Постановление Правительства Свердловской области от 29.12.2017 № 1041-пп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СВЯЗИ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ТАКИМ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ И...
ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2017 г. N 1041-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ
УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СВЯЗИ
С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ТАКИМ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ
И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ И УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ
ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ
ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
В соответствии с пунктом 4 части четвертой статьи 168 и пунктом 4.1 части второй статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях реализации подпункта 4 части второй пункта 1 статьи 10 и подпункта 4-1 пункта 2 статьи 19 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" Правительство Свердловской области постановляет:
1. Утвердить Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.
3. Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".
Губернатор
Свердловской области
Е.В.КУЙВАШЕВ
Утвержден
Постановлением Правительства
Свердловской области
от 29 декабря 2017 г. N 1041-ПП
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В СВЯЗИ С ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЕМ ТАКИМ
ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ И УСТАНОВЛЕНИЯ
ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЮ
РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с определением невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), перечень которых определяется Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы" (далее - Региональная программа капитального ремонта), а также проектной документацией (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности), в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также определяет процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, - Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области;
уполномоченный орган - исполнительный орган государственной власти Свердловской области, осуществляющий реализацию государственной политики Свердловской области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, - Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области;
подрядная организация - организация, оказывающая услуги и (или) осуществляющая выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3. Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется посредством установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту).
Под воспрепятствованием выполнению работ по капитальному ремонту понимаются действия (бездействие) собственников помещений в многоквартирном доме и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившиеся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, создающие условия, при которых оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) становится невозможным.
4. Подрядная организация обязана письменно уведомить регионального оператора о каждом факте воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в течение одного рабочего дня.
5. Установление факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту осуществляется комиссией, создаваемой региональным оператором, в состав которой включаются представители:
1) собственников помещений в многоквартирном доме - лицо, выбранное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, уполномоченное от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты;
2) регионального оператора;
3) органа местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, на территории которого находится многоквартирный дом;
4) подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
5) организации, оказывающей услуги строительного контроля.
6. Создание комиссии обеспечивается региональным оператором в течение десяти рабочих дней со дня получения письменного уведомления подрядной организации о факте воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту путем направления уведомления в письменной форме лицам, указанным в пункте 5 настоящего Порядка, с указанием даты, времени и места работы комиссии.
По результатам работы комиссии в течение пяти рабочих дней составляется акт воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Акт) по форме согласно приложению к настоящему Порядку, который должен быть подписан всеми членами комиссии.
В случае отказа (уклонения) члена и (или) членов комиссии от подписания Акта в нем делается соответствующая отметка.
7. Акт в течение трех рабочих дней со дня составления направляется региональным оператором в уполномоченный орган.
8. Установление факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту, подтвержденного Актом, является основанием для внесения изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в Региональную программу капитального ремонта при ее актуализации и (или) в краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта, утверждаемый Правительством Свердловской области, а также в краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта, утверждаемый органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области.
Приложение
к Порядку определения
невозможности оказания услуг и (или)
выполнения работ по капитальному
ремонту общего имущества
в многоквартирном доме в связи
с воспрепятствованием таким оказанию
услуг и (или) выполнению работ и
установления фактов воспрепятствования
оказанию услуг и (или) выполнению
работ по капитальному ремонту
Форма
АКТ
воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ
по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме
по адресу: г. ______________________________, ул. ________________________,
дом N __________ для проведения работ по капитальному ремонту _____________
___________________________________________________________________________
(виды работ)
__________________________________________________________________________.
Мы, нижеподписавшиеся:
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя регионального оператора)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя органа местного самоуправления
муниципального образования, расположенного
на территории Свердловской области)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя подрядной организации)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., должность представителя организации,
оказывающей услуги строительного контроля)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. представителя собственников многоквартирного дома)
составили настоящий акт о нижеследующем:
собственник (собственники) квартиры (помещения) N _________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О. или наименование юридического лица)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
и (или) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и (или)
лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме
___________________________________________________________________________
(наименование лица, осуществляющего управление многоквартирным домом,
и (или) лица, выполняющего работы по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)
отказался (отказались) предоставить (не предоставил (не предоставили))
допуск к общему имуществу в многоквартирном доме для проведения работ по
капитальному ремонту/ установили посторонние, ограждающие (изолирующие)
конструкции, оборудование, слаботочные и иные сети, а также их крепление к
общему имуществу в многоквартирном доме, препятствующие непосредственному
доступу к инженерным системам, конструктивам и выполнению работ по
капитальному ремонту: _____________________________________________________
___________________________________________________________________________
(виды работ)
по причине
___________________________________________________________________________
(причина)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________;
проинформирован (проинформированы) о необходимости проведения данного вида
работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предупрежден
(предупреждены) о возможных последствиях невыполнения ремонтных работ, а
также об ответственности за совершаемые действия.
____________________________________/__________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
____________________________________/__________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
____________________________________/__________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
____________________________________/__________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
____________________________________/__________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)