Постановление от 30.09.2016 г № 1312-П
Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах городского округа Заречный на 4 квартал 2016 года
На основании статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Областного закона Свердловской области от 22.07.2005 N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области", Постановления Правительства Свердловской области от 28.04.2006 N 357-ПП "О порядке обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны и нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 01 января 2005 года ветеранов, инвалидов и их семей, имеющих детей-инвалидов (в действующей редакции), Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах населенного пункта, в котором должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденным Решением городской Думы муниципального образования "Город Заречный" от 24.11.2005 N 147-Р, Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на территории городского округа Заречный, утвержденным Постановлением администрации городского округа Заречный от 01.04.2013 N 453-П, учитывая предоставленную информацию организаций, осуществляющих риэлтерскую и строительную деятельность на территории городского округа Заречный, на основании ст. 28, 31, 65 Устава городского округа Заречный администрация городского округа Заречный постановляет:
1.Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившуюся в границах городского округа Заречный, на 4 квартал 2016 года:
1.1.В границах города Заречный в размере 46442 (сорок шесть тысяч четыреста сорок два) рубля за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.
1.2.В границах сельских населенных пунктов городского округа Заречный в размере 29089 (двадцать девять тысяч восемьдесят девять) рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.
2.Установленная пунктом 1 настоящего Постановления средняя рыночная стоимость одного квадратного метра применяется:
2.1.Для приобретения жилья гражданам, признанным малоимущими.
2.2.Для расчета социальных выплат:
1) на приобретение жилья молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
2) на предоставление финансовой поддержки молодым семьям, проживающим в городском округе Заречный на погашение основной суммы долга и процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам);
3) на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности;
4) на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности;
5) на строительство жилых помещений многодетным семьям.
2.3.Для приобретения жилья льготным категориям граждан:
1) ветеранам Великой Отечественной войны;
2) ветеранам и инвалидам боевых действий;
3) инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов;
4) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также детям, находящимся под опекой и попечительством, не имеющим закрепленного жилого помещения.
3.Для расчета социальных выплат на строительство жилья в границах городского округа Заречный применяется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра в размере не выше утвержденного приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Российской Федерации.
4.Опубликовать настоящее Постановление в установленном порядке, разместить на официальном сайте городского округа Заречный.
И.о. главы администрации
городского округа Заречный
В.В.ПОТАПОВ
РАСЧЕТ
СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ГРАНИЦАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
По городу:
I этап (сбор данных):
Стоимость строительства жилья:
| Квартиры | Общая площадь квартир, кв. м | Общая рыночная стоимость квартир, в руб. |
| 3-комнатные | 64,37 | 2684229 |
| 2-комнатные | 735,28 | 32884776 |
| 1-комнатные | 361,04 | 17944549 |
| Всего: | 1160,69 | 53513554 |
Стоимость жилья на вторичном рынке:
| Квартиры | Общая площадь квартир, кв. м | Общая рыночная стоимость квартир, в руб. |
| 4-комнатные | 148,0 | 6650000 |
| 3-комнатные | 187,0 | 8600000 |
| 2-комнатные | 192,0 | 7250000 |
| 1-комнатные | 99,0 | 4160000 |
| Всего: | 626,0 | 26660000 |
II этап (расчет):
1.Средняя стоимость строительства жилья:
С стр. = 53513554: 1160,69 = 46105 руб./м 2.
2.Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья:
Ц пр. = С стр. x 1,06 = 46105 x 1,06 = 48871 руб./м 2, где:
1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика:
Ц вр. = 26660000: 626,0 = 42588 руб./м 2.
3.Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал:
По селу:
| Количество комнат в квартире | Средняя стоимость 1 квадратного метра в рублях |
| 1. Однокомнатные | 28350 |
| 2. Двухкомнатные | 27716 |
| 3. Трехкомнатные | 30790 |
| 4. Четырехкомнатные | 29500 |
| Ср. стоимость 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке | 29089 |