Приложение к Постановлению от 17.11.2014 г № 2453-ПА Условие
Условия концессионного соглашения о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации автодорожного мостового перехода через нижнетагильский городской пруд в городе нижний тагил
Концессионное соглашение о финансировании, проектировании, строительстве и эксплуатации автодорожного мостового перехода через Нижнетагильский городской пруд в городе Нижний Тагил включает в себя следующие условия:
1.Стороны концессионного соглашения.
Концедент - город Нижний Тагил, от имени которого выступает Администрация города;
Концессионер - победитель конкурса, второй лучший участник, единственный участник или заявитель, подавший единственную заявку, в зависимости от обстоятельств.
2.Перечень обязательств концессионера по созданию мостового перехода, соблюдению сроков его создания:
- в срок, установленный концессионным соглашением, провести инженерные изыскания, подготовить проектную документацию в отношении автодорожного мостового перехода через Нижнетагильский городской пруд в городе Нижний Тагил (далее - Объект);
- создать Объект за счет собственных и (или) привлеченных средств (в том числе средств, предоставляемых финансирующими организациями) в соответствии с установленными конкурсной документацией технико-экономическими показателями и характеристиками Объекта;
- ввести в эксплуатацию Объект в срок, определенный концессионным соглашением.
3.Обязательства концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
Концессионер обязуется осуществлять деятельность по непрерывной эксплуатации Объекта в качестве участка автомобильной дороги общего пользования (самостоятельно или с привлечением третьих лиц), в течение срока действия концессионного соглашения, за исключением перерывов, допущенных в соответствии с условиями концессионного соглашения, в том числе:
- организацию проезда транспортных средств и прохода пешеходов по Объекту с даты ввода его в эксплуатацию и до окончания срока действия концессионного соглашения;
- содержание, текущий и капитальный ремонт Объекта с даты ввода его в эксплуатацию до окончания срока действия концессионного соглашения в соответствии с его условиями и с учетом требований к составу, видам, периодичности и межремонтным срокам дорожных работ, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации и условиями концессионного соглашения;
- передать Объект концессионного соглашения концеденту в порядке, предусмотренном концессионным соглашением, после прекращения срока действия концессионного соглашения.
4.Срок действия концессионного соглашения.
Срок действия концессионного соглашения - 13 (тринадцать) лет с даты его заключения.
Срок действия концессионного соглашения включает период проектирования и строительства, который начинается с даты заключения концессионного соглашения, заканчивается датой ввода Объекта в эксплуатацию и составляет не более 3 (трех) лет, и период эксплуатации, который начинается с даты передачи концедентом концессионеру Объекта и заканчивается датой окончания срока действия концессионного соглашения.
Период проектирования и строительства Объекта может быть уменьшен по предложению концессионера, срок действия концессионного соглашения при этом не сокращается.
5.Описание, в том числе технико-экономические показатели, объекта концессионного соглашения, установлены в Приложении N 2 к настоящему Постановлению.
6.Срок передачи концессионеру объекта концессионного соглашения.
Передача концессионеру Объекта во владение и пользование осуществляется с даты ввода Объекта в эксплуатацию до окончания срока действия концессионного соглашения.
7.Порядок предоставления концессионеру земельных участков, предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и срок заключения с концессионером договоров аренды (субаренды) этих земельных участков:
- определение размеров земельных участков, необходимых концессионеру для осуществления деятельности, связанной с созданием и эксплуатацией Объекта концессионного соглашения, и предоставления этих участков, осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Возможно поэтапное предоставление земельных участков концессионеру, в соответствии с условиями концессионного соглашения и действующим законодательством Российской Федерации;
- заключение с концессионером договоров аренды (субаренды) земельных участков, которые необходимы концессионеру для осуществления деятельности, связанной с созданием и эксплуатацией Объекта концессионного соглашения, осуществляется в срок в течение 365 (триста шестьдесят пять) дней со дня подписания концессионного соглашения на срок, не превышающий срока действия концессионного соглашения;
- перечень земельных участков, сроки и порядок их поэтапного предоставления, могут быть изменены по соглашению сторон, в том числе после получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации Объекта.
8.Цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения.
Объект будет использоваться (эксплуатироваться) концессионером для организации проезда транспортных средств и прохода пешеходов, с даты ввода его в эксплуатацию и окончания срока действия концессионного соглашения.
Концедент в порядке предусмотренном законодательством РФ может принять решения об использовании объекта концессионного соглашения на платной основе.
