Постановление от 29.11.2016 г № 945
О внесении изменений в Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства", утвержденный Постановлением администрации Сосьвинского городского округа от 07.09.2015 N 713 (в ред. от 14.07.2016 N 537, 18.10.2016 N 793)
С целью приведения в соответствие с действующим законодательством Административного регламента "Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства", утвержденного Постановлением администрации Сосьвинского городского округа от 07.09.2015 N 713 , в соответствии с исчерпывающим перечнем процедур в сфере жилищного строительства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 N 403, руководствуясь Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, руководствуясь ст. 30 и 45 Устава Сосьвинского городского округа, администрация Сосьвинского городского округа постановляет:
1.Внести в Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства", утвержденный Постановлением администрации Сосьвинского городского округа от 07.09.2015 N 713 , следующие изменения:
1) пункт 14 изложить в следующей редакции:
"14. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, подлежащие представлению заявителем (или уполномоченным представителем), приведены в таблице 1.
Таблица 1
| Наименование представляемого документа | Форма представления | Примечание | |
| 1 | 2 | 3 | |
| 1. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ | |||
| 1.1. Заявление о выдаче разрешения | Подлинник | Оформляется на бланке (Приложение N 1 к Регламенту - для всех объектов, кроме объектов индивидуального жилищного строительства, приложение N 2 к Регламенту - для объектов индивидуального жилищного строительства) | |
| 1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя), из числа следующих : паспорт гражданина Российской Федерации; паспорт гражданина иностранного государства; военный билет; удостоверение военнослужащего; паспорт моряка; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П | Подлинник | Документ предоставляется заявителем и после удостоверения личности возвращается заявителю | |
| 1.2.1. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя | Копия с предъявлением подлинника | Для представителя физического лица - нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к ней в соответствии с пунктом 2 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, для представителя юридического лица - доверенность, заверенная подписью руководителя, в соответствии с частью 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации | |
| 1.3. Правоустанавливающий документ на земельный участок (один из нижеперечисленных) : договор аренды; договор купли-продажи (права по которому возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), договор о предоставлении в безвозмездное пользование, соглашение о пользовании | Копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия | Документ представляется, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним | |
| 1.4. Градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории | Копия с предъявлением подлинника | ||
| 1.5. Проектная документация: | Копии с предъявлением подлинников | Не представляется в случае строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства. Должна соответствовать требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" | |
| Пояснительная записка | Копия с предъявлением подлинника | - | |
| Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия | Копия с предъявлением подлинника | - | |
| Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам | Копия с предъявлением подлинника | - | |
| Схемы, отражающие архитектурные решения: | Копия с предъявлением подлинника | - | |
| Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения | Копия с предъявлением подлинника | - | |
| Проект организации строительства объекта капитального строительства | Копия с предъявлением подлинника | - | |
| Проект организации работ по сносу и демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости) | Копия с предъявлением подлинника | Документ представляется в случае производства работ по сносу и демонтажу объектов капитального строительства, их частей | |
| Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии | Представляется в случае, если проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||
| 1.6. Положительное заключение экспертизы проектной документации | Подлинник | Представляется в случае, если проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Перечень объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе, приведен в приложении N 3 к Регламенту | |
| 1.7. Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации | Копия | В случае если представлено заключение | |
| 1.8. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции | В случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||
| 1.8. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае его реконструкции | Подлинник | Документ представляется в случае проведения реконструкции существующего объекта капитального строительства. Согласие юридических лиц оформляется в виде письма на бланке организации, согласие физических лиц нотариально заверяется | |
| 1.9. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме | Копия с предъявлением подлинника | Документ представляется в случае реконструкции многоквартирного жилого дома, в ходе которой не происходит уменьшение размера общего имущества. Решение должно быть принято в соответствии с требованием статей 45, 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации | |
