Приложение к Приказу от 25.10.2016 г № 269 Требование
Сведения о существенных условиях договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
Договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах заключается в соответствии с Гражданским законодательством Российской Федерации и Положением о привлечении подрядных организаций.
| N п/п | Условие | Описание условия |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Заказчик | Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, органы местного самоуправления и (или) государственные, муниципальные бюджетные, казенные учреждения в случаях, предусмотренных частью 4 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляющие функции технического заказчика (далее - заказчик) |
| 2 | Предмет договора | 1) предметом договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - договор) является выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (строительно-монтажные, пусконаладочные и иные работы, неразрывно связанные с работами по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах); 2) работы выполняются в соответствии с техническим заданием и локальными сметными расчетами, которые являются частью документации о проведении электронного аукциона; 3) перечень многоквартирных домов, в которых расположено общее имущество, подлежащее капитальному ремонту, указан в ориентировочном адресном перечне (согласно приложению N 5 к Документации); 4) объем, содержание работ по капитальному ремонту, а также иные требования к выполнению работ определяются техническими заданиями и локальными сметными расчетами, являющимися частью документации о проведении электронного аукциона |
| 3 | Цена договора | 1) определяется по итогам проведения электронного аукциона; 2) цена договора не может превышать начальную (максимальную) цену договора, указанную в документации о проведении электронного аукциона и извещении о проведении электронного аукциона; 3) цена договора включает все затраты подрядной организации, напрямую или косвенно связанные с выполнением на объектах работ, предусмотренных договором; 4) цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 10 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ; 5) цена договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором объемов работ; 6) окончательная стоимость работ по договору определяется на основании актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 исходя из фактически выполненных объемов и видов работ по объектам |
| 4 | Порядок и сроки оплаты работ | 1) авансовый платеж по договору не предусмотрен; 2) с целью осуществления расчетов по договору подрядчик после завершения отдельных этапов (видов) работ по объекту представляет заказчику акты КС-2 и справки КС-3 в 4-х (четырех) экземплярах. Заказчик в течение 10 рабочих дней с момента получения документов (по дате регистрации входящих документов, проставляемой на сопроводительном письме/ реестре) рассматривает представленные документы и возвращает подрядчику подписанные экземпляры или направляет обоснованный отказ в их принятии. Подписание сторонами договора документов по форме КС-2 и КС-3 не означает приемку заказчиком результата выполненных работ в целом по объекту; 3) оплата отдельных этапов (видов) выполненных работ, установленных графиком производства работ, производится на основании подписанных заказчиком акта КС-2 и справки КС-3 в 10-дневный срок с даты подписания заказчиком указанных документов; 4) окончательный расчет по объекту производится на основании предоставленных подрядчиком и подписанных со стороны заказчика акта КС-2, справки КС-3, акта приемки Объекта в эксплуатацию после выполнения работ по капитальному ремонту (далее - Акта приемки Объекта в эксплуатацию), в 10-дневный (десяти) срок с даты подписания Заказчиком указанных документов |
| 5 | Порядок и сроки выполнения работ | порядок и сроки выполнения работ устанавливаются заказчиком в документации о проведении электронного аукциона |
| 6 | Порядок и сроки приемки выполненных работ | 1) порядок и сроки приемки выполненных работ устанавливаются заказчиком в документации о проведении электронного аукциона и договоре; 2) для проверки соответствия качества и объемов выполненных работ, установленных договором, заказчик вправе привлекать независимых экспертов |
| 7 | Место выполнения работ | место выполнения работ устанавливается заказчиком в договоре в границах Свердловской области в зависимости от места расположения многоквартирных домов |
| 8 | Обеспечение исполнения договора | 1) исполнение договора обеспечивается: - банковской гарантией, выданной банком, включенным в перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения, предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации; - обеспечительным платежом; 2) способ обеспечения исполнения договора определяется участником электронного аукциона, с которым заключается такой договор, самостоятельно из способов, указанных в пункте 1 ; 3) размер обеспечения исполнения договора определяется заказчиком в извещении о проведении электронного аукциона |
| 9 | Гарантийный срок | 1) условия о гарантийном сроке определяются заказчиком в документации о проведении электронного аукциона; 2) срок предоставления гарантий на выполненные работы не может быть менее 5 лет со дня подписания соответствующего акта о приемке выполненных работ |
| 10 | Ответственность заказчика и подрядной организации | 1) условия договора, предусматривающие ответственность подрядной организации и заказчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, определяются заказчиком и указываются в договоре; 2) расторжение договора допускается: - по соглашению сторон; - по инициативе заказчика, в том числе в виде одностороннего расторжения договора, или подрядной организации (основания такого расторжения устанавливаются в договоре); - по решению суда по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации; |
| 3) заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с взысканием причиненных убытков в следующих случаях: - систематическое (2 раза и более) нарушение подрядной организацией сроков выполнения работ; - задержка подрядной организацией начала выполнения работ более чем на 5 календарных дней по причинам, не зависящим от заказчика или собственников помещений в многоквартирном доме; - неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) несоблюдение (отступление от требований, предусмотренных договором, проектной документацией, стандартами, нормами и правилами, а также иными действующими нормативными правовыми актами) подрядной организацией требований к качеству работ и (или) технологии проведения работ; - неоднократное (2 раза и более в течение одного календарного месяца) использование некачественных материалов, изделий и конструкций, выявленных заказчиком в соответствии с условиями договора; - аннулирование, отзыв, прекращение действия свидетельства саморегулируемой организации или приостановка его действия на срок более 2 недель, издание актов государственных органов в рамках законодательства Российской Федерации, лишающих права подрядной организации на производство работ; - нарушение подрядной организацией сроков выполнения работ продолжительностью более 15 календарных дней по любому из многоквартирных домов; - нарушение срока замены банковской гарантии, установленного договором, при отзыве лицензии, банкротстве или ликвидации банка-гаранта более чем на 2 дня; - выявление заказчиком после заключения договора факта недействительности представленной подрядной организацией банковской гарантии (представление поддельных документов, получение от банка-гаранта опровержения выдачи банковской гарантии подрядной организации в письменной форме); | ||
| 4) заказчик принимает решение об одностороннем расторжении договора и в письменной форме уведомляет об этом подрядную организацию в сроки, предусмотренные договором; 5) договор должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора в одностороннем порядке по основаниям, указанным в пункте 226 Положения о привлечении подрядных организаций, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора в порядке, установленном договором. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязан будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда); 6) договор должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае просрочки исполнения подрядной организацией обязательства, предусмотренного договором, заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней) | ||
| 11 | Порядок заключения договора | 1) заключение договора осуществляется заказчиком в порядке, установленном Положением о привлечении подрядных организаций; 2) договор не может быть заключен ранее чем через 10 дней и позднее чем через 20 дней со дня размещения на официальном сайте, указанном в извещении о проведении электронного аукциона, протокола проведения электронного аукциона, протокола рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе; 3) договор может быть заключен путем подписания экземпляров документа на бумажном носителе или путем обмена электронными документами, подписанными заказчиком и подрядной организацией электронной цифровой подписью, в соответствии с регламентом деятельности электронной площадки |