9.Способы обеспечения концессионером исполнения обязательств по концессионному соглашению:
- концессионер обязан представить концеденту до подписания концессионного соглашения документы, подтверждающие обеспечение исполнения обязательств: безотзывную банковскую гарантию или договор передачи концессионером концеденту в залог прав по договору банковского вклада (депозита) или договор страхования риска ответственности концессионера по концессионному соглашению, в зависимости от вида обеспечения исполнения обязательств, определенного в заявке (конкурсном предложении) концессионера;
- размер обеспечения равен 36000000 (тридцать шесть миллионов) рублей;
- срок предоставления обеспечения - с момента заключения концессионного соглашения до ввода Объекта в эксплуатацию;
- размер обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению может быть уменьшен, в зависимости от прогресса работ при создании Объекта в порядке и на условиях, предусмотренных концессионным соглашением.
10.Концессионная плата устанавливается в размере 10000 (десять тысяч) рублей (включая НДС) и подлежит уплате концессионером концеденту ежегодно, с даты ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения, в срок до окончания соответствующего года.
11.Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения.
В случае досрочного расторжения концессионного соглашения концессионер вправе потребовать от концедента возмещения всех затрат (компенсации), произведенных концессионером при создании Объекта концессионного соглашения, включая затраты на привлечение и обслуживание средств, необходимых для создания Объекта концессионного соглашения. Порядок и сроки выплаты компенсации, подлежащей возмещению концессионеру в случае досрочного расторжения концессионного соглашения, устанавливаются в концессионном соглашении, а также в трехстороннем соглашении между концедентом, концессионером и кредитором, заключенном в соответствии с частью 4 статьи 5 ФЗ от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
12.Права концессионера по концессионному соглашению могут использоваться в качестве способа обеспечения исполнения обязательств концессионера перед кредиторами в порядке и на условиях, которые определяются концессионным соглашением.
13.Плата Концедента.
Концедент гарантирует выплату платы концедента концессионеру с момента ввода Объекта в эксплуатацию, в размере и порядке, предусмотренных концессионным соглашением.
Размер платы концедента устанавливается согласно конкурсному предложению концессионера и составляет не более 10829000000 рублей, в том числе:
Инвестиционный платеж, обеспечивающий возмещение расходов концессионера на обслуживание и возврат заемных средств (тело основного долга, проценты по заемным средствам) и (или) возмещение расходов Концессионера по капитальным вложениям в Объект осуществленных за счет собственных средств, не более 8298286687 рублей (НДС не облагается, в ценах I квартала 2014 года) за весь период действия Концессионного Соглашения (не подлежит последующей индексации).
Эксплуатационный платеж, выплачиваемый в целях финансирования деятельности Концессионера по эксплуатации Объекта, а именно за осуществление деятельности по содержанию, текущему и капитальному ремонту Объекта, страхованию Объекта, а также иных затрат, не покрываемых Инвестиционным платежом, связанных с указанной деятельностью, с учетом доходности на инвестированный собственный капитал, не более 2530713313 рублей (включая налог на добавленную стоимость, в ценах I квартала 2014 года) за весь период действия Концессионного Соглашения (проиндексированный ).
Размер платы концедента подлежит уточнению по результатам прохождения экспертизы достоверности проектно-сметной стоимости объекта концессионного соглашения и получения положительного заключения такой экспертизы.
14.Обязательства концедента.
Концедент осуществляет подготовку территории, необходимой для создания Объекта, в объеме и сроки, предусмотренные концессионным соглашением.
Концедент передает концессионеру Объект концессионного соглашения во владение и пользование с даты ввода его в эксплуатацию до истечения срока действия концессионного соглашения для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
Концедент принимает в установленном порядке от концессионера Объекта концессионного соглашения после прекращения срока действия концессионного соглашения.
Концедент обязуется заключить трехстороннее соглашение между Концедентом, Концессионером и кредитором, заключенное в соответствии с частью 4 статьи 5 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
15.Задаток в обеспечение исполнения обязательств по заключению концессионного соглашения.
Для участия в конкурсе Заявитель вносит задаток в обеспечение исполнения обязательства по заключению концессионного соглашения в размере 3600000 (три миллиона шестьсот тысяч) рублей в срок до подачи заявки на участие в конкурсе.
16.Концессионер до или в день подписания концессионного соглашения должен документально подтвердить Концеденту, что Концессионером достигнуто Финансовое закрытие.
Финансовое закрытие считается подтвержденным в случае заключения Концессионером с финансирующими организациями сделок о предоставлении долгового финансирования на условиях, обеспечивающих соблюдение всех условий конкурсного предложения, поданного Концессионером.
Если концессионное соглашение не заключено в связи с тем, что Концессионер не достиг Финансового закрытия, то задаток в обеспечение исполнения обязательств по заключению концессионного соглашения, возвращается в течение 5 (пяти) дней, после уведомления Концедента о невозможности достижения Финансового закрытия. Концедент не компенсирует Концессионеру расходы связанные с достижением Финансового закрытия.
В случае недостижения Концессионером Финансового закрытия, Концедент, на следующий день после истечения срока подписания концессионного соглашения с Концессионером, имеет право предложить заключить концессионное соглашение участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса.