РАЗВИТИЮ РАЗЛИЧНЫХ ИНСТИТУТОВ ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ | |||
| 2.1.1. | Реализация мероприятий Правительства Свердловской области и администрации МО г. Ивдель по действующим схемам поддержки отдельных категории граждан при строительстве жилья (жители сельской местности, работников бюджетной сферы, молодых специалистов и т.д.) | 2006 - 2010 | ||
| 2.1.2. | Инициирование муниципальным образованием и содействие созданию и развитию жилищно-накопительных объединений граждан (жилищно-накопительных кооперативов, ссудосберегательных строительных товариществ) | Трунина Т.В. Наймушина Е.В. | ||
| 2.2. | БЮДЖЕТНОЕ СОДЕЙСТВИЕ ПОВЫШЕНИЮ УРОВНЯ ДОСТУПНОСТИ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ (ЗАЙМОВ) ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ | |||
| 2.2.1. | Субсидирование части первоначального взноса гражданам отдельных категорий при получении ими ипотечного жилищного кредита в коммерческом банке | 2006 - 2010 | Савченко В.И. | |
| 2.2.2. | Субсидирование граждан отдельных категорий на компенсацию части ипотечного кредита | 2006 - 2010 | Савченко В.И. | |
| 2.2.3. | Субсидирование граждан отдельных категорий на компенсацию части процентной ставки за кредит за счет бюджетных средств и средств работодателей | 2006 - 2010 | Савченко В.И. |
ПРОГРАММА
РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО ИВДЕЛЬСКОМУ ГОРОДСКОМУ
ОКРУГУ НА 2006 - 2010 ГОДЫ
Вопросы развития жилищного строительства были поставлены в Указе Губернатора Свердловской области от 11.09.2001 N 707-УГ "О развитии жилищного строительства в Свердловской области".
Основными задачами муниципального образования в Свердловской области в указе были установлены:
- выполнение мероприятий по переселению граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда;
- оказание помощи молодым семьям в обеспечении жильем;
- обеспечение доступности улучшения жилищных условий для населения муниципального образования;
развитие ипотечных отношений в жилищной сфере.
Но есть факторы, сдерживающие решение задач в сфере строительства жилья на территории муниципального образования:
1) диспропорция между потребностями населения в жилье и его низким платежеспособным спросом на жилье;
2) недостаточный объем строительства жилья, а значит низкий уровень предложений и высокий уровень цен на рынке нового жилья;
3) недостаточность предложения земельных участков под жилищное строительство, обеспеченных инженерно-коммунальной инфраструктурой;
4) неразвитость институтов долгосрочного жилищного кредитования и накопительных схем;
5) недостаточный объем бюджетного финансирования.
Программа развития жилищного строительства по муниципальному образованию город Ивдель на 2001 - 2005 годы выполнена на 52,6%. За период 2001 - 2005 годов в муниципальном образовании город Ивдель построено и сдано в эксплуатацию - 11580 кв. м жилья из запланированных 22000 кв. м, из них ИЖС - 4930 кв. м 69 усадебных жилых домов из запланированных 6800 кв. м Многоэтажное строительство ведется муниципальным образованием за счет достройки незавершенного строительства, которое было начато в 1997 году. Строительной базы нет.
Имеется аварийный и ветхий жилой фонд. По муниципальной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ивдель на 2004 - 2010 годы" он составляет 7526 кв. м жилья.
Для решения программы развития жилищного строительства в муниципальном образовании необходимо провести ряд мероприятий по обеспечению населения Ивдельского городского округа доступным жильем в 2006 - 2010 годах, что позволит увеличить годовой объем ввода жилья и повысить покупательскую способность населения через развитие долгосрочного жилищного кредитования граждан. Новая программа разработана на 5 лет и объемы строительства увеличены в 1,2 раза по сравнению с предыдущей пятилеткой.