Приложение к Постановлению от 21.08.2017 г № 1447 Правила
Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, рассчитываемой от кадастровой стоимости земельного участка
1.Порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и основывается на Правилах определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, утверждаемых постановлением главы администрации Муниципального образования город Ирбит.
2.Настоящий Порядок определяет начальную цену предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее - начальная цена) в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования город Ирбит, и земельных участков, которыми органы местного самоуправления вправе распоряжаться в соответствии с земельным законодательством.
3.Размер начальной цены устанавливается в проценте кадастровой стоимости земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил.
4.В случае если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
5.Начальная цена определяется по формуле: НЦ = Кс x ПКСВИ, где: НЦ - начальная цена; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; ПКСВИ - процент кадастровой стоимости земельного участка для каждого вида разрешенного использования земельного участка.
6.Процент кадастровой стоимости земельного участка, применяемый при расчете начальной цены, для каждого вида разрешенного использования земельного участка составляет:
1) для индивидуального жилищного строительства - 20%%;
2) для ведения личного подсобного хозяйства - 20%%;
3) объекты гаражного назначения - 5%%;
4) обслуживание автотранспорта - 5%%;
5) предпринимательство - 5%%;
6) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) - 5%%;
7) рынки - 5%%;
8) магазины - 15%%;
9) рестораны, кафе, бары, закусочные - 5%%;
10) отдых (рекреация) - 10%%;
11) производственная деятельность - 7%%;
12) склады и базы - 25%%;
13) ведения садоводства, огородничества - 15%%;
14) аптеки и оптики - 5%%;
15) автозаправочными и автогазозаправочными станциями - 7%%;
16) общественно-деловая застройка, административных, офисных - 7%%;
17) автостоянки - 7%%;
18) иные виды - 7%%.