Приложение к Постановлению от 10.05.2016 г № 1329-ПА Положение
Положение о комиссии по выработке предложения об определении начальной цены предмета аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков
1.Комиссия по выработке предложения об определении начальной цены предмета аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - Комиссия) создана в целях обеспечения осуществления Администрацией города полномочий по определению начальной цены предмета аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - Аукционы), предусмотренных пунктами 12, 14, 17 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.Комиссия руководствуется в своей деятельности федеральными законами, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и определения начальной цены предмета Аукционов.
3.Председателем Комиссии является первый заместитель Главы Администрации города. Секретарем Комиссии является представитель управления муниципального имущества Администрации города (далее - Управление). Комиссия создается Управлением на основании приказа. В состав комиссии входят не менее двух представителей Нижнетагильской городской Думы (по согласованию), по одному представителю Управления, управления архитектуры и градостроительства Администрации города, финансового управления Администрации города, муниципального казенного учреждения "Центра земельного права". Комиссия состоит не менее чем из 7 человек, включая председателя Комиссии, обладающего правом решающего голоса. Состав Комиссии утверждается Управлением.
4.Деятельность Комиссии осуществляется на основе коллегиальности, свободного, открытого обсуждения и решения вопросов, входящих в ее компетенцию.
5.Основными задачами Комиссии являются:
Par41 Par41
1) выработка предложения об определении начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка в размере рыночной стоимости такого земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровой стоимости такого земельного участка;
Par42 Par42
2) выработка предложения об определении начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере процента от кадастровой стоимости такого земельного участка (но не менее полутора процентов), за исключением случая, предусмотренного пунктом 15 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
3) если Аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды такого земельного участка не заключен с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником, выработка предложения об определении начальной цены предмета повторного аукциона в размере ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на тридцать процентов начальной цены предмета предыдущего аукциона.
6.Комиссия в целях выполнения возложенных на нее задач имеет право:
- готовить предложения по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии;
- инициировать и проводить совещания по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
7.Председатель Комиссии:
- осуществляет общее руководство работой Комиссии;
- председательствует и ведет заседания Комиссии;
- утверждает повестку дня заседания Комиссии.
8.В отсутствие председателя Комиссии его замещает начальник Управления.
9.Секретарь Комиссии:
- обеспечивает созыв Комиссии;
- организует подготовку материалов и документов для рассмотрения на заседании Комиссии;
- оформляет протокол заседания Комиссии.
10.Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости с учетом общих сроков, установленных законодательством и правовыми актами Администрации города, для проведения соответствующих Аукционов.
11.Повестка дня заседания Комиссии с информацией о дате и месте проведения заседания рассылается секретарем Комиссии членам Комиссии в срок, не позднее трех дней до даты заседания.
12.В случае невозможности члена Комиссии присутствовать на заседании он может направить письменное мнение по рассматриваемым вопросам председателю Комиссии. Представленные письменные мнения рассматриваются и учитываются Комиссией при принятии решения.
13.Комиссия считается правомочной, если на заседании присутствуют не менее 50 процентов от общего числа членов Комиссии. Решение Комиссии принимается большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос Председателя Комиссии.
14.Решение Комиссии оформляется протоколом, подписываемым всеми присутствующими на заседании членами Комиссии, и является предложением об установлении размера начальной цены предмета Аукциона для подготовки постановления Администрации города Нижний Тагил о проведении соответствующего Аукциона.
Особое мнение членов Комиссии может излагаться в письменном виде и приобщается к протоколу заседания Комиссии.
15.В целях выполнения задач, предусмотренных подпунктами 1, 2 пункта 5 настоящего Положения, Решение Комиссии принимается на основании отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и (или) данных о кадастровой стоимости земельного участка.
16.Протокол заседания Комиссии не позднее 3 рабочих дней с даты заседания представляется секретарем Комиссии на подпись членам Комиссии и председательствующего на заседании.
Протокол заседания Комиссии является необязательным приложением к проекту постановления о проведении Аукциона, подготавливаемому Управлением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.