| 1.10. Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме | Копии с предъявлением подлинников | Документы представляются в случае реконструкции многоквартирного жилого дома, в ходе которой происходит уменьшение размера общего имущества. Согласие физического лица должно быть удостоверено в соответствии с требованиями статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласие юридического лица должно быть заверено подписью руководителя | |
| 2. ПРОДЛЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ | |||
| 2.1. Заявление о продлении действия разрешения на строительство | Подлинник | Оформляется на бланке (приложение N 4 к Регламенту) | |
| 2.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя), из числа следующих : паспорт гражданина Российской Федерации; паспорт гражданина иностранного государства; военный билет; удостоверение военнослужащего; паспорт моряка; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П | Подлинник | Документ предоставляется заявителем и после удостоверения личности возвращается заявителю | |
| 2.3. Разрешение на строительство | Подлинник | Документ представляется для внесения записи о продлении срока действия документа | |
| 2.4. Откорректированный проект организации строительства | Подлинник | Проект корректируется в части, касающейся сроков строительства | |
| 2.5. Договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве | Копия с предъявлением подлинника | Один из этих документов представляется в случае привлечения застройщиком денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости | |
| 3. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИ СМЕНЕ ЗАСТРОЙЩИКА ИЛИ ПРИ ИЗМЕНЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА | |||
| 3.1. Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство | Подлинник | Оформляется на бланке (приложение N 5 к Регламенту) | |
| 3.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя), из числа следующих : паспорт гражданина Российской Федерации; паспорт гражданина иностранного государства; военный билет; удостоверение военнослужащего; паспорт моряка; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П | Подлинник | Документ предоставляется заявителем и после удостоверения личности документ возвращается заявителю | |
| 3.3. Правоустанавливающий документ на земельный участок (один из нижеперечисленных) : договор аренды; договор купли-продажи (права по которому возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"); договор о предоставлении в безвозмездное пользование, соглашение о пользовании | Копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия | Документ представляется, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним | |
| 4. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРИ КОРРЕКТИРОВКЕ ПРОЕКТА В ХОДЕ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ) | |||
| 4.1. Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство | Подлинник | Оформляется на бланке (приложение N 5 к Регламенту) | |
| 4.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя), из числа следующих : паспорт гражданина Российской Федерации; паспорт гражданина иностранного государства; военный билет; удостоверение военнослужащего; паспорт моряка; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П | Подлинник | После удостоверения личности документ возвращается заявителю | |
| 4.3. Проектная документация с внесенными изменениями | Копия с предъявлением подлинника | Предоставляются откорректированные части проектной документации, представляемой заявителем для получения разрешения на строительство. По объектам индивидуального жилищного строительства представляется только откорректированная схема планировочной организации земельного участка | |
| 4.4. Положительное заключение экспертизы откорректированной проектной документации | Подлинник | Представляется в случае, если проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Перечень объектов, проектная документация которых не подлежит экспертизе, приведен в приложении N 3 к Регламенту. В случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, представляется положительное заключение государственной экспертизы проектной документации | |
| 4.5. Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации | Копия | Документ представляется в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации | |
| Документ включен в перечень документов, представляемых заявителем, утвержденный частью 6 пункта 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" | |||
2) дополнить пунктом 25.1 следующего содержания:
"25.1. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство или со дня внесения изменений в разрешение на строительство направляется уведомление о таком решении или таких изменениях:
- федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющие государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, действие разрешения, на строительство которого прекращено или в разрешение на строительство которого внесено изменение;
- орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельного участка, действие разрешения на строительство на котором прекращено или в разрешение на строительство на котором внесено изменение;
- застройщика в случае внесения изменений в разрешение на строительство.";
3) пункт 73 дополнить абзацем следующего содержания:
"В срок не более чем десять рабочих дней со дня получения уведомления о переходе прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка принимает решение о внесении изменений в разрешение на строительство.".
2.Организационному отделу администрации Сосьвинского городского округа (Ю.Г. Колесниченко):
1) опубликовать настоящее Постановление в газете "Серовский рабочий".
3.Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Сосьвинского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, связи и строительству Киселева А.В.
Исполняющий обязанности
Глава администрации
Сосьвинского городского округа
А.В.КИСЕЛЕВ