Приложение к Решению от 14.09.2016 г № 484 Положение
Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа "Город лесной"
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа "Город Лесной" (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом городского округа "Город Лесной" и регламентирует деятельность органов местного самоуправления городского округа по вопросам предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в целях обеспечения условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилое помещение временного использования.
1.2.Настоящее Положение регламентирует предоставление следующих видов жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда.
1.3.Использование жилого помещения в качестве служебного и помещения маневренного фонда допускается после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном действующим законодательством.
Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются постановлением администрации городского округа "Город Лесной".
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, приватизации, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным действующим законодательством и настоящим Положением.
1.4.Жилые помещения в специализированном жилищном фонде городского округа должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
1.5.Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе "Город Лесной".
1.6.Вселение в специализированные жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения в установленном законом порядке.
1.7.Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Самовольное переселение из одного специализированного помещения в другое не допускается.
1.8.Регистрация граждан по месту жительства либо по месту пребывания в специализированных жилых помещениях осуществляется в соответствии с правилами регистрации и снятия с учета граждан на территории Российской Федерации и заключенными договорами найма специализированного жилого помещения.
1.9.К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.
1.10.Расторжение договора найма специализированного жилого помещения и выселение из него граждан производится по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
2.НАЗНАЧЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1.Служебные жилые помещения - жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
2.2.Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
2.3.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
2.4.Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:
1) работники федерального государственного унитарного предприятия "Комбинат "Электрохимприбор" и муниципальных унитарных предприятий;
2) муниципальные служащие органов местного самоуправления городского округа "Город Лесной";
3) работники муниципальных учреждений, расположенных на территории городского округа "Город Лесной";
4) работники государственных учреждений, расположенных на территории городского округа "Город Лесной";
5) сотрудники отдела Министерства внутренних дел России по городскому округу "Город Лесной";
6) военнослужащие, проходящие службу по контракту в войсковых частях, расположенных на территории городского округа "Город Лесной".
2.5.Жилые помещения маневренного фонда - жилые помещения специализированного муниципального жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан:
1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2.6.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
3.ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
3.1.Порядок оформления гражданами, имеющими в соответствии с настоящим Положением право на предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - жилых помещений), регулируется Административным регламентом предоставления администрацией городского округа "Город Лесной" муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде городского округа "Город Лесной", утвержденным Постановлением администрации городского округа "Город Лесной" от 18.07.2016 N 995 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде городского округа "Город Лесной".
3.2.Рассмотрение заявления о предоставлении гражданину жилого помещения и принятие решения производится в течение 26 рабочих дней со дня поступления документов в администрацию городского округа.
3.3.Рассмотрение заявлений о предоставлении гражданам жилых помещений возлагается на комиссию по рассмотрению вопросов предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования (далее - комиссия). Порядок формирования и организации работы комиссии урегулирован в разделе 4 настоящего Положения.
3.4.На заседании комиссии проводится рассмотрение обращения заявителя и принимается одно из следующих решений:
- решение о предоставлении заявителю жилого помещения специализированного жилищного фонда;
- решение об отказе в предоставлении заявителю жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.5.При положительном решении комиссии специалист по распределению и обмену жилья готовит проект постановления администрации о предоставлении гражданам жилого помещения специализированного жилищного фонда, в котором указывается:
- фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилого фонда;
- категория граждан, к которой относится гражданин, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда;
- фамилия, имя, отчество членов семьи гражданина, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда для проживания совместно с членами его семьи;
- адрес предоставляемого жилого помещения специализированного жилого фонда, общая площадь этого жилого помещения и количество комнат, из которых оно состоит.
3.6.При отрицательном решении специалист по распределению и обмену жилья готовит проект постановления администрации об отказе в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.
3.7.Специалист по распределению и обмену жилья не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения специализированного жилищного фонда выдает или направляет заявителю выписку из постановления администрации о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения специализированного жилого фонда.
3.8.Решение об отказе в предоставлении жилого помещения принимается в случаях:
- если заявитель не относится к категориям граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения;
- если заявитель не представил документы, предусмотренные Административным регламентом предоставления администрацией городского округа "Город Лесной" муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма в специализированном жилищном фонде городского округа "Город Лесной";
- отсутствия свободного жилого помещения (при рассмотрении вопросов предоставления служебного жилого помещения).
3.9.Выписка из постановления администрации городского округа о предоставлении гражданину жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.
3.10.Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" в день обращения гражданина. Сторонами договора найма являются муниципальное казенное учреждение "Имущественное казначейство" (наймодатель) и гражданин (наниматель).
3.11.Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений либо прохождения службы.
3.12.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 2.5 Положения);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 2.5 Положения);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 2.5 Положения);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
3.13.Специалисты управления правового и кадрового обеспечения администрации городского округа ежегодно с 1 января по 1 апреля проводят проверку наличия оснований предоставления служебного жилого помещения гражданину, заключившему договор найма служебного жилого помещения. В случае прекращения трудовых отношений работодатель незамедлительно сообщает в администрацию городского округа и муниципальное казенное учреждение "Имущественное казначейство" о прекращении трудовых отношений с гражданином, которому предоставлено служебное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда.
4.ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И РАБОТЫ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
4.1.Для рассмотрения заявлений о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда постановлением администрации городского округа "Город Лесной" создается комиссия по рассмотрению вопросов предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования (далее - комиссия).
4.2.Председателем комиссии является глава администрации городского округа "Город Лесной" или лицо, исполняющее его обязанности; в состав комиссии входят: глава городского округа "Город Лесной", представитель Думы городского округа "Город Лесной", начальник управления правового и кадрового обеспечения администрации; ведущий специалист управления правового и кадрового обеспечения администрации.
Работа комиссии проводится в форме заседаний, созываемых по мере необходимости; комиссия правомочна рассматривать вопросы и принимать решения при наличии не менее 2/3 от общего числа членов комиссии; решения принимаются простым большинством голосов открытым голосованием; решения комиссии оформляются в виде протокола.