Приложение к Решению от 27.10.2016 г № 233 Положение

Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности нижнесергинского городского поселения

Глава 1.Общие положения
1.Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Нижнесергинского городского поселения, и предоставленные в аренду без торгов (далее - Положение), устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижнесергинского городского поселения, и предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки).
2.Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с настоящим Положением, если иное не установлено законодательством.
Глава 2.Порядок определения размера арендной платы за земельные участки
3.При предоставлении земельного участка в аренду по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим порядок проведения торгов.
4.Размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено законодательством.
5.Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

                           КС x СтАП x Ку x ПК
                      АП = -------------------, где:
                                   100

АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);
СтАП - ставка арендной платы, утвержденная решением Думы Нижнесергинского городского поселения;
ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный решением Думы Нижнесергинского городского поселения;
Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Думой Нижнесергинского городского поселения, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусмотренных прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на среднесрочный период.
Если срок аренды земельного участка составляет менее 1 года, размер арендной платы определяется по формуле:

                                  АП x КД
                           РАП = ---------, где:
                                    КГ

РАП - размер арендной платы;
АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением;
КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;
КГ - количество дней в году.
Если земельный участок предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы определяется по формуле:

                         КС x Д x СтАП x Ку x ПК
                   АП = -------------------------, где:
                                   100

АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);
Д - размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, который определяется как частное от деления площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всех объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке;
СтАП - ставка арендной платы, утвержденная решением Нижнесергинского городского поселения;
ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный постановлением Правительства Свердловской области;
Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Думой Нижнесергинского городского поселения, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год.
6.Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Думой Нижнесергинского городского поселения, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусмотренных прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на среднесрочный период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
7.Арендная плата подлежит пересмотру в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка со дня вступления в силу правового акта, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае коэффициент увеличения, указанный в пункте 6 настоящего Положения, не применяется.
8.Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре аренды, в следующие сроки:
1) арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки под индивидуальными жилыми домами и земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства; предоставленные для ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства; предоставленные для обустройства овощных ям; под временными металлическими гаражами, под индивидуальными (или) кооперативными гаражами и земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных и (или) кооперативных гаражей, ежегодно до 01 декабря текущего года;
2) иными арендаторами, не указанными в подпункте 1 пункта 8 настоящего Положения, ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ НИЖНЕСЕРГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

N п/п	Категория земель и вид разрешенного использования земельного участка	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка
1	2	3
ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
1	для индивидуального жилищного строительства	33
2	ведение огородничества	1,5
3	коммунальное обслуживание	2

ПОНИЖАЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
ДЛЯ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ЛИЦ,
ПРИМЕНЯЕМЫЕ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
НИЖНЕСЕРГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

N п/п	Категория лиц	Размер коэффициента
1	2	3
1.	Инвалиды первой и второй групп	0,1
2.	Участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии участников Великой Отечественной войны	0,1
3.	Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк" и вследствие других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику	0,1
4.	Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей	0,1
5.	Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР"	0,1
6.	Члены семей солдат, матросов, сержантов и старшин на период прохождения срочной военной службы	0,1
7.	Неработающие пенсионеры по старости, не имеющие в составе семьи трудоспособных лиц	0,1
8	Неработающие пенсионеры по случаю потери кормильца, не имеющие в составе семьи трудоспособных лиц	0,1
9.	Лица, достигшие пенсионного возраста, подвергшиеся политическим репрессиям и признанные жертвами политических репрессий в соответствии с Законом Российской Федерации от 18 октября 1991 года N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий"	0,1
10.	Лица, имеющие на иждивении трех и более детей	0,1
11.	Пенсионеры, имеющие звание ветерана в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах"	0,1
12.	Лица, указанные в пункте 5 статьи 395 Налогового кодекса РФ	0,1