Приложение к Постановлению от 21.09.2016 г № 700 Методика
Методика расчета показателя стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в березовском городском округе
Определение стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Березовском городском округе осуществляется на основании Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области N 111 от 07.04.2016 "О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 07.03.2014 N 98 "Об утверждении Методики расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в городских округах, муниципальных районах Кемеровской области" и Порядка утверждения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в городских округах, муниципальных районах Кемеровской области.
На основе аналитически обработанных данных определить расчетный показатель стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Березовском городском округе по формуле:
РПС = ((Ц п.р. + Ц в.р.) x 0,92 x 0,85 + С стр.) / n3, где:
РПС - расчетный показатель стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения и стоимости строительства на планируемый год;
Ц п.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилого помещения на первичном рынке жилья за квартал, предшествующий планируемому, по данным Росстата;
Ц в.р. - средняя цена одного квадратного метра общей площади типового жилого помещения на вторичном рынке жилья за квартал, предшествующий планируемому, по данным Росстата;
С стр. - средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения за квартал, предшествующий планируемому, по данным Росстата;
n3 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.р., Цв.р., Сстр.);
0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других расходов, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
0,85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в городских округах, муниципальных районах и рыночных цен на жилье в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово.
В случае, если расчетный показатель стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения (РПС) превысил среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра по Кемеровской области согласно приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, то стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Березовском городском округе следует принимать согласно приказу Министерства.
Заместитель главы Березовского
городского округа
по строительству
В.А.ЦЫКИНА